
العمليات · 14 سبتمبر · 6 دقيقة
دبي المدينة الذكية في 2026: ما تقدمه سيارات الأجرة ذاتية القيادة والخدمات الحكومية بالذكاء الاصطناعي بالفعل
ما تكشفه سيارات الأجرة ذاتية القيادة والمكاتب الحكومية اللاورقية عن رهان دبي كمدينة ذكية

مطور عقاري في دبي مدعوم من عائلة الشامسي — 5 مشاريع سكنية فندقية تحمل علامة روڤ التجارية في مناطق Downtown و Marina و Business Bay.
اطلب استشارة حول إرث العقارية →مجموعة IRTH هي منصة للاستثمار والتطوير العقاري تتخذ من دبي مقراً لها، وتستمد جذورها من إرث عائلة الشامسي، وهي مجموعة شركات محلية مرموقة ومملوكة للعائلة. تستند الشركة إلى إرث يمتد لأكثر من قرن من الزمان، وقد نجحت في ترسيخ مكانتها ضمن قطاع العقارات الفاخرة في سوق الإمارات العربية المتحدة.
تقع جميع مشاريع IRTH الخمسة التي نتابعها في دبي، وتتوزع على ثلاثة مجمعات سكنية هي Business Bay و Downtown Dubai و Dubai Marina. من المقرر تسليم أول المشاريع وهو Rove Home Downtown Dubai في عام 2026، يليه كل من Rove Home Dubai Marina و Rove Home Marasi Drive في عام 2027. أما مشروع Haus of Tenet في Business Bay - والمُدرج كإطلاق جديد - فمن المستهدف تسليمه في عام 2028، ومشروع HQ by Rove في Business Bay في عام 2029.
من أبرز سمات محفظة مشاريع IRTH تركيزها على الوحدات السكنية الفندقية التي تحمل علامة تجارية مشتركة تحت مفهوم فنادق روڤ (Rove Hotels). روڤ هي علامة تجارية فندقية عصرية انطلقت من دبي، وتضيف الشراكة بين IRTH و روڤ بُعداً من الخدمات الفندقية المُدارة إلى العقارات السكنية. قد يكون هذا الأمر مهماً للمشترين الذين يبحثون عن فرص تأجير قصيرة الأجل، ولكن ينبغي على المشترين مراجعة اتفاقيات الإدارة وهياكل رسوم الخدمات بعناية.
يعكس تركيز IRTH على مناطق Business Bay و Downtown و Marina اهتماماً مدروساً بالمواقع الراسخة التي تشهد طلباً مرتفعاً. يوصي فريقنا المشترين بمراجعة شروط اتفاقية الإدارة الخاصة بكل مشروع يحمل علامة روڤ التجارية، والتأكد من تسجيل "عقود" (Oqood) لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي، وتقييم ما إذا كانت العلامة التجارية الفندقية المشتركة تتوافق مع أهدافهم الاستثمارية أو نمط حياتهم.
مشاريع حالية على الخارطة: 5

BUSINESS BAY · DUBAI
IRTH Group
HQ BY ROVE
التسليم · 1Q 2029
من AED 6.86Mمن $1.87Mمن €1.63M
عرض ←
BUSINESS BAY · DUBAI
IRTH Group
HAUS OF TENET
التسليم · 2Q 2028
من AED 4.00Mمن $1.09Mمن €952K
عرض ←
DOWNTOWN DUBAI · DUBAI
IRTH Group
ROVE HOME DOWNTOWN DUBAI
التسليم · 2Q 2026
من AED 1.45Mمن $395Kمن €345K
عرض ←
DUBAI MARINA · DUBAI
IRTH Group
ROVE HOME DUBAI MARINA
التسليم · 4Q 2027
من AED 4.47Mمن $1.22Mمن €1.06M
عرض ←
BUSINESS BAY · DUBAI
IRTH Group
ROVE HOME MARASI DRIVE
التسليم · 2Q 2027
من AED 1.15Mمن $313Kمن €274K
عرض ←بقلم خبرائنا
تحليلات السوق، من مكتبنا مباشرة

العمليات · 14 سبتمبر · 6 دقيقة
دبي المدينة الذكية في 2026: ما تقدمه سيارات الأجرة ذاتية القيادة والخدمات الحكومية بالذكاء الاصطناعي بالفعل
ما تكشفه سيارات الأجرة ذاتية القيادة والمكاتب الحكومية اللاورقية عن رهان دبي كمدينة ذكية

غير مصنف · 27 أغسطس · 8 دقيقة
ضمان رأس الخيمة: لماذا تحملت رأس الخيمة المسؤولية بدلاً من السائح
ضمان رأس الخيمة: كيف أعادت رأس الخيمة للتو صياغة قواعد مخاطر حجوزات السياح

غير مصنف · 26 أغسطس · 6 دقيقة
إضاءة خور دبي: نظرة من الداخل على مشروع الواجهة المائية لبلدية دبي بقيمة 80 مليون درهم
أضواء خور دبي: ماذا يعني مشروع واجهة مائية بقيمة 80 مليون درهم لعقارات بر دبي وديرة

غير مصنف · 26 أغسطس · 7 دقيقة
تأشيرة أبوظبي المجانية للسياح الهنود وتأثيرها على سوق العقارات
أبوظبي تفتح باب التأشيرات السياحية المجانية للمسافرين الهنود: ماذا يعني ذلك للسوق

غير مصنف · 25 أغسطس · 7 دقيقة
ما لا يجب فعله في الإمارات: القواعد التي لا تذكرها أي منشورات دعائية
ما يخطئ فيه زوار ومشترو العقارات في الإمارات: القواعد التي لا يشرحها أحد

غير مصنف · 25 أغسطس · 7 دقيقة
الإمارات تمنح إعفاءً جمركياً لـ 86% من سلع الاتحاد الاقتصادي الأوراسي
تدخل اتفاقية الشراكة الاقتصادية بين الإمارات والاتحاد الاقتصادي الأوراسي حيز التنفيذ في 6 أكتوبر 2026، ومن شأنها إعادة صياغة التدفقات التجارية قبل أن تؤثر على أي عقار معروض. تبدأ تحليلات فريقنا من هذه الفجوة بين العناوين الرئيسية وتداعياتها، لأنه بالنسبة للمشترين الذين يراقبون…

غير مصنف · 24 أغسطس · 7 دقيقة
كيف أنقذت الإمارات المها العربي من الانقراض
المها العربي ورحلة التعافي الطويلة

غير مصنف · 23 أغسطس · 7 دقيقة
4.58 مليون نسمة: أسرع نمو سكاني في دبي منذ عام 1980
تجاوز عدد سكان دبي 4.58 مليون نسمة، بزيادة قدرها 7.5% خلال العام الماضي، وهذا هو الرقم الذي يستمر فريقنا في الرجوع إليه عندما يسأل العملاء عن سبب عدم انخفاض الإيجارات في المناطق الحيوية المتصلة جيداً على الرغم من الحجم القياسي لتسليم العقارات.
أسئلة شائعة · عن إرث العقارية
نحن نتابع جدول إطلاق مشاريع إرث العقارية، ونطّلع على المخططات الأولية قبل طرحها للعامة، ونعرف الوحدات التي تستحق المتابعة. أخبرنا بعدد غرف النوم والميزانية — وسنعود إليك بالخيارات المناسبة.
اطلب استشارة حول إرث العقارية →