
العمليات · 14 سبتمبر · 6 دقيقة
دبي المدينة الذكية في 2026: ما تقدمه سيارات الأجرة ذاتية القيادة والخدمات الحكومية بالذكاء الاصطناعي بالفعل
ما تكشفه سيارات الأجرة ذاتية القيادة والمكاتب الحكومية اللاورقية عن رهان دبي كمدينة ذكية

دبي · منطقة سكنية
المشاريع النشطة: 12
لماذا داون تاون جبل علي
داون تاون جبل علي هي منطقة متعددة الاستخدامات تقع في دبي.
أسلوب الحياة
داون تاون جبل علي هو مجتمع متكامل ومتعدد الاستخدامات من تطوير شركة نخيل، يقع على امتداد شارع الشيخ زايد في جنوب دبي. تتمحور الحياة اليومية حول ابن بطوطة مول الذي يوفر خيارات متنوعة لتناول الطعام والسينما والتسوق، إلى جانب المتنزهات القريبة ومحلات السوبر ماركت والمقاهي المجتمعية. تتميز المنطقة بأجواء سكنية هادئة مقارنة بوسط دبي، مما يجذب العائلات والمهنيين الذين يفضلون وتيرة حياة أكثر هدوءاً مع توفر جميع الاحتياجات على بُعد مسافة قصيرة بالسيارة.
سهولة الوصول
واجهة مباشرة على شارع الشيخ زايد (E11) مع وصول سريع إلى شارع اليلايس وشارع الإمارات. تخدمها محطات الخط الأحمر لمترو دبي في ابن بطوطة والإمارات للصرافة. تقع على مقربة من ميناء جبل علي، والمنطقة الحرة لجبل علي (جافزا)، ومدينة إكسبو، وتبعد حوالي 20 دقيقة عن مطار آل مكتوم الدولي.
النظرة المستقبلية
تتمتع المنطقة بموقع استراتيجي ضمن ممر للنمو طويل الأمد، مستفيدة من مدينة إكسبو دبي، وتوسعة مطار آل مكتوم، والخدمات اللوجستية لميناء جبل علي. تجذب المنطقة العائلات، والمهنيين العاملين في جافزا وموانئ دبي العالمية، بالإضافة إلى المستثمرين الباحثين عن عوائد مجزية بأسعار دخول أقل مقارنة بمنطقتي دبي مارينا أو وسط مدينة دبي (داون تاون دبي)، مع طلب إيجاري مستقر.
على الخريطة
موقعها الفعلي، والوقت المستغرق للوصول إليها.
قراءة واقعية · ليس مجرد كتيب ترويجي
المزايا. وأمور تجب مراعاتها.
المزايا
أمور تجب مراعاتها
المشاريع النشطة

DOWNTOWN JEBEL ALI · DUBAI
Azizi Developments
AZIZI ROSE
التسليم · 4Q 2028
من AED 616Kمن $168Kمن €147K
عرض ←
DOWNTOWN JEBEL ALI · DUBAI
Imtiaz Developments
RAW DISTRICT BY IMTIAZ
التسليم · 1Q 2029
من AED 649Kمن $177Kمن €155K
عرض ←
DOWNTOWN JEBEL ALI · DUBAI
Azizi Developments
AZIZI GABRIEL
التسليم · 4Q 2028
من AED 1.59Mمن $432Kمن €378K
عرض ←
DOWNTOWN JEBEL ALI · DUBAI
Azizi Developments
AZIZI WARES
التسليم · 4Q 2027
من AED 596Kمن $162Kمن €142K
عرض ←
DOWNTOWN JEBEL ALI · DUBAI
Reportage Properties
ALEXIS TOWER
التسليم · 3Q 2024
من AED 550Kمن $150Kمن €131K
عرض ←
DOWNTOWN JEBEL ALI · DUBAI
Azizi Developments
AZIZI NOURA
التسليم · 4Q 2027
من AED 592Kمن $161Kمن €141K
عرض ←
DOWNTOWN JEBEL ALI · DUBAI
Azizi Developments
AZIZI LINA
التسليم · 4Q 2027
من AED 609Kمن $166Kمن €145K
عرض ←
DOWNTOWN JEBEL ALI · DUBAI
Azizi Developments
AZIZI ARIAN
التسليم · 4Q 2027
من AED 974Kمن $265Kمن €232K
عرض ←
DOWNTOWN JEBEL ALI · DUBAI
Deyaar Development
ELEVE
التسليم · 2Q 2027
من AED 1.28Mمن $350Kمن €306K
عرض ←
DOWNTOWN JEBEL ALI · DUBAI
Peace Homes Development
PEACE AVENUE
التسليم · 4Q 2027
من AED 1.18Mمن $321Kمن €280K
عرض ←
DOWNTOWN JEBEL ALI · DUBAI
Azizi Developments
AZIZI ABRAHAM
التسليم · 4Q 2027
من AED 1.09Mمن $297Kمن €260K
عرض ←
DOWNTOWN JEBEL ALI · DUBAI
DAMAC Properties
SUBURBIA
التسليم · 4Q 2013
من AED 1.75Mمن $476Kمن €416K
عرض ←بقلم خبرائنا
تحليلات السوق، من مكتبنا مباشرة

العمليات · 14 سبتمبر · 6 دقيقة
دبي المدينة الذكية في 2026: ما تقدمه سيارات الأجرة ذاتية القيادة والخدمات الحكومية بالذكاء الاصطناعي بالفعل
ما تكشفه سيارات الأجرة ذاتية القيادة والمكاتب الحكومية اللاورقية عن رهان دبي كمدينة ذكية

غير مصنف · 27 أغسطس · 8 دقيقة
ضمان رأس الخيمة: لماذا تحملت رأس الخيمة المسؤولية بدلاً من السائح
ضمان رأس الخيمة: كيف أعادت رأس الخيمة للتو صياغة قواعد مخاطر حجوزات السياح

غير مصنف · 26 أغسطس · 6 دقيقة
إضاءة خور دبي: نظرة من الداخل على مشروع الواجهة المائية لبلدية دبي بقيمة 80 مليون درهم
أضواء خور دبي: ماذا يعني مشروع واجهة مائية بقيمة 80 مليون درهم لعقارات بر دبي وديرة

غير مصنف · 26 أغسطس · 7 دقيقة
تأشيرة أبوظبي المجانية للسياح الهنود وتأثيرها على سوق العقارات
أبوظبي تفتح باب التأشيرات السياحية المجانية للمسافرين الهنود: ماذا يعني ذلك للسوق

غير مصنف · 25 أغسطس · 7 دقيقة
ما لا يجب فعله في الإمارات: القواعد التي لا تذكرها أي منشورات دعائية
ما يخطئ فيه زوار ومشترو العقارات في الإمارات: القواعد التي لا يشرحها أحد

غير مصنف · 25 أغسطس · 7 دقيقة
الإمارات تمنح إعفاءً جمركياً لـ 86% من سلع الاتحاد الاقتصادي الأوراسي
تدخل اتفاقية الشراكة الاقتصادية بين الإمارات والاتحاد الاقتصادي الأوراسي حيز التنفيذ في 6 أكتوبر 2026، ومن شأنها إعادة صياغة التدفقات التجارية قبل أن تؤثر على أي عقار معروض. تبدأ تحليلات فريقنا من هذه الفجوة بين العناوين الرئيسية وتداعياتها، لأنه بالنسبة للمشترين الذين يراقبون…

غير مصنف · 24 أغسطس · 7 دقيقة
كيف أنقذت الإمارات المها العربي من الانقراض
المها العربي ورحلة التعافي الطويلة

غير مصنف · 23 أغسطس · 7 دقيقة
4.58 مليون نسمة: أسرع نمو سكاني في دبي منذ عام 1980
تجاوز عدد سكان دبي 4.58 مليون نسمة، بزيادة قدرها 7.5% خلال العام الماضي، وهذا هو الرقم الذي يستمر فريقنا في الرجوع إليه عندما يسأل العملاء عن سبب عدم انخفاض الإيجارات في المناطق الحيوية المتصلة جيداً على الرغم من الحجم القياسي لتسليم العقارات.
الأسئلة الشائعة · أسئلة حول جبل علي داون تاون
زرها بنفسك
ننظم جولات معاينة مركّزة لتتمكن من مقارنة المشاريع والمباني والشوارع التي تهمك قبل اتخاذ قرارك.
احجز موعداً للمعاينة ->