العمليات · 14 سبتمبر · 6 دقيقة
دبي المدينة الذكية في 2026: ما تقدمه سيارات الأجرة ذاتية القيادة والخدمات الحكومية بالذكاء الاصطناعي بالفعل
ما تكشفه سيارات الأجرة ذاتية القيادة والمكاتب الحكومية اللاورقية عن رهان دبي كمدينة ذكية
المطور · المحفظة الرئيسية
بيوند
مطور عقاري في دبي ينشط منذ عام 2005 ويمتلك 14 مشروعاً قيد المتابعة في مدينة دبي الملاحية (Dubai Maritime City) والخليج التجاري (Business Bay) ونخلة جميرا (Palm Jumeirah).
اطلب استشارة حول بيوند →نبذة
من هي بيوند، في 30 ثانية.
بيوند باي أمنيات هي شركة تطوير عقاري تتخذ من دبي مقراً لها، وتنشط في السوق منذ عام 2005، وتركز على العقارات السكنية والتجارية والفندقية ومساحات التجزئة الفاخرة. اكتسبت الشركة سمعة مرموقة بفضل تصميماتها المعمارية المتميزة وتشطيباتها عالية الجودة. تتعاون بيوند باي أمنيات مع كبار المهندسين المعماريين والمصممين لابتكار ما تصفه بمشاريع فريدة ومصممة خصيصاً.
نحن نتتبع 14 مشروعاً لشركة بيوند باي أمنيات موزعة على 5 مناطق في دبي ورأس الخيمة. يتركز التجمع الرئيسي لمشاريعها في مدينة دبي الملاحية (Dubai Maritime City)، والتي تستحوذ على غالبية محفظتها العقارية — وتشمل Saria (2028)، وTalea (2029)، وÔrise Tower A وTower B (2028)، وSensia (2028)، وKanyon (2029)، وAnwa Aria (2027)، وSoulever (إطلاق جديد، مستهدف 2029)، و31 Above by Beyond (2029). وفي الخليج التجاري (Business Bay): The Sterling (تم التسليم في 2023) وThe Pad (تسليم 2025). وفي نخلة جميرا (Palm Jumeirah): Passo (2029). وفي جزر دبي (Dubai Islands): Hado by Beyond (2029). وفي رأس الخيمة في منطقة ند السيلي (Nad Al Sili): Le Château (2029). تتضمن محفظتها مشروعاً تم تسليمه (The Sterling، الخليج التجاري) ومجموعة من المشاريع قيد التنفيذ تمتد حتى عام 2029.
تُعد مدينة دبي الملاحية (Dubai Maritime City) المركز النشط الرئيسي للمطور، وهي منطقة واجهة بحرية ناشئة تتميز بتركيز عالٍ من المشاريع الفاخرة. يجب على المشترين المهتمين بعدة مشاريع في مدينة دبي الملاحية تقييم كيفية تأثير كثافة المعروض المستقبلي على الأسعار والطلب على الإيجارات بعد التسليم.
بالنسبة لمشروع The Sterling في الخليج التجاري (Business Bay)، الذي تم تسليمه في عام 2023، تتوفر بيانات أسعار السوق الثانوية. أما بالنسبة للمشاريع المقرر تسليمها حتى عام 2029، وخاصةً مشروعي نخلة جميرا (Palm Jumeirah) وLe Château في رأس الخيمة، فيجب على المشترين التخطيط لفترة انتظار تمتد لعدة سنوات قبل التسليم.
مشاريع حالية على الخارطة: 14
قيد الإنشاء حاليًا.
DUBAI MARITIME CITY · DUBAI
Beyond by Omniyat
ANWA ARIA
التسليم · 1Q 2027
من AED 4.33Mمن $1.18Mمن €1.03M
عرض ←
PALM JUMEIRAH · DUBAI
Beyond by Omniyat
PASSO
التسليم · 3Q 2029
من AED 4.93Mمن $1.34Mمن €1.17M
عرض ←
DUBAI MARITIME CITY · DUBAI
Beyond by Omniyat
SOULEVER
التسليم · 1Q 2029
من AED 2.60Mمن $708Kمن €619K
عرض ←
DUBAI MARITIME CITY · DUBAI
Beyond by Omniyat
SARIA
التسليم · 1Q 2028
من AED 10.7Mمن $2.92Mمن €2.56M
عرض ←
DUBAI MARITIME CITY · DUBAI
Beyond by Omniyat
KANYON
التسليم · 2Q 2029
من AED 2.70Mمن $735Kمن €643K
عرض ←
BUSINESS BAY · DUBAI
Beyond by Omniyat
THE PAD
التسليم · 3Q 2025
من AED 1.65Mمن $449Kمن €393K
عرض ←
DUBAI MARITIME CITY · DUBAI
Beyond by Omniyat
ÔRISE TOWER A
التسليم · 1Q 2028
من AED 20.8Mمن $5.68Mمن €4.96M
عرض ←
NAD AL SILI · RAS AL KHAIMAH
Beyond by Omniyat
LE CHÂTEAU
التسليم · 4Q 2029
من AED 2.16Mمن $587Kمن €514K
عرض ←
DUBAI ISLANDS · DUBAI
Beyond by Omniyat
HADO BY BEYOND
التسليم · 3Q 2029
من AED 2.82Mمن $769Kمن €672K
عرض ←
DUBAI MARITIME CITY · DUBAI
Beyond by Omniyat
ÔRISE TOWER B
التسليم · 1Q 2028
من AED 23.4Mمن $6.37Mمن €5.57M
عرض ←
DUBAI MARITIME CITY · DUBAI
Beyond by Omniyat
SENSIA
التسليم · 3Q 2028
من AED 18.0Mمن $4.90Mمن €4.29M
عرض ←
BUSINESS BAY · DUBAI
Beyond by Omniyat
THE STERLING
التسليم · 3Q 2023
من AED 1.27Mمن $347Kمن €303K
عرض ←
CITY OF ARABIA · DUBAI
Beyond by Omniyat
THE YARDS
التسليم · 1Q 2029
من AED 1.00Mمن $272Kمن €238K
عرض ←
DUBAI MARITIME CITY · DUBAI
Beyond by Omniyat
TALEA
التسليم · 1Q 2029
من AED 3.83Mمن $1.04Mمن €912K
عرض ←بقلم خبرائنا
تحليلات السوق، من مكتبنا مباشرة
غير مصنف · 27 أغسطس · 8 دقيقة
ضمان رأس الخيمة: لماذا تحملت رأس الخيمة المسؤولية بدلاً من السائح
ضمان رأس الخيمة: كيف أعادت رأس الخيمة للتو صياغة قواعد مخاطر حجوزات السياح
غير مصنف · 26 أغسطس · 6 دقيقة
إضاءة خور دبي: نظرة من الداخل على مشروع الواجهة المائية لبلدية دبي بقيمة 80 مليون درهم
أضواء خور دبي: ماذا يعني مشروع واجهة مائية بقيمة 80 مليون درهم لعقارات بر دبي وديرة
غير مصنف · 26 أغسطس · 7 دقيقة
تأشيرة أبوظبي المجانية للسياح الهنود وتأثيرها على سوق العقارات
أبوظبي تفتح باب التأشيرات السياحية المجانية للمسافرين الهنود: ماذا يعني ذلك للسوق
غير مصنف · 25 أغسطس · 7 دقيقة
ما لا يجب فعله في الإمارات: القواعد التي لا تذكرها أي منشورات دعائية
ما يخطئ فيه زوار ومشترو العقارات في الإمارات: القواعد التي لا يشرحها أحد
غير مصنف · 25 أغسطس · 7 دقيقة
الإمارات تمنح إعفاءً جمركياً لـ 86% من سلع الاتحاد الاقتصادي الأوراسي
تدخل اتفاقية الشراكة الاقتصادية بين الإمارات والاتحاد الاقتصادي الأوراسي حيز التنفيذ في 6 أكتوبر 2026، ومن شأنها إعادة صياغة التدفقات التجارية قبل أن تؤثر على أي عقار معروض. تبدأ تحليلات فريقنا من هذه الفجوة بين العناوين الرئيسية وتداعياتها، لأنه بالنسبة للمشترين الذين يراقبون…
غير مصنف · 24 أغسطس · 7 دقيقة
كيف أنقذت الإمارات المها العربي من الانقراض
المها العربي ورحلة التعافي الطويلة
غير مصنف · 23 أغسطس · 7 دقيقة
4.58 مليون نسمة: أسرع نمو سكاني في دبي منذ عام 1980
تجاوز عدد سكان دبي 4.58 مليون نسمة، بزيادة قدرها 7.5% خلال العام الماضي، وهذا هو الرقم الذي يستمر فريقنا في الرجوع إليه عندما يسأل العملاء عن سبب عدم انخفاض الإيجارات في المناطق الحيوية المتصلة جيداً على الرغم من الحجم القياسي لتسليم العقارات.
أسئلة شائعة · عن بيوند
أسئلة المشترين حول بيوند.
متى بدأت شركة بيوند باي أمنيات أعمالها؟
تنشط شركة بيوند باي أمنيات في السوق منذ عام 2005، حيث رسخت مكانتها في قطاع العقارات الفاخرة في دبي.أين تطور شركة بيوند باي أمنيات مشاريعها؟
تمتد محفظة المشاريع التي نتابعها على 5 مناطق: مدينة دبي الملاحية (Dubai Maritime City)، والخليج التجاري (Business Bay)، ونخلة جميرا (Palm Jumeirah)، وجزر دبي (Dubai Islands)، وند السيلي (Nad Al Sili) في رأس الخيمة.كم عدد مشاريع بيوند باي أمنيات التي يتابعها موقع uae-prop؟
نحن نتابع 14 مشروعاً.ما هو النطاق الزمني لتسليم مشاريع بيوند باي أمنيات؟
تم تسليم مشروع The Sterling في الخليج التجاري (Business Bay) في عام 2023. وتمتد المشاريع قيد التنفيذ من عام 2025 (مشروع The Pad) حتى عام 2029، مع استهداف غالبية المشاريع للتسليم بين عامي 2028 و2029.هل لدى بيوند باي أمنيات مشاريع في رأس الخيمة؟
نعم، يقع مشروع Le Château في منطقة ند السيلي (Nad Al Sili) في رأس الخيمة، ومن المستهدف تسليمه في عام 2029.
استشارة خاصة حول بيوند
هل ترغب في نظرة حصرية على خطط مشاريع بيوند؟
نحن نتابع جدول إطلاق مشاريع بيوند، ونطّلع على المخططات الأولية قبل طرحها للعامة، ونعرف الوحدات التي تستحق المتابعة. أخبرنا بعدد غرف النوم والميزانية — وسنعود إليك بالخيارات المناسبة.
اطلب استشارة حول بيوند →