Dubai · Business Bay
От AED 1,650,000От $449,295От €401,445
($449,295)(AED 1,650,000)(AED 1,650,000)
The Pad — премиальный проект от застройщика Beyond by Omniyat, расположенный в районе Business Bay, Дубай. Архитектурная особенность башни — наклон в 7 градусов и сверкающий стеклянный фасад с ночной LED-подсветкой, цвет и интенсивность которой меняются в зависимости от времени суток и температуры воздуха. Здание включает 3 цокольных этажа, первый этаж, мезонин и 22 жилых этажа с полностью меблированными апартаментами с 1 и 2 спальнями. Каждая резиденция отличается продуманной планировкой с просторными комнатами и высококачественной отделкой, а из панорамных окон открываются впечатляющие виды на Бурдж-Халифа и канал. К услугам резидентов: полностью оборудованный тренажерный зал, плавательный бассейн с шезлонгами, спа, сауна, детская игровая площадка, а также просторная лаундж-зона и пышный ландшафтный сад с зонами отдыха, беговыми и прогулочными дорожками. В комплексе предусмотрены услуги консьержа и круглосуточная охрана 24/7 с системой видеонаблюдения, а в пешей доступности находятся кафе, рестораны и магазины. Проект расположен на берегу Дубайского канала, на границе престижнейших районов Дубая — Business Bay и Downtown Dubai. Поездка на автомобиле до Бурдж-Халифа и Dubai Mall займет всего 10 минут, до Международного аэропорта Дубая — 15 минут, а до отеля Бурдж-эль-Араб, Palm Jumeirah и Dubai Marina — около 25 минут.
Рассчитано на основе стартовой цены от AED 1,650,000.Рассчитано на основе стартовой цены от $449,295.Рассчитано на основе стартовой цены от €401,445.
Указанный график платежей носит ориентировочный характер — перед подписанием уточните точные суммы и даты этапов у застройщика.
Бронирование и первый взнос
20%
Down payment
20% + 4% Registration Fee + 580 AED Other Fees
Срок сдачи
80%
On handover
80% — On handover
AED 1,650,000–2,904,000$449,295–$790,759€401,445–€706,543
$449,295–$790,759AED 1,650,000–2,904,000AED 1,650,000–2,904,000
Узнать о юнитах 1 BR →
AED 2,965,000–3,923,000$807,370–$1,068,233€721,384–€954,466
$807,370–$1,068,233AED 2,965,000–3,923,000AED 2,965,000–3,923,000
Узнать о юнитах 2 BR →Children’s Pool
Shared Gym & Fitness Centre
SPA
BBQ
Covered Parking
Security & CCTV
Laundry
Shared Pool
Central A/C
Pets Allowed
Dining outlets (coffee houses & restaurants)
Beyond by Omniyat is a Dubai-based developer, active since 2005, focused on premium residential, commercial, hospitality, and retail real estate. The company has built a reputation for distinctive architectural design and high-quality finishes. Beyond by Omniyat collaborates with architects and designers to create what it describes as unique, individually designed projects.
Смотреть профиль Beyond by Omniyat →ЕЩЁ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА
DUBAI MARITIME CITY · DUBAI
Beyond by Omniyat
SOULEVER
Сдача · 1Q 2029
От AED 2.60MОт $708KОт €633K
Подробнее →
DUBAI MARITIME CITY · DUBAI
Beyond by Omniyat
KANYON
Сдача · 2Q 2029
От AED 2.70MОт $735KОт €657K
Подробнее →
DUBAI MARITIME CITY · DUBAI
Beyond by Omniyat
ÔRISE TOWER B
Сдача · 1Q 2028
От AED 25.5MОт $6.94MОт €6.20M
Подробнее →
DUBAI MARITIME CITY · DUBAI
Beyond by Omniyat
ÔRISE TOWER A
Сдача · 1Q 2028
От AED 23.9MОт $6.50MОт €5.81M
Подробнее →
CITY OF ARABIA · DUBAI
Beyond by Omniyat
ARANCIA YARDS 1
Сдача · 1Q 2029
От AED 2.32MОт $631KОт €564K
Подробнее →
DUBAI MARITIME CITY · DUBAI
Beyond by Omniyat
SARIA
Сдача · 1Q 2028
От AED 3.08MОт $837KОт €748K
Подробнее →ЕЩЁ ПРОЕКТЫ
BUSINESS BAY · DUBAI
Urban Properties Development
URBAN LIFE
Сдача · 4Q 2026
От AED 1.86MОт $505KОт €451K
Подробнее →
BUSINESS BAY · DUBAI
Danube Properties
BAYZ BY DANUBE
Сдача · 2Q 2021
От AED 872KОт $237KОт €212K
Подробнее →
BUSINESS BAY · DUBAI
DAMAC Properties
MAJESTINE
Сдача · 4Q 2018
От AED 1.01MОт $275KОт €246K
Подробнее →
BUSINESS BAY · DUBAI
DAMAC Properties
BAY’S EDGE
Сдача · 4Q 2016
От AED 1.08MОт $293KОт €262K
Подробнее →
BUSINESS BAY · DUBAI
DAMAC Properties
XL TOWER
Сдача · 4Q 2010
От AED 2.28MОт $620KОт €554K
Подробнее →
BUSINESS BAY · DUBAI
DAMAC Properties
CANAL HEIGHTS
Сдача · 2Q 2027
От AED 1.20MОт $327KОт €292K
Подробнее →ЛУЧШИЕ РАЙОНЫ
Лучшие районы в эмиратах, ранжированные по изменению цены за 90 дней, валовой доходности и скорости поглощения.
РАЙОН
133 проекта в продаже
РАЙОН
96 проектов в продаже
РАЙОН
64 проекта в продаже
РАЙОН
59 проектов в продаже
РАЙОН
50 проектов в продаже
РАЙОН
50 проектов в продаже
РАЙОН
29 проектов в продаже
РАЙОН
28 проектов в продаже
ОТ НАШИХ ЭКСПЕРТОВ
Заметки о рынке от наших экспертов
COMMUNITIES · 10 НОЯБРЯ · 11 МИН
Остров Аль Марджан (Al Marjan Island): что меняет Wynn и как не переплатить за объект
Остров Аль Марджан (Al Marjan Island) дорожает на ожидании казино-курорта Wynn, но дорожает неравномерно. Участки у воды с видом на будущий курорт торгуются по одной логике, дальние корпуса во втором ряду по другой. Покупатель, который смотрит на средний прайс по острову, почти…
MARKETS · 10 НОЯБРЯ · 6 МИН
ОАЭ в мировой тройке по качеству жизни: что рейтинг дает покупателю недвижимости
ОАЭ заняли третье место среди 63 стран в международном рейтинге образа жизни 2026 года и набрали 73,15 балла из 100. Монако впереди с 73,89, Андорра второй с 73,68. От лидера Эмираты отделяет 0,74 балла, от серебра 0,53. Между тремя первыми странами мира умещается меньше одного…
MARKETS · 9 НОЯБРЯ · 7 МИН
Миллион договоров аренды в Дубае: что стоит за рекордом
В 2026 году в Дубае зарегистрировано около 1,04 млн договоров аренды. Это первый случай, когда счет пошел за миллион, а рост к прошлому году составил 7,3%. Совокупная стоимость договоров выросла на 17,6% и достигла 127,4 млрд дирхамов против 108,3 млрд годом ранее. Данные…
MARKETS · 8 НОЯБРЯ · 7 МИН
Anantara на острове Синия: что запуск курорта меняет для покупателя в Умм-эль-Кайвайне
3 октября в Умм-эль-Кайвайне заложили первый камень курорта Anantara Siniya Island Resort и резиденций Anantara Residences. На церемонии присутствовал наследный принц эмирата шейх Рашид бин Сауд бин Рашид Аль Муалла. Через три дня Minor Hotels и Sobha Realty объявили о…
FINANCIAL · 8 НОЯБРЯ · 11 МИН
Доходность недвижимости Абу-Даби (Abu Dhabi rental yield): брутто, нетто и районы
Доходность недвижимости Абу-Даби (Abu Dhabi rental yield) по районам: почему в рекламе цифры выше
MARKETS · 7 НОЯБРЯ · 6 МИН
Башня Rockefeller на Шейх Зайед роуд: что известно об офисном небоскребе с высотой 400 или 372 метра
В октябре 2026 года компания LMD объявила о запуске Christian A. Rockefeller Business Tower. Это офисная башня класса А на 87 этажей с заявленным сроком завершения во втором квартале 2031 года. Для бренда Rockefeller это первый проект в недвижимости. Он создан в партнерстве с…
COMMUNITIES · 7 НОЯБРЯ · 10 МИН
Остров Рим Абу Даби (Al Reem Island): купить под аренду и не застрять при продаже
Мы смотрим на Al Reem Island как на рынок, где вход заметно проще выхода. Купить здесь квартиру сравнительно легко: башен много, предложение широкое, покупатель выбирает. Продать позже сложнее, потому что рядом стоят десятки почти одинаковых лотов, и каждый из них конкурирует с…
MARKETS · 6 НОЯБРЯ · 6 МИН
Дубай посадит 3,5 млн деревьев к 2040 году: что это значит для выбора района
Муниципалитет Дубая объявил цели озеленения до 2040 года: около 3,5 млн деревьев и 187 кв. км зеленых и обрабатываемых территорий. Цифры прозвучали на Mohammed bin Rashid Leadership Forum в выступлении гендиректора муниципалитета Марвана бин Ғалиты. Это долгосрочная…
