أرجان

دبي · منطقة سكنية

أرجان

المشاريع النشطة: 31

لماذا أرجان

أرجان هو مجمع سكني ملائم للعائلات في دبي لاند، يتمحور حول وجهتين رئيسيتين: دبي ميراكل جاردن ودبي باترفلاي جاردن.

أسلوب الحياة

أرجان هو مجمع سكني ملائم للعائلات في دبي لاند، يتمحور حول وجهتين رئيسيتين: دبي ميراكل جاردن ودبي باترفلاي جاردن. تتمحور الحياة اليومية فيه حول المباني السكنية متوسطة الارتفاع، والحدائق المجتمعية، ومحلات السوبر ماركت مثل سبينس وكارفور، بالإضافة إلى خيارات تناول الطعام غير الرسمية في ماي سيتي سنتر البرشاء والمتاجر المجاورة. يتميز المجمع بأجواء هادئة وضواحي سكنية مريحة، مع مشهد متنامٍ للمقاهي وشوارع داخلية مناسبة للمشي، على الرغم من أن المنطقة لا تزال قيد التطوير مع وجود أعمال بناء نشطة في عدة أراضٍ.

سهولة التنقل

يقع أرجان بين شارع الشيخ محمد بن زايد (E311) وشارع أم سقيم، مما يوفر وصولاً مباشراً إلى دبي مارينا، وداون تاون دبي، ومطار آل مكتوم الدولي. يبعد مول الإمارات ودبي هيلز مول حوالي 10-15 دقيقة بالسيارة. لا توجد محطة مترو داخل المجمع؛ وأقرب محطة هي محطة مول الإمارات على الخط الأحمر.

النظرة المستقبلية

يستقطب أرجان المستخدمين النهائيين من ذوي الدخل المتوسط والمستثمرين الباحثين عن العوائد، بفضل أسعار الشقق المعقولة مقارنة بمناطق مثل دبي مارينا أو JVC. يُدفع الطلب في المنطقة من قبل المستأجرين الباحثين عن بدائل بأسعار مناسبة بعيداً عن وسط دبي، بالإضافة إلى تسليم الأبراج الجديدة التي كانت قيد الإنشاء. وتشهد شقق الاستوديو والغرفة الواحدة أعلى معدلات استيعاب إيجاري.

على الخريطة

الموقع الفعلي، والوقت المستغرق للوصول إليه.

رأي صريح · ليس مجرد إعلان

الإيجابيات. وما يجب مراعاته.

الإيجابيات

  • أسعار دخول معقولة مقارنة بمناطق الشقق السكنية في وسط دبي
  • بيئة ملائمة للعائلات مع قربها من دبي ميراكل جاردن ودبي باترفلاي جاردن
  • وصول سريع إلى شارع الشيخ محمد بن زايد (E311) وشارع أم سقيم
  • طلب إيجاري قوي على شقق الاستوديو والغرفة الواحدة
  • مزيج من العقارات الجاهزة وقيد الإنشاء يوفر خيارات متنوعة للمشترين

أمور يجب مراعاتها

  • عدم وجود محطة مترو داخل المجمع
  • ضوضاء وغبار أعمال البناء المستمرة في عدة أراضٍ فرعية
  • خيارات محدودة للمطاعم والمتاجر الفاخرة داخل المنطقة
  • لا تزال خيارات المدارس والعيادات تتركز في المناطق المجاورة

المشاريع النشطة

المشاريع قيد التنفيذ.

Gharbi 1 Residences

ARJAN · DUBAI

Rabdan Developments

GHARBI 1 RESIDENCES

التسليم · 4Q 2026

من AED 1.30Mمن $354Kمن €310K

عرض ←
Butterfly Towers

ARJAN · DUBAI

Al Sayyah Group

BUTTERFLY TOWERS

التسليم · 2Q 2028

من AED 858Kمن $234Kمن €204K

عرض ←
Avelon Boulevard

ARJAN · DUBAI

Avelon Developments

AVELON BOULEVARD

التسليم · 2Q 2025

من AED 760Kمن $207Kمن €181K

عرض ←
Marquis One

ARJAN · DUBAI

Marquis Developers

MARQUIS ONE

التسليم · 4Q 2028

من AED 1.40Mمن $381Kمن €333K

عرض ←
Enchante

ARJAN · DUBAI

Grid Properties

ENCHANTE

التسليم · 4Q 2028

من AED 622Kمن $169Kمن €148K

عرض ←
48 Parkside

ARJAN · DUBAI

Tabeer

48 PARKSIDE

التسليم · 1Q 2026

من AED 1.30Mمن $354Kمن €310K

عرض ←
Vertex Pointe

ARJAN · DUBAI

AUM Development

VERTEX POINTE

التسليم · 3Q 2028

من AED 3.22Mمن $876Kمن €766K

عرض ←
Samana Park Views

ARJAN · DUBAI

Samana Developers

SAMANA PARK VIEWS

التسليم · 2Q 2024

من AED 1.80Mمن $490Kمن €429K

عرض ←
Urban Horizon by Arete

ARJAN · DUBAI

Arete Developments

URBAN HORIZON BY ARETE

التسليم · 1Q 2028

من AED 649Kمن $177Kمن €155K

عرض ←
The Central Uptown

ARJAN · DUBAI

AQUA Developments

THE CENTRAL UPTOWN

التسليم · 4Q 2028

من AED 721Kمن $196Kمن €172K

عرض ←
IMAN «Oxford Gardens»

ARJAN · DUBAI

IMAN Developers

IMAN «OXFORD GARDENS»

التسليم · 4Q 2025

من AED 850Kمن $231Kمن €202K

عرض ←
Marquis Elegance

ARJAN · DUBAI

Marquis Developers

MARQUIS ELEGANCE

التسليم · 2Q 2025

من AED 1.50Mمن $408Kمن €357K

عرض ←
Bond Enclave

ARJAN · DUBAI

Pearlshire Development

BOND ENCLAVE

التسليم · 3Q 2027

من AED 1.25Mمن $340Kمن €297K

عرض ←
Ashley Hills

ARJAN · DUBAI

TownX Development

ASHLEY HILLS

التسليم · 1Q 2027

من AED 839Kمن $228Kمن €200K

عرض ←
Beverly Boulevard

ARJAN · DUBAI

HMB Homes

BEVERLY BOULEVARD

التسليم · 3Q 2024

من AED 1.15Mمن $313Kمن €274K

عرض ←
One Beverly

ARJAN · DUBAI

HMB Homes

ONE BEVERLY

التسليم · 4Q 2026

من AED 730Kمن $199Kمن €174K

عرض ←
Marquis Signature

ARJAN · DUBAI

Marquis Developers

MARQUIS SIGNATURE

التسليم · 2Q 2024

من AED 2.80Mمن $762Kمن €667K

عرض ←
Binghatti Hillcrest

ARJAN · DUBAI

Binghatti Developers

BINGHATTI HILLCREST

التسليم · 4Q 2026

من AED 800Kمن $218Kمن €190K

عرض ←
Arthouse Hills Arjan

ARJAN · DUBAI

Arthouse Hills Residences Development

ARTHOUSE HILLS ARJAN

التسليم · 4Q 2028

من AED 914Kمن $249Kمن €218K

عرض ←
Parkside Boulevard

ARJAN · DUBAI

Tabeer

PARKSIDE BOULEVARD

التسليم · 2Q 2027

من AED 759Kمن $207Kمن €181K

عرض ←
Imperial Garden

ARJAN · DUBAI

Samana Developers

IMPERIAL GARDEN

التسليم · 1Q 2029

من AED 1.00Mمن $272Kمن €238K

عرض ←
Volare

ARJAN · DUBAI

Vincitore Development

VOLARE

التسليم · 1Q 2025

من AED 1.17Mمن $319Kمن €279K

عرض ←
Floareá Grandé

ARJAN · DUBAI

Mashriq Elite Developments

FLOAREÁ GRANDÉ

التسليم · 4Q 2026

من AED 785Kمن $214Kمن €187K

عرض ←
Resortz by Danube

ARJAN · DUBAI

Danube Properties

RESORTZ BY DANUBE

التسليم · 1Q 2020

من AED 1.26Mمن $344Kمن €301K

عرض ←
Kyoto

ARJAN · DUBAI

ORO24 Real Estate Developments

KYOTO

التسليم · 3Q 2026

من AED 585Kمن $159Kمن €139K

عرض ←
Dolce Vita

ARJAN · DUBAI

Vincitore Development

DOLCE VITA

التسليم · 2Q 2027

من AED 725Kمن $197Kمن €173K

عرض ←
The Central Downtown

ARJAN · DUBAI

AQUA Developments

THE CENTRAL DOWNTOWN

التسليم · 2Q 2028

من AED 844Kمن $230Kمن €201K

عرض ←
Mykonos Signature

ARJAN · DUBAI

Samana Developers

MYKONOS SIGNATURE

التسليم · 4Q 2025

من AED 999Kمن $272Kمن €238K

عرض ←
Elano

ARJAN · DUBAI

ORO24 Real Estate Developments

ELANO

التسليم · 4Q 2025

من AED 815Kمن $222Kمن €194K

عرض ←
Trinity

ARJAN · DUBAI

Karma Developers

TRINITY

التسليم · 4Q 2026

من AED 1.99Mمن $543Kمن €475K

عرض ←
THE LX

ARJAN · DUBAI

Mulk Properties

THE LX

التسليم · 3Q 2027

من AED 2.70Mمن $735Kمن €643K

عرض ←

بقلم خبرائنا

تحليلات السوق، من مكتبنا مباشرة

الإمارات تمنح إعفاءً جمركياً لـ 86% من سلع الاتحاد الاقتصادي الأوراسي

غير مصنف · 25 أغسطس · 7 دقيقة

الإمارات تمنح إعفاءً جمركياً لـ 86% من سلع الاتحاد الاقتصادي الأوراسي

تدخل اتفاقية الشراكة الاقتصادية بين الإمارات والاتحاد الاقتصادي الأوراسي حيز التنفيذ في 6 أكتوبر 2026، ومن شأنها إعادة صياغة التدفقات التجارية قبل أن تؤثر على أي عقار معروض. تبدأ تحليلات فريقنا من هذه الفجوة بين العناوين الرئيسية وتداعياتها، لأنه بالنسبة للمشترين الذين يراقبون…

4.58 مليون نسمة: أسرع نمو سكاني في دبي منذ عام 1980

غير مصنف · 23 أغسطس · 7 دقيقة

4.58 مليون نسمة: أسرع نمو سكاني في دبي منذ عام 1980

تجاوز عدد سكان دبي 4.58 مليون نسمة، بزيادة قدرها 7.5% خلال العام الماضي، وهذا هو الرقم الذي يستمر فريقنا في الرجوع إليه عندما يسأل العملاء عن سبب عدم انخفاض الإيجارات في المناطق الحيوية المتصلة جيداً على الرغم من الحجم القياسي لتسليم العقارات.

الأسئلة الشائعة · أسئلة حول أرجان

أسئلة شائعة حول أرجان.

  • كم عدد المشاريع النشطة في أرجان؟
    يضم أرجان حاليًا 31 مشروعًا نشطًا في الكتالوج، من 22 مطورين. والمنطقة مدرجة ضمن دبي.
  • ما هو سعر البدء للعقارات في أرجان؟
    أقل سعر ابتدائي مُدرج في أرجان هو AED 585,000، بناءً على المشاريع النشطة في الكتالوج والتي لها سعر منشور بحد أدنى بالدرهم الإماراتي.
  • من هم المطورون الذين يبنون في أرجان حاليًا؟
    أبرز المطورين العقاريين في أرجان هم Marquis Developers (3 مشروعًا)، Samana Developers (3 مشروعًا)، AQUA Developments (2 مشروعًا)، HMB Homes (2 مشروعًا)، ORO24 Real Estate Developments (2 مشروعًا).

زرها بنفسك

هل أنت مستعد للمعاينة شخصياً؟

ننظم جولات معاينة مركّزة لتتمكن من مقارنة المشاريع والمباني والشوارع التي تهمك قبل اتخاذ قرارك.

احجز موعداً للمعاينة ->

اطلب معاودة الاتصال