Nad Al Sheba Gardens

ОАЭ · Район

Nad Al Sheba Gardens

0 активных проектов

ПОЧЕМУ «НАД АЛЬ-ШЕБА ГАРДЕНС»

«Над Аль-Шеба Гарденс» — это закрытый жилой комплекс из малоэтажных вилл и таунхаусов, построенный компанией Meraas. Его планировка включает усаженные деревьями улицы, благоустроенные мини-парки, детские игровые площадки и тенистые пешеходные дорожки.

Стиль жизни

Nad Al Sheba Gardens — это закрытый жилой комплекс из малоэтажных вилл и таунхаусов от компании Meraas, спроектированный вокруг усаженных деревьями улиц, ландшафтных мини-парков, детских игровых площадок и тенистых пешеходных дорожек. Жители наслаждаются спокойной семейной атмосферой, имея в распоряжении собственный торговый центр и кафе, а также быстрый доступ к торговым центрам «Meydan One Mall», «The Track Meydan Golf», «Nad Al Sheba Mall» и «Dubai Hills Mall», где можно сделать покупки, пообедать и провести досуг.

Транспортное сообщение

Комплекс расположен недалеко от улиц «Аль-Айн» и «Рас-аль-Хор», откуда можно быстро добраться до улиц «Шейх Мохаммед бин Зайед» и «Аль-Хаил». До центра Дубая, района «Бизнес-Бэй» и международного финансового центра DIFC — примерно 10–15 минут; до аэропорта DXB — 20–25 минут. В самом комплексе нет станции метро, поэтому передвигаться придется на автомобиле.

Перспективы

Высокий спрос со стороны конечных покупателей — семей, ищущих современные виллы рядом с Даунтауном по ценам ниже, чем в Эмирейтс-Хиллз. Ограниченное предложение, закрытая планировка и бренд Meraas способствуют привлекательности объектов на вторичном рынке и в аренде. Популярность среди долгосрочных жителей, иностранных руководителей и инвесторов из Дубая, нацеленных на прирост капитала.

НА КАРТЕ

Где это находится на самом деле и сколько времени займет дорога туда.

ЧЕСТНЫЙ ОБЗОР · НЕ РЕКЛАМНАЯ БРОШЮРА

Что стоит внимания. Что посмотреть.

ЧТО ХОРОШО

  • Закрытый семейный жилой комплекс с низкой плотностью застройки и современной архитектурой вилл
  • Расположение в центре Дубая, рядом с Даунтауном, Бизнес-Бэй и Мейданом
  • Повсюду парки, уютные сады и детские игровые площадки, до которых можно дойти пешком
  • Авторитетный застройщик (Meraas), обеспечивающий высококачественную отделку и благоустройство территории
  • Рядом с гольф-клубом «Мейдан», торговым центром «Над аль-Шеба» и хорошими школами (GEMS, Kings')

НА ЧТО СЛЕДУЕТ ОБРАТИТЬ ВНИМАНИЕ

  • Отсутствует доступ к метро, полная зависимость от автомобиля
  • Ограниченное количество торговых точек внутри комплекса; жильцы пользуются близлежащими торговыми центрами
  • Высокие цены по сравнению со старыми микрорайонами Над-аль-Шеба
  • Продолжающееся строительство в соседних кварталах может сопровождаться шумом и пылью

Активные проекты

Актуальные проекты.

В настоящее время для Nad Al Sheba Gardens нет актуальных проектов.

Смотреть все объекты ->

ОТ НАШИХ ЭКСПЕРТОВ

Заметки о рынке от наших экспертов

ОАЭ открыли беспошлинный доступ для 86% товаров из ЕАЭС

БЕЗ РУБРИКИ · 25 АВГУСТА · 7 МИН

ОАЭ открыли беспошлинный доступ для 86% товаров из ЕАЭС

Соглашение об экономическом партнерстве между ЕАЭС и ОАЭ вступает в силу 6 октября 2026 года, и оно изменит торговые потоки задолго до того, как повлияет на рынок недвижимости. Именно с этого разрыва между громкими заголовками и реальными последствиями начинается анализ нашей…

4.58 миллиона жителей: самый быстрый рост Дубая с 1980 года

БЕЗ РУБРИКИ · 23 АВГУСТА · 7 МИН

4.58 миллиона жителей: самый быстрый рост Дубая с 1980 года

Постоянное население Дубая превысило 4.58 миллиона человек, увеличившись на 7.5% за последний год. Именно к этой цифре наша команда возвращается снова и снова, когда клиенты спрашивают, почему арендные ставки в районах с хорошей транспортной доступностью не снизились, несмотря…

Все статьи →

ПОСЕТИТЕ ЛИЧНО

Готовы к личному просмотру?

Мы организуем для вас индивидуальные просмотры, чтобы вы могли сравнить ключевые проекты, здания и улицы и принять взвешенное решение.

Записаться на просмотр ->

Заказать обратный звонок