Девелоперская компания из Дубая, поддерживаемая семьей Альшамси, — 5 жилых комплексов под брендом «Rove» в районах Даунтаун, Марина и Бизнес-Бэй.
Получить консультацию по IRTH Group →IRTH Group — это базирующаяся в Дубае платформа для инвестиций и девелопмента в сфере недвижимости, уходящая корнями в традиции семьи Альшамси — уважаемого местного семейного конгломерата. Компания опирается на более чем вековую историю и заняла прочные позиции в премиальном сегменте рынка недвижимости ОАЭ.
Все пять проектов IRTH, включенных в мониторинг, расположены в Дубае и охватывают три района: Бизнес-Бэй, Даунтаун-Дубай и Дубай-Марина. Самым ранним по срокам сдачи станет проект Rove Home Downtown Dubai (2026 г.), за ним следуют Rove Home Dubai Marina и Rove Home Marasi Drive (оба — 2027 г.). Проект «Haus of Tenet» в Бизнес-Бэй — указанный как новый запуск — планируется к сдаче в 2028 году, а проект «HQ by Rove» в Бизнес-Бэй — в 2029 году.
Отличительной чертой портфеля IRTH является ориентация на создание резиденций с совместным брендингом в рамках концепции Rove Hotels. Rove — это дубайский бренд отелей, ориентированных на определенный стиль жизни, а партнерство IRTH и Rove обеспечивает жилым объектам уровень гостиничного обслуживания. Это может быть актуально для покупателей, заинтересованных в возможности краткосрочной аренды, однако им следует внимательно изучить договоры управления и структуру сервисных сборов.
Концентрация проектов IRTH в районах Бизнес-Бэй, Даунтаун и Марина отражает целенаправленную ориентацию на устоявшиеся районы с высоким спросом. Наша команда рекомендует покупателям ознакомиться с конкретными условиями договора управления для каждого проекта под брендом Rove, убедиться в регистрации в системе DLD Oqood и оценить, соответствует ли совместный гостиничный бренд их инвестиционным целям или предпочтениям в образе жизни.
ПРОЕКТЫ В ПРОДАЖЕ · 4
DUBAI MARINA · DUBAI
IRTH Group
ROVE HOME DUBAI MARINA
Сдача · 4Q 2027
От AED 4.47MОт $1.22MОт €1.09M
Подробнее →
BUSINESS BAY · DUBAI
IRTH Group
HQ BY ROVE
Сдача · 1Q 2029
От AED 12.0MОт $3.27MОт €2.92M
Подробнее →
BUSINESS BAY · DUBAI
IRTH Group
ROVE HOME MARASI DRIVE
Сдача · 2Q 2027
От AED 1.15MОт $313KОт €280K
Подробнее →
DOWNTOWN DUBAI · DUBAI
IRTH Group
ROVE HOME DOWNTOWN DUBAI
Сдача · 2Q 2026
От AED 1.45MОт $395KОт €353K
Подробнее →РАСПРОДАНО · 1
ОТ НАШИХ ЭКСПЕРТОВ
Заметки о рынке от наших экспертов
MARKETS · 13 НОЯБРЯ · 7 МИН
Oasis Bay в Dubai Parks and Resorts: что аквапарк на 50 000 м² значит для покупателя в Dubai South
За MOTIONGATE Dubai, на территории Dubai Parks and Resorts, достраивают Oasis Bay Waterpark. Площадь парка около 50 000 м², в его центре волновой бассейн, который заявлен как крупнейший на Ближнем Востоке. Для комплекса это второй аквапарк после LEGOLAND Water Park. Мы смотрим…
OFF-PLAN · 13 НОЯБРЯ · 12 МИН
Новостройки Абу-Даби (off-plan): рассрочка, escrow и проверка проекта до первого платежа
Покупатель новостройки в Абу-Даби вносит деньги за объект, которого еще нет. Весь вопрос в том, что стоит между его платежом и достроенным домом: регистрация проекта у регулятора, отдельный счет, договор и репутация застройщика. Проверка всех четырех звеньев занимает несколько…
MARKETS · 12 НОЯБРЯ · 7 МИН
Климатический план здравоохранения ОАЭ и рынок недвижимости
Власти ОАЭ приняли шестилетний план защиты населения от жары, пыли и загрязнения воздуха. Он рассчитан на 2026-2031 годы. Минздрав страны подготовил его вместе с министерством климата и региональными медицинскими регуляторами, а представили документ на Abu Dhabi Future Health…
MARKETS · 11 НОЯБРЯ · 5 МИН
Эмиратс платит милями за каждую минуту в Дубае. Что это значит для владельцев жилья
Emirates и flydubai снова запустили акцию «Миля за каждую минуту». Гость, который прилетает в Дубай, получает 1 бонусную милю Skywards за минуту пребывания, максимум 7 200 миль. Это ровно 120 часов, или 5 суток. Минимальный порог 24 часа, он дает 1 440 миль. Оформить билет и…
FINANCIAL · 11 НОЯБРЯ · 12 МИН
Снимать или покупать квартиру в Дубае и Абу-Даби: расчет на 5 лет (rent vs buy Dubai)
Сравнение аренды и покупки в Дубае редко проигрывается на цене квадратного метра. Исход решают три величины: сколько денег уходит в первый год до въезда, сколько стоит содержание после и за сколько удастся выйти из квартиры через 5 лет. Арендатор платит одной строкой. Владелец…
COMMUNITIES · 10 НОЯБРЯ · 11 МИН
Остров Аль Марджан (Al Marjan Island): что меняет Wynn и как не переплатить за объект
Остров Аль Марджан (Al Marjan Island) дорожает на ожидании казино-курорта Wynn, но дорожает неравномерно. Участки у воды с видом на будущий курорт торгуются по одной логике, дальние корпуса во втором ряду по другой. Покупатель, который смотрит на средний прайс по острову, почти…
MARKETS · 10 НОЯБРЯ · 6 МИН
ОАЭ в мировой тройке по качеству жизни: что рейтинг дает покупателю недвижимости
ОАЭ заняли третье место среди 63 стран в международном рейтинге образа жизни 2026 года и набрали 73,15 балла из 100. Монако впереди с 73,89, Андорра второй с 73,68. От лидера Эмираты отделяет 0,74 балла, от серебра 0,53. Между тремя первыми странами мира умещается меньше одного…
MARKETS · 9 НОЯБРЯ · 7 МИН
Миллион договоров аренды в Дубае: что стоит за рекордом
В 2026 году в Дубае зарегистрировано около 1,04 млн договоров аренды. Это первый случай, когда счет пошел за миллион, а рост к прошлому году составил 7,3%. Совокупная стоимость договоров выросла на 17,6% и достигла 127,4 млрд дирхамов против 108,3 млрд годом ранее. Данные…
Частые вопросы · о IRTH Group
Мы отслеживаем календарь запусков IRTH Group, получаем доступ к планировкам до их официальной публикации и знаем, за какими лотами стоит следить. Сообщите нам количество спален и бюджет — мы подберём для вас подходящие варианты.
Получить консультацию по IRTH Group →
