على الخارطة

Dubai · Dubai Maritime City

Talea

من تطوير Beyond by Omniyat

ابتداءً من AED 3,799,000ابتداءً من $1,034,468ابتداءً من €924,297

($1,034,468)(AED 3,799,000)(AED 3,799,000)

خطة الدفع 50/50التسليم Q1 2029

اطلب التفاصيل →سجل اهتمامك →WhatsApp

نطاق السعر: AED 3,799,000–23,782,000$1,034,468–$6,475,839€924,297–€5,786,161
USD $1,034,468–$6,475,839AED 3,799,000–23,782,000AED 3,799,000–23,782,000
نطاق المساحة: 1,317–4,462 قدم مربع
(122.3–414.5 م²)
أنواع الوحدات: 2 BR, 4 BR
التسليم: Q1 2029
الملكية: freehold
رسوم الخدمة: AED 19
للقدم المربع / سنوياً
طرق الدفع: شيك مصرفيبطاقة ائتمان / خصم مباشرنقداًتحويل مصرفيcrypto

نبذة

Talea

يعد Talea مشروعاً سكنياً يقع في قلب Dubai Maritime City، ويجسد مفهوم التصميم الحيوي (البيوفيليك). يتميز البرج بهيكل عمودي مصمم بعناية يتألف من طابق أرضي، ومنصة (بوديوم) مكونة من 3 طوابق، وطابق ميزانين، و39 طابقاً سكنياً علوياً، ويقدم شققاً بإطلالات على ميناء راشد، وجزر العالم، ومنطقة الغابات المورقة. يمثل التصميم الخارجي دمجاً فريداً بين الطبيعة والهندسة المعمارية؛ إذ يبدو المبنى وكأنه "ينمو" من الأرض محاكياً الأشكال العضوية للطبيعة، بينما تخلق الحدائق العمودية والشرفات الخضراء والواجهات المؤطرة بالزجاج شعوراً بالعيش بين السماء والأرض. يوفر المشروع وحدات سكنية مريحة مكونة من غرفة نوم واحدة، وأخرى فسيحة مكونة من غرفتين وثلاث غرف نوم، بالإضافة إلى شقق بنتهاوس حصرية مكونة من أربع غرف نوم، حيث تم تصميم كل مساحة مع مراعاة الجوانب العملية والجمالية معاً. وتغمر الإضاءة الطبيعية التصاميم الداخلية بفضل النوافذ البانورامية الممتدة من الأرض حتى السقف. وتشمل المرافق الرئيسية حديقة منسقة تضم مسارات للمشي، ومركزاً للياقة البدنية، ومناطق لليوغا والتأمل، وحمامات سباحة، ومساحات للاستراحة في الهواء الطلق، وأمن على مدار الساعة 24/7، واستقبال كونسيرج، وغيرها الكثير. ويتميز Talea بموقعه القريب والملائم من أبرز المعالم الرئيسية: إذ يقع مطار دبي الدولي على بعد 25 دقيقة، ودبي مول ووسط مدينة دبي (داون تاون دبي) على بعد 30 دقيقة لكل منهما، ومستشفى دبي الدولي الحديث على بعد 20 دقيقة.

خطة الدفع

هيكل دفع مرن.

محسوبة على أساس السعر المبدئي من AED 3,799,000.محسوبة على أساس السعر المبدئي من $1,034,468.محسوبة على أساس السعر المبدئي من €924,297.

جدول الدفعات الموضح إرشادي — يرجى تأكيد المبالغ والتواريخ الدقيقة للمراحل مع المطور قبل التوقيع.

الحجز والدفعة الأولى

10%

Down payment

أثناء الإنشاء

40%

الأقساط: 7

التسليم

50%

On completion

أنواع الوحدات والأسعار

المخططات وتفاصيل الوحدات.

2 BR — 1,317–1,461 قدم مربع(122.3–135.7 م²)

AED 3,799,000–4,408,000$1,034,468–$1,200,298€924,297–€1,072,466

$1,034,468–$1,200,298AED 3,799,000–4,408,000AED 3,799,000–4,408,000

استفسر عن وحدات 2 BR →

4 BR — 4,462–4,462 قدم مربع(414.5–414.5 م²)

AED 23,782,000–23,782,000$6,475,839–$6,475,839€5,786,161–€5,786,161

$6,475,839–$6,475,839AED 23,782,000–23,782,000AED 23,782,000–23,782,000

استفسر عن وحدات 4 BR →

المرافق23

كل ما تحتاجه ضمن المشروع.

مسابح ومرافق مائية

Infinity Pool

صحة ولياقة بدنية

Shared Gym & Fitness Centre

ترفيه

Coworking Zone

Leisure Areas

Social Zone

خدمات

Concierge Service

Lobby

Retail Outlets

Lift

Parking

أخرى

Security & CCTV

Shared Pool

Broadband Internet

Kids’ Play Area

Central A/C

Dining outlets (coffee houses & restaurants)

Clubhouse

Recreational Areas

Landscaped Garden

Landscaped Park

Walking Paths

Yoga Studio

Meditation Zone

معرض الصور

صور المشروع.

الموقع

Dubai Maritime City, Dubai.

المطور · المحفظة الرئيسية

Beyond by Omniyat

Beyond by Omniyat is a Dubai-based developer, active since 2005, focused on premium residential, commercial, hospitality, and retail real estate. The company has built a reputation for distinctive architectural design and high-quality finishes. Beyond by Omniyat collaborates with architects and designers to create what it describes as unique, individually designed projects.

عرض ملف Beyond by Omniyat →

المزيد من المطور العقاري

أين تشتري الآن

أفضل المجتمعات المصنفة حسب الإمارة بناءً على تغير الأسعار خلال 90 يوماً، وإجمالي العائد، وسرعة الامتصاص.

المنطقة

قرية جميرا الدائرية

مشاريع معروضة للبيع: 133

المنطقة

جزر دبي

مشاريع معروضة للبيع: 96

المنطقة

الخليج التجاري

مشاريع معروضة للبيع: 64

المنطقة

مجمع دبي لاند السكني

مشاريع معروضة للبيع: 59

المنطقة

جزيرة المرجان

مشاريع معروضة للبيع: 50

المنطقة

دبي الجنوب

مشاريع معروضة للبيع: 50

المنطقة

جزيرة الريم

مشاريع معروضة للبيع: 29

المنطقة

دبي هيلز استيت

مشاريع معروضة للبيع: 28

عرض كل المناطق (8) ←

بقلم خبرائنا

تحليلات السوق، من مكتبنا مباشرة

المجمعات السكنية · 10 نوفمبر · 11 دقيقة

جزيرة المرجان: ما الذي يغيّره مشروع Wynn وكيف يتجنب المشترون دفع أسعار مبالغ فيها

يمكن لشقتين في جزيرة المرجان أن تحملا سعرين مختلفين تماماً للقدم المربعة الواحدة؛ فالطابق، والاتجاه، والمسافة من موقع مشروع Wynn، وخطة السداد، كلها عوامل تحرّك الرقم، وتزيد سمعة الجزيرة من هذا التباين. إن المشتري الذي يقارن العروض العقارية بالاعتماد على اسم الجزيرة وحده إنما…

الأسواق · 10 نوفمبر · 6 دقيقة

الإمارات تحتل المركز الثالث في مؤشر Nomad Capitalist لأسلوب الحياة لعام 2026: ماذا يعني فارق 0.74 نقطة للمشترين

الإمارات تحتل المركز الثالث بين أكثر الدول ملاءمة للعيش: دليل للمشترين

الأسواق · 9 نوفمبر · 7 دقيقة

سوق الإيجارات في دبي يتجاوز مليون عقد: ماذا تقول أرقام المناطق؟

دبي تتجاوز مليون عقد إيجار: ماذا تخبر قيمة AED 127.4 مليار مشتري العقارات؟

الأسواق · 8 نوفمبر · 7 دقيقة

Anantara تضع حجر الأساس في أم القيوين: ما الذي تكشفه جزيرة السينية عن سوق الفخامة في الإمارات الشمالية

Anantara تضع حجر الأساس في جزيرة السينية: ماذا تعني أول علامة فندقية من فئة الخمس نجوم في أم القيوين للمشترين

المالية · 8 نوفمبر · 11 دقيقة

العائد الإيجاري في أبوظبي: الإجمالي مقابل الصافي ولماذا تُظهر الإعلانات أرقاماً أعلى

غالباً ما يكون رقم العائد في الإعلان العقاري رقماً إجمالياً؛ إذ يكتفي بقسمة الإيجار السنوي على سعر الشراء ولا يتجاوز ذلك، بينما لا تدخل رسوم الخدمات أو أسابيع الشغور أو عمولة الوسيط أو أعمال الإصلاح في الحسبة إطلاقاً. ويلاحظ فريقنا أن بعض المشترين يقارنون بين رقم إجمالي مُعلَن…

الأسواق · 7 نوفمبر · 6 دقيقة

برج روكفلر على شارع الشيخ زايد: 400 متر أم 372؟

برج روكفلر على شارع الشيخ زايد: 87 طابقاً، وارتفاعان معلنان، وموعد إنجاز مستهدف في 2031

المجتمعات السكنية · 7 نوفمبر · 10 دقيقة

جزيرة الريم في أبوظبي: الشراء بهدف التأجير وسهولة التخارج

تُؤجَّر العقارات في جزيرة الريم بسرعة، لكن الصعوبة تظهر عادةً في وقت لاحق، عندما يرغب المالك في بيع شقة برجيّة تشبه خمسين شقة أخرى على نفس الشريط الساحلي. يتعامل فريقنا مع خطة التخارج باعتبارها السؤال الأول الذي يجب الإجابة عنه، لأنه في جزيرة مكتظة بالأبراج، يتحدد سعر إعادة…

الأسواق · 6 نوفمبر · 6 دقيقة

3.5 مليون شجرة في دبي بحلول عام 2040: ماذا تعني خطة التشجير لجودة الحياة في الأحياء السكنية

3.5 مليون شجرة في دبي بحلول عام 2040: ما الذي ينبغي للمشترين التحقق منه

عرض جميع المقالات ←

اطلب التفاصيل →

Talea

Talea

هيكل دفع مرن.

المخططات وتفاصيل الوحدات.

كل ما تحتاجه ضمن المشروع.

صور المشروع.

Dubai Maritime City, Dubai.

Beyond by Omniyat

المزيد من المطور العقاري Beyond by Omniyat.

المزيد في منطقة Dubai Maritime City.

أين تشتري الآن

قرية جميرا الدائرية

جزر دبي

الخليج التجاري

مجمع دبي لاند السكني

جزيرة المرجان

دبي الجنوب

جزيرة الريم

دبي هيلز استيت

اطلب معاودة الاتصال