على الخارطة

Dubai · Downtown Jebel Ali

Business Hub

من تطوير Samana Developers

ابتداءً من AED 2,530,582ابتداءً من $689,077ابتداءً من €615,691

($689,077)(AED 2,530,582)(AED 2,530,582)

خطة الدفع 20/80التسليم Q2 2029

اطلب التفاصيل →سجل اهتمامك →WhatsApp

نطاق السعر: AED 2,530,582–9,988,573$689,077–$2,719,888€615,691–€2,430,220
USD $689,077–$2,719,888AED 2,530,582–9,988,573AED 2,530,582–9,988,573
نطاق المساحة: 778.55–2,460.95 قدم مربع
(72.3–228.6 م²)
أنواع الوحدات: Office, Retail
التسليم: Q2 2029
الملكية: freehold
رسوم الخدمة: AED 20
للقدم المربع / سنوياً
طرق الدفع: شيك مصرفيتحويل مصرفيcryptoبطاقة ائتمان / خصم مباشرنقداً

نبذة

Business Hub

يعد Samana Business Hub مشروعاً تجارياً تطوره شركة Samana Developers في Downtown Jebel Ali. يتألف المبنى من أربعة طوابق تحت الأرض (قبو)، وطابق أرضي، وخمسة طوابق بوديوم، بالإضافة إلى ثمانية عشر طابقاً مخصصاً للمكاتب. ويضم المشروع مساحات مكتبية ومحلات تجارية. صُمم الطراز المعماري بأسلوب عصري؛ حيث تتميز الواجهة بزجاج بانورامي وخطوط منحنية وإضاءة رأسية تمنحه إطلالة مميزة، بينما يكمل البوديوم البرج بمساحات خضراء مفتوحة ومصممة بعناية. وصُممت التصاميم الداخلية للمكاتب بألوان محايدة ولمسات خشبية وفواصل زجاجية وإضاءة مدمجة، وتشمل المساحات محطات عمل وقاعات اجتماعات ومناطق استراحة، بينما توفر النوافذ البانورامية وفرة من الضوء الطبيعي. تتضمن وسائل الراحة مسبحاً للكبار، ومنطقة استرخاء بجانب المسبح، وكابانات، وصالة ألعاب رياضية داخلية، واستوديو للبيلاتس، وساونا، وصالة للسيجار، ومدرجاً خارجياً، ومنطقة استراحة خارجية، بالإضافة إلى مقاهٍ داخلية وخارجية. يتمتع المشروع بموقع قريب من أبرز وجهات الأعمال والنقل؛ حيث يقع على بعد 10 دقائق من إكسبو سيتي دبي ومجمع دبي للاستثمار ومطار آل مكتوم الدولي، بينما يمكن الوصول إلى مساكن شاطئ جميرا ودبي مارينا ومول الإمارات خلال 15 دقيقة. كما تقع مناطق الخليج التجاري، ووسط مدينة دبي، وبرج خليفة، ومركز دبي المالي العالمي على بعد 20–25 دقيقة بالسيارة.

خطة الدفع

هيكل دفع مرن.

محسوبة على أساس السعر المبدئي من AED 2,530,582.محسوبة على أساس السعر المبدئي من $689,077.محسوبة على أساس السعر المبدئي من €615,691.

جدول الدفعات الموضح إرشادي — يرجى تأكيد المبالغ والتواريخ الدقيقة للمراحل مع المطور قبل التوقيع.

الحجز والدفعة الأولى

20%

Down payment

أثناء الإنشاء

80%

الأقساط: 1

* تتوفر خطة سداد بعد التسليم.

أنواع الوحدات والأسعار

المخططات وتفاصيل الوحدات.

Office — 1,049.27–1,554.52 قدم مربع(97.5–144.4 م²)

AED 2,530,582–3,804,011$689,077–$1,035,832€615,691–€925,516

$689,077–$1,035,832AED 2,530,582–3,804,011AED 2,530,582–3,804,011

استفسر عن وحدات Office →

Retail — 778.55–2,460.95 قدم مربع(72.3–228.6 م²)

AED 2,702,039–9,988,573$735,765–$2,719,888€657,406–€2,430,220

$735,765–$2,719,888AED 2,702,039–9,988,573AED 2,702,039–9,988,573

استفسر عن وحدات Retail →

المرافق20

كل ما تحتاجه ضمن المشروع.

مسابح ومرافق مائية

Pool Deck

Cabanas

صحة ولياقة بدنية

Shared Gym & Fitness Centre

Sauna

Outdoor Yoga

ترفيه

Coworking Zone

Social Zone

Sitting Area

Lounge

خدمات

Lobby

Retail Outlets

Lift

أخرى

Shared Pool

Dining outlets (coffee houses & restaurants)

Conference Room

Walking Paths

Meditation Zone

Prayer Room

Cigar Lounge

Resting Areas

معرض الصور

صور المشروع.

الموقع

Downtown Jebel Ali, Dubai.

المطور · المحفظة الرئيسية

Samana Developers

Samana Developers is a Dubai-based developer that has grown into one of the more active private developers in the city, focused on delivering residential projects at accessible price points. The company describes over six years of activity and positions itself as a private developer with an emphasis on meeting handover deadlines and delivering consistent product quality.

عرض ملف Samana Developers →

المزيد من المطور العقاري

أين تشتري الآن

أفضل المجتمعات المصنفة حسب الإمارة بناءً على تغير الأسعار خلال 90 يوماً، وإجمالي العائد، وسرعة الامتصاص.

المنطقة

قرية جميرا الدائرية

مشاريع معروضة للبيع: 135

المنطقة

جزر دبي

مشاريع معروضة للبيع: 94

المنطقة

الخليج التجاري

مشاريع معروضة للبيع: 66

المنطقة

مجمع دبي لاند السكني

مشاريع معروضة للبيع: 62

المنطقة

جزيرة المرجان

مشاريع معروضة للبيع: 51

المنطقة

دبي الجنوب

مشاريع معروضة للبيع: 50

المنطقة

جزيرة الريم

مشاريع معروضة للبيع: 29

المنطقة

دبي هيلز استيت

مشاريع معروضة للبيع: 28

عرض كل المناطق (8) ←

بقلم خبرائنا

تحليلات السوق، من مكتبنا مباشرة

MARKETS · NOVEMBER 7 · 6 MIN

Rockefeller Tower on Sheikh Zayed Road: 400 Metres or 372?

An 87-storey office tower has been announced for Sheikh Zayed Road, between the Business Bay and Burj Khalifa/Dubai Mall metro stations. The launch announcement puts its height at 400 metres. A separate published report gives 372 metres. Both sources agree on 87 storeys and a pla

COMMUNITIES · NOVEMBER 7 · 10 MIN

Reem Island in Abu Dhabi: Buy to Let and Still Exit Easily

Reem Island in Abu Dhabi for rental investors. Gross and net yield logic, service charges, resale liquidity, risks and who should skip it.

الأسواق · 6 نوفمبر · 6 دقيقة

3.5 مليون شجرة في دبي بحلول عام 2040: ماذا تعني خطة التشجير لجودة الحياة في الأحياء السكنية

3.5 مليون شجرة في دبي بحلول عام 2040: ما الذي ينبغي للمشترين التحقق منه

الأسواق · 5 نوفمبر · 5 دقيقة

إعلان برج إعمار التشويقي: ما أكده العبار فعلياً

الإعلان التشويقي ليس إطلاقاً رسمياً: ما أكده مؤسس إعمار فعلياً حول «دبي مول بلازا آند هوتيل» (Dubai Mall Plaza and Hotel)

مالي · 5 نوفمبر · 11 دقيقة

أفضل المناطق في دبي للعائلات: المدارس والحدائق وكيفية تخطيط ميزانية السكن

تبدأ معظم العائلات التي تسألنا عن أفضل المناطق في دبي للعائلات بالبحث عن الحي السكني. أما نحن فنبدأ برحلة المدرسة اليومية. فالوصول إلى بوابة المدرسة عند الساعة 7:15 صباحاً يرسم ملامح اليوم بأكمله، والمنطقة التي تبدو مثالية على الخريطة قد تضيف ساعة كاملة من القيادة إلى جدولك…

الأسواق · 4 نوفمبر · 5 دقيقة

الإمارات تستحوذ على 37% من صفقات العقارات الخارجية للمشترين الروس

الإمارات تتصدر صفقات العقارات الخارجية للمشترين الروس في الربع الثالث من عام 2026

الأسواق · 3 نوفمبر · 7 دقيقة

ارتفاع أسعار الفائدة على الودائع في الإمارات: ماذا يعني ذلك لسوق العقارات؟

بنوك الإمارات تتنافس على استقطاب الودائع: ما الذي ينبغي لمشتري العقارات مراجعته؟

الأسواق · 2 نوفمبر · 7 دقيقة

تطوير الشريط الساحلي في Island B ضمن Dubai Islands: ماذا يعني الشاطئ الجديد بطول 320 متراً لمشتري Bay Villas

أرست شركة Nakheel عقد أعمال بحرية في Island B ضمن مشروع Dubai Islands. ويشمل العقد إضافة 320 متراً من الواجهة الشاطئية بجوار مجتمع Bay Villas، إلى جانب تطوير نحو 3 كيلومترات من الشريط الساحلي الغربي للجزيرة. ومن المخطط إنجاز هذه الأعمال في الربع الرابع من عام 2027 (Q4 2027)…

عرض جميع المقالات ←

اطلب التفاصيل →

Business Hub

Business Hub

هيكل دفع مرن.

المخططات وتفاصيل الوحدات.

كل ما تحتاجه ضمن المشروع.

صور المشروع.

Downtown Jebel Ali, Dubai.

Samana Developers

المزيد من المطور العقاري Samana Developers.

المزيد في منطقة Downtown Jebel Ali.

أين تشتري الآن

قرية جميرا الدائرية

جزر دبي

الخليج التجاري

مجمع دبي لاند السكني

جزيرة المرجان

دبي الجنوب

جزيرة الريم

دبي هيلز استيت

اطلب معاودة الاتصال