Sharjah · Muwaileh Commercial
من تطوير Al Marwan Developments
ابتداءً من AED 2,241,600ابتداءً من $610,388ابتداءً من €545,381
($610,388)(AED 2,241,600)(AED 2,241,600)
يعتبر DISTRICT 11 مركز أعمال عصرياً من تطوير شركة Al Marwan Developments، ويضم إحدى عشرة بناية مصممة بشكل فريد في واحدة من أكثر المناطق تطوراً في وسط الشارقة. وقد تم تطوير المشروع باستخدام الذكاء الاصطناعي — وهو الحل الأول من نوعه في دولة الإمارات. وتشتمل المباني على ثلاثة طوابق تحت الأرض، وطابق أرضي، وتسعة طوابق مكاتب. يمثل المشروع مساحة متعددة الاستخدامات تم التخطيط لها بعناية، وسوف تتطور لتعزيز قيمتها ووظيفتها وتكاملها مع البيئة المحيطة. يتميز كل مبنى بأسلوب معماري فريد، مما يشكل الطابع المتميز للمنطقة ويشجع على الاستكشاف عبر مسارات متنوعة. ويخلق الوادي المركزي، والأفنية المخفية، والممرات الحيوية أجواءً مفعمة بالاستكشاف. وتتميز التصاميم الداخلية الفاخرة للمكاتب بلمسات عصرية وراقية وتفاصيل أنيقة تعتمد على التكنولوجيا المتطورة. وعلى طول الممرات، تشجع المقاهي والمطاعم ومساحات العمل المشترك على التفاعل ونمو المجتمع. يضمن موقعه المتميز وصولاً سريعاً إلى سيتي سنتر، والزاهية، وحي أرادا المركزي للأعمال، والمدينة الجامعية الأمريكية بالشارقة، ومطار الشارقة الدولي — وكل ذلك في غضون 15–20 دقيقة بالسيارة.
محسوبة على أساس السعر المبدئي من AED 2,241,600.محسوبة على أساس السعر المبدئي من $610,388.محسوبة على أساس السعر المبدئي من €545,381.
جدول الدفعات الموضح إرشادي — يرجى تأكيد المبالغ والتواريخ الدقيقة للمراحل مع المطور قبل التوقيع.
الحجز والدفعة الأولى
10%
Down payment
10% + 4% SLD + 5% VAT
أثناء الإنشاء
30%
الأقساط: 1
30% (2.5% quarterly) — January 2027 - October 2029
التسليم
60%
On handover
60% — On handover
AED 2,241,600–4,927,100$610,388–$1,341,649€545,381–€1,198,763
$610,388–$1,341,649AED 2,241,600–4,927,100AED 2,241,600–4,927,100
استفسر عن وحدات Office →Coworking Zone
Leisure Areas
Social Zone
Sitting Area
Lounge
Meeting Room
Lobby
Retail Outlets
Lift
Parking
Covered Parking
Security & CCTV
Dining outlets (coffee houses & restaurants)
Conference Room
Walking Paths
Private Lounge
Resting Areas
Al Marwan Developments is part of Al Marwan Group, a UAE-headquartered business group founded in 1978 with operations spanning the GCC, Canada, Africa, and the Far East. Alongside real estate, Al Marwan Group is active in construction, heavy equipment, and hospitality services — a broad operational base that supports the development arm's delivery capability.
عرض ملف Al Marwan Developments →المزيد من المطور العقاري
المزيد من المشاريع
MUWAILEH COMMERCIAL · SHARJAH
Arada Properties
NESBA 3
التسليم · 4Q 2027
من AED 1.99Mمن $541Kمن €485K
عرض ←
MUWAILEH COMMERCIAL · SHARJAH
Arada Properties
JENNA 1
التسليم · 1Q 2029
من AED 1.63Mمن $442Kمن €395K
عرض ←
MUWAILEH COMMERCIAL · SHARJAH
Arada Properties
THE GATE 2
التسليم · 3Q 2026
من AED 955Kمن $260Kمن €232K
عرض ←
MUWAILEH COMMERCIAL · SHARJAH
Arada Properties
CBD PHASE 2 BUILDING 10
التسليم · 2Q 2028
من AED 2.46Mمن $668Kمن €597K
عرض ←
MUWAILEH COMMERCIAL · SHARJAH
Arada Properties
SAFA PARKVIEW
التسليم · 2Q 2028
من AED 1.58Mمن $431Kمن €385K
عرض ←
MUWAILEH COMMERCIAL · SHARJAH
Alef
OLFAH
التسليم · 4Q 2029
من AED 799Kمن $218Kمن €194K
عرض ←أفضل المجتمعات
أفضل المجتمعات المصنفة حسب الإمارة بناءً على تغير الأسعار خلال 90 يوماً، وإجمالي العائد، وسرعة الامتصاص.
المنطقة
مشاريع معروضة للبيع: 132
المنطقة
مشاريع معروضة للبيع: 97
المنطقة
مشاريع معروضة للبيع: 64
المنطقة
مشاريع معروضة للبيع: 57
المنطقة
مشاريع معروضة للبيع: 50
المنطقة
مشاريع معروضة للبيع: 50
المنطقة
مشاريع معروضة للبيع: 28
المنطقة
مشاريع معروضة للبيع: 28
بقلم خبرائنا
تحليلات السوق، من مكتبنا مباشرة
المجمعات السكنية · 10 نوفمبر · 11 دقيقة
جزيرة المرجان: ما الذي يغيّره مشروع Wynn وكيف يتجنب المشترون دفع أسعار مبالغ فيها
يمكن لشقتين في جزيرة المرجان أن تحملا سعرين مختلفين تماماً للقدم المربعة الواحدة؛ فالطابق، والاتجاه، والمسافة من موقع مشروع Wynn، وخطة السداد، كلها عوامل تحرّك الرقم، وتزيد سمعة الجزيرة من هذا التباين. إن المشتري الذي يقارن العروض العقارية بالاعتماد على اسم الجزيرة وحده إنما…
الأسواق · 10 نوفمبر · 6 دقيقة
الإمارات تحتل المركز الثالث في مؤشر Nomad Capitalist لأسلوب الحياة لعام 2026: ماذا يعني فارق 0.74 نقطة للمشترين
الإمارات تحتل المركز الثالث بين أكثر الدول ملاءمة للعيش: دليل للمشترين
الأسواق · 9 نوفمبر · 7 دقيقة
سوق الإيجارات في دبي يتجاوز مليون عقد: ماذا تقول أرقام المناطق؟
دبي تتجاوز مليون عقد إيجار: ماذا تخبر قيمة AED 127.4 مليار مشتري العقارات؟
الأسواق · 8 نوفمبر · 7 دقيقة
Anantara تضع حجر الأساس في أم القيوين: ما الذي تكشفه جزيرة السينية عن سوق الفخامة في الإمارات الشمالية
Anantara تضع حجر الأساس في جزيرة السينية: ماذا تعني أول علامة فندقية من فئة الخمس نجوم في أم القيوين للمشترين
المالية · 8 نوفمبر · 11 دقيقة
العائد الإيجاري في أبوظبي: الإجمالي مقابل الصافي ولماذا تُظهر الإعلانات أرقاماً أعلى
غالباً ما يكون رقم العائد في الإعلان العقاري رقماً إجمالياً؛ إذ يكتفي بقسمة الإيجار السنوي على سعر الشراء ولا يتجاوز ذلك، بينما لا تدخل رسوم الخدمات أو أسابيع الشغور أو عمولة الوسيط أو أعمال الإصلاح في الحسبة إطلاقاً. ويلاحظ فريقنا أن بعض المشترين يقارنون بين رقم إجمالي مُعلَن…
الأسواق · 7 نوفمبر · 6 دقيقة
برج روكفلر على شارع الشيخ زايد: 400 متر أم 372؟
برج روكفلر على شارع الشيخ زايد: 87 طابقاً، وارتفاعان معلنان، وموعد إنجاز مستهدف في 2031
المجتمعات السكنية · 7 نوفمبر · 10 دقيقة
جزيرة الريم في أبوظبي: الشراء بهدف التأجير وسهولة التخارج
تُؤجَّر العقارات في جزيرة الريم بسرعة، لكن الصعوبة تظهر عادةً في وقت لاحق، عندما يرغب المالك في بيع شقة برجيّة تشبه خمسين شقة أخرى على نفس الشريط الساحلي. يتعامل فريقنا مع خطة التخارج باعتبارها السؤال الأول الذي يجب الإجابة عنه، لأنه في جزيرة مكتظة بالأبراج، يتحدد سعر إعادة…
الأسواق · 6 نوفمبر · 6 دقيقة
3.5 مليون شجرة في دبي بحلول عام 2040: ماذا تعني خطة التشجير لجودة الحياة في الأحياء السكنية
3.5 مليون شجرة في دبي بحلول عام 2040: ما الذي ينبغي للمشترين التحقق منه
