Sharjah · Muwaileh Commercial
от Al Marwan Developments
От AED 2,128,600От $579,618От €506,820
($579,618)(AED 2,128,600)(AED 2,128,600)
DISTRICT 11 — это современный бизнес-центр, построенный девелоперской компанией Al Marwan Developments, состоящий из одиннадцати зданий с уникальным дизайном, расположенных в одном из самых динамично развивающихся районов центра Шарджи. Проект был разработан с использованием искусственного интеллекта — это первое подобное решение в ОАЭ. Здания включают три подземных уровня, первый этаж и девять офисных этажей. Проект представляет собой тщательно спланированное многофункциональное пространство, которое будет развиваться с целью повышения своей ценности, функциональности и интеграции с окружающей средой. Каждое здание отличается самобытным архитектурным стилем, что формирует уникальный облик района и побуждает к его изучению по разнообразным маршрутам. Центральный каньон, скрытые внутренние дворики и оживленные пешеходные зоны создают атмосферу открытий. Роскошные интерьеры офисов отличаются современной, изысканной отделкой и элегантными высокотехнологичными деталями. Вдоль пешеходных дорожек расположены кафе, рестораны и коворкинг-пространства, способствующие взаимодействию и развитию сообщества. Удобное расположение обеспечивает быстрый доступ к центру города, району Аль-Захия, центральному деловому району Арада, кампусу Шарджийского американского университета и международному аэропорту Шарджи — все эти объекты находятся в пределах 15–20 минут езды.
Рассчитано на основе стартовой цены от AED 2,128,600.Рассчитано на основе стартовой цены от $579,618.Рассчитано на основе стартовой цены от €506,820.
Бронирование и первый взнос
10%
Down payment
10% + 4% SLD + 5% VAT
Во время строительства
50%
September 2026 - December 2029
50% (3.57% quarterly)
Срок сдачи
40%
On handover
40%
AED 2,128,600–4,575,700$579,618–$1,245,963€506,820–€1,089,474
$579,618–$1,245,963AED 2,128,600–4,575,700AED 2,128,600–4,575,700
Узнать о юнитах Office →Coworking zone
Leisure areas
Social zone
Sitting Area
Lounge
Meeting Room
Lobby
Retail outlets
Lift
Parking
Covered Parking
Security and CCTV
Dining outlets (coffee houses & restaurants)
Conference room
Walking paths
Private Lounge
Resting Areas
Al Marwan Developments is part of Al Marwan Group, a UAE-headquartered business group founded in 1978 with operations spanning the GCC, Canada, Africa, and the Far East. Alongside real estate, Al Marwan Group is active in construction, heavy equipment, and hospitality services — a broad operational base that supports the development arm's delivery capability.
Смотреть профиль Al Marwan Developments →ЕЩЁ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА
ЕЩЁ ПРОЕКТЫ
MUWAILEH COMMERCIAL · SHARJAH
Arada Properties
SAFA 1
Сдача · 2Q 2028
От AED 1.20MОт $325KОт €285K
Подробнее →
MUWAILEH COMMERCIAL · SHARJAH
Arada Properties
JENNA 1
Сдача · 1Q 2029
От AED 1.51MОт $413KОт €361K
Подробнее →
MUWAILEH COMMERCIAL · SHARJAH
Arada Properties
THE RIFF
Сдача · 2Q 2026
От AED 794KОт $216KОт €189K
Подробнее →
MUWAILEH COMMERCIAL · SHARJAH
Arada Properties
CBD PHASE 2 BUILDING 11
Сдача · 2Q 2028
По запросуПо запросуПо запросу
Подробнее →
MUWAILEH COMMERCIAL · SHARJAH
Alef
AL MAMSHA RASEEL
Сдача · 1Q 2029
От AED 929KОт $253KОт €221K
Подробнее →
MUWAILEH COMMERCIAL · SHARJAH
Arada Properties
SAFA PARKVIEW
Сдача · 2Q 2028
От AED 1.58MОт $431KОт €377K
Подробнее →ЛУЧШИЕ РАЙОНЫ
Лучшие районы в эмиратах, ранжированные по изменению цены за 90 дней, валовой доходности и скорости поглощения.
РАЙОН
137 активных проектов
РАЙОН
94 активных проекта
РАЙОН
70 активных проектов
РАЙОН
63 активных проекта
РАЙОН
51 активный проект
РАЙОН
47 активных проектов
РАЙОН
37 активных проектов
РАЙОН
29 активных проектов
ОТ НАШИХ ЭКСПЕРТОВ
Заметки о рынке от наших экспертов
PROCESS · SEPTEMBER 14 · 6 MIN
Dubai Smart City in 2026: What Autonomous Taxis and AI Government Services Already Do
What Driverless Taxis and Paperless Government Offices Reveal About Dubai's Smart City Bet A passenger climbs into a taxi in Abu Dhabi, opens a ride-hailing app, and watches the driver's seat sit empty for the whole trip. A few kilometers away, a resident renews a business…
БЕЗ РУБРИКИ · 27 АВГУСТА · 8 МИН
RAK Guarantee: Почему Рас-эль-Хайма берет риски на себя, а не перекладывает их на туриста
RAK Guarantee: Как Рас-эль-Хайма только что переписала правила страхования рисков туристического бронирования
БЕЗ РУБРИКИ · 26 АВГУСТА · 6 МИН
Огни Dubai Creek: взгляд изнутри на проект набережной Муниципалитета Дубая стоимостью AED 80 млн
Огни Dubai Creek: что означает проект набережной за AED 80 млн для недвижимости в районах Бур-Дубай и Дейра
БЕЗ РУБРИКИ · 26 АВГУСТА · 7 МИН
Бесплатные визы в Абу-Даби для индийских туристов: что это меняет для рынка недвижимости
Абу-Даби вводит бесплатные туристические визы для путешественников из Индии: что это значит для рынка
БЕЗ РУБРИКИ · 25 АВГУСТА · 7 МИН
Чего не стоит делать в ОАЭ: правила, о которых не пишут в брошюрах
В чем ошибаются туристы и покупатели недвижимости в ОАЭ: правила, которые никто не объясняет
БЕЗ РУБРИКИ · 25 АВГУСТА · 7 МИН
ОАЭ открыли беспошлинный доступ для 86% товаров из ЕАЭС
Соглашение об экономическом партнерстве между ЕАЭС и ОАЭ вступает в силу 6 октября 2026 года, и оно изменит торговые потоки задолго до того, как повлияет на рынок недвижимости. Именно с этого разрыва между громкими заголовками и реальными последствиями начинается анализ нашей…
БЕЗ РУБРИКИ · 24 АВГУСТА · 7 МИН
Как ОАЭ спасли аравийского орикса от вымирания
Аравийский орикс и долгая игра по восстановлению
БЕЗ РУБРИКИ · 23 АВГУСТА · 7 МИН
4.58 миллиона жителей: самый быстрый рост Дубая с 1980 года
Постоянное население Дубая превысило 4.58 миллиона человек, увеличившись на 7.5% за последний год. Именно к этой цифре наша команда возвращается снова и снова, когда клиенты спрашивают, почему арендные ставки в районах с хорошей транспортной доступностью не снизились, несмотря…
