واحة دبي للسيليكون

دبي · منطقة سكنية

واحة دبي للسيليكون

المشاريع النشطة: 8

لماذا واحة دبي للسيليكون

تعتبر واحة دبي للسيليكون منطقة سكنية وتجارية مبتكرة.

أسلوب الحياة

تُعد واحة دبي للسيليكون مجتمعاً متكاملاً يركز على التكنولوجيا، ويجمع بين الأبراج السكنية والفلل ومكاتب المنطقة الحرة. تتمحور الحياة اليومية حول سيليكون سنترال مول ومركز السدر للتسوق، بالإضافة إلى مجموعة واسعة من المطاعم والمقاهي. يستمتع السكان بالحدائق المنسقة، ومسارات الجري، ومدارس مثل أكاديمية جيمس ويلينجتون، والمرافق العائلية. يتسم الطابع العام بالهدوء والعملية وأجواء الضواحي السكنية.

سهولة التنقل

تقع على امتداد شارع الشيخ محمد بن زايد (E311) وشارع دبي - العين (E66)، مما يوفر وصولاً مباشراً إلى داون تاون دبي (25-30 دقيقة)، ومطار دبي الدولي (20 دقيقة)، والمدينة الأكاديمية. لا توجد محطة مترو داخل المجمع؛ لذا يعتمد السكان على السيارات أو الحافلات المغذية.

الآفاق المستقبلية

تحظى بشعبية كبيرة بين العائلات ذات الدخل المتوسط، والمتخصصين في مجال التكنولوجيا، والمستأجرين على المدى الطويل الذين يبحثون عن إيجارات معقولة ومساحات واسعة. تشهد المنطقة طلباً إيجارياً مستقراً مدعوماً بوجود المنطقة الحرة والجامعات القريبة. كما تجذب المستثمرين بنظام الشراء بغرض التأجير الذين يستهدفون عوائد موثوقة بدلاً من المضاربة على نمو رأس المال.

على الخريطة

الموقع الفعلي، والوقت المستغرق للوصول إليه.

قراءة صريحة · ليس كتيباً ترويجياً

المميزات. وأمور يجب الانتباه لها.

المميزات

  • إيجارات وأسعار بيع معقولة مقارنة بوسط مدينة دبي
  • مركز أعمال ومنطقة حرة ببنية تحتية متكاملة
  • بيئة صديقة للعائلات تضم مدارس وحدائق ومحلات سوبر ماركت
  • مزيج متنوع من الشقق ومنازل التاون هاوس والفلل
  • سهولة الوصول إلى الطريقين السريعين E311 و E66

أمور يجب الانتباه لها

  • عدم وجود محطة مترو مباشرة
  • ازدحام مروري عند المخارج خلال ساعات الذروة
  • البعد عن الشاطئ والمعالم السياحية في داون تاون دبي
  • خيارات محدودة للمطاعم الفاخرة وأماكن السهر

المشاريع النشطة

المشاريع قيد التنفيذ.

بقلم خبرائنا

تحليلات السوق، من مكتبنا مباشرة

الإمارات تمنح إعفاءً جمركياً لـ 86% من سلع الاتحاد الاقتصادي الأوراسي

غير مصنف · 25 أغسطس · 7 دقيقة

الإمارات تمنح إعفاءً جمركياً لـ 86% من سلع الاتحاد الاقتصادي الأوراسي

تدخل اتفاقية الشراكة الاقتصادية بين الإمارات والاتحاد الاقتصادي الأوراسي حيز التنفيذ في 6 أكتوبر 2026، ومن شأنها إعادة صياغة التدفقات التجارية قبل أن تؤثر على أي عقار معروض. تبدأ تحليلات فريقنا من هذه الفجوة بين العناوين الرئيسية وتداعياتها، لأنه بالنسبة للمشترين الذين يراقبون…

4.58 مليون نسمة: أسرع نمو سكاني في دبي منذ عام 1980

غير مصنف · 23 أغسطس · 7 دقيقة

4.58 مليون نسمة: أسرع نمو سكاني في دبي منذ عام 1980

تجاوز عدد سكان دبي 4.58 مليون نسمة، بزيادة قدرها 7.5% خلال العام الماضي، وهذا هو الرقم الذي يستمر فريقنا في الرجوع إليه عندما يسأل العملاء عن سبب عدم انخفاض الإيجارات في المناطق الحيوية المتصلة جيداً على الرغم من الحجم القياسي لتسليم العقارات.

الأسئلة الشائعة · أسئلة حول واحة دبي للسيليكون

أسئلة شائعة حول واحة دبي للسيليكون.

  • كم عدد المشاريع النشطة في واحة دبي للسيليكون؟
    يضم واحة دبي للسيليكون حاليًا 8 مشروعًا نشطًا في الكتالوج، من 6 مطورين. والمنطقة مدرجة ضمن دبي.
  • ما هو سعر البدء للعقارات في واحة دبي للسيليكون؟
    أقل سعر ابتدائي مُدرج في واحة دبي للسيليكون هو AED 990,283، بناءً على المشاريع النشطة في الكتالوج والتي لها سعر منشور بحد أدنى بالدرهم الإماراتي.
  • من هم المطورون الذين يبنون في واحة دبي للسيليكون حاليًا؟
    أبرز المطورين العقاريين في واحة دبي للسيليكون هم Aura Infinite Development (3 مشروعًا)، Danube Properties (مشروع واحد)، Ellington Properties (مشروع واحد)، Jamal Living (مشروع واحد)، Uniestate Properties (مشروع واحد).

زرها بنفسك

هل أنت مستعد للمعاينة شخصياً؟

ننظم جولات معاينة مركّزة لتتمكن من مقارنة المشاريع والمباني والشوارع التي تهمك قبل اتخاذ قرارك.

احجز موعداً للمعاينة ->

اطلب معاودة الاتصال