مجان

دبي · منطقة سكنية

مجان

المشاريع النشطة: 26

لماذا مجان

مجان هو حي سكني عصري وصديق للبيئة في دبي.

أسلوب الحياة

مجان هو مجتمع ناشئ يستهدف الشريحة المتوسطة في دبي لاند، ويوفر أجواء ضواحي هادئة مع مزيج من المباني السكنية منخفضة الارتفاع ومجمعات التاون هاوس. تتمحور الحياة اليومية حول متاجر التجزئة والمقاهي الصغيرة ومحلات السوبر ماركت داخل المباني، بينما يتوجه السكان بالسيارة لمسافة قصيرة إلى القرية العالمية، وآي إم جي عالم من المغامرات، ودبي أوتلت مول، وسيليكون سنترال للتسوق وتناول الطعام. تمنح المناطق الصحراوية المفتوحة المحيطة بالمنطقة شعوراً بالهدوء وملاءمة أكبر للعائلات مقارنة بوسط دبي.

سهولة الوصول

تقع المنطقة على طول شارع الشيخ محمد بن زايد (E311) مع سهولة الوصول إلى شارع الإمارات (E611) وشارع العين (E66). تبعد حوالي 20-25 دقيقة بالسيارة عن وسط مدينة دبي ودبي مارينا، وهي قريبة من المدينة الأكاديمية وواحة دبي للسيليكون والمرابع العربية. لا يوجد مترو قريب، والوصول متاح فقط عبر الحافلات وسيارات الأجرة.

الآفاق المستقبلية

تجذب مجان المستثمرين والمستخدمين النهائيين ذوي الميزانيات المحدودة الذين يبحثون عن استوديوهات وشقق بأسعار معقولة مكونة من غرفة نوم واحدة أو غرفتين، مع عوائد إيجارية أعلى نسبياً من المناطق المركزية. ويزداد الطلب عليها من قبل المستأجرين العاملين في واحة دبي للسيليكون والمدينة الأكاديمية ودبي لاند. يستمر تسليم المشاريع قيد الإنشاء في زيادة المعروض من الوحدات، مما يحافظ على أسعار الدخول في متناول الجميع.

على الخريطة

موقعها الفعلي، والمدة اللازمة للوصول إليها.

قراءة صادقة · ليس مجرد كتيب

المميزات. والنقاط التي يجب الانتباه إليها.

المميزات

  • أسعار دخول معقولة لسوق دبي العقاري
  • عوائد إيجارية أعلى مقارنة بالمناطق المركزية
  • سهولة الوصول إلى طريقي E311 و E611 السريعين
  • قريبة من القرية العالمية، وآي إم جي عالم من المغامرات، ودبي أوتلت مول
  • بيئة عائلية هادئة ومنخفضة الكثافة السكانية

نقاط يجب الانتباه إليها

  • لا يوجد وصول للمترو، وتعتمد على السيارة
  • خيارات محدودة لمتاجر التجزئة والمطاعم داخل المجتمع
  • أعمال بناء مستمرة في الأراضي المجاورة
  • بعيدة عن الشاطئ ومعالم وسط المدينة

المشاريع النشطة

المشاريع قيد التنفيذ.

Binghatti Titania

MAJAN · DUBAI

Binghatti Developers

BINGHATTI TITANIA

التسليم · 1Q 2027

من AED 689Kمن $188Kمن €164K

عرض ←
Binghatti Vintage

MAJAN · DUBAI

Binghatti Developers

BINGHATTI VINTAGE

التسليم · 1Q 2027

من AED 695Kمن $189Kمن €165K

عرض ←
The Haven 3

MAJAN · DUBAI

Meraki

THE HAVEN 3

التسليم · 4Q 2027

من AED 1.93Mمن $526Kمن €460K

عرض ←
Estrella

MAJAN · DUBAI

Nexus Developer

ESTRELLA

التسليم · 4Q 2026

من AED 1.14Mمن $309Kمن €270K

عرض ←
Barari Gate

MAJAN · DUBAI

ADE Properties

BARARI GATE

التسليم · 4Q 2028

من AED 703Kمن $191Kمن €167K

عرض ←
Binghatti Skyflame Tower I

MAJAN · DUBAI

Binghatti Developers

BINGHATTI SKYFLAME TOWER I

التسليم · 4Q 2027

من AED 1.10Mمن $300Kمن €263K

عرض ←
Samana Business Park

MAJAN · DUBAI

Samana Developers

SAMANA BUSINESS PARK

التسليم · 3Q 2028

من AED 2.54Mمن $690Kمن €604K

عرض ←
Divine Al Barari Phase 1

MAJAN · DUBAI

Takmeel Real Estate Development

DIVINE AL BARARI PHASE 1

التسليم · 2Q 2028

من AED 795Kمن $217Kمن €189K

عرض ←
Symphony by Chaimaa

MAJAN · DUBAI

Chaimaa Holding

SYMPHONY BY CHAIMAA

التسليم · 4Q 2027

من AED 1.13Mمن $309Kمن €270K

عرض ←
Dusit Rijas Suites Tower 3

MAJAN · DUBAI

Rijas Development

DUSIT RIJAS SUITES TOWER 3

التسليم · 4Q 2027

من AED 712Kمن $194Kمن €170K

عرض ←
Blossom 40

MAJAN · DUBAI

Tranquil Infra Developers

BLOSSOM 40

التسليم · 4Q 2028

من AED 1.21Mمن $329Kمن €288K

عرض ←
Barari Palace

MAJAN · DUBAI

ARY & MAZ Developments

BARARI PALACE

التسليم · 4Q 2028

من AED 844Kمن $230Kمن €201K

عرض ←
The Haven 2

MAJAN · DUBAI

Meraki

THE HAVEN 2

التسليم · 4Q 2026

من AED 2.60Mمن $708Kمن €619K

عرض ←
Divine Al Barari Phase 2

MAJAN · DUBAI

Takmeel Real Estate Development

DIVINE AL BARARI PHASE 2

التسليم · 2Q 2028

من AED 784Kمن $214Kمن €187K

عرض ←
Wadi 645

MAJAN · DUBAI

JAD Global Real Estate Development

WADI 645

التسليم · 3Q 2026

من AED 1.10Mمن $300Kمن €263K

عرض ←
Samana Barari Avenue

MAJAN · DUBAI

Samana Developers

SAMANA BARARI AVENUE

التسليم · 2Q 2028

من AED 2.07Mمن $562Kمن €492K

عرض ←
Jade Tower

MAJAN · DUBAI

Tiger Group

JADE TOWER

التسليم · 1Q 2027

من AED 1.18Mمن $323Kمن €282K

عرض ←
Barari Heights

MAJAN · DUBAI

Samana Developers

BARARI HEIGHTS

التسليم · 4Q 2028

من AED 970Kمن $264Kمن €231K

عرض ←
Tulip Oasis 11

MAJAN · DUBAI

Madar Developments

TULIP OASIS 11

التسليم · 3Q 2026

من AED 1.62Mمن $441Kمن €386K

عرض ←
Rabdan Gates

MAJAN · DUBAI

Rabdan Developments

RABDAN GATES

التسليم · 2Q 2028

من AED 729Kمن $199Kمن €174K

عرض ←
Samana Barari Lagoons

MAJAN · DUBAI

Samana Developers

SAMANA BARARI LAGOONS

التسليم · 2Q 2028

من AED 2.80Mمن $762Kمن €667K

عرض ←
Vincitore Wellness Estate

MAJAN · DUBAI

Vincitore Development

VINCITORE WELLNESS ESTATE

التسليم · 2Q 2029

من AED 889Kمن $242Kمن €212K

عرض ←
Binghatti Skyflame Tower II

MAJAN · DUBAI

Binghatti Developers

BINGHATTI SKYFLAME TOWER II

التسليم · 4Q 2027

من AED 1.10Mمن $300Kمن €262K

عرض ←
Tulip Oasis X

MAJAN · DUBAI

Madar Developments

TULIP OASIS X

التسليم · 2Q 2026

من AED 1.26Mمن $344Kمن €301K

عرض ←
Paradise View II

MAJAN · DUBAI

Dugasta

PARADISE VIEW II

التسليم · 3Q 2019

من AED 916Kمن $250Kمن €218K

عرض ←
Lazord by Lapis

MAJAN · DUBAI

LAPIS Properties

LAZORD BY LAPIS

التسليم · 4Q 2026

من AED 1.57Mمن $428Kمن €374K

عرض ←

بقلم خبرائنا

تحليلات السوق، من مكتبنا مباشرة

الإمارات تمنح إعفاءً جمركياً لـ 86% من سلع الاتحاد الاقتصادي الأوراسي

غير مصنف · 25 أغسطس · 7 دقيقة

الإمارات تمنح إعفاءً جمركياً لـ 86% من سلع الاتحاد الاقتصادي الأوراسي

تدخل اتفاقية الشراكة الاقتصادية بين الإمارات والاتحاد الاقتصادي الأوراسي حيز التنفيذ في 6 أكتوبر 2026، ومن شأنها إعادة صياغة التدفقات التجارية قبل أن تؤثر على أي عقار معروض. تبدأ تحليلات فريقنا من هذه الفجوة بين العناوين الرئيسية وتداعياتها، لأنه بالنسبة للمشترين الذين يراقبون…

4.58 مليون نسمة: أسرع نمو سكاني في دبي منذ عام 1980

غير مصنف · 23 أغسطس · 7 دقيقة

4.58 مليون نسمة: أسرع نمو سكاني في دبي منذ عام 1980

تجاوز عدد سكان دبي 4.58 مليون نسمة، بزيادة قدرها 7.5% خلال العام الماضي، وهذا هو الرقم الذي يستمر فريقنا في الرجوع إليه عندما يسأل العملاء عن سبب عدم انخفاض الإيجارات في المناطق الحيوية المتصلة جيداً على الرغم من الحجم القياسي لتسليم العقارات.

الأسئلة الشائعة · أسئلة حول مجان

أسئلة شائعة حول مجان.

  • كم عدد المشاريع النشطة في مجان؟
    يضم مجان حاليًا 26 مشروعًا نشطًا في الكتالوج، من 17 مطورين. والمنطقة مدرجة ضمن دبي.
  • ما هو سعر البدء للعقارات في مجان؟
    أقل سعر ابتدائي مُدرج في مجان هو AED 688,999، بناءً على المشاريع النشطة في الكتالوج والتي لها سعر منشور بحد أدنى بالدرهم الإماراتي.
  • من هم المطورون الذين يبنون في مجان حاليًا؟
    أبرز المطورين العقاريين في مجان هم Binghatti Developers (4 مشروعًا)، Samana Developers (4 مشروعًا)، Madar Developments (2 مشروعًا)، Meraki (2 مشروعًا)، Takmeel Real Estate Development (2 مشروعًا).

زرها بنفسك

هل أنت مستعد للمعاينة شخصياً؟

ننظم جولات معاينة مركّزة لتتمكن من مقارنة المشاريع والمباني والشوارع التي تهمك قبل اتخاذ قرارك.

احجز موعداً للمعاينة ->

اطلب معاودة الاتصال