الأسواق · 14 نوفمبر · 6 دقيقة
Berkeley Tower في Business Bay: ماذا يكشف إطلاق مكاتب بقيمة 2.8 مليار AED عن شح المعروض من فئة Grade-A في دبي
Berkeley Tower في Business Bay: ماذا يعني إطلاق برج مكتبي من 60 طابقاً للمشترين
على الخارطة
Umm Al Quwain · Al Raudah
AMRA Phase 2
من تطوير Citi Developers
ابتداءً من AED 790,000ابتداءً من $215,117ابتداءً من €192,207
($215,117)(AED 790,000)(AED 790,000)
خطة الدفع 67/3/30التسليم Q4 2029
اطلب التفاصيل →سجل اهتمامك →WhatsApp- نطاق السعر
- AED 790,000–2,464,352$215,117–$671,043€192,207–€599,577USD $215,117–$671,043AED 790,000–2,464,352AED 790,000–2,464,352
- نطاق المساحة
- 460–1,905.86 قدم مربع(42.7–177.1 م²)
- التسليم
- Q4 2029
- الملكية
- freehold
- رسوم الخدمة
- AED 22للقدم المربع / سنوياً
- طرق الدفع
- بطاقة ائتمان / خصم مباشرشيك مصرفينقداًتحويل مصرفيcrypto
نبذة
AMRA Phase 2
يُعد مشروع AMRA Phase 2 المرحلة الثانية من المشروع الذي تطوره شركة Citi Developers، ويقع في المنطقة الساحلية لإمارة أم القيوين ضمن منطقة بلو كربون. وتُشكل هذه المرحلة جزءاً من مجمع أوسع يضم خمسة أبراج يربط بينها منصة بوديوم مشتركة، وتشمل البرجين D وE، حيث يتألف كل منهما من طابق أرضي و14 طابقاً سكنياً وسطح. ويتميز التصميم المعماري بأسلوب عضوي معاصر مع خطوط انسيابية وواجهات زجاجية تعكس هدوء اللاغون. وتجمع التصاميم الداخلية بين التناغم الطبيعي والراحة العصرية؛ إذ تضفي الألوان الفاتحة والحجر الطبيعي والخشب والزجاج أجواءً من السكينة والرفاهية، في حين توفر الشرفات الفسيحة إطلالات خلابة على اللاغون والبحر. يوفر المجمع باقة واسعة من مرافق الاسترخاء وتجديد الحيوية، بما في ذلك غرف المساج والساونا وأحواض السباحة وصالة ألعاب رياضية بإطلالة شاطئية وغرفة ألعاب للأطفال ومساحة للعمل المشترك ولاونج بار وسينما خاصة. كما يضم المشروع مطعمي إيزابيلا كوتشينا إيتاليانا وهانتر آند باريل، بالإضافة إلى سوبرماركت للأغذية العضوية ومعرض فني وصيدلية في الموقع. وبفضل موقعه المتميز، يمكن الوصول إلى جزيرة المرجان في غضون 15 دقيقة، بينما يبعد مطار دبي الدولي حوالي 40 دقيقة. متاح للبيع: استوديو – ابتداءً من 790 000 AED / 460 sq. ft. غرفة وصالة – ابتداءً من 1 184 218 AED / 763.05 sq. ft. غرفتان وصالة – ابتداءً من 1 857 833 AED / 1 090.28 sq. ft. 3 غرف وصالة – ابتداءً من 2 449 317 AED / 1 656.08 sq. ft.
خطة الدفع
هيكل دفع مرن.
محسوبة على أساس السعر المبدئي من AED 790,000.محسوبة على أساس السعر المبدئي من $215,117.محسوبة على أساس السعر المبدئي من €192,207.
جدول الدفعات الموضح إرشادي — يرجى تأكيد المبالغ والتواريخ الدقيقة للمراحل مع المطور قبل التوقيع.
1
الحجز والدفعة الأولى
10%
Down payment
10% + 5000 AED OQOOD and Admin fee
2
أثناء الإنشاء
60%
الأقساط: 3
10% — On signing SPA
47% (1% monthly) — 1st – 47th installments
3% — 48th installment
3
بعد التسليم
30%
المدة (بالأشهر): 3
30% (0.83% per month) + 2% DLD — Post handover 3 years
* تتوفر خطة سداد بعد التسليم.
المرافق68
كل ما تحتاجه ضمن المشروع.
مسابح ومرافق مائية
Children’s Pool
Infinity Pool
Pool Deck
Adults’ Pool
Floating Deck with Sunbeds
Cabanas
صحة ولياقة بدنية
Shared Gym & Fitness Centre
SPA
Sauna
Steam Room
Cryotherapy
Outdoor Yoga
ترفيه
Coworking Zone
Leisure Areas
BBQ
Indoor Cinema
Social Zone
Sitting Area
Lounge
Fountain
Bar
Meeting Room
Indoor Multipurpose Space
Billiards
خدمات
Concierge Service
Lobby
Retail Outlets
Lift
Covered Kids’ Play Area
Beauty Salon
طبيعة وإطلالات
Roof Gardens
Zen Garden
Beach Access
Arbour
أخرى
Security & CCTV
Shared Jacuzzi
Dining outlets (coffee houses & restaurants)
Covered Gym
Football Field
Conference Room
Jogging Tracks
Walking Paths
Meditation Zone
Smart Home
Paddle court
Sports Ground
Pool Lounge
Lagoon
Waterfall
Treatment Room
Boxing Area
Gaming Lounge
Table Tennis
Community Lawn
Cigar Lounge
Golf Simulator
Football Simulator
Pet Garden
Terrace Garden
Lavish Sundeck
Beach Club
Housekeeping Services
Aqua Dining
Outdoor Kids’ Play Area
Mini Golf
Resting Areas
Floating Cabana
Indoor Yoga
معرض الصور
صور المشروع.
الموقع
Al Raudah, Umm Al Quwain.
المطور · المحفظة الرئيسية
Citi Developers
Citi Developers is a real estate developer in Dubai with a long history, established since 2013. The company strives to be an innovator in sustainable construction. Citi Developers prides itself on enriching communities across continents. The developments include entire neighborhoods with infrastructure as well as socially important facilities such as parks, mosques, hospitals and schools. The company is present in 7 cities in Pakistan, London and UAE.
عرض ملف Citi Developers →المزيد من المشاريع
المزيد في منطقة Al Raudah.
أفضل المجتمعات
أين تشتري الآن
أفضل المجتمعات المصنفة حسب الإمارة بناءً على تغير الأسعار خلال 90 يوماً، وإجمالي العائد، وسرعة الامتصاص.
المنطقة
قرية جميرا الدائرية
مشاريع معروضة للبيع: 132
المنطقة
جزر دبي
مشاريع معروضة للبيع: 97
المنطقة
الخليج التجاري
مشاريع معروضة للبيع: 64
المنطقة
مجمع دبي لاند السكني
مشاريع معروضة للبيع: 57
المنطقة
جزيرة المرجان
مشاريع معروضة للبيع: 50
المنطقة
دبي الجنوب
مشاريع معروضة للبيع: 50
المنطقة
دبي هيلز استيت
مشاريع معروضة للبيع: 28
المنطقة
جزيرة الريم
مشاريع معروضة للبيع: 28
بقلم خبرائنا
تحليلات السوق، من مكتبنا مباشرة
الإجراءات · 14 نوفمبر · 13 دقيقة
هل يمكن للأجانب شراء عقار تجاري في دبي؟ كيف تتحقق من المكتب قبل الدفع
يمكن للمشترين الأجانب تملّك المكاتب في دبي، ولكن فقط في المناطق التي يسمح فيها القانون ودائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) بذلك، وهذا الشرط الواحد هو النقطة التي تبدأ عندها معظم الأخطاء. فقد يخضع مبنيان يقعان في الشارع نفسه لقواعد ملكية مختلفة تماماً. كما أن الإعلان العقاري…
الأسواق · 13 نوفمبر · 7 دقيقة
حديقة Oasis Bay Waterpark وخريطة العقارات في دبي الجنوب
حديقة Oasis Bay Waterpark وممر جبل علي: ماذا تعني وجهة ترفيهية بمساحة 50,000 متر مربع لمشتري العقارات في دبي الجنوب
على الخارطة · 13 نوفمبر · 12 دقيقة
العقارات على الخارطة في أبوظبي: خطط السداد وحساب الضمان والفحوصات الأساسية
قبل أن يغادر أول درهم حسابك لشراء عقار على الخارطة في أبوظبي، يجب أن تكون ثلاثة مستندات بين يديك بالفعل: تسجيل المشروع، وتفاصيل حساب الضمان (Escrow)، ومسودة عقد البيع. وإذا عرض البائع نموذج حجز دون أي من هذه المستندات الثلاثة، فإن الحديث يسبق الأوراق الرسمية، وهذا الترتيب يصب…
الأسواق · 12 نوفمبر · 7 دقيقة
خطة الإمارات للتعامل مع الحرارة والغبار 2026-2031: ما الذي يجب أن يقرأه مشترو العقارات فيها
لماذا ستقسم خطة الإمارات الجديدة للتعامل مع الحرارة والغبار المشترين إلى معسكرين
الأسواق · 11 نوفمبر · 5 دقيقة
لماذا يهم مُلّاك العقارات منح طيران الإمارات أميالاً عن كل دقيقة
أطلقت منظومة السياحة والطيران في دبي للتو مبادرة تستحق القراءة المتأنية باعتبارها مؤشراً عقارياً مهماً؛ إذ أعادت طيران الإمارات وفلاي دبي (flydubai) إطلاق حملة "Mile-A-Minute"، التي تتيح للزوار القادمين من خارج دولة الإمارات كسب ميل واحد من أميال سكاي واردز (Skywards) عن كل…
مالي · 11 نوفمبر · 12 دقيقة
الإيجار مقابل الشراء في دبي وأبوظبي: حسابات السنوات الخمس
عادةً ما يبدأ قرار الإيجار أو الشراء في دولة الإمارات بمقارنة واحدة: الإيجار الشهري مقابل الدفعة الشهرية للرهن العقاري. غير أن هذه المقارنة تغفل الجزء الأكبر من التكاليف؛ فسعر الشراء ليس سوى السطر الأول في دفاتر المالك، والإيجار ليس سوى الجزء الظاهر من التزامات المستأجر. وعلى…
المجمعات السكنية · 10 نوفمبر · 11 دقيقة
جزيرة المرجان: ما الذي يغيّره مشروع Wynn وكيف يتجنب المشترون دفع أسعار مبالغ فيها
يمكن لشقتين في جزيرة المرجان أن تحملا سعرين مختلفين تماماً للقدم المربعة الواحدة؛ فالطابق، والاتجاه، والمسافة من موقع مشروع Wynn، وخطة السداد، كلها عوامل تحرّك الرقم، وتزيد سمعة الجزيرة من هذا التباين. إن المشتري الذي يقارن العروض العقارية بالاعتماد على اسم الجزيرة وحده إنما…