Sharjah · Muwaileh Commercial
От AED 2,241,600От $610,388От €545,381
($610,388)(AED 2,241,600)(AED 2,241,600)
DISTRICT 11 — современный деловой центр от застройщика Al Marwan Developments, объединяющий одиннадцать зданий с уникальной архитектурой в одном из самых прогрессивных районов центральной части Шарджи. Проект разработан с применением искусственного интеллекта — это первое подобное решение в ОАЭ. Здания включают три подземных уровня, цокольный этаж и девять офисных этажей. Комплекс представляет собой тщательно спланированное многофункциональное пространство, развитие которого направлено на постоянный рост ценности, функциональности и гармоничную интеграцию в окружающую среду. Каждое здание обладает выразительным архитектурным обликом, формирующим неповторимый характер района и открывающим возможности для неспешных прогулок по разнообразным маршрутам. Центральный каньон, скрытые внутренние дворы и оживленные пешеходные аллеи создают атмосферу постоянных открытий. Интерьеры премиальных офисов отличаются современной изысканной отделкой и стильными высокотехнологичными деталями. Расположенные вдоль пешеходных маршрутов кафе, рестораны и коворкинги способствуют общению и формированию делового сообщества. Удобная локация обеспечивает быстрый доступ к Сити-центру, району Аль-Захия, деловому району Arada Central Business District, Американскому университетскому городку Шарджи и Международному аэропорту Шарджи — дорога на автомобиле займет всего 15–20 минут.
Рассчитано на основе стартовой цены от AED 2,241,600.Рассчитано на основе стартовой цены от $610,388.Рассчитано на основе стартовой цены от €545,381.
Указанный график платежей носит ориентировочный характер — перед подписанием уточните точные суммы и даты этапов у застройщика.
Бронирование и первый взнос
10%
Down payment
10% + 4% SLD + 5% VAT
Во время строительства
30%
1 взнос
30% (2.5% quarterly) — January 2027 - October 2029
Срок сдачи
60%
On handover
60% — On handover
AED 2,241,600–4,927,100$610,388–$1,341,649€545,381–€1,198,763
$610,388–$1,341,649AED 2,241,600–4,927,100AED 2,241,600–4,927,100
Узнать о юнитах Office →Coworking Zone
Leisure Areas
Social Zone
Sitting Area
Lounge
Meeting Room
Lobby
Retail Outlets
Lift
Parking
Covered Parking
Security & CCTV
Dining outlets (coffee houses & restaurants)
Conference Room
Walking Paths
Private Lounge
Resting Areas
Al Marwan Developments is part of Al Marwan Group, a UAE-headquartered business group founded in 1978 with operations spanning the GCC, Canada, Africa, and the Far East. Alongside real estate, Al Marwan Group is active in construction, heavy equipment, and hospitality services — a broad operational base that supports the development arm's delivery capability.
Смотреть профиль Al Marwan Developments →ЕЩЁ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА
ЕЩЁ ПРОЕКТЫ
MUWAILEH COMMERCIAL · SHARJAH
Arada Properties
NESBA 3
Сдача · 4Q 2027
От AED 1.99MОт $541KОт €485K
Подробнее →
MUWAILEH COMMERCIAL · SHARJAH
Arada Properties
JENNA 1
Сдача · 1Q 2029
От AED 1.63MОт $442KОт €395K
Подробнее →
MUWAILEH COMMERCIAL · SHARJAH
Arada Properties
THE GATE 2
Сдача · 3Q 2026
От AED 955KОт $260KОт €232K
Подробнее →
MUWAILEH COMMERCIAL · SHARJAH
Arada Properties
CBD PHASE 2 BUILDING 10
Сдача · 2Q 2028
От AED 2.46MОт $668KОт €597K
Подробнее →
MUWAILEH COMMERCIAL · SHARJAH
Arada Properties
SAFA PARKVIEW
Сдача · 2Q 2028
От AED 1.58MОт $431KОт €385K
Подробнее →
MUWAILEH COMMERCIAL · SHARJAH
Alef
OLFAH
Сдача · 4Q 2029
От AED 799KОт $218KОт €194K
Подробнее →ЛУЧШИЕ РАЙОНЫ
Лучшие районы в эмиратах, ранжированные по изменению цены за 90 дней, валовой доходности и скорости поглощения.
РАЙОН
132 проекта в продаже
РАЙОН
97 проектов в продаже
РАЙОН
64 проекта в продаже
РАЙОН
57 проектов в продаже
РАЙОН
50 проектов в продаже
РАЙОН
50 проектов в продаже
РАЙОН
28 проектов в продаже
РАЙОН
28 проектов в продаже
ОТ НАШИХ ЭКСПЕРТОВ
Заметки о рынке от наших экспертов
COMMUNITIES · 10 НОЯБРЯ · 11 МИН
Остров Аль Марджан (Al Marjan Island): что меняет Wynn и как не переплатить за объект
Остров Аль Марджан (Al Marjan Island) дорожает на ожидании казино-курорта Wynn, но дорожает неравномерно. Участки у воды с видом на будущий курорт торгуются по одной логике, дальние корпуса во втором ряду по другой. Покупатель, который смотрит на средний прайс по острову, почти…
MARKETS · 10 НОЯБРЯ · 6 МИН
ОАЭ в мировой тройке по качеству жизни: что рейтинг дает покупателю недвижимости
ОАЭ заняли третье место среди 63 стран в международном рейтинге образа жизни 2026 года и набрали 73,15 балла из 100. Монако впереди с 73,89, Андорра второй с 73,68. От лидера Эмираты отделяет 0,74 балла, от серебра 0,53. Между тремя первыми странами мира умещается меньше одного…
MARKETS · 9 НОЯБРЯ · 7 МИН
Миллион договоров аренды в Дубае: что стоит за рекордом
В 2026 году в Дубае зарегистрировано около 1,04 млн договоров аренды. Это первый случай, когда счет пошел за миллион, а рост к прошлому году составил 7,3%. Совокупная стоимость договоров выросла на 17,6% и достигла 127,4 млрд дирхамов против 108,3 млрд годом ранее. Данные…
MARKETS · 8 НОЯБРЯ · 7 МИН
Anantara на острове Синия: что запуск курорта меняет для покупателя в Умм-эль-Кайвайне
3 октября в Умм-эль-Кайвайне заложили первый камень курорта Anantara Siniya Island Resort и резиденций Anantara Residences. На церемонии присутствовал наследный принц эмирата шейх Рашид бин Сауд бин Рашид Аль Муалла. Через три дня Minor Hotels и Sobha Realty объявили о…
FINANCIAL · 8 НОЯБРЯ · 11 МИН
Доходность недвижимости Абу-Даби (Abu Dhabi rental yield): брутто, нетто и районы
Доходность недвижимости Абу-Даби (Abu Dhabi rental yield) по районам: почему в рекламе цифры выше
MARKETS · 7 НОЯБРЯ · 6 МИН
Башня Rockefeller на Шейх Зайед роуд: что известно об офисном небоскребе с высотой 400 или 372 метра
В октябре 2026 года компания LMD объявила о запуске Christian A. Rockefeller Business Tower. Это офисная башня класса А на 87 этажей с заявленным сроком завершения во втором квартале 2031 года. Для бренда Rockefeller это первый проект в недвижимости. Он создан в партнерстве с…
COMMUNITIES · 7 НОЯБРЯ · 10 МИН
Остров Рим Абу Даби (Al Reem Island): купить под аренду и не застрять при продаже
Мы смотрим на Al Reem Island как на рынок, где вход заметно проще выхода. Купить здесь квартиру сравнительно легко: башен много, предложение широкое, покупатель выбирает. Продать позже сложнее, потому что рядом стоят десятки почти одинаковых лотов, и каждый из них конкурирует с…
MARKETS · 6 НОЯБРЯ · 6 МИН
Дубай посадит 3,5 млн деревьев к 2040 году: что это значит для выбора района
Муниципалитет Дубая объявил цели озеленения до 2040 года: около 3,5 млн деревьев и 187 кв. км зеленых и обрабатываемых территорий. Цифры прозвучали на Mohammed bin Rashid Leadership Forum в выступлении гендиректора муниципалитета Марвана бин Ғалиты. Это долгосрочная…
