
العمليات · 14 سبتمبر · 6 دقيقة
دبي المدينة الذكية في 2026: ما تقدمه سيارات الأجرة ذاتية القيادة والخدمات الحكومية بالذكاء الاصطناعي بالفعل
ما تكشفه سيارات الأجرة ذاتية القيادة والمكاتب الحكومية اللاورقية عن رهان دبي كمدينة ذكية

دبي · منطقة سكنية
المشاريع النشطة: 3
لماذا تختار ذا هايتس
يوفر مشروع ذا هايتس في مدينة دبي الرياضية أجواء مجتمعية هادئة لمنازل التاون هاوس، حيث تم بناؤه حول ساحات ذات مناظر طبيعية ومسابح مشتركة ومناطق لعب.
أسلوب الحياة
يوفر مشروع ذا هايتس في مدينة دبي الرياضية أجواء مجتمعية هادئة لمنازل التاون هاوس، حيث تم بناؤه حول ساحات ذات مناظر طبيعية ومسابح مشتركة ومناطق لعب. يتمتع السكان بسهولة الوصول إلى ملعب Els Club للغولف القريب، واستاد دبي الدولي للكريكيت، ومدارس GEMS، وسوبر ماركت سبينيس، بالإضافة إلى المطاعم والمقاهي العصرية في ذا ووك وفيکتوري هايتس بلازا. يتميز المشروع بأجوائه العائلية التي تكتمل بالممرات الخضراء ومسارات الجري وإيقاع الضواحي الهادئ البعيد عن صخب المدينة.
سهولة الوصول
يتميز المشروع بموقعه الذي يتيح الوصول المباشر عبر شارع حصة (E611) وشارع الشيخ محمد بن زايد، مما يربط ذا هايتس بمرسى دبي في حوالي 15 دقيقة وبوسط مدينة دبي في غضون 20-25 دقيقة. أقرب محطة مترو هي مول الإمارات، والتي يمكن الوصول إليها بالسيارة أو بالحافلات المغذية.
النظرة المستقبلية
يجذب مشروع ذا هايتس العائلات ذات الدخل المتوسط والمستأجرين على المدى الطويل الباحثين عن تجربة سكن في منازل تاون هاوس بأسعار أقل من مجمعات الفلل. يدعم الطلب المستمر على الإيجار من قبل محترفي الرياضة وموظفي المدارس والعاملين عن بعد استقرار العوائد، مع إمكانية تحقيق مكاسب إضافية مرتبطة باكتمال المخطط الرئيسي لمدينة دبي الرياضية.
على الخريطة
الموقع الفعلي، والمدة الزمنية للوصول إليه.
قراءة صادقة · ليس مجرد كتيب ترويجي
الإيجابيات. والنقاط التي يجب مراعاتها.
الإيجابيات
النقاط التي يجب مراعاتها
المشاريع النشطة
بقلم خبرائنا
تحليلات السوق، من مكتبنا مباشرة

العمليات · 14 سبتمبر · 6 دقيقة
دبي المدينة الذكية في 2026: ما تقدمه سيارات الأجرة ذاتية القيادة والخدمات الحكومية بالذكاء الاصطناعي بالفعل
ما تكشفه سيارات الأجرة ذاتية القيادة والمكاتب الحكومية اللاورقية عن رهان دبي كمدينة ذكية

غير مصنف · 27 أغسطس · 8 دقيقة
ضمان رأس الخيمة: لماذا تحملت رأس الخيمة المسؤولية بدلاً من السائح
ضمان رأس الخيمة: كيف أعادت رأس الخيمة للتو صياغة قواعد مخاطر حجوزات السياح

غير مصنف · 26 أغسطس · 6 دقيقة
إضاءة خور دبي: نظرة من الداخل على مشروع الواجهة المائية لبلدية دبي بقيمة 80 مليون درهم
أضواء خور دبي: ماذا يعني مشروع واجهة مائية بقيمة 80 مليون درهم لعقارات بر دبي وديرة

غير مصنف · 26 أغسطس · 7 دقيقة
تأشيرة أبوظبي المجانية للسياح الهنود وتأثيرها على سوق العقارات
أبوظبي تفتح باب التأشيرات السياحية المجانية للمسافرين الهنود: ماذا يعني ذلك للسوق

غير مصنف · 25 أغسطس · 7 دقيقة
ما لا يجب فعله في الإمارات: القواعد التي لا تذكرها أي منشورات دعائية
ما يخطئ فيه زوار ومشترو العقارات في الإمارات: القواعد التي لا يشرحها أحد

غير مصنف · 25 أغسطس · 7 دقيقة
الإمارات تمنح إعفاءً جمركياً لـ 86% من سلع الاتحاد الاقتصادي الأوراسي
تدخل اتفاقية الشراكة الاقتصادية بين الإمارات والاتحاد الاقتصادي الأوراسي حيز التنفيذ في 6 أكتوبر 2026، ومن شأنها إعادة صياغة التدفقات التجارية قبل أن تؤثر على أي عقار معروض. تبدأ تحليلات فريقنا من هذه الفجوة بين العناوين الرئيسية وتداعياتها، لأنه بالنسبة للمشترين الذين يراقبون…

غير مصنف · 24 أغسطس · 7 دقيقة
كيف أنقذت الإمارات المها العربي من الانقراض
المها العربي ورحلة التعافي الطويلة

غير مصنف · 23 أغسطس · 7 دقيقة
4.58 مليون نسمة: أسرع نمو سكاني في دبي منذ عام 1980
تجاوز عدد سكان دبي 4.58 مليون نسمة، بزيادة قدرها 7.5% خلال العام الماضي، وهذا هو الرقم الذي يستمر فريقنا في الرجوع إليه عندما يسأل العملاء عن سبب عدم انخفاض الإيجارات في المناطق الحيوية المتصلة جيداً على الرغم من الحجم القياسي لتسليم العقارات.
الأسئلة الشائعة · أسئلة حول The Heights
زرها بنفسك
ننظم جولات معاينة مركّزة لتتمكن من مقارنة المشاريع والمباني والشوارع التي تهمك قبل اتخاذ قرارك.
احجز موعداً للمعاينة ->