الحمرية

الشارقة · منطقة سكنية

الحمرية

المشاريع النشطة: 6

لماذا الحمرية غرب

أسلوب الحياة

تعتبر الحمرية غرب منطقة سكنية هادئة في الغالب ضمن منطقة الحمرية القديمة في الشارقة، حيث تمزج بين المباني السكنية منخفضة الارتفاع والفلل التقليدية. تتمحور الحياة اليومية حول مساجد الحي، ومتاجر البقالة الصغيرة، والكافيتريات المحلية، مع سهولة الوصول إلى واجهة المجاز المائية ومركز صحارى لتناول الطعام والتسوق. تتميز الأجواء بالهدوء والطابع العائلي والمجتمعي، مع تكلفة معيشة معقولة تميز الضواحي الداخلية للشارقة.

سهولة التنقل

تقع الحمرية غرب بالقرب من شارع الوحدة وشارع الملك عبد العزيز، وتوفر روابط مباشرة إلى دبي (حوالي 20-30 دقيقة إلى ديرة) ووسط الشارقة. لا يوجد وصول إلى المترو، ولكن تخدمها حافلات النقل العام في الشارقة وتتميز بقربها من ممر شارع الملك فيصل.

النظرة المستقبلية

تجذب الحمرية غرب في المقام الأول المستأجرين والمستخدمين النهائيين الباحثين عن شقق بأسعار معقولة بالقرب من حدود دبي والشارقة. ويأتي الطلب بشكل كبير من العائلات العاملة والعزاب. تعتبر عوائد الإيجار متواضعة ولكنها مستقرة، مع نشاط محدود للمستثمرين المضاربين.

على الخريطة

الموقع الفعلي، والوقت المستغرق للوصول إليه.

قراءة واقعية · ليس مجرد عرض ترويجي

المزايا. وما يجب الانتباه إليه.

المزايا

  • أسعار إيجار معقولة مقارنة بدبي
  • موقع ملائم بالقرب من حدود الشارقة ودبي
  • مجمع سكني متكامل يضم مرافق محلية
  • بالقرب من مركز صحارى وواجهة المجاز المائية
  • سهولة الوصول إلى شارع الملك فيصل وشارع الوحدة

ما يجب الانتباه إليه

  • ازدحام مروري كثيف خلال ساعات الذروة باتجاه دبي
  • عدم توفر شبكة مترو
  • مبانٍ قديمة مع مرافق حديثة محدودة
  • خيارات تملك حر محدودة للمستثمرين الأجانب

المشاريع النشطة

المشاريع قيد التنفيذ.

بقلم خبرائنا

تحليلات السوق، من مكتبنا مباشرة

الإمارات تمنح إعفاءً جمركياً لـ 86% من سلع الاتحاد الاقتصادي الأوراسي

غير مصنف · 25 أغسطس · 7 دقيقة

الإمارات تمنح إعفاءً جمركياً لـ 86% من سلع الاتحاد الاقتصادي الأوراسي

تدخل اتفاقية الشراكة الاقتصادية بين الإمارات والاتحاد الاقتصادي الأوراسي حيز التنفيذ في 6 أكتوبر 2026، ومن شأنها إعادة صياغة التدفقات التجارية قبل أن تؤثر على أي عقار معروض. تبدأ تحليلات فريقنا من هذه الفجوة بين العناوين الرئيسية وتداعياتها، لأنه بالنسبة للمشترين الذين يراقبون…

4.58 مليون نسمة: أسرع نمو سكاني في دبي منذ عام 1980

غير مصنف · 23 أغسطس · 7 دقيقة

4.58 مليون نسمة: أسرع نمو سكاني في دبي منذ عام 1980

تجاوز عدد سكان دبي 4.58 مليون نسمة، بزيادة قدرها 7.5% خلال العام الماضي، وهذا هو الرقم الذي يستمر فريقنا في الرجوع إليه عندما يسأل العملاء عن سبب عدم انخفاض الإيجارات في المناطق الحيوية المتصلة جيداً على الرغم من الحجم القياسي لتسليم العقارات.

الأسئلة الشائعة · أسئلة حول الحمرية

أسئلة شائعة حول الحمرية.

  • كم عدد المشاريع النشطة في الحمرية؟
    يضم الحمرية حاليًا 6 مشروعًا نشطًا في الكتالوج، من مطور واحد. والمنطقة مدرجة ضمن الشارقة.
  • ما هو سعر البدء للعقارات في الحمرية؟
    أقل سعر ابتدائي مُدرج في الحمرية هو AED 464,000، بناءً على المشاريع النشطة في الكتالوج والتي لها سعر منشور بحد أدنى بالدرهم الإماراتي.
  • من هم المطورون الذين يبنون في الحمرية حاليًا؟
    أبرز المطورين العقاريين في الحمرية هم Ajmal Makan (6 مشروعًا).

زرها بنفسك

هل أنت مستعد للمعاينة شخصياً؟

ننظم جولات معاينة مركّزة لتتمكن من مقارنة المشاريع والمباني والشوارع التي تهمك قبل اتخاذ قرارك.

احجز موعداً للمعاينة ->

اطلب معاودة الاتصال