
العمليات · 14 سبتمبر · 6 دقيقة
دبي المدينة الذكية في 2026: ما تقدمه سيارات الأجرة ذاتية القيادة والخدمات الحكومية بالذكاء الاصطناعي بالفعل
ما تكشفه سيارات الأجرة ذاتية القيادة والمكاتب الحكومية اللاورقية عن رهان دبي كمدينة ذكية

دبي · منطقة سكنية
المشاريع النشطة: 26
لماذا مجان
مجان هو حي سكني عصري وصديق للبيئة في دبي.
أسلوب الحياة
مجان هو مجتمع ناشئ يستهدف الشريحة المتوسطة في دبي لاند، ويوفر أجواء ضواحي هادئة مع مزيج من المباني السكنية منخفضة الارتفاع ومجمعات التاون هاوس. تتمحور الحياة اليومية حول متاجر التجزئة والمقاهي الصغيرة ومحلات السوبر ماركت داخل المباني، بينما يتوجه السكان بالسيارة لمسافة قصيرة إلى القرية العالمية، وآي إم جي عالم من المغامرات، ودبي أوتلت مول، وسيليكون سنترال للتسوق وتناول الطعام. تمنح المناطق الصحراوية المفتوحة المحيطة بالمنطقة شعوراً بالهدوء وملاءمة أكبر للعائلات مقارنة بوسط دبي.
سهولة الوصول
تقع المنطقة على طول شارع الشيخ محمد بن زايد (E311) مع سهولة الوصول إلى شارع الإمارات (E611) وشارع العين (E66). تبعد حوالي 20-25 دقيقة بالسيارة عن وسط مدينة دبي ودبي مارينا، وهي قريبة من المدينة الأكاديمية وواحة دبي للسيليكون والمرابع العربية. لا يوجد مترو قريب، والوصول متاح فقط عبر الحافلات وسيارات الأجرة.
الآفاق المستقبلية
تجذب مجان المستثمرين والمستخدمين النهائيين ذوي الميزانيات المحدودة الذين يبحثون عن استوديوهات وشقق بأسعار معقولة مكونة من غرفة نوم واحدة أو غرفتين، مع عوائد إيجارية أعلى نسبياً من المناطق المركزية. ويزداد الطلب عليها من قبل المستأجرين العاملين في واحة دبي للسيليكون والمدينة الأكاديمية ودبي لاند. يستمر تسليم المشاريع قيد الإنشاء في زيادة المعروض من الوحدات، مما يحافظ على أسعار الدخول في متناول الجميع.
على الخريطة
موقعها الفعلي، والمدة اللازمة للوصول إليها.
قراءة صادقة · ليس مجرد كتيب
المميزات. والنقاط التي يجب الانتباه إليها.
المميزات
نقاط يجب الانتباه إليها
المشاريع النشطة

MAJAN · DUBAI
Binghatti Developers
BINGHATTI TITANIA
التسليم · 1Q 2027
من AED 689Kمن $188Kمن €164K
عرض ←
MAJAN · DUBAI
Binghatti Developers
BINGHATTI VINTAGE
التسليم · 1Q 2027
من AED 695Kمن $189Kمن €165K
عرض ←
MAJAN · DUBAI
Meraki
THE HAVEN 3
التسليم · 4Q 2027
من AED 1.93Mمن $526Kمن €460K
عرض ←
MAJAN · DUBAI
Nexus Developer
ESTRELLA
التسليم · 4Q 2026
من AED 1.14Mمن $309Kمن €270K
عرض ←
MAJAN · DUBAI
ADE Properties
BARARI GATE
التسليم · 4Q 2028
من AED 703Kمن $191Kمن €167K
عرض ←
MAJAN · DUBAI
Binghatti Developers
BINGHATTI SKYFLAME TOWER I
التسليم · 4Q 2027
من AED 1.10Mمن $300Kمن €263K
عرض ←
MAJAN · DUBAI
Samana Developers
SAMANA BUSINESS PARK
التسليم · 3Q 2028
من AED 2.54Mمن $690Kمن €604K
عرض ←
MAJAN · DUBAI
Takmeel Real Estate Development
DIVINE AL BARARI PHASE 1
التسليم · 2Q 2028
من AED 795Kمن $217Kمن €189K
عرض ←
MAJAN · DUBAI
Chaimaa Holding
SYMPHONY BY CHAIMAA
التسليم · 4Q 2027
من AED 1.13Mمن $309Kمن €270K
عرض ←
MAJAN · DUBAI
Rijas Development
DUSIT RIJAS SUITES TOWER 3
التسليم · 4Q 2027
من AED 712Kمن $194Kمن €170K
عرض ←
MAJAN · DUBAI
Tranquil Infra Developers
BLOSSOM 40
التسليم · 4Q 2028
من AED 1.21Mمن $329Kمن €288K
عرض ←
MAJAN · DUBAI
ARY & MAZ Developments
BARARI PALACE
التسليم · 4Q 2028
من AED 844Kمن $230Kمن €201K
عرض ←
MAJAN · DUBAI
Meraki
THE HAVEN 2
التسليم · 4Q 2026
من AED 2.60Mمن $708Kمن €619K
عرض ←
MAJAN · DUBAI
Takmeel Real Estate Development
DIVINE AL BARARI PHASE 2
التسليم · 2Q 2028
من AED 784Kمن $214Kمن €187K
عرض ←
MAJAN · DUBAI
JAD Global Real Estate Development
WADI 645
التسليم · 3Q 2026
من AED 1.10Mمن $300Kمن €263K
عرض ←
MAJAN · DUBAI
Samana Developers
SAMANA BARARI AVENUE
التسليم · 2Q 2028
من AED 2.07Mمن $562Kمن €492K
عرض ←
MAJAN · DUBAI
Tiger Group
JADE TOWER
التسليم · 1Q 2027
من AED 1.18Mمن $323Kمن €282K
عرض ←
MAJAN · DUBAI
Samana Developers
BARARI HEIGHTS
التسليم · 4Q 2028
من AED 970Kمن $264Kمن €231K
عرض ←
MAJAN · DUBAI
Madar Developments
TULIP OASIS 11
التسليم · 3Q 2026
من AED 1.62Mمن $441Kمن €386K
عرض ←
MAJAN · DUBAI
Rabdan Developments
RABDAN GATES
التسليم · 2Q 2028
من AED 729Kمن $199Kمن €174K
عرض ←
MAJAN · DUBAI
Samana Developers
SAMANA BARARI LAGOONS
التسليم · 2Q 2028
من AED 2.80Mمن $762Kمن €667K
عرض ←
MAJAN · DUBAI
Vincitore Development
VINCITORE WELLNESS ESTATE
التسليم · 2Q 2029
من AED 889Kمن $242Kمن €212K
عرض ←
MAJAN · DUBAI
Binghatti Developers
BINGHATTI SKYFLAME TOWER II
التسليم · 4Q 2027
من AED 1.10Mمن $300Kمن €262K
عرض ←
MAJAN · DUBAI
Madar Developments
TULIP OASIS X
التسليم · 2Q 2026
من AED 1.26Mمن $344Kمن €301K
عرض ←
MAJAN · DUBAI
Dugasta
PARADISE VIEW II
التسليم · 3Q 2019
من AED 916Kمن $250Kمن €218K
عرض ←
MAJAN · DUBAI
LAPIS Properties
LAZORD BY LAPIS
التسليم · 4Q 2026
من AED 1.57Mمن $428Kمن €374K
عرض ←بقلم خبرائنا
تحليلات السوق، من مكتبنا مباشرة

العمليات · 14 سبتمبر · 6 دقيقة
دبي المدينة الذكية في 2026: ما تقدمه سيارات الأجرة ذاتية القيادة والخدمات الحكومية بالذكاء الاصطناعي بالفعل
ما تكشفه سيارات الأجرة ذاتية القيادة والمكاتب الحكومية اللاورقية عن رهان دبي كمدينة ذكية

غير مصنف · 27 أغسطس · 8 دقيقة
ضمان رأس الخيمة: لماذا تحملت رأس الخيمة المسؤولية بدلاً من السائح
ضمان رأس الخيمة: كيف أعادت رأس الخيمة للتو صياغة قواعد مخاطر حجوزات السياح

غير مصنف · 26 أغسطس · 6 دقيقة
إضاءة خور دبي: نظرة من الداخل على مشروع الواجهة المائية لبلدية دبي بقيمة 80 مليون درهم
أضواء خور دبي: ماذا يعني مشروع واجهة مائية بقيمة 80 مليون درهم لعقارات بر دبي وديرة

غير مصنف · 26 أغسطس · 7 دقيقة
تأشيرة أبوظبي المجانية للسياح الهنود وتأثيرها على سوق العقارات
أبوظبي تفتح باب التأشيرات السياحية المجانية للمسافرين الهنود: ماذا يعني ذلك للسوق

غير مصنف · 25 أغسطس · 7 دقيقة
ما لا يجب فعله في الإمارات: القواعد التي لا تذكرها أي منشورات دعائية
ما يخطئ فيه زوار ومشترو العقارات في الإمارات: القواعد التي لا يشرحها أحد

غير مصنف · 25 أغسطس · 7 دقيقة
الإمارات تمنح إعفاءً جمركياً لـ 86% من سلع الاتحاد الاقتصادي الأوراسي
تدخل اتفاقية الشراكة الاقتصادية بين الإمارات والاتحاد الاقتصادي الأوراسي حيز التنفيذ في 6 أكتوبر 2026، ومن شأنها إعادة صياغة التدفقات التجارية قبل أن تؤثر على أي عقار معروض. تبدأ تحليلات فريقنا من هذه الفجوة بين العناوين الرئيسية وتداعياتها، لأنه بالنسبة للمشترين الذين يراقبون…

غير مصنف · 24 أغسطس · 7 دقيقة
كيف أنقذت الإمارات المها العربي من الانقراض
المها العربي ورحلة التعافي الطويلة

غير مصنف · 23 أغسطس · 7 دقيقة
4.58 مليون نسمة: أسرع نمو سكاني في دبي منذ عام 1980
تجاوز عدد سكان دبي 4.58 مليون نسمة، بزيادة قدرها 7.5% خلال العام الماضي، وهذا هو الرقم الذي يستمر فريقنا في الرجوع إليه عندما يسأل العملاء عن سبب عدم انخفاض الإيجارات في المناطق الحيوية المتصلة جيداً على الرغم من الحجم القياسي لتسليم العقارات.
الأسئلة الشائعة · أسئلة حول مجان
زرها بنفسك
ننظم جولات معاينة مركّزة لتتمكن من مقارنة المشاريع والمباني والشوارع التي تهمك قبل اتخاذ قرارك.
احجز موعداً للمعاينة ->