جاهز

Sharjah · Maryam Island

Aysha Residences

من تطوير Eagle Hills

ابتداءً من AED 950,000ابتداءً من $258,685ابتداءً من €231,135

($258,685)(AED 950,000)(AED 950,000)

خطة الدفع 0/100التسليم Q3 2026

اطلب التفاصيل →سجل اهتمامك →WhatsApp

نطاق السعر: AED 950,000–2,065,888$258,685–$562,541€231,135–€502,631
USD $258,685–$562,541AED 950,000–2,065,888AED 950,000–2,065,888
نطاق المساحة: 726–2,141 قدم مربع
(67.4–198.9 م²)
أنواع الوحدات: 1 BR, 2 BR
التسليم: Q3 2026
الملكية: freehold
رسوم الخدمة: AED 9
للقدم المربع / سنوياً
طرق الدفع: تحويل مصرفيشيك مصرفيبطاقة ائتمان / خصم مباشر

نبذة

Aysha Residences

يعد Aysha Residences مشروعاً سكنياً من تطوير Eagle Hills، ويقع في منطقة Maryam Island. يتألف المجمع السكني من طابق أرضي وخمسة طوابق سكنية، ويضم 137 وحدة سكنية تتنوع بين استوديوهات وشقق من غرفة نوم واحدة، وغرفتين، وثلاث غرف نوم. تدمج واجهة المبنى بين التقاليد الإقليمية والخطوط المعاصرة، وتتميز بكسوة بلاط بسيطة ولوحة ألوان محايدة تجمع بين البيج والبني. وتتميز الشرفات بدرابزين معدني مطلي بمسحوق حراري. وتركز التشطيبات الداخلية على الجوانب العملية؛ حيث تم تشطيب غرف المعيشة والمطابخ ببلاط البورسلين، بينما صنعت أسقف الحمامات من ألواح الجبس. وتم تجهيز المطابخ بخزائن مصنوعة من ألياف الخشب متوسطة الكثافة (MDF) وأسطح عمل من الحجر الصناعي. وتحتوي الحمامات على أدوات صحية مثبتة على الأرض، وصنابير بمقبض واحد، ومناطق استحمام محاطة بألواح زجاجية. وتشمل مرافق العقار أحواض سباحة منفصلة للكبار وأخرى للأطفال، ومركز لياقة بدنية مجهزاً بالكامل، ومناطق لعب للأطفال، ومناطق منسقة للاسترخاء، ومصاعد توفر وصولاً مباشراً إلى مواقف السيارات. وتضمن شبكة الإنترنت عالي السرعة وأنظمة الانتركم المرئي معياراً حديثاً من الراحة لكل مقيم. ويقع المشروع على مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من الشاطئ وحديقة Maryam Island، بالإضافة إلى منطقة الخان التراثية. ويبعد مركز إكسبو الشارقة حوالي خمسة كيلومترات، في حين يقع مطار دبي الدولي على بعد حوالي عشرة كيلومترات من العقار.

خطة الدفع

هيكل دفع مرن.

محسوبة على أساس السعر المبدئي من AED 950,000.محسوبة على أساس السعر المبدئي من $258,685.محسوبة على أساس السعر المبدئي من €231,135.

جدول الدفعات الموضح إرشادي — يرجى تأكيد المبالغ والتواريخ الدقيقة للمراحل مع المطور قبل التوقيع.

الحجز والدفعة الأولى

100%

Full payment

أنواع الوحدات والأسعار

المخططات وتفاصيل الوحدات.

1 BR — 726–726 قدم مربع(67.4–67.4 م²)

AED 950,000–950,000$258,685–$258,685€231,135–€231,135

$258,685–$258,685AED 950,000–950,000AED 950,000–950,000

استفسر عن وحدات 1 BR →

2 BR — 2,141–2,141 قدم مربع(198.9–198.9 م²)

AED 2,065,888–2,065,888$562,541–$562,541€502,631–€502,631

$562,541–$562,541AED 2,065,888–2,065,888AED 2,065,888–2,065,888

استفسر عن وحدات 2 BR →

المرافق16

كل ما تحتاجه ضمن المشروع.

مسابح ومرافق مائية

Children’s Pool

Pool Deck

صحة ولياقة بدنية

Shared Gym & Fitness Centre

ترفيه

Leisure Areas

Social Zone

Sitting Area

خدمات

Lobby

Retail Outlets

أخرى

Security & CCTV

Kids’ Play Area

Dining outlets (coffee houses & restaurants)

Recreational Areas

Landscaped Garden

Walking Paths

Sunken Seating

Resting Areas

معرض الصور

صور المشروع.

الموقع

Maryam Island, Sharjah.

المطور · المحفظة الرئيسية

Eagle Hills

Eagle Hills is a company that was founded in 2014 with the aim of developing large-scale property, infrastructure and tourism projects. It is part of Abu Dhabi Capital Group, a renowned investment company, and has a wide portfolio of projects around the world. Over the years, the company has managed to become one of the leading property developers in the UAE, representing a successful combination of innovative approaches, quality project execution and high level of service to its clients.

عرض ملف Eagle Hills →

المزيد من المطور العقاري

أين تشتري الآن

أفضل المجتمعات المصنفة حسب الإمارة بناءً على تغير الأسعار خلال 90 يوماً، وإجمالي العائد، وسرعة الامتصاص.

المنطقة

قرية جميرا الدائرية

مشاريع معروضة للبيع: 132

المنطقة

جزر دبي

مشاريع معروضة للبيع: 97

المنطقة

الخليج التجاري

مشاريع معروضة للبيع: 64

المنطقة

مجمع دبي لاند السكني

مشاريع معروضة للبيع: 57

المنطقة

جزيرة المرجان

مشاريع معروضة للبيع: 50

المنطقة

دبي الجنوب

مشاريع معروضة للبيع: 50

المنطقة

دبي هيلز استيت

مشاريع معروضة للبيع: 28

المنطقة

جزيرة الريم

مشاريع معروضة للبيع: 28

عرض كل المناطق (8) ←

بقلم خبرائنا

تحليلات السوق، من مكتبنا مباشرة

الأسواق · 11 نوفمبر · 5 دقيقة

لماذا يهم مُلّاك العقارات منح طيران الإمارات أميالاً عن كل دقيقة

أطلقت منظومة السياحة والطيران في دبي للتو مبادرة تستحق القراءة المتأنية باعتبارها مؤشراً عقارياً مهماً؛ إذ أعادت طيران الإمارات وفلاي دبي (flydubai) إطلاق حملة "Mile-A-Minute"، التي تتيح للزوار القادمين من خارج دولة الإمارات كسب ميل واحد من أميال سكاي واردز (Skywards) عن كل…

مالي · 11 نوفمبر · 12 دقيقة

الإيجار مقابل الشراء في دبي وأبوظبي: حسابات السنوات الخمس

عادةً ما يبدأ قرار الإيجار أو الشراء في دولة الإمارات بمقارنة واحدة: الإيجار الشهري مقابل الدفعة الشهرية للرهن العقاري. غير أن هذه المقارنة تغفل الجزء الأكبر من التكاليف؛ فسعر الشراء ليس سوى السطر الأول في دفاتر المالك، والإيجار ليس سوى الجزء الظاهر من التزامات المستأجر. وعلى…

المجمعات السكنية · 10 نوفمبر · 11 دقيقة

جزيرة المرجان: ما الذي يغيّره مشروع Wynn وكيف يتجنب المشترون دفع أسعار مبالغ فيها

يمكن لشقتين في جزيرة المرجان أن تحملا سعرين مختلفين تماماً للقدم المربعة الواحدة؛ فالطابق، والاتجاه، والمسافة من موقع مشروع Wynn، وخطة السداد، كلها عوامل تحرّك الرقم، وتزيد سمعة الجزيرة من هذا التباين. إن المشتري الذي يقارن العروض العقارية بالاعتماد على اسم الجزيرة وحده إنما…

الأسواق · 10 نوفمبر · 6 دقيقة

الإمارات تحتل المركز الثالث في مؤشر Nomad Capitalist لأسلوب الحياة لعام 2026: ماذا يعني فارق 0.74 نقطة للمشترين

الإمارات تحتل المركز الثالث بين أكثر الدول ملاءمة للعيش: دليل للمشترين

الأسواق · 9 نوفمبر · 7 دقيقة

سوق الإيجارات في دبي يتجاوز مليون عقد: ماذا تقول أرقام المناطق؟

دبي تتجاوز مليون عقد إيجار: ماذا تخبر قيمة AED 127.4 مليار مشتري العقارات؟

الأسواق · 8 نوفمبر · 7 دقيقة

Anantara تضع حجر الأساس في أم القيوين: ما الذي تكشفه جزيرة السينية عن سوق الفخامة في الإمارات الشمالية

Anantara تضع حجر الأساس في جزيرة السينية: ماذا تعني أول علامة فندقية من فئة الخمس نجوم في أم القيوين للمشترين

المالية · 8 نوفمبر · 11 دقيقة

العائد الإيجاري في أبوظبي: الإجمالي مقابل الصافي ولماذا تُظهر الإعلانات أرقاماً أعلى

غالباً ما يكون رقم العائد في الإعلان العقاري رقماً إجمالياً؛ إذ يكتفي بقسمة الإيجار السنوي على سعر الشراء ولا يتجاوز ذلك، بينما لا تدخل رسوم الخدمات أو أسابيع الشغور أو عمولة الوسيط أو أعمال الإصلاح في الحسبة إطلاقاً. ويلاحظ فريقنا أن بعض المشترين يقارنون بين رقم إجمالي مُعلَن…

الأسواق · 7 نوفمبر · 6 دقيقة

برج روكفلر على شارع الشيخ زايد: 400 متر أم 372؟

برج روكفلر على شارع الشيخ زايد: 87 طابقاً، وارتفاعان معلنان، وموعد إنجاز مستهدف في 2031

عرض جميع المقالات ←

اطلب التفاصيل →

Aysha Residences

Aysha Residences

هيكل دفع مرن.

المخططات وتفاصيل الوحدات.

كل ما تحتاجه ضمن المشروع.

صور المشروع.

Maryam Island, Sharjah.

Eagle Hills

المزيد من المطور العقاري Eagle Hills.

المزيد في منطقة Maryam Island.

أين تشتري الآن

قرية جميرا الدائرية

جزر دبي

الخليج التجاري

مجمع دبي لاند السكني

جزيرة المرجان

دبي الجنوب

دبي هيلز استيت

جزيرة الريم

اطلب معاودة الاتصال