مشاريع قيد الإنشاء في الإمارات — 1,328 مشروعاً نشطاً.

على المخطط

العقارات على المخطط مقابل العقارات الجاهزة في دبي: أي استراتيجية استثمار تناسبك؟

هل أنت محتار بين العقارات على المخطط والعقارات الجاهزة في دبي؟ توفر العقارات على المخطط خصومات وإمكانية التخصيص ولكنها تتطلب منك الانتظار لمدة 2–4 سنوات. العقارات الجاهزة تعني دخلاً إيجارياً فورياً وبدون مفاجآت—ولكنها تكلف 10–20% أكثر. إليك كيفية الاختيار بناءً على أهدافك.

01.06

الأسواق

شقق الاستوديو في دبي: تحليل استثماري شامل لعام 2026

توفر شقق الاستوديو في دبي للمستثمرين الدوليين نقطة دخول استراتيجية بعوائد إجمالية تتراوح بين 4–7% سنوياً، وبأسعار تبدأ من AED 400,000، ومسارات مباشرة للحصول على الإقامة الذهبية. يغطي تحليلنا الشامل أسعار السوق، وإمكانات التأجير، وأفضل مناطق الاستثمار، والعناية الواجبة الأساسية لعام 2026.

31.05

المجمعات السكنية

شراء عقار في رأس الخيمة: فرصة استثمارية ذكية للمستثمرين الدوليين

اكتشف لماذا أصبحت رأس الخيمة مركزاً استثمارياً رائداً: تخفيض ضريبي بنسبة 50% على العقارات، ومسارات للحصول على الإقامة الذهبية، وتملك حر، وعقارات بأسعار أقل بكثير من دبي. استكشف إمكانات العائد على الاستثمار، ووضوح اللوائح التنظيمية، وفرص الاستثمار في سوق رأس الخيمة المتنامي.

30.05

الإجراءات

الفوائد الضريبية لامتلاك عقار في المناطق الحرة في الإمارات: دليل شامل للمستثمرين

اكتشف كيف توفر المناطق الحرة في الإمارات إعفاءً تاماً من ضريبة الأرباح الرأسمالية وضريبة العقارات السنوية، وتملكاً أجنبياً بنسبة 100%. تعرف على سبب استفادة المستثمرين الدوليين الأذكياء من هذه المزايا الضريبية إلى جانب برنامج الإقامة الذهبية للحصول على الإقامة، وزيادة رأس المال، وتنويع المحفظة الاستثمارية في واحدة من أكثر الأسواق العقارية كفاءة من حيث الضرائب في العالم.

29.05

الأسواق

عوائد الإيجار في دبي حسب المنطقة: أي الأحياء تحقق أفضل العوائد في عام 2026

يقدم الاستثمار في عقارات دبي ما هو أكثر من مجرد زيادة في رأس المال—فهو يوفر دخلاً إيجارياً ثابتاً. بالنسبة للمستثمرين الدوليين والباحثين عن تأشيرة إقامة الذين يفكرون في شراء عقار، يعد عائد الإيجار مقياساً حاسماً يحدد مدى سرعة استرداد قيمة استثمارك. يصنف هذا الدليل أحياء الاستثمار الأكثر شعبية في دبي حسب إمكانات دخل الإيجار ويوضح أي المناطق […]

28.05

التأشيرة

كيفية الحصول على الإقامة في الإمارات من خلال الاستثمار العقاري: دليل الإقامة الذهبية لعام 2026

حوّل استثمارك العقاري إلى إقامة في الإمارات. تتطلب الإقامة الذهبية من خلال العقارات استثماراً بقيمة AED 1-2 مليون مع خيارات الرهن العقاري، ومزايا كفالة الأسرة، وأمان التأشيرة طويل الأجل. تعرف على الأهلية، والإجراءات، والتكاليف.

27.05

الأسواق

قطار الاتحاد يفتتح أول محطة ركاب في دولة الإمارات. التأثير على سوق العقارات

تم الانتهاء من أول محطة ركاب لقطار الاتحاد في سكمكم، الفجيرة. تنطلق خدمات الركاب للمرحلة الأولى في عام 2026: أبوظبي ← دبي ← الفجيرة خلال ساعة و45 دقيقة. هذه هي أول شبكة سكك حديدية للركاب تربط بين الإمارات. بالنسبة للمستثمرين العقاريين — يُعد هذا أقوى حافز للتطوير الموجه نحو النقل خلال هذا العقد. نافذة الدخول المبكر مفتوحة لمدة 6–12 شهراً.

26.05

المجمعات السكنية

رأس الخيمة مقابل دبي: أين تستثمر في عقارات الإمارات في عام 2026

يتطلب الاختيار بين عوائد السوق الناشئة في رأس الخيمة وسجل دبي الحافل في الحفاظ على الثروات وضوحاً في أولويات الاستثمار. قارن بين البنية التحتية، وتأشيرات الإقامة، وإمكانات العائد على الاستثمار، والسيولة لتحديد الإمارة التي تتناسب مع ملفك الاستثماري.

26.05

التأشيرة

دبي تلغي الحد الأدنى لتأشيرة المستثمر البالغ AED 750K: دليل عام 2026

في 29 أبريل، ألغت دائرة الأراضي والأملاك في دبي بهدوء الحد الأدنى البالغ AED 750,000 لتأشيرة المستثمر لمدة سنتين. للملاك الفرديين — أي مبلغ شراء يؤهلهم لذلك. ماذا يعني هذا للمستثمرين ذوي الميزانيات التي تتراوح بين AED 400-700K، ولماذا تعد الإمارات السوق الرئيسية الوحيدة التي تخفض الحواجز بينما تقوم البرتغال واليونان والمملكة المتحدة وكندا برفعها.

25.05