Дубай · Район
12 активных проектов
ПОЧЕМУ DOWNTOWN JEBEL ALI
Downtown Jebel Ali — это многофункциональный район в Дубае.
Стиль жизни
Downtown Jebel Ali — это спланированный многофункциональный комплекс от застройщика Nakheel, расположенный вдоль Sheikh Zayed Road на юге Дубая. Повседневная жизнь сосредоточена вокруг торгового центра Ibn Battuta Mall с его ресторанами, кинотеатром и магазинами, а также близлежащими парками, супермаркетами и уютными кафе. Атмосфера здесь спокойная и жилая по сравнению с центром Дубая, что привлекает семьи и специалистов, предпочитающих более размеренный темп жизни, где все необходимое находится в нескольких минутах езды.
Транспортная доступность
Прямой выезд на Sheikh Zayed Road (E11) с быстрым доступом к Al Yalayis Road и Emirates Road. Район обслуживается станциями красной линии метро Ibn Battuta и UAE Exchange. Близость к порту Jebel Ali, свободной экономической зоне JAFZA, выставочному комплексу Expo City и примерно 20 минут до международного аэропорта Al Maktoum.
Перспективы
Район позиционируется как коридор долгосрочного роста, выигрывающий от близости к Expo City Dubai, расширения аэропорта Al Maktoum и логистического узла порта Jebel Ali. Он привлекателен для семей, покупающих жилье для себя, специалистов из JAFZA и DP World, а также инвесторов, ориентированных на доходность, которые ищут более низкие цены входа по сравнению с Marina или Downtown Dubai при стабильном спросе на аренду.
НА КАРТЕ
Где он на самом деле находится и сколько времени займет дорога.
ЧЕСТНЫЙ ОБЗОР · НЕ РЕКЛАМНАЯ БРОШЮРА
Что хорошо. На что обратить внимание.
ПРЕИМУЩЕСТВА
НА ЧТО ОБРАТИТЬ ВНИМАНИЕ
Активные проекты
DOWNTOWN JEBEL ALI · DUBAI
Azizi Developments
AZIZI ROSE
Сдача · 4Q 2028
От AED 616KОт $168KОт €147K
Подробнее →
DOWNTOWN JEBEL ALI · DUBAI
Imtiaz Developments
RAW DISTRICT BY IMTIAZ
Сдача · 1Q 2029
От AED 649KОт $177KОт €155K
Подробнее →
DOWNTOWN JEBEL ALI · DUBAI
Azizi Developments
AZIZI GABRIEL
Сдача · 4Q 2028
От AED 1.59MОт $432KОт €378K
Подробнее →
DOWNTOWN JEBEL ALI · DUBAI
Azizi Developments
AZIZI WARES
Сдача · 4Q 2027
От AED 596KОт $162KОт €142K
Подробнее →
DOWNTOWN JEBEL ALI · DUBAI
Reportage Properties
ALEXIS TOWER
Сдача · 3Q 2024
От AED 550KОт $150KОт €131K
Подробнее →
DOWNTOWN JEBEL ALI · DUBAI
Azizi Developments
AZIZI NOURA
Сдача · 4Q 2027
От AED 592KОт $161KОт €141K
Подробнее →
DOWNTOWN JEBEL ALI · DUBAI
Azizi Developments
AZIZI LINA
Сдача · 4Q 2027
От AED 609KОт $166KОт €145K
Подробнее →
DOWNTOWN JEBEL ALI · DUBAI
Azizi Developments
AZIZI ARIAN
Сдача · 4Q 2027
От AED 974KОт $265KОт €232K
Подробнее →
DOWNTOWN JEBEL ALI · DUBAI
Deyaar Development
ELEVE
Сдача · 2Q 2027
От AED 1.28MОт $350KОт €306K
Подробнее →
DOWNTOWN JEBEL ALI · DUBAI
Peace Homes Development
PEACE AVENUE
Сдача · 4Q 2027
От AED 1.18MОт $321KОт €280K
Подробнее →
DOWNTOWN JEBEL ALI · DUBAI
Azizi Developments
AZIZI ABRAHAM
Сдача · 4Q 2027
От AED 1.09MОт $297KОт €260K
Подробнее →
DOWNTOWN JEBEL ALI · DUBAI
DAMAC Properties
SUBURBIA
Сдача · 4Q 2013
От AED 1.75MОт $476KОт €416K
Подробнее →ОТ НАШИХ ЭКСПЕРТОВ
Заметки о рынке от наших экспертов
PROCESS · SEPTEMBER 14 · 6 MIN
Dubai Smart City in 2026: What Autonomous Taxis and AI Government Services Already Do
What Driverless Taxis and Paperless Government Offices Reveal About Dubai's Smart City Bet A passenger climbs into a taxi in Abu Dhabi, opens a ride-hailing app, and watches the driver's seat sit empty for the whole trip. A few kilometers away, a resident renews a business…
БЕЗ РУБРИКИ · 27 АВГУСТА · 8 МИН
RAK Guarantee: Почему Рас-эль-Хайма берет риски на себя, а не перекладывает их на туриста
RAK Guarantee: Как Рас-эль-Хайма только что переписала правила страхования рисков туристического бронирования
БЕЗ РУБРИКИ · 26 АВГУСТА · 6 МИН
Огни Dubai Creek: взгляд изнутри на проект набережной Муниципалитета Дубая стоимостью AED 80 млн
Огни Dubai Creek: что означает проект набережной за AED 80 млн для недвижимости в районах Бур-Дубай и Дейра
БЕЗ РУБРИКИ · 26 АВГУСТА · 7 МИН
Бесплатные визы в Абу-Даби для индийских туристов: что это меняет для рынка недвижимости
Абу-Даби вводит бесплатные туристические визы для путешественников из Индии: что это значит для рынка
БЕЗ РУБРИКИ · 25 АВГУСТА · 7 МИН
Чего не стоит делать в ОАЭ: правила, о которых не пишут в брошюрах
В чем ошибаются туристы и покупатели недвижимости в ОАЭ: правила, которые никто не объясняет
БЕЗ РУБРИКИ · 25 АВГУСТА · 7 МИН
ОАЭ открыли беспошлинный доступ для 86% товаров из ЕАЭС
Соглашение об экономическом партнерстве между ЕАЭС и ОАЭ вступает в силу 6 октября 2026 года, и оно изменит торговые потоки задолго до того, как повлияет на рынок недвижимости. Именно с этого разрыва между громкими заголовками и реальными последствиями начинается анализ нашей…
БЕЗ РУБРИКИ · 24 АВГУСТА · 7 МИН
Как ОАЭ спасли аравийского орикса от вымирания
Аравийский орикс и долгая игра по восстановлению
БЕЗ РУБРИКИ · 23 АВГУСТА · 7 МИН
4.58 миллиона жителей: самый быстрый рост Дубая с 1980 года
Постоянное население Дубая превысило 4.58 миллиона человек, увеличившись на 7.5% за последний год. Именно к этой цифре наша команда возвращается снова и снова, когда клиенты спрашивают, почему арендные ставки в районах с хорошей транспортной доступностью не снизились, несмотря…
FAQ · Вопросы о Downtown Jebel Ali
ПОСЕТИТЕ ЛИЧНО
Мы организуем для вас индивидуальные просмотры, чтобы вы могли сравнить ключевые проекты, здания и улицы и принять взвешенное решение.
Записаться на просмотр ->
