العمليات · 14 سبتمبر · 6 دقيقة
دبي المدينة الذكية في 2026: ما تقدمه سيارات الأجرة ذاتية القيادة والخدمات الحكومية بالذكاء الاصطناعي بالفعل
ما تكشفه سيارات الأجرة ذاتية القيادة والمكاتب الحكومية اللاورقية عن رهان دبي كمدينة ذكية
على الخارطة
Dubai · Arjan
The Central Downtown
من تطوير AQUA Developments
ابتداءً من AED 843,888ابتداءً من $229,791ابتداءً من €200,930
($229,791)(AED 843,888)(AED 843,888)
خطة الدفع 25/75التسليم Q2 2028
اطلب التفاصيل →سجل اهتمامك →- نطاق السعر
- AED 843,888–4,171,888$229,791–$1,136,005€200,930–€993,327USD $229,791–$1,136,005AED 843,888–4,171,888AED 843,888–4,171,888
- نطاق المساحة
- 440.24–6,279.99 قدم مربع(40.9–583.4 م²)
- أنواع الوحدات
- Studio, 1 BR, 2 BR, 3 BR
- التسليم
- Q2 2028
- الملكية
- freehold
- رسوم الخدمة
- AED 14للقدم المربع / سنوياً
- طرق الدفع
- شيك مصرفيبطاقة ائتمان / خصم مباشرنقداًتحويل مصرفيcrypto
نبذة
The Central Downtown
إنّ The Central Downtown هو مجمع سكني أنيق من تطوير شركة Aqua Developments ويقع في منطقة دبي سريعة النمو - Arjan. وتُشكل الأبراج الأربعة المكونة من 25 و22 و26 و27 طابقاً مجمعاً واحداً يجمعها منصة مشتركة (بوديوم). ويتضمن كل برج من الأبراج طابقاً أرضياً. وستجد هنا استوديوهات أنيقة وشققاً واسعة تضم غرفة نوم واحدة، أو غرفتين، أو ثلاث غرف نوم. وتوفر نوافذ وشرفات الوحدات السكنية إطلالات خلابة على معالم المدينة، كما يمكن من البرج الأول رؤية حديقة دبي للزهور (دبي ميراكل غاردن) الشهيرة والخلابة. وقد تم تشطيب واجهات المباني والتصاميم الداخلية بمواد عالية الجودة بألوان فاتحة، مما يتيح للمبنى الانسجام تماماً مع المناظر الطبيعية المحيطة. يوفر مجمع The Central Downtown السكني مجموعة واسعة من المرافق التي تجعل الإقامة فيه مريحة وممتعة. وبفضل شبكة المواصلات المريحة، يقع The Central Downtown على مقربة من المعالم السياحية الرئيسية في دبي. إذ تقع حدائق دبي للزهور (دبي ميراكل غاردن) وحديقة دبي للفراشات على بعد 5-15 دقيقة، ويمكن الوصول إلى مول الإمارات ونخلة جميرا والقرية العالمية في أقل من 20 دقيقة، بينما يمكن الوصول إلى برج خليفة ودبي مول في غضون 20-25 دقيقة تقريباً بالسيارة.
خطة الدفع
هيكل دفع مرن.
محسوبة على أساس السعر المبدئي من AED 843,888.محسوبة على أساس السعر المبدئي من $229,791.محسوبة على أساس السعر المبدئي من €200,930.
1
الحجز والدفعة الأولى
5%
Down payment
5% + 4% DLD + 5000 AED Admin Fee
2
أثناء الإنشاء
20%
الأقساط: 3
5% — August 2026
10% — November 2026
5% — February 2027
3
التسليم
75%
June 2028
75%
1
الحجز والدفعة الأولى
20%
Down payment
20% + 4% DLD + 5000 AED Admin Fee
2
أثناء الإنشاء
5%
January 2027
5%
3
التسليم
75%
June 2028
75%
1
الحجز والدفعة الأولى
5%
Down payment
5% + 4% DLD + 5000 AED Admin Fee
2
أثناء الإنشاء
23%
From July 2026 to May 2028
23% (1% per month)
3
التسليم
48%
June 2028
48%
4
بعد التسليم
24%
Post handover from July 2028 to June 2030
24% (1% per month)
* تتوفر خطة سداد بعد التسليم.
1
الحجز والدفعة الأولى
20%
Down payment
20% + 4% DLD + 5000 AED Admin Fee
2
أثناء الإنشاء
23%
From July 2026 to May 2028
23% (1% per month)
3
التسليم
33%
June 2028
33%
4
بعد التسليم
24%
Post handover from July 2028 to June 2030
24% (1% per month)
* تتوفر خطة سداد بعد التسليم.
أنواع الوحدات والأسعار
المخططات وتفاصيل الوحدات.
AED 843,888–1,059,689$229,791–$288,553€200,930–€252,312
$229,791–$288,553AED 843,888–1,059,689AED 843,888–1,059,689
استفسر عن وحدات Studio →AED 1,190,000–2,380,888$324,037–$648,316€283,339–€566,889
$324,037–$648,316AED 1,190,000–2,380,888AED 1,190,000–2,380,888
استفسر عن وحدات 1 BR →AED 2,009,888–3,036,888$547,293–$826,945€478,554–€723,083
$547,293–$826,945AED 2,009,888–3,036,888AED 2,009,888–3,036,888
استفسر عن وحدات 2 BR →AED 3,274,755–4,171,888$891,716–$1,136,005€779,719–€993,327
$891,716–$1,136,005AED 3,274,755–4,171,888AED 3,274,755–4,171,888
استفسر عن وحدات 3 BR →المرافق18
كل ما تحتاجه ضمن المشروع.
مسابح ومرافق مائية
Pool Deck
صحة ولياقة بدنية
Shared gym & fitness
ترفيه
Leisure areas
BBQ
Outdoor cinema
خدمات
Lobby
Retail outlets
Lift
طبيعة وإطلالات
Arbour
أخرى
Covered Parking
Shared Pool
Kids Play Area
Shared Jacuzzi
Pets Allowed
Cinema
Basketball court
Prayer room
Yoga Area
معرض الصور
صور المشروع.
الموقع
Arjan, Dubai.
المطور · المحفظة الرئيسية
AQUA Developments
AQUA Developments is an innovative company specialising in various aspects of real estate in Dubai, UAE. They were established in 2005 and over the years have built a reputation for reliable and professional service. The company covers a wide range of services, from property brokerage and sales to rental business management and property investment advisory.
عرض ملف AQUA Developments →المزيد من المطور العقاري
المزيد من المطور العقاري AQUA Developments.
ARJAN · DUBAI
AQUA Developments
THE CENTRAL UPTOWN
التسليم · 4Q 2028
من AED 721Kمن $196Kمن €172K
عرض ←
DUBAI SPORTS CITY · DUBAI
AQUA Developments
THE COMMUNITY SPORT ARENA
التسليم · 4Q 2027
من AED 744Kمن $203Kمن €177K
عرض ←
JUMEIRAH VILLAGE TRIANGLE (JVT) · DUBAI
AQUA Developments
THE COMMUNITY JVT
التسليم · 4Q 2023
من AED 578Kمن $157Kمن €138K
عرض ←المزيد من المشاريع
المزيد في منطقة Arjan.
ARJAN · DUBAI
Rabdan Developments
GHARBI 1 RESIDENCES
التسليم · 4Q 2026
من AED 1.30Mمن $354Kمن €310K
عرض ←
ARJAN · DUBAI
Al Sayyah Group
BUTTERFLY TOWERS
التسليم · 2Q 2028
من AED 858Kمن $234Kمن €204K
عرض ←
ARJAN · DUBAI
Avelon Developments
AVELON BOULEVARD
التسليم · 2Q 2025
من AED 760Kمن $207Kمن €181K
عرض ←
ARJAN · DUBAI
Marquis Developers
MARQUIS ONE
التسليم · 4Q 2028
من AED 1.40Mمن $381Kمن €333K
عرض ←
ARJAN · DUBAI
Grid Properties
ENCHANTE
التسليم · 4Q 2028
من AED 622Kمن $169Kمن €148K
عرض ←
ARJAN · DUBAI
Tabeer
48 PARKSIDE
التسليم · 1Q 2026
من AED 1.30Mمن $354Kمن €310K
عرض ←أفضل المجتمعات
أين تشتري الآن
أفضل المجتمعات المصنفة حسب الإمارة بناءً على تغير الأسعار خلال 90 يوماً، وإجمالي العائد، وسرعة الامتصاص.
المنطقة
قرية جميرا الدائرية
المشاريع النشطة: 137
المنطقة
جزر دبي
المشاريع النشطة: 94
المنطقة
الخليج التجاري
المشاريع النشطة: 70
المنطقة
مجمع دبي لاند السكني
المشاريع النشطة: 63
المنطقة
دبي الجنوب
المشاريع النشطة: 51
المنطقة
جزيرة المرجان
المشاريع النشطة: 47
المنطقة
دبي هيلز استيت
المشاريع النشطة: 37
المنطقة
الفرجان
المشاريع النشطة: 29
بقلم خبرائنا
تحليلات السوق، من مكتبنا مباشرة
غير مصنف · 27 أغسطس · 8 دقيقة
ضمان رأس الخيمة: لماذا تحملت رأس الخيمة المسؤولية بدلاً من السائح
ضمان رأس الخيمة: كيف أعادت رأس الخيمة للتو صياغة قواعد مخاطر حجوزات السياح
غير مصنف · 26 أغسطس · 6 دقيقة
إضاءة خور دبي: نظرة من الداخل على مشروع الواجهة المائية لبلدية دبي بقيمة 80 مليون درهم
أضواء خور دبي: ماذا يعني مشروع واجهة مائية بقيمة 80 مليون درهم لعقارات بر دبي وديرة
غير مصنف · 26 أغسطس · 7 دقيقة
تأشيرة أبوظبي المجانية للسياح الهنود وتأثيرها على سوق العقارات
أبوظبي تفتح باب التأشيرات السياحية المجانية للمسافرين الهنود: ماذا يعني ذلك للسوق
غير مصنف · 25 أغسطس · 7 دقيقة
ما لا يجب فعله في الإمارات: القواعد التي لا تذكرها أي منشورات دعائية
ما يخطئ فيه زوار ومشترو العقارات في الإمارات: القواعد التي لا يشرحها أحد
غير مصنف · 25 أغسطس · 7 دقيقة
الإمارات تمنح إعفاءً جمركياً لـ 86% من سلع الاتحاد الاقتصادي الأوراسي
تدخل اتفاقية الشراكة الاقتصادية بين الإمارات والاتحاد الاقتصادي الأوراسي حيز التنفيذ في 6 أكتوبر 2026، ومن شأنها إعادة صياغة التدفقات التجارية قبل أن تؤثر على أي عقار معروض. تبدأ تحليلات فريقنا من هذه الفجوة بين العناوين الرئيسية وتداعياتها، لأنه بالنسبة للمشترين الذين يراقبون…
غير مصنف · 24 أغسطس · 7 دقيقة
كيف أنقذت الإمارات المها العربي من الانقراض
المها العربي ورحلة التعافي الطويلة
غير مصنف · 23 أغسطس · 7 دقيقة
4.58 مليون نسمة: أسرع نمو سكاني في دبي منذ عام 1980
تجاوز عدد سكان دبي 4.58 مليون نسمة، بزيادة قدرها 7.5% خلال العام الماضي، وهذا هو الرقم الذي يستمر فريقنا في الرجوع إليه عندما يسأل العملاء عن سبب عدم انخفاض الإيجارات في المناطق الحيوية المتصلة جيداً على الرغم من الحجم القياسي لتسليم العقارات.