ليوان

دبي · منطقة سكنية

ليوان

المشاريع النشطة: 4

لماذا ليوان

ليوان هو مجمع سكني ناشئ في دبي لاند، يقدم مزيجاً من الشقق في المباني متوسطة الارتفاع ومنازل التاون هاوس المحاطة بالحدائق ومسارات المشي.

أسلوب الحياة

ليوان هو مجمع سكني ناشئ في دبي لاند، يقدم مزيجاً من الشقق في المباني متوسطة الارتفاع ومنازل التاون هاوس المحاطة بالحدائق ومسارات المشي. تتمحور الحياة اليومية حول مناطق التجزئة المجتمعية ومحلات السوبر ماركت والمقاهي والمطاعم العصرية داخل مزايا سنتر، بينما يقع دبي أوتلت مول وسيليكون سنترال وآي إم جي عالم من المغامرات على بعد مسافة قصيرة بالسيارة للتسوق والترفيه العائلي.

سهولة الوصول

يقع المجمع على شارع الإمارات (E611) مع سهولة الوصول إلى شارع العين (E66) وشارع الشيخ محمد بن زايد (E311). يبعد وسط مدينة دبي والخليج التجاري حوالي 20-25 دقيقة بالسيارة، ومطار دبي الدولي حوالي 20 دقيقة. لا يوجد مترو داخل المجمع، وأقرب المحطات تقع على الخط الأحمر ويمكن الوصول إليها عبر حافلات النقل.

النظرة المستقبلية

يجذب مجمع ليوان المستخدمين النهائيين الباحثين عن القيمة والمستثمرين الذين يركزون على العائد، والذين يبحثون عن شقق ومنازل تاون هاوس للتملك الحر بأسعار معقولة بالقرب من المدينة الأكاديمية وواحة السيليكون. ويدعم الطلب المستأجرون العاملون في قطاعات التكنولوجيا والتعليم والخدمات اللوجستية، مع استيعاب ثابت للإيجارات وبنية تحتية تنضج تدريجياً مع تسليم المراحل الجديدة.

على الخريطة

الموقع الفعلي، والوقت المستغرق للوصول إليه.

قراءة صادقة · ليس مجرد كتيب

المميزات. وما يجب الانتباه إليه.

المميزات

  • أسعار دخول معقولة للشقق ومنازل التاون هاوس للتملك الحر
  • مناسب للعائلات مع وجود حدائق ومدارس ومتاجر مجتمعية قريبة
  • سهولة الوصول إلى شارع الإمارات، E66 و E311
  • قريب من المدينة الأكاديمية وواحة السيليكون ودبي أوتلت مول
  • مزيج من أنواع الوحدات المناسبة للمستخدمين النهائيين والمستثمرين

ما يجب الانتباه إليه

  • لا يوجد وصول مباشر للمترو، وهو مجمع يعتمد على استخدام السيارة
  • بعض البنى التحتية والمرافق لا تزال قيد التطوير
  • بعيد عن الشاطئ ومعالم وسط المدينة

المشاريع النشطة

المشاريع قيد التنفيذ.

بقلم خبرائنا

تحليلات السوق، من مكتبنا مباشرة

الإمارات تمنح إعفاءً جمركياً لـ 86% من سلع الاتحاد الاقتصادي الأوراسي

غير مصنف · 25 أغسطس · 7 دقيقة

الإمارات تمنح إعفاءً جمركياً لـ 86% من سلع الاتحاد الاقتصادي الأوراسي

تدخل اتفاقية الشراكة الاقتصادية بين الإمارات والاتحاد الاقتصادي الأوراسي حيز التنفيذ في 6 أكتوبر 2026، ومن شأنها إعادة صياغة التدفقات التجارية قبل أن تؤثر على أي عقار معروض. تبدأ تحليلات فريقنا من هذه الفجوة بين العناوين الرئيسية وتداعياتها، لأنه بالنسبة للمشترين الذين يراقبون…

4.58 مليون نسمة: أسرع نمو سكاني في دبي منذ عام 1980

غير مصنف · 23 أغسطس · 7 دقيقة

4.58 مليون نسمة: أسرع نمو سكاني في دبي منذ عام 1980

تجاوز عدد سكان دبي 4.58 مليون نسمة، بزيادة قدرها 7.5% خلال العام الماضي، وهذا هو الرقم الذي يستمر فريقنا في الرجوع إليه عندما يسأل العملاء عن سبب عدم انخفاض الإيجارات في المناطق الحيوية المتصلة جيداً على الرغم من الحجم القياسي لتسليم العقارات.

الأسئلة الشائعة · أسئلة حول ليوان

أسئلة شائعة حول ليوان.

  • كم عدد المشاريع النشطة في ليوان؟
    يضم ليوان حاليًا 4 مشروعًا نشطًا في الكتالوج، من 3 مطورين. والمنطقة مدرجة ضمن دبي.
  • ما هو سعر البدء للعقارات في ليوان؟
    أقل سعر ابتدائي مُدرج في ليوان هو AED 699,000، بناءً على المشاريع النشطة في الكتالوج والتي لها سعر منشور بحد أدنى بالدرهم الإماراتي.
  • من هم المطورون الذين يبنون في ليوان حاليًا؟
    أبرز المطورين العقاريين في ليوان هم Confident Group (2 مشروعًا)، Alishaan Developments (مشروع واحد)، Empire Developments (مشروع واحد).

زرها بنفسك

هل أنت مستعد للمعاينة شخصياً؟

ننظم جولات معاينة مركّزة لتتمكن من مقارنة المشاريع والمباني والشوارع التي تهمك قبل اتخاذ قرارك.

احجز موعداً للمعاينة ->

اطلب معاودة الاتصال