جبل علي داون تاون

دبي · منطقة سكنية

جبل علي داون تاون

مشاريع معروضة للبيع: 16

لماذا داون تاون جبل علي

داون تاون جبل علي هي منطقة متعددة الاستخدامات تقع في دبي.

أسلوب الحياة

داون تاون جبل علي هو مجتمع متكامل ومتعدد الاستخدامات من تطوير شركة نخيل، يقع على امتداد شارع الشيخ زايد في جنوب دبي. تتمحور الحياة اليومية حول ابن بطوطة مول الذي يوفر خيارات متنوعة لتناول الطعام والسينما والتسوق، إلى جانب المتنزهات القريبة ومحلات السوبر ماركت والمقاهي المجتمعية. تتميز المنطقة بأجواء سكنية هادئة مقارنة بوسط دبي، مما يجذب العائلات والمهنيين الذين يفضلون وتيرة حياة أكثر هدوءاً مع توفر جميع الاحتياجات على بُعد مسافة قصيرة بالسيارة.

سهولة الوصول

واجهة مباشرة على شارع الشيخ زايد (E11) مع وصول سريع إلى شارع اليلايس وشارع الإمارات. تخدمها محطات الخط الأحمر لمترو دبي في ابن بطوطة والإمارات للصرافة. تقع على مقربة من ميناء جبل علي، والمنطقة الحرة لجبل علي (جافزا)، ومدينة إكسبو، وتبعد حوالي 20 دقيقة عن مطار آل مكتوم الدولي.

النظرة المستقبلية

تتمتع المنطقة بموقع استراتيجي ضمن ممر للنمو طويل الأمد، مستفيدة من مدينة إكسبو دبي، وتوسعة مطار آل مكتوم، والخدمات اللوجستية لميناء جبل علي. تجذب المنطقة العائلات، والمهنيين العاملين في جافزا وموانئ دبي العالمية، بالإضافة إلى المستثمرين الباحثين عن عوائد مجزية بأسعار دخول أقل مقارنة بمنطقتي دبي مارينا أو وسط مدينة دبي (داون تاون دبي)، مع طلب إيجاري مستقر.

على الخريطة

موقعها الفعلي، والوقت المستغرق للوصول إليها.

قراءة واقعية · ليس مجرد كتيب ترويجي

المزايا. وأمور تجب مراعاتها.

المزايا

  • وصول مباشر إلى شارع الشيخ زايد وارتباط بشبكة المترو
  • أسعار أقل مقارنة بالمناطق المركزية في دبي
  • القرب من مدينة إكسبو، وجافزا، ومطار آل مكتوم
  • بالقرب من ابن بطوطة مول ومرافق التجزئة القائمة
  • مجتمع متكامل من تطوير شركة نخيل بتخطيط واضح للمناطق

أمور تجب مراعاتها

  • بعيدة عن وسط مدينة دبي (داون تاون دبي)، ومركز دبي المالي العالمي (DIFC)، والحياة الليلية في دبي مارينا
  • تحيط بها أنشطة صناعية وأعمال الموانئ القريبة
  • وصول محدود إلى الشواطئ مقارنة بالمجتمعات الساحلية
  • بعض الأراضي لا تزال قيد التطوير مع وجود أعمال بناء مستمرة

المشاريع النشطة

المشاريع قيد التنفيذ.

Azizi Abraham

DOWNTOWN JEBEL ALI · DUBAI

Azizi Developments

AZIZI ABRAHAM

التسليم · 1Q 2028

من AED 2.75Mمن $748Kمن €669K

عرض ←
Azizi Arian

DOWNTOWN JEBEL ALI · DUBAI

Azizi Developments

AZIZI ARIAN

التسليم · 4Q 2027

من AED 974Kمن $265Kمن €237K

عرض ←
Peace Avenue

DOWNTOWN JEBEL ALI · DUBAI

Peace Homes Development

PEACE AVENUE

التسليم · 4Q 2027

من AED 550Kمن $150Kمن €134K

عرض ←
RAW District II by Imtiaz

DOWNTOWN JEBEL ALI · DUBAI

Imtiaz Developments

RAW DISTRICT II BY IMTIAZ

التسليم · 2Q 2029

من AED 1.80Mمن $490Kمن €438K

عرض ←
Eleve

DOWNTOWN JEBEL ALI · DUBAI

Deyaar Development

ELEVE

التسليم · 2Q 2027

من AED 1.60Mمن $436Kمن €389K

عرض ←
Azizi Gabriel

DOWNTOWN JEBEL ALI · DUBAI

Azizi Developments

AZIZI GABRIEL

التسليم · 4Q 2028

من AED 1.59Mمن $432Kمن €386K

عرض ←
Samana Downtown One

DOWNTOWN JEBEL ALI · DUBAI

Samana Developers

SAMANA DOWNTOWN ONE

التسليم · 4Q 2029

من AED 689Kمن $188Kمن €168K

عرض ←
RAW District by Imtiaz

DOWNTOWN JEBEL ALI · DUBAI

Imtiaz Developments

RAW DISTRICT BY IMTIAZ

التسليم · 4Q 2029

من AED 6.05Mمن $1.65Mمن €1.47M

عرض ←
Empire Jebel Ali

DOWNTOWN JEBEL ALI · DUBAI

Empire Developments

EMPIRE JEBEL ALI

التسليم · 4Q 2029

من AED 840Kمن $229Kمن €204K

عرض ←
Azizi Noura

DOWNTOWN JEBEL ALI · DUBAI

Azizi Developments

AZIZI NOURA

التسليم · 4Q 2027

من AED 5.05Mمن $1.38Mمن €1.23M

عرض ←
Azizi Wares

DOWNTOWN JEBEL ALI · DUBAI

Azizi Developments

AZIZI WARES

التسليم · 1Q 2028

من AED 1.58Mمن $430Kمن €384K

عرض ←
Azizi Lina

DOWNTOWN JEBEL ALI · DUBAI

Azizi Developments

AZIZI LINA

التسليم · 1Q 2028

من AED 1.23Mمن $334Kمن €298K

عرض ←
Samana Portside

DOWNTOWN JEBEL ALI · DUBAI

Samana Developers

SAMANA PORTSIDE

التسليم · 3Q 2029

من AED 1.39Mمن $378Kمن €337K

عرض ←
Suburbia

DOWNTOWN JEBEL ALI · DUBAI

DAMAC Properties

SUBURBIA

التسليم · 4Q 2013

من AED 1.75Mمن $476Kمن €425K

عرض ←
Downtown Jebel Ali

DOWNTOWN JEBEL ALI · DUBAI

Saeed Tarrad Real Estate Development

DOWNTOWN JEBEL ALI

التسليم · 4Q 2029

من AED 550Kمن $150Kمن €134K

عرض ←
Business Hub

DOWNTOWN JEBEL ALI · DUBAI

Samana Developers

BUSINESS HUB

التسليم · 2Q 2029

من AED 2.53Mمن $689Kمن €616K

عرض ←

بقلم خبرائنا

تحليلات السوق، من مكتبنا مباشرة

أفضل المناطق في دبي للعائلات: المدارس والحدائق وكيفية تخطيط ميزانية السكن

مالي · 5 نوفمبر · 11 دقيقة

أفضل المناطق في دبي للعائلات: المدارس والحدائق وكيفية تخطيط ميزانية السكن

تبدأ معظم العائلات التي تسألنا عن أفضل المناطق في دبي للعائلات بالبحث عن الحي السكني. أما نحن فنبدأ برحلة المدرسة اليومية. فالوصول إلى بوابة المدرسة عند الساعة 7:15 صباحاً يرسم ملامح اليوم بأكمله، والمنطقة التي تبدو مثالية على الخريطة قد تضيف ساعة كاملة من القيادة إلى جدولك…

تطوير الشريط الساحلي في Island B ضمن Dubai Islands: ماذا يعني الشاطئ الجديد بطول 320 متراً لمشتري Bay Villas

الأسواق · 2 نوفمبر · 7 دقيقة

تطوير الشريط الساحلي في Island B ضمن Dubai Islands: ماذا يعني الشاطئ الجديد بطول 320 متراً لمشتري Bay Villas

أرست شركة Nakheel عقد أعمال بحرية في Island B ضمن مشروع Dubai Islands. ويشمل العقد إضافة 320 متراً من الواجهة الشاطئية بجوار مجتمع Bay Villas، إلى جانب تطوير نحو 3 كيلومترات من الشريط الساحلي الغربي للجزيرة. ومن المخطط إنجاز هذه الأعمال في الربع الرابع من عام 2027 (Q4 2027)…

الأسئلة الشائعة · أسئلة حول جبل علي داون تاون

أسئلة شائعة حول جبل علي داون تاون.

  • كم عدد المشاريع المعروضة للبيع في جبل علي داون تاون؟
    يضم جبل علي داون تاون حاليًا 16 مشروعًا معروضًا للبيع، من 8 مطورين. والمنطقة مدرجة ضمن دبي.
  • ما هو سعر البدء للعقارات في جبل علي داون تاون؟
    أقل سعر ابتدائي مُدرج في جبل علي داون تاون هو AED 550,000، بناءً على المشاريع النشطة في الكتالوج والتي لها سعر منشور بحد أدنى بالدرهم الإماراتي.
  • من هم المطورون الذين يبنون في جبل علي داون تاون حاليًا؟
    أبرز المطورين العقاريين في جبل علي داون تاون هم Azizi Developments (6 مشروعًا)، Samana Developers (3 مشروعًا)، Imtiaz Developments (2 مشروعًا)، DAMAC Properties (مشروع واحد)، Deyaar Development (مشروع واحد).

زرها بنفسك

هل أنت مستعد للمعاينة شخصياً؟

ننظم جولات معاينة مركّزة لتتمكن من مقارنة المشاريع والمباني والشوارع التي تهمك قبل اتخاذ قرارك.

احجز موعداً للمعاينة ->

اطلب معاودة الاتصال