Дубай · Район
11 активных проектов
ПОЧЕМУ DUBAI STUDIO CITY
Dubai Studio City — профессиональный деловой и жилой район.
Стиль жизни
Dubai Studio City — это тихий район с невысокой плотностью застройки, созданный вокруг индустрии медиа и кинопроизводства. Повседневная жизнь здесь сосредоточена в доступных среднеэтажных жилых комплексах, небольших торговых площадях и кафе при студиях. Район предлагает легкий доступ к инфраструктуре соседних Dubai Sports City, торговому центру City Centre Me'aisem и ресторанам Motor City. Атмосфера здесь пригородная и спокойная, что привлекает молодых специалистов и семьи, которые ценят комфорт больше, чем ночную жизнь.
Транспортная доступность
Район расположен вдоль Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) и Hessa Street, с быстрым выездом на Al Khail Road. Дорога до Downtown Dubai, Dubai Marina и международного аэропорта Al Maktoum занимает около 25-30 минут. Прямого доступа к метро нет — жители пользуются автомобилями или автобусами, которые следуют до ближайшей станции метро Mall of the Emirates.
Перспективы
Dubai Studio City позиционируется как один из наиболее доступных жилых районов Дубая со стабильным спросом на аренду со стороны сотрудников медиа-сектора, студентов и семей с ограниченным бюджетом. Инвестиционная привлекательность заключается в более низких ценах на входе и стабильной доходности по сравнению с центральными районами, а также в постепенном росте капитала, связанном с развитием инфраструктуры вокруг Dubai South и Expo City.
НА КАРТЕ
Где он находится на самом деле и сколько времени займет дорога.
ЧЕСТНЫЙ ОБЗОР · НЕ РЕКЛАМНАЯ БРОШЮРА
Что хорошо. На что обратить внимание.
ПРЕИМУЩЕСТВА
НЕДОСТАТКИ
Активные проекты
DUBAI STUDIO CITY · DUBAI
Takmeel Real Estate Development
DIVINE RESIDENCIA
Сдача · 3Q 2025
От AED 1.20MОт $327KОт €286K
Подробнее →
DUBAI STUDIO CITY · DUBAI
LAYA Developers
LAYA COURTYARD
Сдача · 4Q 2026
От AED 704KОт $192KОт €168K
Подробнее →
DUBAI STUDIO CITY · DUBAI
Arabian Gulf Properties
GHAFF LAND RESIDENCE
Сдача · 4Q 2026
От AED 704KОт $192KОт €168K
Подробнее →
DUBAI STUDIO CITY · DUBAI
Azizi Developments
BEACH OASIS 2 ТOWER A
Сдача · 1Q 2027
От AED 1.00MОт $273KОт €239K
Подробнее →
DUBAI STUDIO CITY · DUBAI
LAYA Developers
LAYA HEIGHTS
Сдача · 3Q 2023
От AED 980KОт $267KОт €233K
Подробнее →
DUBAI STUDIO CITY · DUBAI
Danube Properties
GLITZ 3
Сдача · 1Q 2018
От AED 1.11MОт $301KОт €264K
Подробнее →
DUBAI STUDIO CITY · DUBAI
Samana Developers
SAMANA SANTORINI
Сдача · 1Q 2026
От AED 999KОт $272KОт €238K
Подробнее →
DUBAI STUDIO CITY · DUBAI
Azizi Developments
BEACH OASIS 2 TOWER B
Сдача · 1Q 2027
От AED 1.06MОт $289KОт €253K
Подробнее →
DUBAI STUDIO CITY · DUBAI
Qube Development
ARISHA TERRACES
Сдача · 4Q 2027
От AED 915KОт $249KОт €218K
Подробнее →
DUBAI STUDIO CITY · DUBAI
Samana Developers
SAMANA MYKONOS
Сдача · 3Q 2025
От AED 1.41MОт $384KОт €336K
Подробнее →
DUBAI STUDIO CITY · DUBAI
Azizi Developments
BEACH OASIS
Сдача · 1Q 2026
От AED 650KОт $177KОт €155K
Подробнее →ОТ НАШИХ ЭКСПЕРТОВ
Заметки о рынке от наших экспертов
PROCESS · SEPTEMBER 14 · 6 MIN
Dubai Smart City in 2026: What Autonomous Taxis and AI Government Services Already Do
What Driverless Taxis and Paperless Government Offices Reveal About Dubai's Smart City Bet A passenger climbs into a taxi in Abu Dhabi, opens a ride-hailing app, and watches the driver's seat sit empty for the whole trip. A few kilometers away, a resident renews a business…
БЕЗ РУБРИКИ · 27 АВГУСТА · 8 МИН
RAK Guarantee: Почему Рас-эль-Хайма берет риски на себя, а не перекладывает их на туриста
RAK Guarantee: Как Рас-эль-Хайма только что переписала правила страхования рисков туристического бронирования
БЕЗ РУБРИКИ · 26 АВГУСТА · 6 МИН
Огни Dubai Creek: взгляд изнутри на проект набережной Муниципалитета Дубая стоимостью AED 80 млн
Огни Dubai Creek: что означает проект набережной за AED 80 млн для недвижимости в районах Бур-Дубай и Дейра
БЕЗ РУБРИКИ · 26 АВГУСТА · 7 МИН
Бесплатные визы в Абу-Даби для индийских туристов: что это меняет для рынка недвижимости
Абу-Даби вводит бесплатные туристические визы для путешественников из Индии: что это значит для рынка
БЕЗ РУБРИКИ · 25 АВГУСТА · 7 МИН
Чего не стоит делать в ОАЭ: правила, о которых не пишут в брошюрах
В чем ошибаются туристы и покупатели недвижимости в ОАЭ: правила, которые никто не объясняет
БЕЗ РУБРИКИ · 25 АВГУСТА · 7 МИН
ОАЭ открыли беспошлинный доступ для 86% товаров из ЕАЭС
Соглашение об экономическом партнерстве между ЕАЭС и ОАЭ вступает в силу 6 октября 2026 года, и оно изменит торговые потоки задолго до того, как повлияет на рынок недвижимости. Именно с этого разрыва между громкими заголовками и реальными последствиями начинается анализ нашей…
БЕЗ РУБРИКИ · 24 АВГУСТА · 7 МИН
Как ОАЭ спасли аравийского орикса от вымирания
Аравийский орикс и долгая игра по восстановлению
БЕЗ РУБРИКИ · 23 АВГУСТА · 7 МИН
4.58 миллиона жителей: самый быстрый рост Дубая с 1980 года
Постоянное население Дубая превысило 4.58 миллиона человек, увеличившись на 7.5% за последний год. Именно к этой цифре наша команда возвращается снова и снова, когда клиенты спрашивают, почему арендные ставки в районах с хорошей транспортной доступностью не снизились, несмотря…
FAQ · Вопросы о Dubai Studio City
ПОСЕТИТЕ ЛИЧНО
Мы организуем для вас индивидуальные просмотры, чтобы вы могли сравнить ключевые проекты, здания и улицы и принять взвешенное решение.
Записаться на просмотр ->
