أبراج بحيرات الجميرا

دبي · منطقة سكنية

أبراج بحيرات الجميرا

المشاريع النشطة: 13

لماذا أبراج بحيرات جميرا (JLT)

تُعد أبراج بحيرات جميرا منطقة حيوية متعددة الاستخدامات في دبي.

أسلوب الحياة

توفر أبراج بحيرات جميرا أجواءً حضرية مفعمة بالحياة مع مجموعة واسعة من المطاعم والمتاجر والأماكن الترفيهية المنتشرة على طول الواجهات المائية الخلابة. كما أن الواجهة المائية المناسبة للمشي، وحمامات السباحة المشتركة، والصالات الرياضية، والمساحات الخضراء تجعلها خيارًا شائعًا للسكان الباحثين عن أسلوب حياة نشط وغني بالمرافق.

سهولة الوصول والتنقل

تقع أبراج بحيرات جميرا بين شارع الشيخ زايد (E11) وشارع الخيل الأول (D86)، مما يوفر سهولة الوصول إلى دبي مارينا ووسط مدينة دبي. وتتميز المنطقة بوجود محطات مترو، مما يعزز جاذبيتها للموظفين الذين يتنقلون يوميًا.

النظرة المستقبلية

تُصنّف أبراج بحيرات جميرا ضمن المناطق الرائدة في دبي لمبيعات وإيجارات الشقق متوسطة التكلفة، مدفوعة بالطلب المستمر، وسهولة الوصول عبر المترو، ومجموعة واسعة من خيارات الأبراج السكنية الموزعة على 26 مجمعًا.

على الخريطة

الموقع الفعلي، والمدة اللازمة للوصول إليه.

قراءة صريحة · ليست مجرد كتيب ترويجي

المميزات. والنقاط التي يجب الانتباه إليها.

المميزات

  • مجمع متعدد الاستخدامات يضم مساحات سكنية وتجارية وترفيهية حول ثلاث بحيرات اصطناعية
  • 26 مجمعًا من الأبراج الشاهقة التي توفر شققًا متنوعة من استوديوهات إلى بنتهاوس مكون من 4 غرف نوم
  • وصول مباشر عبر شارع الشيخ زايد (E11) وشارع الخيل الأول (D86)
  • سهولة الوصول عبر المترو مما يدعم الطلب القوي من المستأجرين
  • مناسبة للعائلات والحيوانات الأليفة مع وجود محلات سوبر ماركت وحضانات ومطاعم داخل المجمع

نقاط يجب الانتباه إليها

  • مجمع سكني عمودي في الغالب — لا تتوفر فيه فلل أو منازل تاون هاوس
  • تصنيفها ضمن الفئة المتوسطة يعني محدودية الخيارات فائقة الفخامة
  • الكثافة السكانية العالية في الأبراج قد تؤدي إلى ازدحام داخل المجمعات

المشاريع النشطة

المشاريع قيد التنفيذ.

MBL Royal

JUMEIRAH LAKE TOWERS (JLT) · DUBAI

MAG Property Development

MBL ROYAL

التسليم · 4Q 2024

من AED 1.99Mمن $542Kمن €474K

عرض ←
Golf Views Seven City

JUMEIRAH LAKE TOWERS (JLT) · DUBAI

Seven Tides International

GOLF VIEWS SEVEN CITY

 

من AED 595Kمن $162Kمن €142K

عرض ←
Marriott Residences JLT

JUMEIRAH LAKE TOWERS (JLT) · DUBAI

Saba Properties

MARRIOTT RESIDENCES JLT

التسليم · 4Q 2027

من AED 2.49Mمن $677Kمن €592K

عرض ←
Hilton Residences Dubai JLT

JUMEIRAH LAKE TOWERS (JLT) · DUBAI

Emirates Developments

HILTON RESIDENCES DUBAI JLT

التسليم · 3Q 2027

من AED 1.30Mمن $354Kمن €309K

عرض ←
Me Do Re 2

JUMEIRAH LAKE TOWERS (JLT) · DUBAI

Me Do Re

ME DO RE 2

التسليم · 2Q 2026

من AED 1.17Mمن $319Kمن €279K

عرض ←
Viewz by Danube

JUMEIRAH LAKE TOWERS (JLT) · DUBAI

Danube Properties

VIEWZ BY DANUBE

التسليم · 4Q 2026

من AED 899Kمن $245Kمن €214K

عرض ←
Me Do Re Residential Tower

JUMEIRAH LAKE TOWERS (JLT) · DUBAI

Me Do Re

ME DO RE RESIDENTIAL TOWER

التسليم · 2Q 2024

من AED 22.2Mمن $6.05Mمن €5.29M

عرض ←
Mercer House

JUMEIRAH LAKE TOWERS (JLT) · DUBAI

Ellington Properties

MERCER HOUSE

التسليم · 3Q 2028

من AED 2.50Mمن $681Kمن €595K

عرض ←
Diamondz

JUMEIRAH LAKE TOWERS (JLT) · DUBAI

Danube Properties

DIAMONDZ

التسليم · 1Q 2028

من AED 1.19Mمن $323Kمن €283K

عرض ←
ME DO RE Business

JUMEIRAH LAKE TOWERS (JLT) · DUBAI

Me Do Re

ME DO RE BUSINESS

التسليم · 4Q 2029

من AED 4.10Mمن $1.12Mمن €976K

عرض ←
MBL Signature

JUMEIRAH LAKE TOWERS (JLT) · DUBAI

Kingdom by Mag

MBL SIGNATURE

التسليم · 1Q 2027

من AED 1.53Mمن $416Kمن €363K

عرض ←
Upper House

JUMEIRAH LAKE TOWERS (JLT) · DUBAI

Ellington Properties

UPPER HOUSE

التسليم · 4Q 2026

من AED 1.64Mمن $445Kمن €389K

عرض ←
Verde

JUMEIRAH LAKE TOWERS (JLT) · DUBAI

Sobha Realty

VERDE

التسليم · 4Q 2026

من AED 1.93Mمن $526Kمن €460K

عرض ←

بقلم خبرائنا

تحليلات السوق، من مكتبنا مباشرة

الإمارات تمنح إعفاءً جمركياً لـ 86% من سلع الاتحاد الاقتصادي الأوراسي

غير مصنف · 25 أغسطس · 7 دقيقة

الإمارات تمنح إعفاءً جمركياً لـ 86% من سلع الاتحاد الاقتصادي الأوراسي

تدخل اتفاقية الشراكة الاقتصادية بين الإمارات والاتحاد الاقتصادي الأوراسي حيز التنفيذ في 6 أكتوبر 2026، ومن شأنها إعادة صياغة التدفقات التجارية قبل أن تؤثر على أي عقار معروض. تبدأ تحليلات فريقنا من هذه الفجوة بين العناوين الرئيسية وتداعياتها، لأنه بالنسبة للمشترين الذين يراقبون…

4.58 مليون نسمة: أسرع نمو سكاني في دبي منذ عام 1980

غير مصنف · 23 أغسطس · 7 دقيقة

4.58 مليون نسمة: أسرع نمو سكاني في دبي منذ عام 1980

تجاوز عدد سكان دبي 4.58 مليون نسمة، بزيادة قدرها 7.5% خلال العام الماضي، وهذا هو الرقم الذي يستمر فريقنا في الرجوع إليه عندما يسأل العملاء عن سبب عدم انخفاض الإيجارات في المناطق الحيوية المتصلة جيداً على الرغم من الحجم القياسي لتسليم العقارات.

الأسئلة الشائعة · أسئلة حول أبراج بحيرات الجميرا

أسئلة شائعة حول أبراج بحيرات الجميرا.

  • كم عدد المشاريع النشطة في أبراج بحيرات الجميرا؟
    يضم أبراج بحيرات الجميرا حاليًا 13 مشروعًا نشطًا في الكتالوج، من 9 مطورين. والمنطقة مدرجة ضمن دبي.
  • ما هو سعر البدء للعقارات في أبراج بحيرات الجميرا؟
    أقل سعر ابتدائي مُدرج في أبراج بحيرات الجميرا هو AED 595,000، بناءً على المشاريع النشطة في الكتالوج والتي لها سعر منشور بحد أدنى بالدرهم الإماراتي.
  • من هم المطورون الذين يبنون في أبراج بحيرات الجميرا حاليًا؟
    أبرز المطورين العقاريين في أبراج بحيرات الجميرا هم Me Do Re (3 مشروعًا)، Danube Properties (2 مشروعًا)، Ellington Properties (2 مشروعًا)، Emirates Developments (مشروع واحد)، Kingdom by Mag (مشروع واحد).

زرها بنفسك

هل أنت مستعد للمعاينة شخصياً؟

ننظم جولات معاينة مركّزة لتتمكن من مقارنة المشاريع والمباني والشوارع التي تهمك قبل اتخاذ قرارك.

احجز موعداً للمعاينة ->

اطلب معاودة الاتصال