دبي · منطقة سكنية
مشاريع معروضة للبيع: 23
لمحة عن السوق · بيانات DLD
بكم بيعت الشقق فعلياً في وسط مدينة دبي
بين 23 يونيو 2026 و24 سبتمبر 2026 بلغ الوسيط لسعر الشقة في وسط مدينة دبي 2,950,000 درهم — نحو 2,584 درهم للقدم المربع (27,813 درهم للمتر المربع) — عبر 449 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي (منطقة DLD «Burj Khalifa»). العائد الإيجاري الإجمالي: نحو 5.1% (وسيط إيجار إيجاري 1,429 درهم للمتر المربع سنوياً، 42 عقداً).
المصدر: صفقات دائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر dxbdata.io · البيانات بتاريخ 2026-09-27 · شقق فقط دون الفلل · وسيط الصفقات المسجلة لا أسعار العرض.
مستوى أسعار مشابه دبي كريك هاربور · 27,045 درهم/م² جزر دبي · 26,840 درهم/م² دبي هيلز استيت · 24,324 درهم/م²
المشاريع النشطة
DOWNTOWN DUBAI · DUBAI
East & West Properties
RIXOS RESIDENCES
التسليم · 2Q 2027
من AED 4.45Mمن $1.21Mمن €1.08M
عرض ←
DOWNTOWN DUBAI · DUBAI
Emaar Properties
THE ADDRESS DOWNTOWN DUBAI
التسليم · 4Q 2009
من AED 2.50Mمن $681Kمن €608K
عرض ←
DOWNTOWN DUBAI · DUBAI
Binghatti Developers
BINGHATTI SKYBLADE
التسليم · 4Q 2027
من AED 3.98Mمن $1.09Mمن €970K
عرض ←
DOWNTOWN DUBAI · DUBAI
Binghatti Developers
MERCEDES-BENZ PLACES
التسليم · 1Q 2027
من AED 11.5Mمن $3.13Mمن €2.80M
عرض ←
DOWNTOWN DUBAI · DUBAI
Emaar Properties
THE ADDRESS RESIDENCE SKY VIEW
التسليم · 4Q 2019
من AED 5.10Mمن $1.39Mمن €1.24M
عرض ←
DOWNTOWN DUBAI · DUBAI
Ginco Properties
ONE RESIDENCE
التسليم · 3Q 2028
من AED 1.56Mمن $426Kمن €381K
عرض ←
DOWNTOWN DUBAI · DUBAI
Arada Properties
INAURA HOTEL & BRANDED RESIDENCES DOWNTOWN DUBAI
التسليم · 2Q 2030
من AED 3.63Mمن $987Kمن €882K
عرض ←
DOWNTOWN DUBAI · DUBAI
IRTH Group
ROVE HOME DOWNTOWN DUBAI
التسليم · 2Q 2026
من AED 1.45Mمن $395Kمن €353K
عرض ←
DOWNTOWN DUBAI · DUBAI
DAMAC Properties
DAMAC MAISON DISTINCTION HOTEL
التسليم · 1Q 2016
من AED 3.39Mمن $923Kمن €825K
عرض ←
DOWNTOWN DUBAI · DUBAI
DAMAC Properties
ELEGANCE TOWER
التسليم · 1Q 2026
من AED 2.15Mمن $585Kمن €523K
عرض ←
DOWNTOWN DUBAI · DUBAI
DarGlobal
W RESIDENCES DOWNTOWN
التسليم · 4Q 2026
من AED 2.00Mمن $545Kمن €487K
عرض ←
DOWNTOWN DUBAI · DUBAI
Emaar Properties
THE ADDRESS RESIDENCES DUBAI OPERA
التسليم · 1Q 2021
من AED 9.50Mمن $2.59Mمن €2.31M
عرض ←
DOWNTOWN DUBAI · DUBAI
Emaar Properties
MISKA 3
التسليم · 2Q 2008
من AED 2.47Mمن $672Kمن €601K
عرض ←
DOWNTOWN DUBAI · DUBAI
Emaar Properties
ACT ONE ACT TWO
التسليم · 4Q 2022
من AED 5.70Mمن $1.55Mمن €1.39M
عرض ←
DOWNTOWN DUBAI · DUBAI
Azha Development
SOFITEL RESIDENCES
التسليم · 2Q 2027
من AED 4.60Mمن $1.25Mمن €1.12M
عرض ←
DOWNTOWN DUBAI · DUBAI
Emaar Properties
THE LOFTS
التسليم · 4Q 2009
من AED 12.0Mمن $3.27Mمن €2.92M
عرض ←
DOWNTOWN DUBAI · DUBAI
Emaar Properties
ST. REGIS RESIDENCE
التسليم · 1Q 2028
من AED 2.90Mمن $790Kمن €706K
عرض ←
DOWNTOWN DUBAI · DUBAI
Emaar Properties
BLVD CRESCENT
التسليم · 2Q 2019
من AED 2.50Mمن $681Kمن €608K
عرض ←
DOWNTOWN DUBAI · DUBAI
East & West Properties
THE ST. REGIS RESIDENCES
التسليم · 4Q 2025
من AED 7.79Mمن $2.12Mمن €1.90M
عرض ←
DOWNTOWN DUBAI · DUBAI
Emaar Properties
BLVD HEIGHTS
التسليم · 2Q 2020
من AED 2.60Mمن $708Kمن €633K
عرض ←
DOWNTOWN DUBAI · DUBAI
Emaar Properties
THE RESIDENCE BURJ KHALIFA
التسليم · 4Q 2017
من AED 7.50Mمن $2.04Mمن €1.82M
عرض ←
DOWNTOWN DUBAI · DUBAI
Invest Group Overseas (IGO)
SOCIETY HOUSE
التسليم · 3Q 2026
من AED 2.29Mمن $625Kمن €558K
عرض ←
DOWNTOWN DUBAI · DUBAI
SOL Properties
FAIRMONT RESIDENCES SOLARA TOWER
التسليم · 4Q 2027
من AED 4.90Mمن $1.33Mمن €1.19M
عرض ←رؤى المنطقة · وسط مدينة دبي
مقالات عن وسط مدينة دبي.
المجمعات السكنية · 13 مايو · 3 دقيقة
زعبيل الثانية
تُعد زعبيل الثانية المنطقة التابعة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي والتي تضم مشروع "ون زعبيل"، وعقارات فاخرة مختارة مجاورة لمركز دبي المالي العالمي، بالإضافة إلى الشريط السكني الراقي الأحدث الواقع بين الخور، وشارع الشيخ زايد، ومحيط وسط مدينة دبي. إنها وسط دبي بالمعنى الحرفي…
المجمعات السكنية · 7 مايو · 3 دقيقة
برج خليفة
إن منطقة DLD المسماة برج خليفة لا تقتصر على البرج فحسب. بل هي Downtown Dubai — برج خليفة نفسه، و Boulevard Views، و Opera District، و Address Residences، ومساكن دبي مول، وحلقة مشاريع إعمار وأمنيات التي تحدد العنوان الأكثر شهرة على مستوى العالم في دبي. هذه هي المنطقة التي يكون…
المجتمعات السكنية · 7 أبريل · 3 دقيقة
مدينة محمد بن راشد (MBR City): دليل الاستثمار 2026 | عقارات دبي
تُعد مدينة محمد بن راشد (MBR City) واحدة من أكبر المشاريع متعددة الاستخدامات في دبي، وتتميز بموقعها الذي يهدف إلى جعلها مركزًا ثقافيًا ووجهة لأسلوب الحياة العصري. ومع المشروع الضخم Meydan One، والبحيرة الاصطناعية Crystal Lagoon، والقرب من وسط مدينة دبي (Downtown Dubai)، تُمثل…
بقلم خبرائنا
تحليلات السوق، من مكتبنا مباشرة
الأسواق · 6 نوفمبر · 6 دقيقة
3.5 مليون شجرة في دبي بحلول عام 2040: ماذا تعني خطة التشجير لجودة الحياة في الأحياء السكنية
3.5 مليون شجرة في دبي بحلول عام 2040: ما الذي ينبغي للمشترين التحقق منه
الأسواق · 5 نوفمبر · 5 دقيقة
إعلان برج إعمار التشويقي: ما أكده العبار فعلياً
الإعلان التشويقي ليس إطلاقاً رسمياً: ما أكده مؤسس إعمار فعلياً حول «دبي مول بلازا آند هوتيل» (Dubai Mall Plaza and Hotel)
مالي · 5 نوفمبر · 11 دقيقة
أفضل المناطق في دبي للعائلات: المدارس والحدائق وكيفية تخطيط ميزانية السكن
تبدأ معظم العائلات التي تسألنا عن أفضل المناطق في دبي للعائلات بالبحث عن الحي السكني. أما نحن فنبدأ برحلة المدرسة اليومية. فالوصول إلى بوابة المدرسة عند الساعة 7:15 صباحاً يرسم ملامح اليوم بأكمله، والمنطقة التي تبدو مثالية على الخريطة قد تضيف ساعة كاملة من القيادة إلى جدولك…
الأسواق · 4 نوفمبر · 5 دقيقة
الإمارات تستحوذ على 37% من صفقات العقارات الخارجية للمشترين الروس
الإمارات تتصدر صفقات العقارات الخارجية للمشترين الروس في الربع الثالث من عام 2026
الأسواق · 3 نوفمبر · 7 دقيقة
ارتفاع أسعار الفائدة على الودائع في الإمارات: ماذا يعني ذلك لسوق العقارات؟
بنوك الإمارات تتنافس على استقطاب الودائع: ما الذي ينبغي لمشتري العقارات مراجعته؟
الأسواق · 2 نوفمبر · 7 دقيقة
تطوير الشريط الساحلي في Island B ضمن Dubai Islands: ماذا يعني الشاطئ الجديد بطول 320 متراً لمشتري Bay Villas
أرست شركة Nakheel عقد أعمال بحرية في Island B ضمن مشروع Dubai Islands. ويشمل العقد إضافة 320 متراً من الواجهة الشاطئية بجوار مجتمع Bay Villas، إلى جانب تطوير نحو 3 كيلومترات من الشريط الساحلي الغربي للجزيرة. ومن المخطط إنجاز هذه الأعمال في الربع الرابع من عام 2027 (Q4 2027)…
الأسواق · 1 نوفمبر · 4 دقيقة
لماذا لا تكشف جوائز الفنادق بتصويت القراء الكثير للمستثمرين عن عوائد عقارات دبي
حقق منتجع جميرا مرسى العرب نسبة رضا إجمالية بلغت 99.38% في جوائز اختيار القراء لعام 2026 من مجلة كونديه ناست ترافيلر (Condé Nast Traveller)، محتلاً المركز الأول بين فنادق الشرق الأوسط. نُشرت القائمة في 6 أكتوبر 2026. وحل فندق أتلانتس ذا رويال في المركز الثالث بنسبة 98.83%، بينما…
المجتمعات · 1 نوفمبر · 11 دقيقة
دليل عقارات جزيرة السعديات للمشترين
تقع جزيرة السعديات على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من وسط أبوظبي، وتتمتع بطابع صوتي وبيئي مختلف تماماً عن صخب المدينة. تخف حركة المرور بمجرد عبور الجسر، ويتميز الشاطئ بموسم لتعشيش السلاحف يخضع لقواعد بيئية صارمة، بينما تعد المعارض والمتاحف الفنية أكبر المباني على الجزيرة. يدفع…
الأسئلة الشائعة · أسئلة حول وسط مدينة دبي
زرها بنفسك
ننظم جولات معاينة مركّزة لتتمكن من مقارنة المشاريع والمباني والشوارع التي تهمك قبل اتخاذ قرارك.
احجز موعداً للمعاينة ->
