Abu Dhabi · Al Bahyah
من تطوير Aldar Properties
ابتداءً من AED 7,900,000ابتداءً من $2,151,170ابتداءً من €1,922,070
($2,151,170)(AED 7,900,000)(AED 7,900,000)
يُعد Yas Riva Reserve مجتمعاً سكنياً مسوّراً من تطوير Aldar Properties، يقع في الجزء الهادئ والخاص من جزيرة ياس في أبوظبي. يضم المشروع 292 فيلا مستقلة: 247 فيلا داخلية تضم أربع إلى ست غرف نوم، و45 فيلا شاطئية تضم خمس أو ست غرف نوم. وتجمع الهندسة المعمارية المعاصرة المكونة من طابقين بين الواجهات ذات الألوان الفاتحة، والواجهات الزجاجية البانورامية، والكتل الهندسية الأنيقة، وشاشات الحماية الرأسية من أشعة الشمس. وتحيط بالفلل حدائق خاصة ومساحات مجتمعية منسقة، بينما تطل المنازل الشاطئية على القناة المائية. تشمل المرافق نادياً اجتماعياً يضم مسابح للكبار والأطفال، ونادياً رياضياً، واستوديو لليوغا، ومكتبة، وغرفة ألعاب، ومساحات مخصصة للأطفال. كما يضم المجتمع متنزّهات، وحدائق، ومسارات للجري وركوب الدراجات، وملاعب بادل، ومناطق للتأمل والتنزه، ومنصات ألعاب مائية، وتنس طاولة، ومناطق للتسلق واللعب، ومنصة إطلالة على القناة، ومقهى، وصيدلية، ومتجراً صغيراً، وصالون تجميل، وصالون حلاقة، ومغسلة ملابس، ومسجداً. يبعد مطار زايد الدولي 10 دقائق، وجزيرة السعديات 15 دقيقة، ودبي 50 دقيقة. للبيع: فيلا 4 غرف نوم – من 7 900 000 AED / 4 703.82 sq. ft. فيلا 5 غرف نوم – من 9 300 000 AED / 5 188.20 sq. ft. فيلا 6 غرف نوم – من 10 500 000 AED / 5 791 sq. ft. فيلا شاطئية 5 غرف نوم – من 13 300 000 AED فيلا شاطئية 6 غرف نوم – من 14 500 000 AED
محسوبة على أساس السعر المبدئي من AED 7,900,000.محسوبة على أساس السعر المبدئي من $2,151,170.محسوبة على أساس السعر المبدئي من €1,922,070.
جدول الدفعات الموضح إرشادي — يرجى تأكيد المبالغ والتواريخ الدقيقة للمراحل مع المطور قبل التوقيع.
الحجز والدفعة الأولى
5%
On booking
5%
أثناء الإنشاء
45%
الأقساط: 2
25% (5% every 5 months) — From March 2027 to November 2028
20% (10% every 5 months) — From April 2029 to September 2029
التسليم
50%
On handover
50% — On handover
Children’s Pool
Kids’ Splash Pad
Adults’ Pool
Shared Gym & Fitness Centre
Retail Outlets
Covered Kids’ Play Area
Beauty Salon
Laundry
Dining outlets (coffee houses & restaurants)
Open-Air Gym
Clubhouse
Landscaped Garden
Landscaped Park
Jogging Tracks
Yoga Studio
Meditation Zone
Library
Paddle court
Bike Path
Gaming Lounge
Table Tennis
Community Lawn
Outdoor Kids’ Play Area
Picnic Area
Resting Areas
Mosque
Aldar Properties is Abu Dhabi's dominant developer and one of the most substantial real estate companies in the UAE by assets. The company has been active since 2004, with its headquarters and primary development focus in the UAE capital, where it has built landmark communities on Yas Island, Reem Island, and Saadiyat Island -- three of Abu Dhabi's most significant residential addresses. Aldar's portfolio covers residential, retail, commercial, and hospitality assets, and the company is publicly listed on the Abu Dhabi Securities Exchange.
عرض ملف Aldar Properties →المزيد من المطور العقاري
WADI AL SAFA 3 · DUBAI
Aldar Properties
THE WILDS RESIDENCES
التسليم · 2Q 2030
من AED 1.67Mمن $456Kمن €407K
عرض ←
YAS ISLAND · ABU DHABI
Aldar Properties
SAMA YAS
التسليم · 2Q 2028
من AED 5.91Mمن $1.61Mمن €1.44M
عرض ←
FAHID ISLAND · ABU DHABI
Aldar Properties
FAHID BEACH RESIDENCES
التسليم · 2Q 2029
من AED 6.64Mمن $1.81Mمن €1.61M
عرض ←
AL SAADIYAT ISLAND · ABU DHABI
Aldar Properties
NOBU RESIDENCES
التسليم · 1Q 2027
من AED 17.5Mمن $4.77Mمن €4.26M
عرض ←
AL SAADIYAT ISLAND · ABU DHABI
Aldar Properties
MANARAT LIVING 2
التسليم · 1Q 2027
من AED 2.75Mمن $749Kمن €669K
عرض ←
AL LAYYAN · ABU DHABI
Aldar Properties
AL GHADEER PARKS
التسليم · 2Q 2031
من AED 1.97Mمن $537Kمن €479K
عرض ←المزيد من المشاريع
أفضل المجتمعات
أفضل المجتمعات المصنفة حسب الإمارة بناءً على تغير الأسعار خلال 90 يوماً، وإجمالي العائد، وسرعة الامتصاص.
المنطقة
مشاريع معروضة للبيع: 132
المنطقة
مشاريع معروضة للبيع: 97
المنطقة
مشاريع معروضة للبيع: 64
المنطقة
مشاريع معروضة للبيع: 57
المنطقة
مشاريع معروضة للبيع: 50
المنطقة
مشاريع معروضة للبيع: 50
المنطقة
مشاريع معروضة للبيع: 28
المنطقة
مشاريع معروضة للبيع: 28
بقلم خبرائنا
تحليلات السوق، من مكتبنا مباشرة
الأسواق · 11 نوفمبر · 5 دقيقة
لماذا يهم مُلّاك العقارات منح طيران الإمارات أميالاً عن كل دقيقة
أطلقت منظومة السياحة والطيران في دبي للتو مبادرة تستحق القراءة المتأنية باعتبارها مؤشراً عقارياً مهماً؛ إذ أعادت طيران الإمارات وفلاي دبي (flydubai) إطلاق حملة "Mile-A-Minute"، التي تتيح للزوار القادمين من خارج دولة الإمارات كسب ميل واحد من أميال سكاي واردز (Skywards) عن كل…
مالي · 11 نوفمبر · 12 دقيقة
الإيجار مقابل الشراء في دبي وأبوظبي: حسابات السنوات الخمس
عادةً ما يبدأ قرار الإيجار أو الشراء في دولة الإمارات بمقارنة واحدة: الإيجار الشهري مقابل الدفعة الشهرية للرهن العقاري. غير أن هذه المقارنة تغفل الجزء الأكبر من التكاليف؛ فسعر الشراء ليس سوى السطر الأول في دفاتر المالك، والإيجار ليس سوى الجزء الظاهر من التزامات المستأجر. وعلى…
المجمعات السكنية · 10 نوفمبر · 11 دقيقة
جزيرة المرجان: ما الذي يغيّره مشروع Wynn وكيف يتجنب المشترون دفع أسعار مبالغ فيها
يمكن لشقتين في جزيرة المرجان أن تحملا سعرين مختلفين تماماً للقدم المربعة الواحدة؛ فالطابق، والاتجاه، والمسافة من موقع مشروع Wynn، وخطة السداد، كلها عوامل تحرّك الرقم، وتزيد سمعة الجزيرة من هذا التباين. إن المشتري الذي يقارن العروض العقارية بالاعتماد على اسم الجزيرة وحده إنما…
الأسواق · 10 نوفمبر · 6 دقيقة
الإمارات تحتل المركز الثالث في مؤشر Nomad Capitalist لأسلوب الحياة لعام 2026: ماذا يعني فارق 0.74 نقطة للمشترين
الإمارات تحتل المركز الثالث بين أكثر الدول ملاءمة للعيش: دليل للمشترين
الأسواق · 9 نوفمبر · 7 دقيقة
سوق الإيجارات في دبي يتجاوز مليون عقد: ماذا تقول أرقام المناطق؟
دبي تتجاوز مليون عقد إيجار: ماذا تخبر قيمة AED 127.4 مليار مشتري العقارات؟
الأسواق · 8 نوفمبر · 7 دقيقة
Anantara تضع حجر الأساس في أم القيوين: ما الذي تكشفه جزيرة السينية عن سوق الفخامة في الإمارات الشمالية
Anantara تضع حجر الأساس في جزيرة السينية: ماذا تعني أول علامة فندقية من فئة الخمس نجوم في أم القيوين للمشترين
المالية · 8 نوفمبر · 11 دقيقة
العائد الإيجاري في أبوظبي: الإجمالي مقابل الصافي ولماذا تُظهر الإعلانات أرقاماً أعلى
غالباً ما يكون رقم العائد في الإعلان العقاري رقماً إجمالياً؛ إذ يكتفي بقسمة الإيجار السنوي على سعر الشراء ولا يتجاوز ذلك، بينما لا تدخل رسوم الخدمات أو أسابيع الشغور أو عمولة الوسيط أو أعمال الإصلاح في الحسبة إطلاقاً. ويلاحظ فريقنا أن بعض المشترين يقارنون بين رقم إجمالي مُعلَن…
الأسواق · 7 نوفمبر · 6 دقيقة
برج روكفلر على شارع الشيخ زايد: 400 متر أم 372؟
برج روكفلر على شارع الشيخ زايد: 87 طابقاً، وارتفاعان معلنان، وموعد إنجاز مستهدف في 2031
