تحليلات من خبرائنا

غير مصنف · 26 أغسطس · 7 دقيقة

تأشيرة أبوظبي المجانية للسياح الهنود وتأثيرها على سوق العقارات

أبوظبي تفتح باب التأشيرات السياحية المجانية للمسافرين الهنود: ماذا يعني ذلك للسوق

غير مصنف · 26 أغسطس · 6 دقيقة

إضاءة خور دبي: نظرة من الداخل على مشروع الواجهة المائية لبلدية دبي بقيمة 80 مليون درهم

أضواء خور دبي: ماذا يعني مشروع واجهة مائية بقيمة 80 مليون درهم لعقارات بر دبي وديرة

غير مصنف · 25 أغسطس · 7 دقيقة

الإمارات تمنح إعفاءً جمركياً لـ 86% من سلع الاتحاد الاقتصادي الأوراسي

تدخل اتفاقية الشراكة الاقتصادية بين الإمارات والاتحاد الاقتصادي الأوراسي حيز التنفيذ في 6 أكتوبر 2026، ومن شأنها إعادة صياغة التدفقات التجارية قبل أن تؤثر على أي عقار معروض. تبدأ تحليلات فريقنا من هذه الفجوة بين العناوين الرئيسية وتداعياتها، لأنه بالنسبة للمشترين الذين يراقبون…

غير مصنف · 25 أغسطس · 7 دقيقة

ما لا يجب فعله في الإمارات: القواعد التي لا تذكرها أي منشورات دعائية

ما يخطئ فيه زوار ومشترو العقارات في الإمارات: القواعد التي لا يشرحها أحد

غير مصنف · 24 أغسطس · 7 دقيقة

كيف أنقذت الإمارات المها العربي من الانقراض

المها العربي ورحلة التعافي الطويلة

غير مصنف · 23 أغسطس · 7 دقيقة

4.58 مليون نسمة: أسرع نمو سكاني في دبي منذ عام 1980

تجاوز عدد سكان دبي 4.58 مليون نسمة، بزيادة قدرها 7.5% خلال العام الماضي، وهذا هو الرقم الذي يستمر فريقنا في الرجوع إليه عندما يسأل العملاء عن سبب عدم انخفاض الإيجارات في المناطق الحيوية المتصلة جيداً على الرغم من الحجم القياسي لتسليم العقارات.

غير مصنف · 21 أغسطس · 9 دقيقة

عقد سفير أبوظبي بقيمة 1.7 مليار دولار يمثل فصلاً جديداً لعقارات جزيرة ياس

عقد سفير أبوظبي بقيمة 1.7 مليار دولار: ماذا يعني المعلم الجديد في جزيرة ياس للمستثمرين في الإمارات

غير مصنف · 20 أغسطس · 7 دقيقة

وزارة الداخلية الإماراتية تحصل على شهادة ISO 42001 للذكاء الاصطناعي: ماذا يعني ذلك للمستثمرين

وجهة نظر فريقنا حول تحول الذكاء الاصطناعي في القطاع العام الإماراتي، والموجهة لجمهور uae-prop.com.

غير مصنف · 2 يوليو · 9 دقيقة

عقارات مدينة إكسبو دبي: فرص الاستثمار بعد إكسبو 2020

تمثل مدينة إكسبو دبي أحد أهم التحولات العقارية في الشرق الأوسط. فما كان يوماً معرضاً عالمياً جذب 24 مليون زائر، تطور الآن ليصبح وجهة دائمة متعددة الاستخدامات تجمع بين المساحات السكنية، والتجارية، ومنافذ التجزئة، ومرافق الضيافة. وبالنسبة للمستثمرين الدوليين والباحثين عن الإقامة…

غير مصنف · 28 يونيو · 8 دقيقة

كيفية التفاوض على أسعار العقارات في سوق دبي الثانوي: دليل الخبراء

يقدم سوق العقارات الثانوي في دبي إحدى أفضل الفرص للمستثمرين الدوليين ومشتري المنازل لتأمين صفقات عقارية تنافسية. على عكس عمليات الشراء على المخطط (off-plan)، تتضمن معاملات السوق الثانوي شروطاً قابلة للتفاوض، حيث يمكن للتخطيط الاستراتيجي واتخاذ القرارات المدروسة أن يؤثرا بشكل…

غير مصنف · 27 يونيو · 8 دقيقة

مقارنة رسوم الخدمات حسب المجمعات السكنية في دبي: ما يجب على المستثمرين معرفته

تعتبر رسوم الخدمات عاملاً مهماً في التكلفة بالنسبة لأصحاب العقارات في دبي، إلا أنها غالباً ما تفاجئ المستثمرين الدوليين غير الملمين بديناميكيات سوق العقارات في الإمارات. إن فهم كيفية اختلاف رسوم الخدمات بين المجمعات السكنية يمكن أن يساعدك في اتخاذ قرارات استثمارية مدروسة وتجنب…

غير مصنف · 26 يونيو · 9 دقيقة

المجتمعات متعددة الاستخدامات في الإمارات: العيش والعمل والاستثمار في مشاريع الجيل القادم

يتطور المشهد العقاري الحديث في الإمارات العربية المتحدة بوتيرة متسارعة، وقد برزت المجتمعات متعددة الاستخدامات كواحدة من أكثر الفرص الاستثمارية جاذبية لكل من المستخدمين النهائيين وبناة المحافظ الاستثمارية. تجمع هذه الأحياء المتكاملة بين الشقق السكنية والمساحات المكتبية ومنافذ…

غير مصنف · 25 يونيو · 8 دقيقة

إمدادات العقارات في دبي 2027: تحليل مخاطر زيادة المعروض وتوقعات الاستثمار

يقف سوق العقارات في دبي عند منعطف حرج. ومع وجود الآلاف من الوحدات السكنية والتجارية في مراحل مختلفة من الإنجاز، تكثفت الحوارات حول تشبع السوق بين المطورين والمستثمرين ومحللي القطاع. وبينما تظل جاذبية الإمارة كمركز استثماري عالمي قوية، فإن فهم تحديات المعروض الناشئة يعد أمراً…

غير مصنف · 23 يونيو · 7 دقيقة

رسوم دائرة الأراضي والأملاك وتكاليف المعاملات في دبي: تفصيل كامل للمشترين

يُعد شراء عقار في دبي فرصة استثمارية مشوقة، ولكنه يأتي مع مجموعة من التكاليف التي تتجاوز سعر الشراء. تعتبر رسوم نقل الملكية الخاصة بدائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) مجرد جزء من هذه التكاليف. بصفتنا شريكك العقاري الموثوق، نود في UAE-Prop التأكد من فهمك لكل تكلفة متضمنة قبل…

غير مصنف · 22 يونيو · 9 دقيقة

المساكن ذات العلامات التجارية في دبي: هل تستحق التكلفة الإضافية؟

أصبحت المساكن ذات العلامات التجارية تحظى بشعبية متزايدة في سوق العقارات الفاخرة في دبي، حيث تجتذب المستثمرين الدوليين والمهنيين المغتربين الباحثين عن تجارب معيشية استثنائية. تعد هذه المشاريع - التي تمثل ثمرة تعاون بين مطورين عالميين وعلامات تجارية مرموقة في مجالات الضيافة أو…

غير مصنف · 21 يونيو · 9 دقيقة

وراثة العقارات للأجانب في الإمارات: الحقوق القانونية والإجراءات خطوة بخطوة

أصبحت الإمارات وجهة استثمارية رئيسية للمشترين الدوليين، بدءاً من حاملي الإقامة الذهبية إلى المهنيين المغتربين. سواء كنت تمتلك فيلا في Jumeirah بدبي، أو شقة في Downtown بأبوظبي، أو قطعة أرض بتملك حر في رأس الخيمة، فإن فهم حقوق الميراث يعد أمراً حاسماً للتخطيط طويل الأجل.

غير مصنف · 19 يونيو · 8 دقيقة

خطط الإيجار المنتهي بالتملك في دبي: كيف تعمل ولمن تناسب

يقدّم سوق العقارات في دبي مسارات متعددة لامتلاك العقارات، ومن بين الخيارات التي تزداد شعبيتها يبرز الإيجار المنتهي بالتملك (rent-to-own). وسواء كنت وافداً يستكشف أهلية الحصول على الإقامة الذهبية (Golden Visa)، أو مشترياً للمرة الأولى يفضل التريث قبل الالتزام الكامل، أو مستثمراً…

غير مصنف · 18 يونيو · 8 دقيقة

دليل الاستثمار في قرية جميرا الدائرية: العوائد، والمخاطر، والفرص للمستثمرين الدوليين

برزت قرية جميرا الدائرية (JVC) كواحدة من أكثر المجتمعات السكنية ومتعددة الاستخدامات شهرة في دبي للمستثمرين الدوليين الباحثين عن دخل إيجاري مستقر ونمو في رأس المال. مع أكثر من 10,000 مقيم ومحفظة متنوعة من استوديوهات، وشقق بغرفة نوم واحدة، وغرفتي نوم، تستمر قرية جميرا الدائرية في…

غير مصنف · 17 يونيو · 9 دقيقة

تسليم العقارات وفحص العيوب في دبي: الدليل الشامل وقائمة التحقق للمشتري

يُعد استلام عقارك في دبي، سواء كان قيد الإنشاء (على الخارطة) أو جاهزاً، أحد أهم اللحظات في رحلة الاستثمار. ومع ذلك، يُقبل العديد من المشترين الدوليين على مرحلة التسليم دون استعداد كافٍ، ليكتشفوا وجود عيوب أو أعمال غير مكتملة بعد استلام المفاتيح. إن اتباع عملية تسليم منظمة - بما…

غير مصنف · 16 يونيو · 8 دقيقة

شراء عقارات في الإمارات من الخارج: الدليل الشامل للعملات والتحويلات

إن شراء عقار في الإمارات العربية المتحدة من الخارج يتطلب ما هو أكثر من مجرد العثور على الشقة أو الفيلا المناسبة. يواجه المشترون الدوليون مجموعة فريدة من التحديات: تحويل العملات، والتحويلات المالية الدولية، والامتثال التنظيمي، وفهم الرسوم المحلية. يرشدك هذا الدليل خلال العملية…

غير مصنف · 15 يونيو · 7 دقيقة

حسابات الضمان في مشتريات العقارات على المخطط في دبي: كيف تتم حماية أموال المشترين

يعد شراء عقار على المخطط في دبي فرصة استثمارية مشوقة، ولكنه يتطلب أيضاً الثقة في نظام مصمم لحماية أموالك قبل اكتمال المشروع. تعتبر حسابات الضمان حجر الزاوية لهذه الحماية. في UAE-Prop، نساعد المستثمرين الدوليين على التنقل عبر هذه الضمانات—إليك كل ما تحتاج إلى معرفته.

غير مصنف · 14 يونيو · 8 دقيقة

تأشيرة التقاعد في الإمارات عبر العقارات: المتطلبات وعملية الاستثمار

تقدم دولة الإمارات العربية المتحدة مسارات متعددة للمستثمرين الدوليين لتأمين إقامة طويلة الأمد من خلال الاستثمار العقاري. سواء كنت تسعى للحصول على الإقامة الذهبية لمدة 10 سنوات أو تستكشف الخيارات المتاحة للمتقاعدين، فإن فهم المتطلبات والإجراءات يعد أمراً أساسياً لضمان سير العملية…

غير مصنف · 13 يونيو · 9 دقيقة

خطط الدفع للعقارات قيد الإنشاء في الإمارات: شرح لخيارات 60/40 و 80/20 وما بعد التسليم

عند الاستثمار في العقارات قيد الإنشاء في جميع أنحاء الإمارات — من دبي وأبوظبي إلى الأسواق الناشئة مثل رأس الخيمة — فإن أحد أهم القرارات التي ستتخذها هو اختيار خطة الدفع المناسبة. يؤثر هيكل الدفع الذي تختاره بشكل مباشر على تدفقك النقدي، والجدول الزمني لاستثمارك، والعوائد…

غير مصنف · 12 يونيو · 7 دقيقة

كيفية إعادة بيع العقارات على الخارطة في دبي قبل التسليم: دليل شامل

يجذب سوق العقارات في دبي المستثمرين من جميع أنحاء العالم سعياً وراء زيادة رأس المال وعوائد الإيجار. تمثل العقارات على الخارطة - التي تُباع قبل اكتمال البناء - جزءاً كبيراً من هذه الفرصة. ولكن ماذا لو كنت ترغب في الخروج مبكراً قبل تسليم المفاتيح؟ النبأ السار هو أن هذا الأمر…