
العمليات · 14 سبتمبر · 6 دقيقة
دبي المدينة الذكية في 2026: ما تقدمه سيارات الأجرة ذاتية القيادة والخدمات الحكومية بالذكاء الاصطناعي بالفعل
ما تكشفه سيارات الأجرة ذاتية القيادة والمكاتب الحكومية اللاورقية عن رهان دبي كمدينة ذكية

دبي · منطقة سكنية
المشاريع النشطة: 4
لماذا ليوان
ليوان هو مجمع سكني ناشئ في دبي لاند، يقدم مزيجاً من الشقق في المباني متوسطة الارتفاع ومنازل التاون هاوس المحاطة بالحدائق ومسارات المشي.
أسلوب الحياة
ليوان هو مجمع سكني ناشئ في دبي لاند، يقدم مزيجاً من الشقق في المباني متوسطة الارتفاع ومنازل التاون هاوس المحاطة بالحدائق ومسارات المشي. تتمحور الحياة اليومية حول مناطق التجزئة المجتمعية ومحلات السوبر ماركت والمقاهي والمطاعم العصرية داخل مزايا سنتر، بينما يقع دبي أوتلت مول وسيليكون سنترال وآي إم جي عالم من المغامرات على بعد مسافة قصيرة بالسيارة للتسوق والترفيه العائلي.
سهولة الوصول
يقع المجمع على شارع الإمارات (E611) مع سهولة الوصول إلى شارع العين (E66) وشارع الشيخ محمد بن زايد (E311). يبعد وسط مدينة دبي والخليج التجاري حوالي 20-25 دقيقة بالسيارة، ومطار دبي الدولي حوالي 20 دقيقة. لا يوجد مترو داخل المجمع، وأقرب المحطات تقع على الخط الأحمر ويمكن الوصول إليها عبر حافلات النقل.
النظرة المستقبلية
يجذب مجمع ليوان المستخدمين النهائيين الباحثين عن القيمة والمستثمرين الذين يركزون على العائد، والذين يبحثون عن شقق ومنازل تاون هاوس للتملك الحر بأسعار معقولة بالقرب من المدينة الأكاديمية وواحة السيليكون. ويدعم الطلب المستأجرون العاملون في قطاعات التكنولوجيا والتعليم والخدمات اللوجستية، مع استيعاب ثابت للإيجارات وبنية تحتية تنضج تدريجياً مع تسليم المراحل الجديدة.
على الخريطة
الموقع الفعلي، والوقت المستغرق للوصول إليه.
قراءة صادقة · ليس مجرد كتيب
المميزات. وما يجب الانتباه إليه.
المميزات
ما يجب الانتباه إليه
المشاريع النشطة

LIWAN · DUBAI
Empire Developments
EMPIRE LAKE VIEWS
التسليم · 2Q 2028
من AED 825Kمن $225Kمن €196K
عرض ←
LIWAN · DUBAI
Confident Group
CONFIDENT PRESTON
التسليم · 3Q 2027
استقبال إبداء الاهتماماستقبال إبداء الاهتماماستقبال إبداء الاهتمام
عرض ←
LIWAN · DUBAI
Confident Group
CONFIDENT ADUR
التسليم · 1Q 2029
من AED 699Kمن $190Kمن €166K
عرض ←
LIWAN · DUBAI
Alishaan Developments
PARKGREEN RESIDENCES
التسليم · 4Q 2027
من AED 897Kمن $244Kمن €213K
عرض ←بقلم خبرائنا
تحليلات السوق، من مكتبنا مباشرة

العمليات · 14 سبتمبر · 6 دقيقة
دبي المدينة الذكية في 2026: ما تقدمه سيارات الأجرة ذاتية القيادة والخدمات الحكومية بالذكاء الاصطناعي بالفعل
ما تكشفه سيارات الأجرة ذاتية القيادة والمكاتب الحكومية اللاورقية عن رهان دبي كمدينة ذكية

غير مصنف · 27 أغسطس · 8 دقيقة
ضمان رأس الخيمة: لماذا تحملت رأس الخيمة المسؤولية بدلاً من السائح
ضمان رأس الخيمة: كيف أعادت رأس الخيمة للتو صياغة قواعد مخاطر حجوزات السياح

غير مصنف · 26 أغسطس · 6 دقيقة
إضاءة خور دبي: نظرة من الداخل على مشروع الواجهة المائية لبلدية دبي بقيمة 80 مليون درهم
أضواء خور دبي: ماذا يعني مشروع واجهة مائية بقيمة 80 مليون درهم لعقارات بر دبي وديرة

غير مصنف · 26 أغسطس · 7 دقيقة
تأشيرة أبوظبي المجانية للسياح الهنود وتأثيرها على سوق العقارات
أبوظبي تفتح باب التأشيرات السياحية المجانية للمسافرين الهنود: ماذا يعني ذلك للسوق

غير مصنف · 25 أغسطس · 7 دقيقة
ما لا يجب فعله في الإمارات: القواعد التي لا تذكرها أي منشورات دعائية
ما يخطئ فيه زوار ومشترو العقارات في الإمارات: القواعد التي لا يشرحها أحد

غير مصنف · 25 أغسطس · 7 دقيقة
الإمارات تمنح إعفاءً جمركياً لـ 86% من سلع الاتحاد الاقتصادي الأوراسي
تدخل اتفاقية الشراكة الاقتصادية بين الإمارات والاتحاد الاقتصادي الأوراسي حيز التنفيذ في 6 أكتوبر 2026، ومن شأنها إعادة صياغة التدفقات التجارية قبل أن تؤثر على أي عقار معروض. تبدأ تحليلات فريقنا من هذه الفجوة بين العناوين الرئيسية وتداعياتها، لأنه بالنسبة للمشترين الذين يراقبون…

غير مصنف · 24 أغسطس · 7 دقيقة
كيف أنقذت الإمارات المها العربي من الانقراض
المها العربي ورحلة التعافي الطويلة

غير مصنف · 23 أغسطس · 7 دقيقة
4.58 مليون نسمة: أسرع نمو سكاني في دبي منذ عام 1980
تجاوز عدد سكان دبي 4.58 مليون نسمة، بزيادة قدرها 7.5% خلال العام الماضي، وهذا هو الرقم الذي يستمر فريقنا في الرجوع إليه عندما يسأل العملاء عن سبب عدم انخفاض الإيجارات في المناطق الحيوية المتصلة جيداً على الرغم من الحجم القياسي لتسليم العقارات.
الأسئلة الشائعة · أسئلة حول ليوان
زرها بنفسك
ننظم جولات معاينة مركّزة لتتمكن من مقارنة المشاريع والمباني والشوارع التي تهمك قبل اتخاذ قرارك.
احجز موعداً للمعاينة ->