جميرا الثانية

دبي · منطقة سكنية

جميرا الثانية

المشاريع النشطة: 2

لماذا جميرا الثانية

جميرا الثانية هي منطقة سكنية مرموقة وذات أهمية تاريخية.

أسلوب الحياة

توفر جميرا الثانية أسلوب حياة ساحلياً هادئاً على امتداد الشريط الشاطئي الأصلي في دبي. يتمتع السكان بسهولة الوصول إلى شاطئ جميرا العام و"لا مير" و"ميركاتو مول". تنتشر في المنطقة المقاهي المستقلة واستوديوهات اللياقة البدنية والمطاعم العائلية على طول طريق شاطئ جميرا. وتتميز الحياة اليومية بالفلل منخفضة الارتفاع والشوارع العريقة والأجواء الهادئة والراسخة.

سهولة الوصول والتنقل

تقع المنطقة بالقرب من طريق شاطئ جميرا وطريق الوصل، مع إمكانية الوصول إلى شارع الشيخ زايد في غضون دقائق. تبعد داون تاون دبي ومركز دبي المالي العالمي حوالي 10-15 دقيقة بالسيارة. لا توجد محطة مترو مباشرة، ولكن تربط خطوط حافلات متعددة المنطقة بمول الإمارات وميدان الاتحاد.

الآفاق المستقبلية

يظل الطلب ثابتاً من قبل العائلات المستخدمة للعقار والمستأجرين الوافدين على المدى الطويل الذين ينجذبون إلى قرب الشاطئ وحياة الفلل منخفضة الكثافة. العرض المحدود من الوحدات الجديدة يحافظ على قيمة العقارات. تجذب المنطقة المشترين الأثرياء من دول مجلس التعاون الخليجي وأوروبا وروسيا الباحثين عن منازل لأسلوب حياة مميز بدلاً من الاستثمار بهدف تحقيق عوائد إيجارية بحتة.

على الخريطة

الموقع الفعلي، والمدة اللازمة للوصول إليه.

قراءة صادقة · ليس مجرد كتيب

المميزات. وما يجب الانتباه إليه.

المميزات

  • على مسافة قريبة سيراً على الأقدام من شاطئ جميرا العام وLa Mer
  • مجمع فلل منخفض الكثافة يتميز بمساحاته الخضراء العريقة
  • قريبة من مدارس مرموقة (Jumeirah College, Raffles International)
  • سهولة الوصول إلى Downtown وDIFC وشارع الشيخ زايد
  • مطاعم ومتاجر راقية على طول طريق شاطئ جميرا

ما يجب الانتباه إليه

  • لا يوجد وصول مباشر إلى المترو
  • الفلل القديمة قد تحتاج إلى تجديد
  • أسعارها الأولية أعلى مقارنة بالمجمعات السكنية الأحدث
  • مخزون محدود من الشقق العصرية

المشاريع النشطة

المشاريع قيد التنفيذ.

بقلم خبرائنا

تحليلات السوق، من مكتبنا مباشرة

الإمارات تمنح إعفاءً جمركياً لـ 86% من سلع الاتحاد الاقتصادي الأوراسي

غير مصنف · 25 أغسطس · 7 دقيقة

الإمارات تمنح إعفاءً جمركياً لـ 86% من سلع الاتحاد الاقتصادي الأوراسي

تدخل اتفاقية الشراكة الاقتصادية بين الإمارات والاتحاد الاقتصادي الأوراسي حيز التنفيذ في 6 أكتوبر 2026، ومن شأنها إعادة صياغة التدفقات التجارية قبل أن تؤثر على أي عقار معروض. تبدأ تحليلات فريقنا من هذه الفجوة بين العناوين الرئيسية وتداعياتها، لأنه بالنسبة للمشترين الذين يراقبون…

4.58 مليون نسمة: أسرع نمو سكاني في دبي منذ عام 1980

غير مصنف · 23 أغسطس · 7 دقيقة

4.58 مليون نسمة: أسرع نمو سكاني في دبي منذ عام 1980

تجاوز عدد سكان دبي 4.58 مليون نسمة، بزيادة قدرها 7.5% خلال العام الماضي، وهذا هو الرقم الذي يستمر فريقنا في الرجوع إليه عندما يسأل العملاء عن سبب عدم انخفاض الإيجارات في المناطق الحيوية المتصلة جيداً على الرغم من الحجم القياسي لتسليم العقارات.

الأسئلة الشائعة · أسئلة حول جميرا الثانية

أسئلة شائعة حول جميرا الثانية.

  • كم عدد المشاريع النشطة في جميرا الثانية؟
    يضم جميرا الثانية حاليًا 2 مشروعًا نشطًا في الكتالوج، من 2 مطورين. والمنطقة مدرجة ضمن دبي.
  • ما هو سعر البدء للعقارات في جميرا الثانية؟
    أقل سعر ابتدائي مُدرج في جميرا الثانية هو AED 87,000,000، بناءً على المشاريع النشطة في الكتالوج والتي لها سعر منشور بحد أدنى بالدرهم الإماراتي.
  • من هم المطورون الذين يبنون في جميرا الثانية حاليًا؟
    أبرز المطورين العقاريين في جميرا الثانية هم Lamar Development (مشروع واحد)، PMR Property (مشروع واحد).

زرها بنفسك

هل أنت مستعد للمعاينة شخصياً؟

ننظم جولات معاينة مركّزة لتتمكن من مقارنة المشاريع والمباني والشوارع التي تهمك قبل اتخاذ قرارك.

احجز موعداً للمعاينة ->

اطلب معاودة الاتصال