ذا فيلا

الإمارات العربية المتحدة · منطقة سكنية

ذا فيلا

المشاريع النشطة: 0

لماذا ذا فيلا

ذا فيلا هو مجمع سكني في ضواحي دبي لاند يتميز بكثافته السكانية المنخفضة وتصاميمه المستوحاة من العمارة الإسبانية المتوسطية.

أسلوب الحياة

ذا فيلا هو مجمع سكني في ضواحي دبي لاند يتميز بكثافته السكانية المنخفضة وتصاميمه المستوحاة من العمارة الإسبانية المتوسطية. يستمتع السكان بالفلل الواسعة مع حدائقها الخاصة، والحدائق العامة، ومسارات الجري، والمرافق المناسبة للعائلات. يوفر المركز الإسباني (Spanish Community Centre) محلات سوبر ماركت ومقاهي وصالونات وعيادات، بينما تضيف مناطق مدن و فالكون سيتي القريبة خيارات متنوعة من المطاعم والمتاجر. يتميز المجمع بأجوائه الهادئة والمساحات الخضراء والطابع العائلي.

سهولة الوصول

يقع المجمع على امتداد شارع الشيخ محمد بن زايد (E311) وشارع العين (E66)، مما يتيح الوصول المباشر إلى داون تاون دبي (حوالي 25 دقيقة)، ودبي مارينا (حوالي 30 دقيقة)، ومطار آل مكتوم الدولي. لا يوجد وصول مباشر للمترو، لذا يعتمد السكان على سياراتهم الخاصة.

النظرة المستقبلية

يجذب مجمع ذا فيلا العائلات التي تبحث عن مساكن بقطع أراضٍ كبيرة ونمط حياة الضواحي بأسعار معقولة أكثر مقارنةً بمجمعات مثل المرابع العربية أو عقارات جميرا للجولف. الطلب على الإيجار ثابت من قبل العائلات الوافدة، مع اهتمام استثماري متزايد بالتزامن مع تطور البنية التحتية في دبي لاند.

على الخريطة

الموقع الفعلي، والمدة اللازمة للوصول إليه.

قراءة صادقة · ليس مجرد كتيب

المميزات. وما يجب الانتباه إليه.

المميزات

  • فلل على قطع أراضٍ واسعة مع حدائق ومسابح خاصة
  • تصاميم معمارية فريدة على الطراز الإسباني المتوسطي
  • مناسب للعائلات مع وجود حدائق ومدارس ومركز مجتمعي بالقرب
  • سعر أقل للقدم المربع مقارنة بمجمعات الفلل الفاخرة الأخرى
  • أجواء هادئة في ضاحية سكنية منخفضة الكثافة

ما يجب الانتباه إليه

  • لا يوجد وصول مباشر للمترو، مما يستدعي الاعتماد على السيارة
  • بعيد عن منطقة الداون تاون والمناطق الشاطئية
  • خيارات محدودة من المتاجر والمطاعم داخل المجمع نفسه
  • بعض قطع الأراضي لا تزال قيد الإنشاء أو البناء الذاتي

المشاريع النشطة

المشاريع قيد التنفيذ.

لا توجد مشاريع قيد التنفيذ مدرجة حاليًا في ذا فيلا.

بقلم خبرائنا

تحليلات السوق، من مكتبنا مباشرة

الإمارات تمنح إعفاءً جمركياً لـ 86% من سلع الاتحاد الاقتصادي الأوراسي

غير مصنف · 25 أغسطس · 7 دقيقة

الإمارات تمنح إعفاءً جمركياً لـ 86% من سلع الاتحاد الاقتصادي الأوراسي

تدخل اتفاقية الشراكة الاقتصادية بين الإمارات والاتحاد الاقتصادي الأوراسي حيز التنفيذ في 6 أكتوبر 2026، ومن شأنها إعادة صياغة التدفقات التجارية قبل أن تؤثر على أي عقار معروض. تبدأ تحليلات فريقنا من هذه الفجوة بين العناوين الرئيسية وتداعياتها، لأنه بالنسبة للمشترين الذين يراقبون…

4.58 مليون نسمة: أسرع نمو سكاني في دبي منذ عام 1980

غير مصنف · 23 أغسطس · 7 دقيقة

4.58 مليون نسمة: أسرع نمو سكاني في دبي منذ عام 1980

تجاوز عدد سكان دبي 4.58 مليون نسمة، بزيادة قدرها 7.5% خلال العام الماضي، وهذا هو الرقم الذي يستمر فريقنا في الرجوع إليه عندما يسأل العملاء عن سبب عدم انخفاض الإيجارات في المناطق الحيوية المتصلة جيداً على الرغم من الحجم القياسي لتسليم العقارات.

زرها بنفسك

هل أنت مستعد للمعاينة شخصياً؟

ننظم جولات معاينة مركّزة لتتمكن من مقارنة المشاريع والمباني والشوارع التي تهمك قبل اتخاذ قرارك.

احجز موعداً للمعاينة ->

اطلب معاودة الاتصال