Siniya Island

أم القيوين · منطقة سكنية

Siniya Island

المشاريع النشطة: 16

لماذا جزيرة السينية

تقع جزيرة السينية في إمارة أم القيوين.

أسلوب الحياة

تُعد جزيرة السينية وجهة ناشئة ذات مخطط رئيسي في أم القيوين، وقد صُممت لتكون جزيرة للترفيه ونمط الحياة العصري، حيث تضم شواطئ وبحيرة شاطئية ومحميات لأشجار القرم وملاذًا للحياة البرية. يستمتع السكان والزوار بواجهات مائية وممشى للتنزه، ونوادٍ شاطئية، ومطاعم فاخرة وغير رسمية، وأجنحة للتسوق، ومنتجع Wynn متكامل مستقبلي. يتميز المكان بأجوائه الهادئة وكثافته السكانية المنخفضة وطابعه المستوحى من الطبيعة، مع التركيز على الترفيه في الهواء الطلق والرياضات المائية والحياة على طراز المنتجعات بعيدًا عن الكثافة الحضرية في دبي.

سهولة الوصول

يمكن الوصول إليها عبر جسر مخصص من البر الرئيسي لأم القيوين، وهي متصلة بشارع الشيخ محمد بن زايد (E311). تبعد حوالي 45 دقيقة عن مطار دبي الدولي، و30 دقيقة عن رأس الخيمة، ومسافة قصيرة بالسيارة عن وسط مدينة أم القيوين. لا توجد محطة مترو في المنطقة.

الآفاق المستقبلية

تتمتع بجاذبية قوية للمستثمرين في المشاريع قيد الإنشاء، مدفوعة بوجود منتجع رئيسي على طراز Wynn Al Marjan، والعرض المحدود للعقارات في الجزيرة، وأسعار الدخول التي تقل عن الواجهات المائية المماثلة في دبي. يستهدف المشروع المشترين من دول مجلس التعاون الخليجي والمستثمرين الدوليين الباحثين عن منازل لقضاء العطلات، وزيادة في قيمة رأس المال، وعائدات إيجارية قصيرة الأجل في إمارة تعتمد على السياحة.

على الخريطة

موقعها الفعلي، والمدة اللازمة للوصول إليها.

قراءة صادقة · ليست مجرد كتيب ترويجي

نقاط القوة. ونقاط يجب الانتباه إليها.

نقاط القوة

  • موقعها في جزيرة خاصة تضم شواطئ وبحيرة شاطئية ومحمية طبيعية لأشجار القرم
  • وجهة ترفيهية وسياحية رئيسية مع خطط لمنتجع متكامل
  • أسعار دخول أقل من المجتمعات السكنية ذات الواجهات المائية في دبي أو أبوظبي
  • إمكانات قوية لزيادة رأس المال للمشاريع قيد الإنشاء مع اكتمال المخطط الرئيسي
  • طلب مرتفع على بيوت العطلات والإيجارات قصيرة الأجل مدعوم بالتوجه السياحي لإمارة أم القيوين

نقاط يجب الانتباه إليها

  • بعدها عن مناطق الأعمال في دبي يحد من جاذبيتها للتنقل اليومي
  • المخطط الرئيسي لا يزال في مراحله الأولى، والبنية التحتية والمرافق قيد الإنشاء
  • محدودية وسائل النقل العام والاعتماد على السيارات الخاصة
  • سوق إعادة البيع والإيجار أصغر مقارنة بالمجتمعات الراسخة في دبي

المشاريع النشطة

المشاريع قيد التنفيذ.

Pierside Marina Residences

SINIYA ISLAND · UMM AL QUWAIN

Sobha Realty

PIERSIDE MARINA RESIDENCES

التسليم · 1Q 2029

من AED 1.52Mمن $414Kمن €362K

عرض ←
Florine Beach Residences

SINIYA ISLAND · UMM AL QUWAIN

Sobha Realty

FLORINE BEACH RESIDENCES

التسليم · 3Q 2028

من AED 1.93Mمن $527Kمن €461K

عرض ←
Pristine Beach Residences

SINIYA ISLAND · UMM AL QUWAIN

Sobha Realty

PRISTINE BEACH RESIDENCES

التسليم · 3Q 2029

من AED 1.72Mمن $468Kمن €409K

عرض ←
Starline Beach Residences

SINIYA ISLAND · UMM AL QUWAIN

Sobha Realty

STARLINE BEACH RESIDENCES

التسليم · 2Q 2029

من AED 1.67Mمن $455Kمن €398K

عرض ←
Bayfront Marina Residences

SINIYA ISLAND · UMM AL QUWAIN

Sobha Realty

BAYFRONT MARINA RESIDENCES

التسليم · 3Q 2029

من AED 1.36Mمن $371Kمن €324K

عرض ←
Yachtside Marina Residences

SINIYA ISLAND · UMM AL QUWAIN

Sobha Realty

YACHTSIDE MARINA RESIDENCES

التسليم · 2Q 2029

من AED 1.42Mمن $387Kمن €338K

عرض ←
Siniya Island Villas Phase 2

SINIYA ISLAND · UMM AL QUWAIN

Sobha Realty

SINIYA ISLAND VILLAS PHASE 2

التسليم · 2Q 2028

من AED 18.3Mمن $4.98Mمن €4.35M

عرض ←
Canalside Marina Residences

SINIYA ISLAND · UMM AL QUWAIN

Sobha Realty

CANALSIDE MARINA RESIDENCES

التسليم · 4Q 2029

من AED 1.36Mمن $371Kمن €324K

عرض ←
Bayside Marina Residences

SINIYA ISLAND · UMM AL QUWAIN

Sobha Realty

BAYSIDE MARINA RESIDENCES

التسليم · 1Q 2029

من AED 1.17Mمن $319Kمن €279K

عرض ←
Delphine Beach Residences

SINIYA ISLAND · UMM AL QUWAIN

Sobha Realty

DELPHINE BEACH RESIDENCES

التسليم · 4Q 2027

من AED 1.35Mمن $368Kمن €322K

عرض ←
Coastline Beach Residences

SINIYA ISLAND · UMM AL QUWAIN

Sobha Realty

COASTLINE BEACH RESIDENCES

التسليم · 3Q 2028

من AED 1.86Mمن $508Kمن €444K

عرض ←
Pearlside Marina Residences

SINIYA ISLAND · UMM AL QUWAIN

Sobha Realty

PEARLSIDE MARINA RESIDENCES

التسليم · 1Q 2030

من AED 1.40Mمن $382Kمن €334K

عرض ←
Coraline Beach Residences

SINIYA ISLAND · UMM AL QUWAIN

Sobha Realty

CORALINE BEACH RESIDENCES

التسليم · 1Q 2028

من AED 1.35Mمن $367Kمن €321K

عرض ←
Tranquil Beach Residences

SINIYA ISLAND · UMM AL QUWAIN

Sobha Realty

TRANQUIL BEACH RESIDENCES

التسليم · 4Q 2030

من AED 1.40Mمن $382Kمن €334K

عرض ←
Aquamarine Beach Residences

SINIYA ISLAND · UMM AL QUWAIN

Sobha Realty

AQUAMARINE BEACH RESIDENCES

التسليم · 2Q 2028

من AED 1.56Mمن $425Kمن €372K

عرض ←
Siniya Island Villas

SINIYA ISLAND · UMM AL QUWAIN

Sobha Realty

SINIYA ISLAND VILLAS

التسليم · 2Q 2028

من AED 10.6Mمن $2.89Mمن €2.53M

عرض ←

بقلم خبرائنا

تحليلات السوق، من مكتبنا مباشرة

الإمارات تمنح إعفاءً جمركياً لـ 86% من سلع الاتحاد الاقتصادي الأوراسي

غير مصنف · 25 أغسطس · 7 دقيقة

الإمارات تمنح إعفاءً جمركياً لـ 86% من سلع الاتحاد الاقتصادي الأوراسي

تدخل اتفاقية الشراكة الاقتصادية بين الإمارات والاتحاد الاقتصادي الأوراسي حيز التنفيذ في 6 أكتوبر 2026، ومن شأنها إعادة صياغة التدفقات التجارية قبل أن تؤثر على أي عقار معروض. تبدأ تحليلات فريقنا من هذه الفجوة بين العناوين الرئيسية وتداعياتها، لأنه بالنسبة للمشترين الذين يراقبون…

4.58 مليون نسمة: أسرع نمو سكاني في دبي منذ عام 1980

غير مصنف · 23 أغسطس · 7 دقيقة

4.58 مليون نسمة: أسرع نمو سكاني في دبي منذ عام 1980

تجاوز عدد سكان دبي 4.58 مليون نسمة، بزيادة قدرها 7.5% خلال العام الماضي، وهذا هو الرقم الذي يستمر فريقنا في الرجوع إليه عندما يسأل العملاء عن سبب عدم انخفاض الإيجارات في المناطق الحيوية المتصلة جيداً على الرغم من الحجم القياسي لتسليم العقارات.

الأسئلة الشائعة · أسئلة حول Siniya Island

أسئلة شائعة حول Siniya Island.

  • كم عدد المشاريع النشطة في Siniya Island؟
    يضم Siniya Island حاليًا 16 مشروعًا نشطًا في الكتالوج، من مطور واحد. والمنطقة مدرجة ضمن أم القيوين.
  • ما هو سعر البدء للعقارات في Siniya Island؟
    أقل سعر ابتدائي مُدرج في Siniya Island هو AED 1,172,603، بناءً على المشاريع النشطة في الكتالوج والتي لها سعر منشور بحد أدنى بالدرهم الإماراتي.
  • من هم المطورون الذين يبنون في Siniya Island حاليًا؟
    أبرز المطورين العقاريين في Siniya Island هم Sobha Realty (16 مشروعًا).

زرها بنفسك

هل أنت مستعد للمعاينة شخصياً؟

ننظم جولات معاينة مركّزة لتتمكن من مقارنة المشاريع والمباني والشوارع التي تهمك قبل اتخاذ قرارك.

احجز موعداً للمعاينة ->

اطلب معاودة الاتصال