Aldar Properties

«Aldar Properties» — ведущий застройщик Абу-Даби и одна из крупнейших по объему активов компаний в сфере недвижимости в ОАЭ. Компания ведет свою деятельность с 2004 года; ее штаб-квартира расположена в столице ОАЭ, где сосредоточена основная деятельность по девелопменту. Здесь компания построила знаковые жилые комплексы на островах Яс, Рим и Саадият — трех самых престижных жилых районах Абу-Даби. Портфель Aldar включает жилые, торговые, коммерческие и гостиничные объекты; компания котируется на Абу-Дабийской фондовой бирже.

Кластер на острове Саадият — это место, где Aldar сосредоточила большую часть своих проектов в сегменте элитного жилья. Текущие проекты включают The Arthouse, Manarat Living 3, Mamsha Palm, Mandarin Oriental Residences, Nobu Residences и The Row Saadiyat (сдача в эксплуатацию запланирована на период с 2027 по 2030 год). На острове Яс среди проектов — «Water’s Edge» (сдан в 2021 году), «The Sustainable City Yas Island» (сдача в 2025 году), «Gardenia Bay» (сдача в 2028 году), «Sama Yas» (сдача в 2028 году) и «Yas Park Place» (сдача в эксплуатацию в 2030 году). Их портфель проектов на острове Фахид — Fahid Beach Terraces, Fahid Beach Residences и The Beach House Fahid — добавляет к этому списку новое местоположение в Абу-Даби со сдачей объектов в 2029 году. В Дубае компания Aldar недавно вышла на рынок с проектами «Athlon by Aldar» и «Rise by Athlon» в районе «Arabian Ranches 3», «Haven» и «Verdes by Haven» в районе «Wadi Al Safa 5», а также «The Wilds» и «The Wilds Residences» в районе «Wadi Al Safa 3». Кроме того, у компании есть проекты «Rosso Bay Residences» и «Nikki Beach Residences» на острове Аль-Марджан в Рас-эль-Хайме, что позволяет ей расширять свое присутствие в нескольких эмиратах.

Опыт работы Aldar в Абу-Даби достаточно велик, чтобы иметь значимый послужной список сдач. Наши данные показывают проекты, сданные в эксплуатацию с 2021 года и далее в текущий период, в рамках жилых комплексов, которые постоянно заселяются и обслуживаются застройщиком. География проектов в Абу-Даби охватывает как уже сформировавшиеся острова (Саадият, Яс, Рим), так и развивающиеся прибрежные районы (остров Фахид).

Для покупателей объективная оценка компании «Альдар» выглядит следующим образом: если вы покупаете недвижимость в Абу-Даби, «Альдар» фактически является застройщиком первого уровня, аналогичным компании «Эмаар» в Дубае — с развитым вторичным рынком в уже сформировавшихся жилых комплексах, структурой, поддерживаемой государством, и достаточно длительной историей, позволяющей оценить ее надежность. В частности, на острове Саадият существует активно функционирующий рынок перепродажи элитной недвижимости. Их проекты в Дубае и Расид-Аль-Хаймате появились относительно недавно, и глубина вторичного рынка пока несопоставима. Мы рекомендуем покупателям четко определить, на рынок какого эмирата они выходят, и соответствующим образом скорректировать свои ожидания.