على الخارطة

Umm Al Quwain · Siniya Island

Delphine Beach Residences

من تطوير Sobha Realty

ابتداءً من AED 1,351,358ابتداءً من $367,975ابتداءً من €328,785

($367,975)(AED 1,351,358)(AED 1,351,358)

خطة الدفع 40/60التسليم Q4 2027

اطلب التفاصيل →سجل اهتمامك →WhatsApp

نطاق السعر: AED 1,351,358–1,596,240$367,975–$434,656€328,785–€388,365
USD $367,975–$434,656AED 1,351,358–1,596,240AED 1,351,358–1,596,240
نطاق المساحة: 654.02–665.1 قدم مربع
(60.8–61.8 م²)
أنواع الوحدات: 1 BR, 2 BR
التسليم: Q4 2027
الملكية: freehold
رسوم الخدمة: AED 17
للقدم المربع / سنوياً
طرق الدفع: شيك مصرفينقداًتحويل مصرفي

نبذة

Delphine Beach Residences

يُعد Delphine Beach Residences مجمعاً سكنياً فاخراً من تطوير Sobha Realty، ويقع في Siniya Island بإمارة أم القيوين. يتألف المشروع من ثلاثة أبراج متصلة عبر منصة "بوديوم" مشتركة تضم طابقاً تحت الأرض (قبو)، وطابقاً سكنياً واحداً، بالإضافة إلى سطح مشترك. ويضم كل برج طابقاً أرضياً وما بين 7 إلى 9 طوابق سكنية، وتعلوه مساحة السطح الخاصة به. وتبرز الهندسة المعمارية للأبراج جمال الطبيعة المحيطة، مما يضفي أجواءً من الهدوء والتناغم. تضم المجموعة شققاً تتألف من غرفة نوم واحدة، وغرفتين، وثلاث غرف نوم. وتجمع التصاميم الداخلية بين الفخامة والجمال الطبيعي، مع إطلالات ساحرة على ملعب الجولف والشاطئ. سيستمتع السكان بإمكانية الوصول إلى أحواض سباحة إنفينيتي وأخرى مصممة على طراز البحيرات الشاطئية، وشاطئ طبيعي، وصالة ألعاب رياضية حديثة، ومنطقة لعب للأطفال، ومركز مجتمعي، ومساحات خضراء، وحديقة مخصصة للاستجمام والاسترخاء. وبفضل موقعه الاستثنائي، يوفر المجمع سهولة الوصول إلى الوجهات الرئيسية في المنطقة؛ حيث يمكن الوصول إلى دبي في غضون 50 دقيقة وإلى الشارقة خلال 30 دقيقة، بينما تبعد جزيرة المرجان—التي تحتضن أول كازينو في دولة الإمارات—10 دقائق فقط.

خطة الدفع

هيكل دفع مرن.

محسوبة على أساس السعر المبدئي من AED 1,351,358.محسوبة على أساس السعر المبدئي من $367,975.محسوبة على أساس السعر المبدئي من €328,785.

جدول الدفعات الموضح إرشادي — يرجى تأكيد المبالغ والتواريخ الدقيقة للمراحل مع المطور قبل التوقيع.

الحجز والدفعة الأولى

20%

On booking

أثناء الإنشاء

20%

الأقساط: 2

التسليم

60%

On completion

أنواع الوحدات والأسعار

المخططات وتفاصيل الوحدات.

1 BR — 665.1–665.1 قدم مربع(61.8–61.8 م²)

AED 1,596,240–1,596,240$434,656–$434,656€388,365–€388,365

$434,656–$434,656AED 1,596,240–1,596,240AED 1,596,240–1,596,240

استفسر عن وحدات 1 BR →

2 BR — 654.02–654.02 قدم مربع(60.8–60.8 م²)

AED 1,351,358–1,351,358$367,975–$367,975€328,785–€328,785

$367,975–$367,975AED 1,351,358–1,351,358AED 1,351,358–1,351,358

استفسر عن وحدات 2 BR →

المرافق34

كل ما تحتاجه ضمن المشروع.

مسابح ومرافق مائية

Infinity Pool

Kids’ Splash Pad

Pool Deck

ترفيه

Leisure Areas

Outdoor Cinema

Social Zone

Sitting Area

Fountain

خدمات

Lobby

Retail Outlets

Lift

Parking

طبيعة وإطلالات

Beach Access

Park Access

أخرى

Security & CCTV

Shared Pool

Kids’ Play Area

Dining outlets (coffee houses & restaurants)

Covered Gym

Golf Course

Recreational Areas

Landscaped Garden

Landscaped Park

Walking Paths

Private Beach Access

Sports Ground

Kayaking

Community Lawn

Lavish Sundeck

Beach Club

Snorkeling

Outdoor Kids’ Play Area

Landscaped Open Areas

Resting Areas

معرض الصور

صور المشروع.

الموقع

Siniya Island, Umm Al Quwain.

المطور · المحفظة الرئيسية

Sobha Realty

Sobha Realty occupies a distinct position in the Dubai market: it is one of the few large developers that uses a vertically integrated production model, meaning building materials, finishes, and architectural design are all produced in-house rather than outsourced. This matters for buyers because quality control is tighter at each stage of the process, from raw materials through to door hardware at handover. The company's roots go back decades before its Dubai operation, with founder P.N.C. Menon having been commissioned to build significant projects in Oman and across the Gulf region in the 1980s.

عرض ملف Sobha Realty →

المزيد من المطور العقاري

أين تشتري الآن

أفضل المجتمعات المصنفة حسب الإمارة بناءً على تغير الأسعار خلال 90 يوماً، وإجمالي العائد، وسرعة الامتصاص.

المنطقة

قرية جميرا الدائرية

مشاريع معروضة للبيع: 135

المنطقة

جزر دبي

مشاريع معروضة للبيع: 94

المنطقة

الخليج التجاري

مشاريع معروضة للبيع: 66

المنطقة

مجمع دبي لاند السكني

مشاريع معروضة للبيع: 62

المنطقة

جزيرة المرجان

مشاريع معروضة للبيع: 51

المنطقة

دبي الجنوب

مشاريع معروضة للبيع: 50

المنطقة

جزيرة الريم

مشاريع معروضة للبيع: 29

المنطقة

دبي هيلز استيت

مشاريع معروضة للبيع: 28

عرض كل المناطق (8) ←

بقلم خبرائنا

تحليلات السوق، من مكتبنا مباشرة

MARKETS · NOVEMBER 7 · 6 MIN

Rockefeller Tower on Sheikh Zayed Road: 400 Metres or 372?

An 87-storey office tower has been announced for Sheikh Zayed Road, between the Business Bay and Burj Khalifa/Dubai Mall metro stations. The launch announcement puts its height at 400 metres. A separate published report gives 372 metres. Both sources agree on 87 storeys and a pla

COMMUNITIES · NOVEMBER 7 · 10 MIN

Reem Island in Abu Dhabi: Buy to Let and Still Exit Easily

Reem Island in Abu Dhabi for rental investors. Gross and net yield logic, service charges, resale liquidity, risks and who should skip it.

الأسواق · 6 نوفمبر · 6 دقيقة

3.5 مليون شجرة في دبي بحلول عام 2040: ماذا تعني خطة التشجير لجودة الحياة في الأحياء السكنية

3.5 مليون شجرة في دبي بحلول عام 2040: ما الذي ينبغي للمشترين التحقق منه

الأسواق · 5 نوفمبر · 5 دقيقة

إعلان برج إعمار التشويقي: ما أكده العبار فعلياً

الإعلان التشويقي ليس إطلاقاً رسمياً: ما أكده مؤسس إعمار فعلياً حول «دبي مول بلازا آند هوتيل» (Dubai Mall Plaza and Hotel)

مالي · 5 نوفمبر · 11 دقيقة

أفضل المناطق في دبي للعائلات: المدارس والحدائق وكيفية تخطيط ميزانية السكن

تبدأ معظم العائلات التي تسألنا عن أفضل المناطق في دبي للعائلات بالبحث عن الحي السكني. أما نحن فنبدأ برحلة المدرسة اليومية. فالوصول إلى بوابة المدرسة عند الساعة 7:15 صباحاً يرسم ملامح اليوم بأكمله، والمنطقة التي تبدو مثالية على الخريطة قد تضيف ساعة كاملة من القيادة إلى جدولك…

الأسواق · 4 نوفمبر · 5 دقيقة

الإمارات تستحوذ على 37% من صفقات العقارات الخارجية للمشترين الروس

الإمارات تتصدر صفقات العقارات الخارجية للمشترين الروس في الربع الثالث من عام 2026

الأسواق · 3 نوفمبر · 7 دقيقة

ارتفاع أسعار الفائدة على الودائع في الإمارات: ماذا يعني ذلك لسوق العقارات؟

بنوك الإمارات تتنافس على استقطاب الودائع: ما الذي ينبغي لمشتري العقارات مراجعته؟

الأسواق · 2 نوفمبر · 7 دقيقة

تطوير الشريط الساحلي في Island B ضمن Dubai Islands: ماذا يعني الشاطئ الجديد بطول 320 متراً لمشتري Bay Villas

أرست شركة Nakheel عقد أعمال بحرية في Island B ضمن مشروع Dubai Islands. ويشمل العقد إضافة 320 متراً من الواجهة الشاطئية بجوار مجتمع Bay Villas، إلى جانب تطوير نحو 3 كيلومترات من الشريط الساحلي الغربي للجزيرة. ومن المخطط إنجاز هذه الأعمال في الربع الرابع من عام 2027 (Q4 2027)…

عرض جميع المقالات ←

اطلب التفاصيل →

Delphine Beach Residences

Delphine Beach Residences

هيكل دفع مرن.

المخططات وتفاصيل الوحدات.

كل ما تحتاجه ضمن المشروع.

صور المشروع.

Siniya Island, Umm Al Quwain.

Sobha Realty

المزيد من المطور العقاري Sobha Realty.

المزيد في منطقة Siniya Island.

أين تشتري الآن

قرية جميرا الدائرية

جزر دبي

الخليج التجاري

مجمع دبي لاند السكني

جزيرة المرجان

دبي الجنوب

جزيرة الريم

دبي هيلز استيت

اطلب معاودة الاتصال