على الخارطة

Dubai · Al Jaddaf

Binghatti Starfall

من تطوير Binghatti Developers

ابتداءً من AED 827,999ابتداءً من $225,464ابتداءً من €201,452

($225,464)(AED 827,999)(AED 827,999)

خطة الدفع 50/50التسليم Q3 2028

اطلب التفاصيل →سجل اهتمامك →WhatsApp

نطاق السعر: AED 827,999–10,617,999$225,464–$2,891,281€201,452–€2,583,359
USD $225,464–$2,891,281AED 827,999–10,617,999AED 827,999–10,617,999
نطاق المساحة: 348.21–3,026.27 قدم مربع
(32.3–281.1 م²)
أنواع الوحدات: Studio, 1 BR, 2 BR, Retail
التسليم: Q3 2028
الملكية: freehold
رسوم الخدمة: AED 16
للقدم المربع / سنوياً
طرق الدفع: شيك مصرفيبطاقة ائتمان / خصم مباشرتحويل مصرفيcrypto

نبذة

Binghatti Starfall

يُعد Binghatti Starfall مجمعاً سكنياً من تطوير شركة بن غاطي في Al Jaddaf. ويتألف المبنى من طابقين تحت الأرض، وطابق أرضي، وأربعة طوابق منصة (بودیوم)، وأربعة عشر طابقاً سكنياً، بالإضافة إلى السطح. يجسد هذا المشروع روائع علم الفلك في الهندسة المعمارية والإضاءة وأسلوب الحياة؛ فمن المرصد الفلكي المميز وتفاصيل التصميم المستوحاة من الأجرام السماوية، إلى واجهته ذات الإضاءة الانسيابية المتلألئة، يمنح هذا المفهوم المشروع هوية فريدة دون المساومة على متطلبات الحياة السكنية العصرية. تضم المجموعة السكنية استوديوهات وشققاً مكونة من غرفة نوم واحدة أو غرفتي نوم، إلى جانب مساحات تجارية للتجزئة. وتتميز التصاميم الداخلية بتشكيلة مختارة بعناية من أرقى المواد، تشمل بلاط سيراميك بمظهر الترافرتين، وخشب الجوز الأوروبي، وجداراً رئيسياً لافتاً من الحجر المميز، تكتمل روعتها بلمسات معدنية بلون الشمبانيا وتفاصيل خشبية باللون الكحلي الداكن. يوفر المشروع مرافق فاخرة وفريدة من نوعها، تضم مرصداً فلكياً وخرائط للأجرام السماوية لعشاق رصد النجوم. وتكتمل هذه المرافق الاستثنائية بباقة واسعة من وسائل الراحة المخصصة للعائلات والاستجمام، بما في ذلك منصة لممارسة اليوغا والتمارين الرياضية، ومنطقة للاسترخاء والتشمس، ومسابح للكبار والصغار، ومنطقة لعب للأطفال، وزوايا اجتماعية مريحة. يتميز الموقع بسهولة الوصول إلى أبرز معالم المنطقة؛ حيث تقع محطة مترو Al Jaddaf على بُعد دقيقتين فقط (2)، بينما يمكن الوصول إلى مطار دبي الدولي في غضون 6 دقائق. ويبعد كل من وسط مدينة دبي وبرج خليفة 8 دقائق فقط، في حين يستغرق الوصول إلى كل من الخليج التجاري ودبي فستيفال سيتي 9 دقائق.

خطة الدفع

هيكل دفع مرن.

محسوبة على أساس السعر المبدئي من AED 827,999.محسوبة على أساس السعر المبدئي من $225,464.محسوبة على أساس السعر المبدئي من €201,452.

جدول الدفعات الموضح إرشادي — يرجى تأكيد المبالغ والتواريخ الدقيقة للمراحل مع المطور قبل التوقيع.

الحجز والدفعة الأولى

10%

Down payment

أثناء الإنشاء

40%

الأقساط: 10

التسليم

50%

On completion

الحجز والدفعة الأولى

10%

Down payment

أثناء الإنشاء

49.5%

الأقساط: 10

التسليم

40%

On completion

الحجز والدفعة الأولى

100%

Full payment

أنواع الوحدات والأسعار

المخططات وتفاصيل الوحدات.

Studio — 348.21–349.93 قدم مربع(32.3–32.5 م²)

AED 827,999–831,999$225,464–$226,553€201,452–€202,425

$225,464–$226,553AED 827,999–831,999AED 827,999–831,999

استفسر عن وحدات Studio →

1 BR — 639.16–641.68 قدم مربع(59.4–59.6 م²)

AED 1,278,999–1,285,999$348,271–$350,178€311,180–€312,884

$348,271–$350,178AED 1,278,999–1,285,999AED 1,278,999–1,285,999

استفسر عن وحدات 1 BR →

2 BR — 854.6–1,826.32 قدم مربع(79.4–169.7 م²)

AED 1,974,999–3,500,000$537,792–$953,050€480,517–€851,550

$537,792–$953,050AED 1,974,999–3,500,000AED 1,974,999–3,500,000

استفسر عن وحدات 2 BR →

Retail — 1,259.81–3,026.27 قدم مربع(117–281.1 م²)

AED 4,652,999–10,617,999$1,267,012–$2,891,281€1,132,075–€2,583,359

$1,267,012–$2,891,281AED 4,652,999–10,617,999AED 4,652,999–10,617,999

استفسر عن وحدات Retail →

المرافق18

كل ما تحتاجه ضمن المشروع.

مسابح ومرافق مائية

Children’s Pool

Private Pool

Pool Deck

Adults’ Pool

ترفيه

Social Zone

Sitting Area

Fountain

خدمات

Lobby

Retail Outlets

Lift

أخرى

Covered Parking

Security & CCTV

Accessibility for people with disabilities

Kids’ Play Area

Dining outlets (coffee houses & restaurants)

Covered Gym

Yoga Area

Sundeck

معرض الصور

صور المشروع.

الموقع

Al Jaddaf, Dubai.

المطور · المحفظة الرئيسية

Binghatti Developers

Binghatti Developers is a Dubai-based real estate developer and holding company, founded 2008 by Drs. Hussain Binghatti. The company operates across multiple Dubai communities and has built a large portfolio of residential buildings. Binghatti is known in the market for its distinct architectural style and has partnered with international brands on several projects.

عرض ملف Binghatti Developers →

المزيد من المطور العقاري

أين تشتري الآن

أفضل المجتمعات المصنفة حسب الإمارة بناءً على تغير الأسعار خلال 90 يوماً، وإجمالي العائد، وسرعة الامتصاص.

المنطقة

قرية جميرا الدائرية

مشاريع معروضة للبيع: 135

المنطقة

جزر دبي

مشاريع معروضة للبيع: 94

المنطقة

الخليج التجاري

مشاريع معروضة للبيع: 66

المنطقة

مجمع دبي لاند السكني

مشاريع معروضة للبيع: 62

المنطقة

جزيرة المرجان

مشاريع معروضة للبيع: 51

المنطقة

دبي الجنوب

مشاريع معروضة للبيع: 50

المنطقة

جزيرة الريم

مشاريع معروضة للبيع: 29

المنطقة

دبي هيلز استيت

مشاريع معروضة للبيع: 28

عرض كل المناطق (8) ←

بقلم خبرائنا

تحليلات السوق، من مكتبنا مباشرة

الأسواق · 6 نوفمبر · 6 دقيقة

3.5 مليون شجرة في دبي بحلول عام 2040: ماذا تعني خطة التشجير لجودة الحياة في الأحياء السكنية

3.5 مليون شجرة في دبي بحلول عام 2040: ما الذي ينبغي للمشترين التحقق منه

الأسواق · 5 نوفمبر · 5 دقيقة

إعلان برج إعمار التشويقي: ما أكده العبار فعلياً

الإعلان التشويقي ليس إطلاقاً رسمياً: ما أكده مؤسس إعمار فعلياً حول «دبي مول بلازا آند هوتيل» (Dubai Mall Plaza and Hotel)

مالي · 5 نوفمبر · 11 دقيقة

أفضل المناطق في دبي للعائلات: المدارس والحدائق وكيفية تخطيط ميزانية السكن

تبدأ معظم العائلات التي تسألنا عن أفضل المناطق في دبي للعائلات بالبحث عن الحي السكني. أما نحن فنبدأ برحلة المدرسة اليومية. فالوصول إلى بوابة المدرسة عند الساعة 7:15 صباحاً يرسم ملامح اليوم بأكمله، والمنطقة التي تبدو مثالية على الخريطة قد تضيف ساعة كاملة من القيادة إلى جدولك…

الأسواق · 4 نوفمبر · 5 دقيقة

الإمارات تستحوذ على 37% من صفقات العقارات الخارجية للمشترين الروس

الإمارات تتصدر صفقات العقارات الخارجية للمشترين الروس في الربع الثالث من عام 2026

الأسواق · 3 نوفمبر · 7 دقيقة

ارتفاع أسعار الفائدة على الودائع في الإمارات: ماذا يعني ذلك لسوق العقارات؟

بنوك الإمارات تتنافس على استقطاب الودائع: ما الذي ينبغي لمشتري العقارات مراجعته؟

الأسواق · 2 نوفمبر · 7 دقيقة

تطوير الشريط الساحلي في Island B ضمن Dubai Islands: ماذا يعني الشاطئ الجديد بطول 320 متراً لمشتري Bay Villas

أرست شركة Nakheel عقد أعمال بحرية في Island B ضمن مشروع Dubai Islands. ويشمل العقد إضافة 320 متراً من الواجهة الشاطئية بجوار مجتمع Bay Villas، إلى جانب تطوير نحو 3 كيلومترات من الشريط الساحلي الغربي للجزيرة. ومن المخطط إنجاز هذه الأعمال في الربع الرابع من عام 2027 (Q4 2027)…

الأسواق · 1 نوفمبر · 4 دقيقة

لماذا لا تكشف جوائز الفنادق بتصويت القراء الكثير للمستثمرين عن عوائد عقارات دبي

حقق منتجع جميرا مرسى العرب نسبة رضا إجمالية بلغت 99.38% في جوائز اختيار القراء لعام 2026 من مجلة كونديه ناست ترافيلر (Condé Nast Traveller)، محتلاً المركز الأول بين فنادق الشرق الأوسط. نُشرت القائمة في 6 أكتوبر 2026. وحل فندق أتلانتس ذا رويال في المركز الثالث بنسبة 98.83%، بينما…

المجتمعات · 1 نوفمبر · 11 دقيقة

دليل عقارات جزيرة السعديات للمشترين

تقع جزيرة السعديات على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من وسط أبوظبي، وتتمتع بطابع صوتي وبيئي مختلف تماماً عن صخب المدينة. تخف حركة المرور بمجرد عبور الجسر، ويتميز الشاطئ بموسم لتعشيش السلاحف يخضع لقواعد بيئية صارمة، بينما تعد المعارض والمتاحف الفنية أكبر المباني على الجزيرة. يدفع…

عرض جميع المقالات ←

اطلب التفاصيل →

Binghatti Starfall

Binghatti Starfall

هيكل دفع مرن.

المخططات وتفاصيل الوحدات.

كل ما تحتاجه ضمن المشروع.

صور المشروع.

Al Jaddaf, Dubai.

Binghatti Developers

المزيد من المطور العقاري Binghatti Developers.

المزيد في منطقة Al Jaddaf.

أين تشتري الآن

قرية جميرا الدائرية

جزر دبي

الخليج التجاري

مجمع دبي لاند السكني

جزيرة المرجان

دبي الجنوب

جزيرة الريم

دبي هيلز استيت

اطلب معاودة الاتصال