БЕЗ РУБРИКИ · 23 ИЮНЯ · 7 МИН
Сборы DLD и транзакционные издержки в Дубае: Полное руководство для покупателей
Покупка недвижимости в Дубае — это привлекательная инвестиционная возможность, но она сопряжена с рядом расходов помимо стоимости покупки. Сбор Земельного департамента Дубая (DLD) за передачу прав собственности — лишь одна часть мозаики. Как ваш надежный партнер по недвижимости…
БЕЗ РУБРИКИ · 22 ИЮНЯ · 9 МИН
Брендированные резиденции в Дубае: оправдывают ли они свою наценку?
Брендированные резиденции становятся все более популярными на рынке элитной недвижимости Дубая, привлекая международных инвесторов и иностранных специалистов, ищущих жилье премиум-класса. Эти проекты — коллаборации между всемирно известными застройщиками и престижными…
БЕЗ РУБРИКИ · 21 ИЮНЯ · 9 МИН
Наследование недвижимости иностранцами в ОАЭ: юридические права и пошаговые процедуры
ОАЭ стали одним из главных инвестиционных направлений для международных покупателей — от обладателей «Золотой визы» до иностранных специалистов. Независимо от того, владеете ли вы виллой в районе Джумейра в Дубае, апартаментами в Даунтауне Абу-Даби или участком во фригольд-зоне…
БЕЗ РУБРИКИ · 19 ИЮНЯ · 8 МИН
Программы аренды с правом выкупа (Rent-to-Own) в Дубае: как они работают и кому подходят
Рынок недвижимости Дубая предлагает множество путей к приобретению собственности, и одним из все более популярных вариантов становятся программы аренды с правом выкупа (rent-to-own). Независимо от того, являетесь ли вы экспатом, рассматривающим возможность получения Золотой…
БЕЗ КАТЕГОРИИ · 18 ИЮНЯ · 8 МИН
Руководство по инвестициям в Jumeirah Village Circle: доходность, риски и возможности для международных инвесторов
Jumeirah Village Circle (JVC) стал одним из самых популярных жилых и многофункциональных районов Дубая для международных инвесторов, ищущих стабильный доход от аренды и прирост капитала. Имея более 10 000 жителей и разнообразный портфель студий, квартир с одной и двумя…
БЕЗ РУБРИКИ · 17 ИЮНЯ · 9 МИН
Приемка и снейгинг недвижимости в Дубае: Полный чек-лист и руководство для покупателя
Получение строящейся (off-plan) или готовой недвижимости в Дубае — один из самых значимых моментов в инвестиционном пути. Однако многие международные покупатели подходят к приемке неподготовленными, и обнаруживают дефекты или незавершенные работы только после обмена ключами…
БЕЗ РУБРИКИ · 16 ИЮНЯ · 8 МИН
Покупка недвижимости в ОАЭ из-за рубежа: полное руководство по валюте и переводам
Покупка недвижимости в ОАЭ из-за рубежа включает в себя больше, чем просто поиск подходящих апартаментов или виллы. Международные покупатели сталкиваются со специфическим набором задач: конвертация валюты, международные переводы средств, соблюдение нормативных требований и…
БЕЗ РУБРИКИ · 15 ИЮНЯ · 7 МИН
Эскроу-счета при покупке off-plan недвижимости в Дубае: как защищены деньги покупателей
Покупка off-plan недвижимости в Дубае — это привлекательная инвестиционная возможность, но она также требует доверия к системе, призванной защитить ваши деньги до завершения проекта. Эскроу-счета являются краеугольным камнем этой защиты. В UAE-Prop мы помогаем международным…
БЕЗ РУБРИКИ · 14 ИЮНЯ · 8 МИН
Пенсионная виза ОАЭ за инвестиции в недвижимость: требования и процесс инвестирования
Объединенные Арабские Эмираты предлагают международным инвесторам несколько путей получения долгосрочного вида на жительство через инвестиции в недвижимость. Независимо от того, претендуете ли вы на 10-летнюю «Золотую визу» (Golden Visa) или рассматриваете варианты для…
БЕЗ РУБРИКИ · 13 ИЮНЯ · 9 МИН
Планы оплаты строящейся недвижимости (off-plan) в ОАЭ: подробный разбор вариантов 60/40, 80/20 и после передачи ключей
Инвестируя в строящуюся недвижимость (off-plan) в ОАЭ — от Дубая и Абу-Даби до развивающихся рынков, таких как Рас-эль-Хайма, — одним из самых важных решений становится выбор подходящего плана оплаты. Выбранная структура платежей напрямую влияет на ваши денежные потоки, сроки…
БЕЗ РУБРИКИ · 12 ИЮНЯ · 7 МИН
Как перепродать строящуюся недвижимость в Дубае до сдачи: Полное руководство
Рынок недвижимости Дубая привлекает инвесторов со всего мира, ищущих прирост капитала и доходность от аренды. Недвижимость на этапе строительства (off-plan) — продаваемая до завершения строительства — представляет собой значительную часть этой возможности. Но что, если вы хотите…
БЕЗ РУБРИКИ · 11 ИЮНЯ · 8 МИН
Остров Саадият vs Остров Яс: Сравнение инвестиций в недвижимость Абу-Даби
Рынок недвижимости Абу-Даби состоит из различных районов, каждый из которых привлекает свой профиль инвесторов. Среди них Остров Саадият и Остров Яс выделяются как самые востребованные локации эмирата, однако они отвечают принципиально разным инвестиционным стратегиям и…
БЕЗ РУБРИКИ · 2 ИЮНЯ · 8 МИН
Инвестиционные зоны Абу-Даби: где иностранцы могут покупать недвижимость
Абу-Даби стал одним из самых привлекательных инвестиционных направлений в ОАЭ для иностранных покупателей. Благодаря недавним законодательным реформам, стратегическим свободным зонам и премиальным жилым комплексам эмират предлагает разнообразные возможности для международных…
ПРОЦЕСС · 29 МАЯ · 7 МИН
Налоговые льготы при владении недвижимостью в свободных зонах ОАЭ: полное руководство для инвесторов
Объединенные Арабские Эмираты зарекомендовали себя как одно из самых привлекательных мест в мире для инвесторов в недвижимость, в значительной степени благодаря конкурентоспособной налоговой структуре и стратегическим нормам, регулирующим деятельность свободных зон. В отличие от…
РЫНКИ · 28 МАЯ · 6 МИН
Доходность от аренды в Дубае по районам: какие районы принесут лучшую прибыль в 2026 году
Инвестиции в недвижимость Дубая предлагают не только прирост капитала, но и стабильный доход от аренды. Для международных инвесторов и соискателей виз, рассматривающих покупку недвижимости, доходность от аренды является ключевым показателем, определяющим, как быстро окупятся их…
РЫНКИ · 26 МАЯ · 5 МИН
Etihad Rail открывает первый пассажирский вокзал в ОАЭ. Влияние на рынок недвижимости
В Сакамкаме, в эмирате Фуджейра, завершено строительство первого пассажирского вокзала Etihad Rail. Шейх Хамад бин Мохаммед Аль-Шарки, правитель Фуджейры, осмотрел готовый объект вместе с наследным принцем эмирата и председателем совета директоров Etihad Rail. Это важный…
ВИЗА · 25 МАЯ · 7 МИН
Дубай отменяет порог в 750 тыс. дирхамов для получения инвесторской визы: руководство на 2026 год
29 апреля 2026 года Департамент земельных ресурсов Дубая обновил правила выдачи двухлетней инвестиционной визы через свою цифровую платформу Cube Centre. Главное изменение: отменен минимальный порог стоимости недвижимости в 750 000 дирхамов (около 204 000 долларов) для…
РЫНКИ · 25 МАЯ · 7 МИН
Программа искусственного интеллекта в Дубае: как инвестору в недвижимость читать сигналы
4 мая 2026 года правительство Дубая анонсировало двухлетнюю программу по внедрению агентного ИИ в частный сектор. Инициатива, объявленная офисом Шейха Хамдана бин Мохаммеда, включает профессиональное обучение, создание инкубаторов и финансовую поддержку для стартапов в области…
РЫНКИ · 23 МАЯ · 5 МИН
Повторное открытие Хор-аль-Мамзар: реконструкция стоимостью 500 млн дирхамов и влияние на рынок недвижимости Дубая
5 мая 2026 года муниципалитет Дубая официально открыл пляж Хор-аль-Мамзар после масштабной реконструкции. Общий объем инвестиций составил 500 млн дирхамов. Это мероприятие является частью более широкой стратегии — генерального плана стоимостью 3 млрд дирхамов, направленного на…
РЫНКИ · 22 МАЯ · 8 МИН
DIFC AI-Native Hub: что это значит для рынка недвижимости Дубая
21 апреля 2026 года Дубайский международный финансовый центр (DIFC) сделал заявление, которому пока не нашлось аналогов среди других финансовых центров мира: DIFC объявил о своем намерении стать первым в мире финансовым центром, построенным на базе искусственного интеллекта…
ПРОЦЕСС · 22 МАЯ · 6 МИН
Фрихолд и Лизхолд в ОАЭ: Полное юридическое руководство для иностранных покупателей
Когда вы инвестируете в Дубай, Абу-Даби или любой другой регион ОАЭ, одно из самых важных решений, которое вам предстоит принять, — это выбор между фрихолдом (freehold) и лизхолдом (leasehold). Это различие влияет на ваши права, расходы, арендный потенциал и долгосрочную…
СООБЩЕСТВА · 21 МАЯ · 9 МИН
Патрульные катера с ИИ в Абу-Даби — это не просто история о морских силах, а сигнал о переменах на рынке недвижимости на побережье
Центр интегрированного транспорта Абу-Даби приступил к полевым испытаниям 7-метрового автономного патрульного катера на внутренних водных путях эмирата. Для большинства новостных циклов это предложение воспринимается как технологический заголовок и не более того. Однако…
ПРОЦЕСС · 21 МАЯ · 7 МИН
Варианты ипотечного кредитования для экспатов, приобретающих недвижимость в ОАЭ: полное руководство
Покупка недвижимости в Объединенных Арабских Эмиратах становится все более привлекательной для международных инвесторов, экспатов и соискателей «золотой визы». Учитывая стабильный рынок недвижимости ОАЭ и конкурентоспособные варианты финансирования, выбор подходящего ипотечного…
РАЙОНЫ · 18 МАЯ · 6 МИН
Дубай Марина против JBR: какой прибрежный район лучше выбрать для инвестиций?
Прибрежные районы Дубая уже давно привлекают международных инвесторов, ищущих элитную недвижимость с высокой доходностью от аренды и привлекательным образом жизни. Два самых популярных района — Дубай Марина и Джумейра Бич Резиденс (JBR) — предлагают разные инвестиционные…
