تحليلات من خبرائنا

الأسواق · 19 أغسطس · 6 دقيقة

كيف تحولت دبي إلى مدينة في 70 عاماً

من قرية صيد إلى أفق عالمي خلال سبعة عقود. إليك كيف حدث ذلك.

الأسواق · 15 أغسطس · 6 دقيقة

صفقة أدنوك بقيمة 20.7 مليار دولار: كيف تحقق أبوظبي عوائد من البنية التحتية دون فقدان السيطرة

أمضت "أدنوك" السنوات الست الماضية في تحويل شبكة خطوط الأنابيب التابعة لها إلى أداة تمويل متكررة، وأصبح هذا النمط مألوفاً لدرجة أن المستثمرين الإقليميين باتوا يقرؤون كل صفقة جديدة من نفس المنظور: ما هو حجم رأس المال المتدفق؟ وما هو حجم السيطرة التي سيتم الاحتفاظ بها محلياً؟ وما…

الأسواق · 10 أغسطس · 7 دقيقة

الإمارات تطلق برنامج التعاون الفضائي الدولي بميزانية مليار درهم

لم نكتشف جاذبية جديدة بعد، لكن مليار درهم منحتنا لتوها مرساة جديدة لها.

الأسواق · 9 أغسطس · 6 دقيقة

استمرار الترقيات الكبيرة للبنية التحتية العامة والحضرية في الشارقة

ترقية الأماكن العامة في الشارقة تعكس نمطاً أوسع يستحق المتابعة

الأسواق · 8 أغسطس · 5 دقيقة

تصنيف عالم وارنر براذرز أبوظبي رسمياً كواحدة من أفضل المدن الترفيهية

حصل عالم وارنر براذرز أبوظبي مؤخراً على لقب أفضل مدينة ترفيهية في العالم، ويحمل هذا التوقيت أهمية تفوق مجرد العناوين الإخبارية. تحتضن جزيرة ياس الآن معلماً ترفيهياً بمقاييس عالمية إلى جانب عالم فيراري وياس ووتروورلد، وهذا المزيج يعيد تشكيل الطريقة التي نُقدم بها المشورة لعملائنا…

الأسواق · 7 أغسطس · 5 دقيقة

الإعلان عن مشروع ضخم متعدد الاستخدامات في دبي الجنوب بالقرب من مطار آل مكتوم الجديد (DWC)

اكتشف المستقبل في الممر الشمالي للمطار الدولي والمجتمع، بوابة جديدة متعددة الاستخدامات ترتفع بجوار مطار آل مكتوم.

الأسواق · 3 أغسطس · 7 دقيقة

قطار الاتحاد ينجز بناء أول محطة ركاب في الفجيرة

محطة الفجيرة المنجزة، وخط السكة الحديدية الذي لا يزال قيد البناء حولها

الأسواق · 1 أغسطس · 6 دقيقة

طيران الإمارات تبدأ عمليات البناء في أكبر مجمع لهندسة الطيران في العالم

مركز طيران الإمارات الهندسي بقيمة 5.1 مليار دولار يعيد رسم خريطة الاستثمار حول دبي الجنوب

الأسواق · 1 أغسطس · 7 دقيقة

شركة Aldar تكشف رسمياً عن مشروع Yas Point كوجهة جديدة على الواجهة البحرية في الشمال

Aldar تكشف عن Yas Point: منطقة جديدة على الواجهة البحرية في جزيرة Yas Island

الأسواق · 28 مايو · 6 دقيقة

عائدات الإيجار في دبي حسب المنطقة: أي الأحياء ستحقق أفضل العوائد في 2026

الاستثمار في عقارات دبي يقدم ما هو أكثر من مجرد زيادة في رأس المال - فهو يوفر دخلاً إيجارياً ثابتاً. بالنسبة للمستثمرين الدوليين والباحثين عن التأشيرات الذين يفكرون في شراء عقار، يعد العائد الإيجاري مقياساً حاسماً يحدد مدى سرعة استرداد استثمارك لتكلفته. يصنف هذا الدليل أحياء…

الأسواق · 26 مايو · 5 دقيقة

قطار الاتحاد يفتتح أول محطة للركاب في الإمارات. التأثير على سوق العقارات

اكتمل بناء أول محطة لركاب قطار الاتحاد في سكمكم بإمارة الفجيرة. وقد تفقّد صاحب السمو الشيخ حمد بن محمد الشرقي، حاكم الفجيرة، الموقع المنجز برفقة ولي عهد الإمارة ورئيس مجلس إدارة قطار الاتحاد. ويمثل هذا إنجازاً رئيسياً في البنية التحتية ضمن توسع شبكة السكك الحديدية الوطنية في…

الأسواق · 25 مايو · 7 دقيقة

برنامج دبي للذكاء الاصطناعي: قراءة الإشارات كمستثمر عقاري

في 4 مايو 2026، أعلنت حكومة دبي عن برنامج مدته عامان لدمج أنظمة الذكاء الاصطناعي المستقلة في القطاع الخاص. المبادرة، التي أعلن عنها مكتب الشيخ حمدان بن محمد، تشمل التدريب المهني، وإنشاء الحاضنات، والدعم المالي للشركات الناشئة في مجال الذكاء الاصطناعي. يكمل هذا البرنامج خطة معلنة…

الأسواق · 23 مايو · 5 دقيقة

إعادة افتتاح خور الممزر: مشروع تطوير بقيمة 500 مليون درهم وتأثيره على عقارات دبي

في 5 مايو 2026، افتتحت بلدية دبي رسمياً شاطئ خور الممزر بعد عملية إعادة بناء شاملة. إجمالي الاستثمار: 500 مليون درهم. يندرج هذا ضمن استراتيجية أوسع: خطة رئيسية بقيمة 3 مليارات درهم لتطوير كافة الشواطئ العامة في الإمارة.

الأسواق · 22 مايو · 8 دقيقة

مركز الذكاء الاصطناعي في مركز دبي المالي العالمي: ماذا يعني ذلك لعقارات دبي

في 21 أبريل 2026، أصدر مركز دبي المالي العالمي (DIFC) إعلاناً لم يسبقه إليه أي مركز مالي آخر في العالم حتى الآن: أعلن مركز دبي المالي العالمي عن نيته ليصبح أول مركز مالي قائم على الذكاء الاصطناعي (AI-native) على مستوى العالم. بعد ذلك بعشرة أيام، في 1 مايو 2026، نشرت B2BROKER أول…

الأسواق · 11 مايو · 6 دقيقة

الممر الذكي Red Carpet في DXB: إشارة بنية تحتية لسوق العقارات في الإمارات

يعمل الممر الذكي Red Carpet — وهو ممر للتحكم الحدودي البيومتري بدون جواز سفر — في المبنى 3 من مطار دبي الدولي (DXB). تم تكريم النظام في GITEX GLOBAL 2025. في UAE-Prop، نتتبع جميع المبادرات الحكومية التي تؤثر على مسار مشتري العقارات الأجانب في الإمارات. يعد Red Carpet أحد إشارات…

الأسواق · 8 مايو · 6 دقيقة

الخط الذهبي بقيمة AED 34 مليار: كيف يعيد خط مترو دبي الثالث رسم خريطة الجاذبية الاستثمارية للمناطق حتى عام 2032

في 22 أبريل 2026، اعتمد حاكم دبي، الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم، الخط الذهبي — أكبر مشروع للنقل العام في تاريخ الإمارة. ميزانية تبلغ AED 34 مليار، مسار يمتد لـ 42 كم تحت الأرض بالكامل، 18 محطة، أعماق تصل إلى 40 متراً، والافتتاح في 9 سبتمبر 2032. مشروع واحد يوسع شبكة مترو دبي بنسبة…

الأسواق · 8 مايو · 3 دقيقة

مجمع دبي للاستثمار الثاني

يعتبر مجمع دبي للاستثمار الثاني (DIP Second) المنطقة المعتمدة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) والتي تغطي الموجة السكنية الأحدث داخل مجمع دبي للاستثمار — وهي مجموعة من المشاريع التي تضم شققاً ومنازل تاون هاوس، والتي وضعت المطورين من الفئة المتوسطة على امتداد طريق العين…

الأسواق · 8 مايو · 2 دقيقة

مجمع دبي للاستثمار الأول

يعتبر DIP First الجزء الأقدم والأكثر صناعية من مجمع دبي للاستثمار — منطقة حرة نابضة بالعمل مع طابع سكني نما ببطء على مدى عقدين. يعتبر السعر للقدم المربع هنا من بين الأدنى في دبي، والتفسير صريح: سوق الإيجار مدفوع بالموظفين الصناعيين في الموقع والمناطق المجاورة بدلاً من الباحثين…

الأسواق · 7 مايو · 5 دقيقة

13 مسجداً جديداً في دبي بقيمة 162 مليون درهم: كيف تقرأ إصدار البنية التحتية من منظور المستثمر

في 19 أبريل 2026، نشرت دائرة الشؤون الإسلامية والعمل الخيري بدبي (IACAD) تقريرها الموجز للربع الأول: افتتاح 13 مسجداً جديداً، بميزانية إجمالية قدرها 162 مليون درهم، وبسعة إجمالية تبلغ 10,400 مصلٍّ. بالإضافة إلى ذلك، تم تخصيص 10 قطع أراضٍ للبناء في ثماني مناطق: العوير 1، مدينة…

الأسواق · 6 مايو · 5 دقيقة

توقعات سوق العقارات في الإمارات 2026-2027: آفاق الاستثمار والفرص

يدخل سوق العقارات في الإمارات عام 2026 بأسس قوية وثقة مستمرة من المستثمرين. ومع نضج الأطر التنظيمية واستمرار تنافسية حوافز التطوير العقاري، يغدو فهم ديناميكيات السوق أمرًا أساسيًا لكل من المستثمرين الجدد والمتمرسين. يستعرض هذا التوقعات أبرز الاتجاهات، والفرص الناشئة، والاعتبارات…

الأسواق · 5 مايو · 6 دقيقة

مقارنة عوائد الإيجار: تصنيف مناطق دبي 2026

تُعد الاستثمارات العقارية في دبي جذابة لعدة أسباب—مثل الإعفاءات الضريبية، واستقرار العملة، والمكانة العالمية. ولكن بالنسبة للمستثمرين الباحثين عن الدخل الدوري، يُعتبر العائد الإيجاري هو المعيار الأكثر أهمية. ويساعد فهم المناطق التي تحقق أعلى العوائد الراغبين في الحصول على…

الأسواق · 4 مايو · 3 دقيقة

الإعفاء

يعتبر الإعفاء في عقارات دبي واحداً من ثلاثة أمور: إما حافزاً حقيقياً، أو تنازلاً مقتطعاً عبر التفاوض، أو عبارة تسويقية مُصاغة في قالب ميزة استثمارية. وتبدو هذه الأمور الثلاثة متطابقة تماماً في كتيبات العرض.

الأسواق · 4 مايو · 3 دقيقة

النموذج B

يُعدّ النموذج B المقابل المخصص للمشتري من النموذج A، وهو النموذج الذي يوقعه معظم المشترين دون أن يدركوا أنهم التزموا بالتعامل مع وكيل عقاري واحد فقط على مدار الثلاثين يوماً القادمة.

الأسواق · 4 مايو · 3 دقيقة

رقم تسجيل الوسيط (BRN)

إذا لم يستطع الوسيط العقاري في دبي تزويدك برقم تسجيل الوسيط (BRN) الخاص به خلال أول دقيقتين من المحادثة، فأنت لا تتعامل مع وسيط مرخص. غادر المكان فوراً.