Аналитика от наших экспертов

РЫНКИ · 19 АВГУСТА · 6 МИН

Как Дубай стал городом за 70 лет

За семь десятилетий Дубай превратился из рыбацкой деревни в мегаполис мирового уровня. Вот как работает этот механизм.

РЫНКИ · 15 АВГУСТА · 6 МИН

Сделка ADNOC на $20.7 млрд: Как Абу-Даби монетизирует инфраструктуру, сохраняя контроль

Последние шесть лет ADNOC превращает свою сеть трубопроводов в возобновляемый финансовый инструмент. Эта схема стала настолько привычной, что региональные инвесторы оценивают каждую новую сделку по одному и тому же принципу: сколько привлекается капитала, какая доля контроля…

РЫНКИ · 10 АВГУСТА · 7 МИН

ОАЭ запускают Международную программу космического сотрудничества с бюджетом AED 1 млрд

Мы пока не нашли новую гравитацию, но AED 1 млрд только что стали для нее новым якорем.

РЫНКИ · 9 АВГУСТА · 6 МИН

В Шардже продолжается масштабная модернизация общественной и городской инфраструктуры

Модернизация общественных пространств Шарджи отражает более широкую тенденцию, заслуживающую внимания

РЫНКИ · 8 АВГУСТА · 5 МИН

Warner Bros. World Abu Dhabi официально признан одним из лучших тематических парков

Warner Bros. World Abu Dhabi только что был назван лучшим тематическим парком в мире, и время этого события имеет большее значение, чем кажется на первый взгляд. Теперь Yas Island располагает развлекательным активом мирового стандарта наряду с Ferrari World и Yas Waterworld, и…

РЫНКИ · 7 АВГУСТА · 5 МИН

Анонсирован крупный многофункциональный проект в Dubai South рядом с новым аэропортом Аль-Мактум (DWC)

Откройте для себя будущий северный коридор международного аэропорта и нового района — новые многофункциональные ворота Дубая, возводимые рядом с аэропортом Аль-Мактум.

РЫНКИ · 3 АВГУСТА · 7 МИН

Etihad Rail завершает строительство первой пассажирской станции в Фуджайре

Etihad Rail завершила строительство первой полностью готовой пассажирской станции в своей национальной сети — она расположена в Фуджайре, а пассажирские поезда через неё пока не ходят.

РЫНКИ · 1 АВГУСТА · 6 МИН

Emirates начинает строительство крупнейшего в мире авиационно-инженерного комплекса

Инженерный хаб Emirates за $5.1 млрд меняет инвестиционную карту района Dubai South

РЫНКИ · 1 АВГУСТА · 7 МИН

Aldar официально представляет Yas Point — новое прибрежное направление на севере

Aldar представляет Yas Point: новый прибрежный район на Yas Island

РЫНКИ · 28 МАЯ · 6 МИН

Доходность от аренды в Дубае по районам: какие районы принесут лучшую прибыль в 2026 году

Инвестиции в недвижимость Дубая предлагают не только прирост капитала, но и стабильный доход от аренды. Для международных инвесторов и соискателей виз, рассматривающих покупку недвижимости, доходность от аренды является ключевым показателем, определяющим, как быстро окупятся их…

РЫНКИ · 26 МАЯ · 5 МИН

Etihad Rail открывает первый пассажирский вокзал в ОАЭ. Влияние на рынок недвижимости

В Сакамкаме, в эмирате Фуджейра, завершено строительство первого пассажирского вокзала Etihad Rail. Шейх Хамад бин Мохаммед Аль-Шарки, правитель Фуджейры, осмотрел готовый объект вместе с наследным принцем эмирата и председателем совета директоров Etihad Rail. Это важный…

РЫНКИ · 25 МАЯ · 7 МИН

Программа искусственного интеллекта в Дубае: как инвестору в недвижимость читать сигналы

4 мая 2026 года правительство Дубая анонсировало двухлетнюю программу по внедрению агентного ИИ в частный сектор. Инициатива, объявленная офисом Шейха Хамдана бин Мохаммеда, включает профессиональное обучение, создание инкубаторов и финансовую поддержку для стартапов в области…

РЫНКИ · 23 МАЯ · 5 МИН

Повторное открытие Хор-аль-Мамзар: реконструкция стоимостью 500 млн дирхамов и влияние на рынок недвижимости Дубая

5 мая 2026 года муниципалитет Дубая официально открыл пляж Хор-аль-Мамзар после масштабной реконструкции. Общий объем инвестиций составил 500 млн дирхамов. Это мероприятие является частью более широкой стратегии — генерального плана стоимостью 3 млрд дирхамов, направленного на…

РЫНКИ · 22 МАЯ · 8 МИН

DIFC AI-Native Hub: что это значит для рынка недвижимости Дубая

21 апреля 2026 года Дубайский международный финансовый центр (DIFC) сделал заявление, которому пока не нашлось аналогов среди других финансовых центров мира: DIFC объявил о своем намерении стать первым в мире финансовым центром, построенным на базе искусственного интеллекта…

РЫНКИ · 11 МАЯ · 6 МИН

«Red Carpet Smart Corridor» в DXB: инфраструктурный сигнал для рынка недвижимости ОАЭ

«Red Carpet Smart Corridor» — коридор биометрического пограничного контроля без предъявления паспортов — работает в Терминале 3 Международного аэропорта Дубая (DXB). Система была отмечена на выставке GITEX GLOBAL 2025. В UAE-Prop мы отслеживаем все государственные инициативы…

РЫНКИ · 8 МАЯ · 6 МИН

«Золотая линия» стоимостью 34 млрд дирхамов: как третья линия метро Дубая меняет карту инвестиционной привлекательности районов до 2032 года

22 апреля 2026 года правитель Дубая шейх Мохаммед бин Рашид Аль Мактум одобрил проект «Золотой линии» — крупнейший проект общественного транспорта в истории эмирата. Бюджет в 34 млрд дирхамов, 42 км полностью подземного пути, 18 станций, глубина прокладки до 40 метров, запуск 9…

РЫНКИ · 8 МАЯ · 3 МИН

Дубай Инвестмент Парк Секонд

DIP Second — это зона DLD, которая охватывает новую волну жилой застройки в Dubai Investment Park — кластер запусков квартир и таунхаусов, который вывел застройщиков среднего уровня на ось Al Ain Road между Jebel Ali и Dubai South. Он расположен достаточно далеко, чтобы…

РЫНКИ · 8 МАЯ · 2 МИН

Dubai Investment Park First

DIP First — это более старая, промышленная часть Dubai Investment Park, действующая свободная экономическая зона с жилой застройкой, которая медленно развивалась на протяжении двух десятилетий. Цена за квадратный фут здесь одна из самых низких в Дубае, и объяснение этому…

РЫНКИ · 7 МАЯ · 5 МИН

13 новых мечетей в Дубае за 162 млн дирхамов: как инвестору читать новости об инфраструктуре

19 апреля 2026 года Департамент по делам ислама и благотворительной деятельности Дубая (IACAD) опубликовал сводный отчет за I квартал: открыто 13 новых мечетей, общий бюджет — 162 млн дирхамов, совокупная вместимость — 10 400 молящихся. Кроме того, выделено 10 участков земли под…

РЫНКИ · 6 МАЯ · 5 МИН

Прогноз рынка недвижимости ОАЭ на 2026–2027 годы: перспективы и возможности для инвестиций

Рынок недвижимости ОАЭ вступает в 2026 год с сильными фундаментальными показателями и неизменным доверием инвесторов. По мере совершенствования нормативно-правовой базы и сохранения конкурентоспособных стимулов для развития понимание динамики рынка становится крайне важным как…

РЫНКИ · 5 МАЯ · 6 МИН

Сравнение доходности от аренды: рейтинг районов Дубая на 2026 год

Инвестиции в недвижимость Дубая привлекательны по многим причинам — налоговые льготы, стабильная валюта и мировое признание. Но для инвесторов, ориентированных на доход, доходность от аренды является наиболее важным показателем. Понимание того, какие районы обеспечивают…

РЫНКИ · 4 МАЯ · 3 МИН

Отказ от прав

Отказ от прав при сделке с недвижимостью в Дубае может означать одно из трех: реальный стимул, согласованную уступку или маркетинговую фразу, выдаваемую за преимущество. В брошюре все три варианта выглядят одинаково.

РЫНКИ · 4 МАЯ · 3 МИН

Форма B

Форма B — это аналог Формы А со стороны покупателя, и именно эту форму большинство покупателей подписывают, не осознавая, что только что обязались работать с одним агентом в течение следующих тридцати дней.

РЫНКИ · 4 МАЯ · 3 МИН

BRN (Регистрационный номер брокера)

Если агент в Дубае не может назвать свой BRN в первые две минуты разговора, вы имеете дело не с лицензированным брокером. Уходите.