العمليات · 14 سبتمبر · 6 دقيقة
دبي المدينة الذكية في 2026: ما تقدمه سيارات الأجرة ذاتية القيادة والخدمات الحكومية بالذكاء الاصطناعي بالفعل
ما تكشفه سيارات الأجرة ذاتية القيادة والمكاتب الحكومية اللاورقية عن رهان دبي كمدينة ذكية
المطور · المحفظة الرئيسية
قلب أوروبا
منتجع جزيري ومساكن أوروبية ذات طابع خاص في جزر العالم، دبي — منذ 2003
اطلب استشارة حول قلب أوروبا →نبذة
من هي قلب أوروبا، في 30 ثانية.
The Heart of Europe هي شركة تطوير عقاري تتخذ من دبي مقراً لها، تأسست في عام 2003 وتعمل حصرياً في جزر العالم — وهو أرخبيل يقع على بعد حوالي 4 كم من ساحل دبي. وتعتبر الشركة المطورة جزءاً من مجموعة Kleindienst Group وتركز على المشاريع الفندقية والسكنية ذات الطابع الخاص التي تستلهم هويتها من الثقافات الأوروبية.
تشمل المشاريع الـ 9 التي نتابعها على منصتنا كلاً من Germany Island Villas، وSweden Beach Palace، وCôte d'Azur Resort (Monaco)، وMarbella، وLondon Hotel، وPortofino Hotel، وArtist Hotel، وFloating Residences by Buddha-Bar، وThe Floating Seahorse. تتراوح سنوات التسليم بين عام 2024 (لمشروع Côte d'Azur Resort) وعام 2027 (لمشروعي Artist Hotel و Floating Residences by Buddha-Bar)، مع وجود العديد من المشاريع المقرر تسليمها بين عامي 2025–2026.
يختلف نوع المنتج العقاري هنا اختلافاً جوهرياً عن العقارات في البر الرئيسي لدبي. فمشاريع جزر العالم قائمة على الجزر وموجهة نحو الفنادق والمنتجعات، وتتضمن هياكل فريدة مثل المساكن والفلل العائمة. تتطلب هذه الخصوصية إجراءات عناية واجبة خاصة من المشتري، تشمل: الوصول إلى البنية التحتية (عبر العبّارات أو القوارب)، وهياكل رسوم الخدمات المرتبطة بعمليات المنتجع، وأي قيود مفروضة على الإشغال أو التأجير من الباطن أو إعادة البيع في سوق ثانوية تتسم بضعف السيولة بشكل ملحوظ.
يوصي فريقنا المشترين بالبحث الدقيق في عمق السوق الثانوية لجزر العالم، حيث تختلف السيولة هيكلياً عن مجتمعات التملك الحر في البر الرئيسي. كما أن فهم نموذج التشغيل وأي التزامات تتعلق باتفاقيات الإدارة يعد أمراً ضرورياً قبل الالتزام بشراء أي وحدة.
مشاريع حالية على الخارطة: 9
قيد الإنشاء حاليًا.
THE WORLD ISLANDS · DUBAI
The Heart of Europe
FLOATING RESIDENCES BY BUDDHA-BAR
التسليم · 4Q 2027
من AED 22.0Mمن $5.99Mمن €5.24M
عرض ←
THE WORLD ISLANDS · DUBAI
The Heart of Europe
THE FLOATING SEAHORSE
التسليم · 4Q 2026
من AED 21.1Mمن $5.74Mمن €5.02M
عرض ←
THE WORLD ISLANDS · DUBAI
The Heart of Europe
ARTIST HOTEL
التسليم · 2Q 2027
من AED 1.52Mمن $413Kمن €361K
عرض ←
THE WORLD ISLANDS · DUBAI
The Heart of Europe
LONDON HOTEL
التسليم · 4Q 2026
من AED 1.82Mمن $495Kمن €432K
عرض ←
THE WORLD ISLANDS · DUBAI
The Heart of Europe
CÔTE D'AZUR RESORT - MONACO
التسليم · 1Q 2024
من AED 2.45Mمن $668Kمن €584K
عرض ←
THE WORLD ISLANDS · DUBAI
The Heart of Europe
PORTOFINO HOTEL
التسليم · 1Q 2026
من AED 5.22Mمن $1.42Mمن €1.24M
عرض ←
THE WORLD ISLANDS · DUBAI
The Heart of Europe
GERMANY ISLAND VILLAS
التسليم · 4Q 2026
من AED 20.3Mمن $5.53Mمن €4.84M
عرض ←
THE WORLD ISLANDS · DUBAI
The Heart of Europe
SWEDEN BEACH PALACE
التسليم · 4Q 2025
من AED 125.0Mمن $34.0Mمن €29.8M
عرض ←
THE WORLD ISLANDS · DUBAI
The Heart of Europe
MARBELLA
التسليم · 4Q 2026
من AED 3.12Mمن $849Kمن €742K
عرض ←بقلم خبرائنا
تحليلات السوق، من مكتبنا مباشرة
غير مصنف · 27 أغسطس · 8 دقيقة
ضمان رأس الخيمة: لماذا تحملت رأس الخيمة المسؤولية بدلاً من السائح
ضمان رأس الخيمة: كيف أعادت رأس الخيمة للتو صياغة قواعد مخاطر حجوزات السياح
غير مصنف · 26 أغسطس · 6 دقيقة
إضاءة خور دبي: نظرة من الداخل على مشروع الواجهة المائية لبلدية دبي بقيمة 80 مليون درهم
أضواء خور دبي: ماذا يعني مشروع واجهة مائية بقيمة 80 مليون درهم لعقارات بر دبي وديرة
غير مصنف · 26 أغسطس · 7 دقيقة
تأشيرة أبوظبي المجانية للسياح الهنود وتأثيرها على سوق العقارات
أبوظبي تفتح باب التأشيرات السياحية المجانية للمسافرين الهنود: ماذا يعني ذلك للسوق
غير مصنف · 25 أغسطس · 7 دقيقة
ما لا يجب فعله في الإمارات: القواعد التي لا تذكرها أي منشورات دعائية
ما يخطئ فيه زوار ومشترو العقارات في الإمارات: القواعد التي لا يشرحها أحد
غير مصنف · 25 أغسطس · 7 دقيقة
الإمارات تمنح إعفاءً جمركياً لـ 86% من سلع الاتحاد الاقتصادي الأوراسي
تدخل اتفاقية الشراكة الاقتصادية بين الإمارات والاتحاد الاقتصادي الأوراسي حيز التنفيذ في 6 أكتوبر 2026، ومن شأنها إعادة صياغة التدفقات التجارية قبل أن تؤثر على أي عقار معروض. تبدأ تحليلات فريقنا من هذه الفجوة بين العناوين الرئيسية وتداعياتها، لأنه بالنسبة للمشترين الذين يراقبون…
غير مصنف · 24 أغسطس · 7 دقيقة
كيف أنقذت الإمارات المها العربي من الانقراض
المها العربي ورحلة التعافي الطويلة
غير مصنف · 23 أغسطس · 7 دقيقة
4.58 مليون نسمة: أسرع نمو سكاني في دبي منذ عام 1980
تجاوز عدد سكان دبي 4.58 مليون نسمة، بزيادة قدرها 7.5% خلال العام الماضي، وهذا هو الرقم الذي يستمر فريقنا في الرجوع إليه عندما يسأل العملاء عن سبب عدم انخفاض الإيجارات في المناطق الحيوية المتصلة جيداً على الرغم من الحجم القياسي لتسليم العقارات.
أسئلة شائعة · عن قلب أوروبا
أسئلة المشترين حول قلب أوروبا.
متى تأسست شركة The Heart of Europe؟
تأسست The Heart of Europe في عام 2003 وهي جزء من مجموعة Kleindienst Group.أين تقع مشاريع The Heart of Europe؟
تقع جميع المشاريع في جزر العالم، وهو أرخبيل يبعد حوالي 4 كم عن ساحل دبي.ما هي أنواع المشاريع التي تطورها The Heart of Europe؟
يقوم المطور ببناء منتجات فندقية وسكنية ذات طابع خاص — تشمل مساكن فندقية، وفلل على الجزر، ومجمعات منتجعية، وهياكل عائمة — مستوحاة من الهويات الثقافية الأوروبية مثل الطابع الألماني والسويدي والموناكي والإيطالي.ما هي سنوات تسليم المشاريع الحالية؟
تتراوح سنوات التسليم بين عام 2024 لمشروع Côte d'Azur Resort (Monaco) وعام 2027 لمشروعي Artist Hotel و Floating Residences by Buddha-Bar.ما هي الاعتبارات الرئيسية للعناية الواجبة عند الشراء في جزر العالم؟
يجب على المشترين تقييم البنية التحتية للوصول إلى الجزيرة (العبّارات/القوارب)، ورسوم الخدمات المرتبطة بالمنتجع، وأي اتفاقيات إدارة خاصة بالعقارات الفندقية، والقيود المفروضة على استخدام المالك، وسيولة السوق الثانوية — التي تعتبر أضعف هيكلياً من مجتمعات البر الرئيسي.
استشارة خاصة حول قلب أوروبا
هل ترغب في نظرة حصرية على خطط مشاريع قلب أوروبا؟
نحن نتابع جدول إطلاق مشاريع قلب أوروبا، ونطّلع على المخططات الأولية قبل طرحها للعامة، ونعرف الوحدات التي تستحق المتابعة. أخبرنا بعدد غرف النوم والميزانية — وسنعود إليك بالخيارات المناسبة.
اطلب استشارة حول قلب أوروبا →