Nad Al Sheba Gardens

الإمارات العربية المتحدة · منطقة سكنية

Nad Al Sheba Gardens

المشاريع النشطة: 0

لماذا حدائق ند الشبا

حدائق ند الشبا هو مجمع مسوّر للفلل والتاون هاوس منخفضة الارتفاع من شركة مراس، مصمم حول شوارع تصطف على جانبيها الأشجار، وحدائق منسقة، ومناطق لعب للأطفال، وممرات مظللة للمشاة.

أسلوب الحياة

حدائق ند الشبا هو مجمع مسوّر للفلل والتاون هاوس منخفضة الارتفاع من شركة مراس، مصمم حول شوارع تصطف على جانبيها الأشجار، وحدائق منسقة، ومناطق لعب للأطفال، وممرات مظللة للمشاة. يتمتع السكان بأجواء عائلية هادئة مع وجود ساحة تجارية ومقاهي داخل المجمع، وسهولة الوصول إلى Meydan One Mall، وThe Track Meydan Golf، وNad Al Sheba Mall، وDubai Hills Mall لتلبية احتياجات التسوق وتناول الطعام والترفيه.

سهولة الوصول

يقع المجمع بالقرب من طريق Al Ain Road وطريق Ras Al Khor Road مع سهولة الوصول إلى شارع Sheikh Mohammed Bin Zayed Road وشارع Al Khail Road. يستغرق الوصول إلى Downtown Dubai وBusiness Bay وDIFC حوالي 10-15 دقيقة؛ و20-25 دقيقة إلى مطار DXB. لا يوجد مترو داخل المجمع، مما يجعله يعتمد على السيارات.

الآفاق المستقبلية

طلب قوي من المستخدمين النهائيين من العائلات التي تبحث عن فلل عصرية حديثة قريبة من وسط المدينة بأسعار أقل من Emirates Hills. العرض المحدود والتصميم المسوّر واسم شركة مراس كلها عوامل تدعم جاذبية إعادة البيع والتأجير. يحظى المجمع بشعبية بين المقيمين على المدى الطويل والمديرين التنفيذيين الوافدين والمستثمرين في دبي الذين يستهدفون زيادة رأس المال.

على الخريطة

الموقع الفعلي، والمدة اللازمة للوصول إليه.

قراءة صادقة · ليس مجرد كتيب

ما هي الميزات. وما الذي يجب الانتباه إليه.

الميزات

  • مجمع عائلي مسوّر منخفض الكثافة يتميز بهندسة معمارية عصرية للفلل
  • موقع مركزي في دبي، بالقرب من Downtown وBusiness Bay وMeydan
  • حدائق يمكن التنزه فيها وحدائق صغيرة ومناطق لعب للأطفال في جميع أنحاء المجمع
  • مطور رئيسي مرموق (Meraas) مع تشطيبات عالية الجودة ومناظر طبيعية مميزة
  • قريب من Meydan Golf وNad Al Sheba Mall ومدارس جيدة (GEMS, Kings')

ما يجب الانتباه إليه

  • لا يوجد وصول للمترو، يعتمد كلياً على السيارات
  • متاجر تجزئة محدودة داخل المجمع؛ يعتمد السكان على المراكز التجارية القريبة
  • أسعار مرتفعة مقارنة بمجمعات Nad Al Sheba الفرعية الأقدم
  • أعمال البناء المستمرة في المراحل المحيطة قد تسبب بعض الضوضاء والغبار

المشاريع النشطة

المشاريع قيد التنفيذ.

لا توجد مشاريع قيد التنفيذ مدرجة حاليًا في Nad Al Sheba Gardens.

عرض جميع العقارات ←

بقلم خبرائنا

تحليلات السوق، من مكتبنا مباشرة

الإمارات تمنح إعفاءً جمركياً لـ 86% من سلع الاتحاد الاقتصادي الأوراسي

غير مصنف · 25 أغسطس · 7 دقيقة

الإمارات تمنح إعفاءً جمركياً لـ 86% من سلع الاتحاد الاقتصادي الأوراسي

تدخل اتفاقية الشراكة الاقتصادية بين الإمارات والاتحاد الاقتصادي الأوراسي حيز التنفيذ في 6 أكتوبر 2026، ومن شأنها إعادة صياغة التدفقات التجارية قبل أن تؤثر على أي عقار معروض. تبدأ تحليلات فريقنا من هذه الفجوة بين العناوين الرئيسية وتداعياتها، لأنه بالنسبة للمشترين الذين يراقبون…

4.58 مليون نسمة: أسرع نمو سكاني في دبي منذ عام 1980

غير مصنف · 23 أغسطس · 7 دقيقة

4.58 مليون نسمة: أسرع نمو سكاني في دبي منذ عام 1980

تجاوز عدد سكان دبي 4.58 مليون نسمة، بزيادة قدرها 7.5% خلال العام الماضي، وهذا هو الرقم الذي يستمر فريقنا في الرجوع إليه عندما يسأل العملاء عن سبب عدم انخفاض الإيجارات في المناطق الحيوية المتصلة جيداً على الرغم من الحجم القياسي لتسليم العقارات.

عرض جميع المقالات ←

زرها بنفسك

هل أنت مستعد للمعاينة شخصياً؟

ننظم جولات معاينة مركّزة لتتمكن من مقارنة المشاريع والمباني والشوارع التي تهمك قبل اتخاذ قرارك.

احجز موعداً للمعاينة ->

اطلب معاودة الاتصال