الإمارات العربية المتحدة · منطقة سكنية
لماذا ذا فيلا
ذا فيلا هو مجمع سكني في ضواحي دبي لاند يتميز بكثافته السكانية المنخفضة وتصاميمه المستوحاة من العمارة الإسبانية المتوسطية.
أسلوب الحياة
ذا فيلا هو مجمع سكني في ضواحي دبي لاند يتميز بكثافته السكانية المنخفضة وتصاميمه المستوحاة من العمارة الإسبانية المتوسطية. يستمتع السكان بالفلل الواسعة مع حدائقها الخاصة، والحدائق العامة، ومسارات الجري، والمرافق المناسبة للعائلات. يوفر المركز الإسباني (Spanish Community Centre) محلات سوبر ماركت ومقاهي وصالونات وعيادات، بينما تضيف مناطق مدن و فالكون سيتي القريبة خيارات متنوعة من المطاعم والمتاجر. يتميز المجمع بأجوائه الهادئة والمساحات الخضراء والطابع العائلي.
سهولة الوصول
يقع المجمع على امتداد شارع الشيخ محمد بن زايد (E311) وشارع العين (E66)، مما يتيح الوصول المباشر إلى داون تاون دبي (حوالي 25 دقيقة)، ودبي مارينا (حوالي 30 دقيقة)، ومطار آل مكتوم الدولي. لا يوجد وصول مباشر للمترو، لذا يعتمد السكان على سياراتهم الخاصة.
النظرة المستقبلية
يجذب مجمع ذا فيلا العائلات التي تبحث عن مساكن بقطع أراضٍ كبيرة ونمط حياة الضواحي بأسعار معقولة أكثر مقارنةً بمجمعات مثل المرابع العربية أو عقارات جميرا للجولف. الطلب على الإيجار ثابت من قبل العائلات الوافدة، مع اهتمام استثماري متزايد بالتزامن مع تطور البنية التحتية في دبي لاند.
على الخريطة
الموقع الفعلي، والمدة اللازمة للوصول إليه.
قراءة صادقة · ليس مجرد كتيب
المميزات. وما يجب الانتباه إليه.
المميزات
ما يجب الانتباه إليه
المشاريع النشطة
لا توجد مشاريع قيد التنفيذ مدرجة حاليًا في ذا فيلا.
رؤى المنطقة · ذا فيلا
مقالات عن ذا فيلا.
بقلم خبرائنا
تحليلات السوق، من مكتبنا مباشرة
الأسواق · 12 نوفمبر · 7 دقيقة
خطة الإمارات للتعامل مع الحرارة والغبار 2026-2031: ما الذي يجب أن يقرأه مشترو العقارات فيها
لماذا ستقسم خطة الإمارات الجديدة للتعامل مع الحرارة والغبار المشترين إلى معسكرين
الأسواق · 11 نوفمبر · 5 دقيقة
لماذا يهم مُلّاك العقارات منح طيران الإمارات أميالاً عن كل دقيقة
أطلقت منظومة السياحة والطيران في دبي للتو مبادرة تستحق القراءة المتأنية باعتبارها مؤشراً عقارياً مهماً؛ إذ أعادت طيران الإمارات وفلاي دبي (flydubai) إطلاق حملة "Mile-A-Minute"، التي تتيح للزوار القادمين من خارج دولة الإمارات كسب ميل واحد من أميال سكاي واردز (Skywards) عن كل…
مالي · 11 نوفمبر · 12 دقيقة
الإيجار مقابل الشراء في دبي وأبوظبي: حسابات السنوات الخمس
عادةً ما يبدأ قرار الإيجار أو الشراء في دولة الإمارات بمقارنة واحدة: الإيجار الشهري مقابل الدفعة الشهرية للرهن العقاري. غير أن هذه المقارنة تغفل الجزء الأكبر من التكاليف؛ فسعر الشراء ليس سوى السطر الأول في دفاتر المالك، والإيجار ليس سوى الجزء الظاهر من التزامات المستأجر. وعلى…
المجمعات السكنية · 10 نوفمبر · 11 دقيقة
جزيرة المرجان: ما الذي يغيّره مشروع Wynn وكيف يتجنب المشترون دفع أسعار مبالغ فيها
يمكن لشقتين في جزيرة المرجان أن تحملا سعرين مختلفين تماماً للقدم المربعة الواحدة؛ فالطابق، والاتجاه، والمسافة من موقع مشروع Wynn، وخطة السداد، كلها عوامل تحرّك الرقم، وتزيد سمعة الجزيرة من هذا التباين. إن المشتري الذي يقارن العروض العقارية بالاعتماد على اسم الجزيرة وحده إنما…
الأسواق · 10 نوفمبر · 6 دقيقة
الإمارات تحتل المركز الثالث في مؤشر Nomad Capitalist لأسلوب الحياة لعام 2026: ماذا يعني فارق 0.74 نقطة للمشترين
الإمارات تحتل المركز الثالث بين أكثر الدول ملاءمة للعيش: دليل للمشترين
الأسواق · 9 نوفمبر · 7 دقيقة
سوق الإيجارات في دبي يتجاوز مليون عقد: ماذا تقول أرقام المناطق؟
دبي تتجاوز مليون عقد إيجار: ماذا تخبر قيمة AED 127.4 مليار مشتري العقارات؟
الأسواق · 8 نوفمبر · 7 دقيقة
Anantara تضع حجر الأساس في أم القيوين: ما الذي تكشفه جزيرة السينية عن سوق الفخامة في الإمارات الشمالية
Anantara تضع حجر الأساس في جزيرة السينية: ماذا تعني أول علامة فندقية من فئة الخمس نجوم في أم القيوين للمشترين
المالية · 8 نوفمبر · 11 دقيقة
العائد الإيجاري في أبوظبي: الإجمالي مقابل الصافي ولماذا تُظهر الإعلانات أرقاماً أعلى
غالباً ما يكون رقم العائد في الإعلان العقاري رقماً إجمالياً؛ إذ يكتفي بقسمة الإيجار السنوي على سعر الشراء ولا يتجاوز ذلك، بينما لا تدخل رسوم الخدمات أو أسابيع الشغور أو عمولة الوسيط أو أعمال الإصلاح في الحسبة إطلاقاً. ويلاحظ فريقنا أن بعض المشترين يقارنون بين رقم إجمالي مُعلَن…
زرها بنفسك
ننظم جولات معاينة مركّزة لتتمكن من مقارنة المشاريع والمباني والشوارع التي تهمك قبل اتخاذ قرارك.
احجز موعداً للمعاينة ->
