The Heights

دبي · منطقة سكنية

The Heights

المشاريع النشطة: 3

لماذا تختار ذا هايتس

يوفر مشروع ذا هايتس في مدينة دبي الرياضية أجواء مجتمعية هادئة لمنازل التاون هاوس، حيث تم بناؤه حول ساحات ذات مناظر طبيعية ومسابح مشتركة ومناطق لعب.

أسلوب الحياة

يوفر مشروع ذا هايتس في مدينة دبي الرياضية أجواء مجتمعية هادئة لمنازل التاون هاوس، حيث تم بناؤه حول ساحات ذات مناظر طبيعية ومسابح مشتركة ومناطق لعب. يتمتع السكان بسهولة الوصول إلى ملعب Els Club للغولف القريب، واستاد دبي الدولي للكريكيت، ومدارس GEMS، وسوبر ماركت سبينيس، بالإضافة إلى المطاعم والمقاهي العصرية في ذا ووك وفيکتوري هايتس بلازا. يتميز المشروع بأجوائه العائلية التي تكتمل بالممرات الخضراء ومسارات الجري وإيقاع الضواحي الهادئ البعيد عن صخب المدينة.

سهولة الوصول

يتميز المشروع بموقعه الذي يتيح الوصول المباشر عبر شارع حصة (E611) وشارع الشيخ محمد بن زايد، مما يربط ذا هايتس بمرسى دبي في حوالي 15 دقيقة وبوسط مدينة دبي في غضون 20-25 دقيقة. أقرب محطة مترو هي مول الإمارات، والتي يمكن الوصول إليها بالسيارة أو بالحافلات المغذية.

النظرة المستقبلية

يجذب مشروع ذا هايتس العائلات ذات الدخل المتوسط والمستأجرين على المدى الطويل الباحثين عن تجربة سكن في منازل تاون هاوس بأسعار أقل من مجمعات الفلل. يدعم الطلب المستمر على الإيجار من قبل محترفي الرياضة وموظفي المدارس والعاملين عن بعد استقرار العوائد، مع إمكانية تحقيق مكاسب إضافية مرتبطة باكتمال المخطط الرئيسي لمدينة دبي الرياضية.

على الخريطة

الموقع الفعلي، والمدة الزمنية للوصول إليه.

قراءة صادقة · ليس مجرد كتيب ترويجي

الإيجابيات. والنقاط التي يجب مراعاتها.

الإيجابيات

  • بديل اقتصادي لمنازل التاون هاوس في المرابع العربية و JVC
  • مناسب للعائلات مع وجود حدائق ومسابح ومدارس GEMS بالقرب
  • ملاعب غولف وكريكيت وأكاديميات رياضية على بعد خطوات
  • مجمع هادئ منخفض الارتفاع يضم مساحات خضراء
  • سهولة الوصول عبر الطرق إلى مرسى دبي والبرشاء

النقاط التي يجب مراعاتها

  • لا يوجد وصول مباشر للمترو، مما يستدعي الاعتماد على السيارة
  • خيارات محدودة من المتاجر والمطاعم والمقاهي على مسافة قريبة سيراً على الأقدام
  • بعض الأراضي المحيطة في مدينة دبي الرياضية لا تزال قيد التطوير
  • تختلف رسوم الخدمات والصيانة حسب كل مجمع فرعي

المشاريع النشطة

المشاريع قيد التنفيذ.

بقلم خبرائنا

تحليلات السوق، من مكتبنا مباشرة

الإمارات تمنح إعفاءً جمركياً لـ 86% من سلع الاتحاد الاقتصادي الأوراسي

غير مصنف · 25 أغسطس · 7 دقيقة

الإمارات تمنح إعفاءً جمركياً لـ 86% من سلع الاتحاد الاقتصادي الأوراسي

تدخل اتفاقية الشراكة الاقتصادية بين الإمارات والاتحاد الاقتصادي الأوراسي حيز التنفيذ في 6 أكتوبر 2026، ومن شأنها إعادة صياغة التدفقات التجارية قبل أن تؤثر على أي عقار معروض. تبدأ تحليلات فريقنا من هذه الفجوة بين العناوين الرئيسية وتداعياتها، لأنه بالنسبة للمشترين الذين يراقبون…

4.58 مليون نسمة: أسرع نمو سكاني في دبي منذ عام 1980

غير مصنف · 23 أغسطس · 7 دقيقة

4.58 مليون نسمة: أسرع نمو سكاني في دبي منذ عام 1980

تجاوز عدد سكان دبي 4.58 مليون نسمة، بزيادة قدرها 7.5% خلال العام الماضي، وهذا هو الرقم الذي يستمر فريقنا في الرجوع إليه عندما يسأل العملاء عن سبب عدم انخفاض الإيجارات في المناطق الحيوية المتصلة جيداً على الرغم من الحجم القياسي لتسليم العقارات.

الأسئلة الشائعة · أسئلة حول The Heights

أسئلة شائعة حول The Heights.

  • كم عدد المشاريع النشطة في The Heights؟
    يضم The Heights حاليًا 3 مشروعًا نشطًا في الكتالوج، من مطور واحد. والمنطقة مدرجة ضمن دبي.
  • ما هو سعر البدء للعقارات في The Heights؟
    أقل سعر ابتدائي مُدرج في The Heights هو AED 6,728,888، بناءً على المشاريع النشطة في الكتالوج والتي لها سعر منشور بحد أدنى بالدرهم الإماراتي.
  • من هم المطورون الذين يبنون في The Heights حاليًا؟
    أبرز المطورين العقاريين في The Heights هم Emaar Properties (3 مشروعًا).

زرها بنفسك

هل أنت مستعد للمعاينة شخصياً؟

ننظم جولات معاينة مركّزة لتتمكن من مقارنة المشاريع والمباني والشوارع التي تهمك قبل اتخاذ قرارك.

احجز موعداً للمعاينة ->

اطلب معاودة الاتصال