جبل علي داون تاون

دبي · منطقة سكنية

جبل علي داون تاون

المشاريع النشطة: 12

لماذا داون تاون جبل علي

داون تاون جبل علي هي منطقة متعددة الاستخدامات تقع في دبي.

أسلوب الحياة

داون تاون جبل علي هو مجتمع متكامل ومتعدد الاستخدامات من تطوير شركة نخيل، يقع على امتداد شارع الشيخ زايد في جنوب دبي. تتمحور الحياة اليومية حول ابن بطوطة مول الذي يوفر خيارات متنوعة لتناول الطعام والسينما والتسوق، إلى جانب المتنزهات القريبة ومحلات السوبر ماركت والمقاهي المجتمعية. تتميز المنطقة بأجواء سكنية هادئة مقارنة بوسط دبي، مما يجذب العائلات والمهنيين الذين يفضلون وتيرة حياة أكثر هدوءاً مع توفر جميع الاحتياجات على بُعد مسافة قصيرة بالسيارة.

سهولة الوصول

واجهة مباشرة على شارع الشيخ زايد (E11) مع وصول سريع إلى شارع اليلايس وشارع الإمارات. تخدمها محطات الخط الأحمر لمترو دبي في ابن بطوطة والإمارات للصرافة. تقع على مقربة من ميناء جبل علي، والمنطقة الحرة لجبل علي (جافزا)، ومدينة إكسبو، وتبعد حوالي 20 دقيقة عن مطار آل مكتوم الدولي.

النظرة المستقبلية

تتمتع المنطقة بموقع استراتيجي ضمن ممر للنمو طويل الأمد، مستفيدة من مدينة إكسبو دبي، وتوسعة مطار آل مكتوم، والخدمات اللوجستية لميناء جبل علي. تجذب المنطقة العائلات، والمهنيين العاملين في جافزا وموانئ دبي العالمية، بالإضافة إلى المستثمرين الباحثين عن عوائد مجزية بأسعار دخول أقل مقارنة بمنطقتي دبي مارينا أو وسط مدينة دبي (داون تاون دبي)، مع طلب إيجاري مستقر.

على الخريطة

موقعها الفعلي، والوقت المستغرق للوصول إليها.

قراءة واقعية · ليس مجرد كتيب ترويجي

المزايا. وأمور تجب مراعاتها.

المزايا

  • وصول مباشر إلى شارع الشيخ زايد وارتباط بشبكة المترو
  • أسعار أقل مقارنة بالمناطق المركزية في دبي
  • القرب من مدينة إكسبو، وجافزا، ومطار آل مكتوم
  • بالقرب من ابن بطوطة مول ومرافق التجزئة القائمة
  • مجتمع متكامل من تطوير شركة نخيل بتخطيط واضح للمناطق

أمور تجب مراعاتها

  • بعيدة عن وسط مدينة دبي (داون تاون دبي)، ومركز دبي المالي العالمي (DIFC)، والحياة الليلية في دبي مارينا
  • تحيط بها أنشطة صناعية وأعمال الموانئ القريبة
  • وصول محدود إلى الشواطئ مقارنة بالمجتمعات الساحلية
  • بعض الأراضي لا تزال قيد التطوير مع وجود أعمال بناء مستمرة

المشاريع النشطة

المشاريع قيد التنفيذ.

Azizi Rose

DOWNTOWN JEBEL ALI · DUBAI

Azizi Developments

AZIZI ROSE

التسليم · 4Q 2028

من AED 616Kمن $168Kمن €147K

عرض ←
RAW District by Imtiaz

DOWNTOWN JEBEL ALI · DUBAI

Imtiaz Developments

RAW DISTRICT BY IMTIAZ

التسليم · 1Q 2029

من AED 649Kمن $177Kمن €155K

عرض ←
Azizi Gabriel

DOWNTOWN JEBEL ALI · DUBAI

Azizi Developments

AZIZI GABRIEL

التسليم · 4Q 2028

من AED 1.59Mمن $432Kمن €378K

عرض ←
Azizi Wares

DOWNTOWN JEBEL ALI · DUBAI

Azizi Developments

AZIZI WARES

التسليم · 4Q 2027

من AED 596Kمن $162Kمن €142K

عرض ←
Alexis Tower

DOWNTOWN JEBEL ALI · DUBAI

Reportage Properties

ALEXIS TOWER

التسليم · 3Q 2024

من AED 550Kمن $150Kمن €131K

عرض ←
Azizi Noura

DOWNTOWN JEBEL ALI · DUBAI

Azizi Developments

AZIZI NOURA

التسليم · 4Q 2027

من AED 592Kمن $161Kمن €141K

عرض ←
Azizi Lina

DOWNTOWN JEBEL ALI · DUBAI

Azizi Developments

AZIZI LINA

التسليم · 4Q 2027

من AED 609Kمن $166Kمن €145K

عرض ←
Azizi Arian

DOWNTOWN JEBEL ALI · DUBAI

Azizi Developments

AZIZI ARIAN

التسليم · 4Q 2027

من AED 974Kمن $265Kمن €232K

عرض ←
Eleve

DOWNTOWN JEBEL ALI · DUBAI

Deyaar Development

ELEVE

التسليم · 2Q 2027

من AED 1.28Mمن $350Kمن €306K

عرض ←
Peace Avenue

DOWNTOWN JEBEL ALI · DUBAI

Peace Homes Development

PEACE AVENUE

التسليم · 4Q 2027

من AED 1.18Mمن $321Kمن €280K

عرض ←
Azizi Abraham

DOWNTOWN JEBEL ALI · DUBAI

Azizi Developments

AZIZI ABRAHAM

التسليم · 4Q 2027

من AED 1.09Mمن $297Kمن €260K

عرض ←
Suburbia

DOWNTOWN JEBEL ALI · DUBAI

DAMAC Properties

SUBURBIA

التسليم · 4Q 2013

من AED 1.75Mمن $476Kمن €416K

عرض ←

بقلم خبرائنا

تحليلات السوق، من مكتبنا مباشرة

الإمارات تمنح إعفاءً جمركياً لـ 86% من سلع الاتحاد الاقتصادي الأوراسي

غير مصنف · 25 أغسطس · 7 دقيقة

الإمارات تمنح إعفاءً جمركياً لـ 86% من سلع الاتحاد الاقتصادي الأوراسي

تدخل اتفاقية الشراكة الاقتصادية بين الإمارات والاتحاد الاقتصادي الأوراسي حيز التنفيذ في 6 أكتوبر 2026، ومن شأنها إعادة صياغة التدفقات التجارية قبل أن تؤثر على أي عقار معروض. تبدأ تحليلات فريقنا من هذه الفجوة بين العناوين الرئيسية وتداعياتها، لأنه بالنسبة للمشترين الذين يراقبون…

4.58 مليون نسمة: أسرع نمو سكاني في دبي منذ عام 1980

غير مصنف · 23 أغسطس · 7 دقيقة

4.58 مليون نسمة: أسرع نمو سكاني في دبي منذ عام 1980

تجاوز عدد سكان دبي 4.58 مليون نسمة، بزيادة قدرها 7.5% خلال العام الماضي، وهذا هو الرقم الذي يستمر فريقنا في الرجوع إليه عندما يسأل العملاء عن سبب عدم انخفاض الإيجارات في المناطق الحيوية المتصلة جيداً على الرغم من الحجم القياسي لتسليم العقارات.

الأسئلة الشائعة · أسئلة حول جبل علي داون تاون

أسئلة شائعة حول جبل علي داون تاون.

  • كم عدد المشاريع النشطة في جبل علي داون تاون؟
    يضم جبل علي داون تاون حاليًا 12 مشروعًا نشطًا في الكتالوج، من 6 مطورين. والمنطقة مدرجة ضمن دبي.
  • ما هو سعر البدء للعقارات في جبل علي داون تاون؟
    أقل سعر ابتدائي مُدرج في جبل علي داون تاون هو AED 550,000، بناءً على المشاريع النشطة في الكتالوج والتي لها سعر منشور بحد أدنى بالدرهم الإماراتي.
  • من هم المطورون الذين يبنون في جبل علي داون تاون حاليًا؟
    أبرز المطورين العقاريين في جبل علي داون تاون هم Azizi Developments (7 مشروعًا)، DAMAC Properties (مشروع واحد)، Deyaar Development (مشروع واحد)، Imtiaz Developments (مشروع واحد)، Peace Homes Development (مشروع واحد).

زرها بنفسك

هل أنت مستعد للمعاينة شخصياً؟

ننظم جولات معاينة مركّزة لتتمكن من مقارنة المشاريع والمباني والشوارع التي تهمك قبل اتخاذ قرارك.

احجز موعداً للمعاينة ->

اطلب معاودة الاتصال