
العمليات · 14 سبتمبر · 6 دقيقة
دبي المدينة الذكية في 2026: ما تقدمه سيارات الأجرة ذاتية القيادة والخدمات الحكومية بالذكاء الاصطناعي بالفعل
ما تكشفه سيارات الأجرة ذاتية القيادة والمكاتب الحكومية اللاورقية عن رهان دبي كمدينة ذكية

أم القيوين · منطقة سكنية
المشاريع النشطة: 16
لماذا جزيرة السينية
تقع جزيرة السينية في إمارة أم القيوين.
أسلوب الحياة
تُعد جزيرة السينية وجهة ناشئة ذات مخطط رئيسي في أم القيوين، وقد صُممت لتكون جزيرة للترفيه ونمط الحياة العصري، حيث تضم شواطئ وبحيرة شاطئية ومحميات لأشجار القرم وملاذًا للحياة البرية. يستمتع السكان والزوار بواجهات مائية وممشى للتنزه، ونوادٍ شاطئية، ومطاعم فاخرة وغير رسمية، وأجنحة للتسوق، ومنتجع Wynn متكامل مستقبلي. يتميز المكان بأجوائه الهادئة وكثافته السكانية المنخفضة وطابعه المستوحى من الطبيعة، مع التركيز على الترفيه في الهواء الطلق والرياضات المائية والحياة على طراز المنتجعات بعيدًا عن الكثافة الحضرية في دبي.
سهولة الوصول
يمكن الوصول إليها عبر جسر مخصص من البر الرئيسي لأم القيوين، وهي متصلة بشارع الشيخ محمد بن زايد (E311). تبعد حوالي 45 دقيقة عن مطار دبي الدولي، و30 دقيقة عن رأس الخيمة، ومسافة قصيرة بالسيارة عن وسط مدينة أم القيوين. لا توجد محطة مترو في المنطقة.
الآفاق المستقبلية
تتمتع بجاذبية قوية للمستثمرين في المشاريع قيد الإنشاء، مدفوعة بوجود منتجع رئيسي على طراز Wynn Al Marjan، والعرض المحدود للعقارات في الجزيرة، وأسعار الدخول التي تقل عن الواجهات المائية المماثلة في دبي. يستهدف المشروع المشترين من دول مجلس التعاون الخليجي والمستثمرين الدوليين الباحثين عن منازل لقضاء العطلات، وزيادة في قيمة رأس المال، وعائدات إيجارية قصيرة الأجل في إمارة تعتمد على السياحة.
على الخريطة
موقعها الفعلي، والمدة اللازمة للوصول إليها.
قراءة صادقة · ليست مجرد كتيب ترويجي
نقاط القوة. ونقاط يجب الانتباه إليها.
نقاط القوة
نقاط يجب الانتباه إليها
المشاريع النشطة

SINIYA ISLAND · UMM AL QUWAIN
Sobha Realty
PIERSIDE MARINA RESIDENCES
التسليم · 1Q 2029
من AED 1.52Mمن $414Kمن €362K
عرض ←
SINIYA ISLAND · UMM AL QUWAIN
Sobha Realty
FLORINE BEACH RESIDENCES
التسليم · 3Q 2028
من AED 1.93Mمن $527Kمن €461K
عرض ←
SINIYA ISLAND · UMM AL QUWAIN
Sobha Realty
PRISTINE BEACH RESIDENCES
التسليم · 3Q 2029
من AED 1.72Mمن $468Kمن €409K
عرض ←
SINIYA ISLAND · UMM AL QUWAIN
Sobha Realty
STARLINE BEACH RESIDENCES
التسليم · 2Q 2029
من AED 1.67Mمن $455Kمن €398K
عرض ←
SINIYA ISLAND · UMM AL QUWAIN
Sobha Realty
BAYFRONT MARINA RESIDENCES
التسليم · 3Q 2029
من AED 1.36Mمن $371Kمن €324K
عرض ←
SINIYA ISLAND · UMM AL QUWAIN
Sobha Realty
YACHTSIDE MARINA RESIDENCES
التسليم · 2Q 2029
من AED 1.42Mمن $387Kمن €338K
عرض ←
SINIYA ISLAND · UMM AL QUWAIN
Sobha Realty
SINIYA ISLAND VILLAS PHASE 2
التسليم · 2Q 2028
من AED 18.3Mمن $4.98Mمن €4.35M
عرض ←
SINIYA ISLAND · UMM AL QUWAIN
Sobha Realty
CANALSIDE MARINA RESIDENCES
التسليم · 4Q 2029
من AED 1.36Mمن $371Kمن €324K
عرض ←
SINIYA ISLAND · UMM AL QUWAIN
Sobha Realty
BAYSIDE MARINA RESIDENCES
التسليم · 1Q 2029
من AED 1.17Mمن $319Kمن €279K
عرض ←
SINIYA ISLAND · UMM AL QUWAIN
Sobha Realty
DELPHINE BEACH RESIDENCES
التسليم · 4Q 2027
من AED 1.35Mمن $368Kمن €322K
عرض ←
SINIYA ISLAND · UMM AL QUWAIN
Sobha Realty
COASTLINE BEACH RESIDENCES
التسليم · 3Q 2028
من AED 1.86Mمن $508Kمن €444K
عرض ←
SINIYA ISLAND · UMM AL QUWAIN
Sobha Realty
PEARLSIDE MARINA RESIDENCES
التسليم · 1Q 2030
من AED 1.40Mمن $382Kمن €334K
عرض ←
SINIYA ISLAND · UMM AL QUWAIN
Sobha Realty
CORALINE BEACH RESIDENCES
التسليم · 1Q 2028
من AED 1.35Mمن $367Kمن €321K
عرض ←
SINIYA ISLAND · UMM AL QUWAIN
Sobha Realty
TRANQUIL BEACH RESIDENCES
التسليم · 4Q 2030
من AED 1.40Mمن $382Kمن €334K
عرض ←
SINIYA ISLAND · UMM AL QUWAIN
Sobha Realty
AQUAMARINE BEACH RESIDENCES
التسليم · 2Q 2028
من AED 1.56Mمن $425Kمن €372K
عرض ←
SINIYA ISLAND · UMM AL QUWAIN
Sobha Realty
SINIYA ISLAND VILLAS
التسليم · 2Q 2028
من AED 10.6Mمن $2.89Mمن €2.53M
عرض ←بقلم خبرائنا
تحليلات السوق، من مكتبنا مباشرة

العمليات · 14 سبتمبر · 6 دقيقة
دبي المدينة الذكية في 2026: ما تقدمه سيارات الأجرة ذاتية القيادة والخدمات الحكومية بالذكاء الاصطناعي بالفعل
ما تكشفه سيارات الأجرة ذاتية القيادة والمكاتب الحكومية اللاورقية عن رهان دبي كمدينة ذكية

غير مصنف · 27 أغسطس · 8 دقيقة
ضمان رأس الخيمة: لماذا تحملت رأس الخيمة المسؤولية بدلاً من السائح
ضمان رأس الخيمة: كيف أعادت رأس الخيمة للتو صياغة قواعد مخاطر حجوزات السياح

غير مصنف · 26 أغسطس · 6 دقيقة
إضاءة خور دبي: نظرة من الداخل على مشروع الواجهة المائية لبلدية دبي بقيمة 80 مليون درهم
أضواء خور دبي: ماذا يعني مشروع واجهة مائية بقيمة 80 مليون درهم لعقارات بر دبي وديرة

غير مصنف · 26 أغسطس · 7 دقيقة
تأشيرة أبوظبي المجانية للسياح الهنود وتأثيرها على سوق العقارات
أبوظبي تفتح باب التأشيرات السياحية المجانية للمسافرين الهنود: ماذا يعني ذلك للسوق

غير مصنف · 25 أغسطس · 7 دقيقة
ما لا يجب فعله في الإمارات: القواعد التي لا تذكرها أي منشورات دعائية
ما يخطئ فيه زوار ومشترو العقارات في الإمارات: القواعد التي لا يشرحها أحد

غير مصنف · 25 أغسطس · 7 دقيقة
الإمارات تمنح إعفاءً جمركياً لـ 86% من سلع الاتحاد الاقتصادي الأوراسي
تدخل اتفاقية الشراكة الاقتصادية بين الإمارات والاتحاد الاقتصادي الأوراسي حيز التنفيذ في 6 أكتوبر 2026، ومن شأنها إعادة صياغة التدفقات التجارية قبل أن تؤثر على أي عقار معروض. تبدأ تحليلات فريقنا من هذه الفجوة بين العناوين الرئيسية وتداعياتها، لأنه بالنسبة للمشترين الذين يراقبون…

غير مصنف · 24 أغسطس · 7 دقيقة
كيف أنقذت الإمارات المها العربي من الانقراض
المها العربي ورحلة التعافي الطويلة

غير مصنف · 23 أغسطس · 7 دقيقة
4.58 مليون نسمة: أسرع نمو سكاني في دبي منذ عام 1980
تجاوز عدد سكان دبي 4.58 مليون نسمة، بزيادة قدرها 7.5% خلال العام الماضي، وهذا هو الرقم الذي يستمر فريقنا في الرجوع إليه عندما يسأل العملاء عن سبب عدم انخفاض الإيجارات في المناطق الحيوية المتصلة جيداً على الرغم من الحجم القياسي لتسليم العقارات.
الأسئلة الشائعة · أسئلة حول Siniya Island
زرها بنفسك
ننظم جولات معاينة مركّزة لتتمكن من مقارنة المشاريع والمباني والشوارع التي تهمك قبل اتخاذ قرارك.
احجز موعداً للمعاينة ->