Dubai Maritime City

Дубай · Район

Dubai Maritime City

23 проекта в продаже

СРЕЗ РЫНКА · ДАННЫЕ DLD

По каким ценам реально продавались квартиры в Dubai Maritime City

С 23 июн. 2026 г. по 24 сент. 2026 г. медианная квартира в Dubai Maritime City продавалась за 2,438,800 AED — около 3,043 AED за кв. фут (32,751 AED за м²); число сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая (район DLD «Madinat Dubai Almelaheyah»): 245. Доходность аренды: за этот период слишком мало договоров Ejari (6), чтобы назвать надёжную цифру.

Источник: сделки Земельного департамента Дубая через dxbdata.io · данные на 2026-09-27 · только квартиры, без вилл · медианы зарегистрированных сделок, не цены предложения.

ПОХОЖИЙ УРОВЕНЬ ЦЕН Palm Jumeirah · 34,186 AED/м² Meydan (Nad Al Sheba 1) · 36,754 AED/м² Downtown Dubai · 27,813 AED/м²

ПОЧЕМУ DUBAI MARITIME CITY

Dubai Maritime City — это уникальный, специально спроектированный район.

Стиль жизни

Dubai Maritime City предлагает городской образ жизни на побережье, на искусственном полуострове между Port Rashid и Dubai Drydocks. Жители наслаждаются видами на пристань, набережными, кафе и ресторанами на территории комплекса, а также быстрым доступом к пляжу La Mer, Золотому рынку (Gold Souk) и набережной Deira. Атмосфера района — современная, с морской тематикой, что привлекает профессионалов, работающих в морской и судоходной отраслях.

Транспортная доступность

Район связан с городом через Sheikh Rashid Road и Al Mina Road, а до Sheikh Zayed Road можно добраться примерно за 10 минут. Поездка на автомобиле до Downtown Dubai и DIFC занимает 15-20 минут, а до Международного аэропорта Дубая — около 15 минут. Ближайшая станция метро — Al Ghubaiba.

Перспективы

Район позиционируется как нишевая инвестиционная зона на побережье с ограниченным предложением и растущим интересом со стороны конечных пользователей и инвесторов, которые ищут апартаменты с видом на море по более низким стартовым ценам, чем в Dubai Marina или JBR. Целевая аудитория включает специалистов морской отрасли, молодые пары экспатов и инвесторов, ориентированных на доходность.

НА КАРТЕ

Где именно он находится и сколько времени займет дорога.

ЧЕСТНЫЙ ОБЗОР · НЕ РЕКЛАМНАЯ БРОШЮРА

Что хорошо. На что обратить внимание.

ПРЕИМУЩЕСТВА

  • Расположение на побережье с видами на море и пристань
  • Близость к Downtown Dubai, Deira и аэропорту
  • Более низкие стартовые цены по сравнению с Dubai Marina или JBR
  • Современный, мастерски спланированный комплекс в морской тематике
  • Растущий выбор брендированных и среднеэтажных жилых зданий

НА ЧТО ОБРАТИТЬ ВНИМАНИЕ

  • Ограниченный выбор магазинов и ресторанов внутри комьюнити
  • Отсутствие станции метро в пешей доступности
  • Окружающая промышленная и портовая деятельность может подойти не всем покупателям
  • Инфраструктура все еще в процессе развития, ведутся строительные работы

Активные проекты

Актуальные проекты.

Ôrise Tower B

DUBAI MARITIME CITY · DUBAI

Beyond by Omniyat

ÔRISE TOWER B

Сдача · 1Q 2028

От AED 25.5MОт $6.94MОт €6.20M

Подробнее →
Ôrise Tower A

DUBAI MARITIME CITY · DUBAI

Beyond by Omniyat

ÔRISE TOWER A

Сдача · 1Q 2028

От AED 23.9MОт $6.50MОт €5.81M

Подробнее →
Riva Residence

DUBAI MARITIME CITY · DUBAI

Vakson First Property Development

RIVA RESIDENCE

Сдача · 1Q 2026

От AED 2.53MОт $689KОт €616K

Подробнее →
Coral Reef

DUBAI MARITIME CITY · DUBAI

DAMAC Properties

CORAL REEF

Сдача · 1Q 2028

От AED 2.10MОт $572KОт €511K

Подробнее →
Oceanz 1 and 2

DUBAI MARITIME CITY · DUBAI

Danube Properties

OCEANZ 1 AND 2

Сдача · 3Q 2027

От AED 950KОт $259KОт €231K

Подробнее →
Nautica 2

DUBAI MARITIME CITY · DUBAI

Select Group

NAUTICA 2

Сдача · 4Q 2026

От AED 2.08MОт $565KОт €505K

Подробнее →
Hilton Residences

DUBAI MARITIME CITY · DUBAI

Prestige One

HILTON RESIDENCES

Сдача · 4Q 2029

От AED 3.21MОт $875KОт €781K

Подробнее →
Oceanz 3

DUBAI MARITIME CITY · DUBAI

Danube Properties

OCEANZ 3

Сдача · 3Q 2027

От AED 1.35MОт $368KОт €328K

Подробнее →
LIV Maritime

DUBAI MARITIME CITY · DUBAI

LIV Developers

LIV MARITIME

Сдача · 4Q 2028

От AED 3.90MОт $1.06MОт €949K

Подробнее →
Chelsea Residences 1

DUBAI MARITIME CITY · DUBAI

DAMAC Properties

CHELSEA RESIDENCES 1

Сдача · 4Q 2029

От AED 2.46MОт $669KОт €598K

Подробнее →
Talea

DUBAI MARITIME CITY · DUBAI

Beyond by Omniyat

TALEA

Сдача · 1Q 2029

От AED 3.80MОт $1.03MОт €924K

Подробнее →
Saria

DUBAI MARITIME CITY · DUBAI

Beyond by Omniyat

SARIA

Сдача · 1Q 2028

От AED 3.08MОт $837KОт €748K

Подробнее →
Mar Casa

DUBAI MARITIME CITY · DUBAI

Deyaar Development

MAR CASA

Сдача · 4Q 2027

От AED 1.65MОт $449KОт €401K

Подробнее →
IL Vento

DUBAI MARITIME CITY · DUBAI

Kora Properties

IL VENTO

Сдача · 4Q 2029

От AED 2.45MОт $666KОт €595K

Подробнее →
Nautica

DUBAI MARITIME CITY · DUBAI

Select Group

NAUTICA

Сдача · 4Q 2026

От AED 1.60MОт $436KОт €389K

Подробнее →
The Pier Residence by LMD

DUBAI MARITIME CITY · DUBAI

LMD

THE PIER RESIDENCE BY LMD

Сдача · 2Q 2027

От AED 2.10MОт $572KОт €511K

Подробнее →
Anwa Aria

DUBAI MARITIME CITY · DUBAI

Beyond by Omniyat

ANWA ARIA

Сдача · 1Q 2027

От AED 2.82MОт $768KОт €686K

Подробнее →
Sensia

DUBAI MARITIME CITY · DUBAI

Beyond by Omniyat

SENSIA

Сдача · 3Q 2028

От AED 2.40MОт $654KОт €584K

Подробнее →
Kanyon

DUBAI MARITIME CITY · DUBAI

Beyond by Omniyat

KANYON

Сдача · 2Q 2029

От AED 2.70MОт $735KОт €657K

Подробнее →
Shahrukhz Residences by Danube

DUBAI MARITIME CITY · DUBAI

Danube Properties

SHAHRUKHZ RESIDENCES BY DANUBE

Сдача · 4Q 2029

От AED 4.54MОт $1.24MОт €1.10M

Подробнее →
Franck Muller Yachting

DUBAI MARITIME CITY · DUBAI

London Gate Real Estate Development

FRANCK MULLER YACHTING

Сдача · 4Q 2028

От AED 3.55MОт $967KОт €864K

Подробнее →
Soulever

DUBAI MARITIME CITY · DUBAI

Beyond by Omniyat

SOULEVER

Сдача · 1Q 2029

От AED 2.60MОт $708KОт €633K

Подробнее →
Chelsea Residences 2

DUBAI MARITIME CITY · DUBAI

DAMAC Properties

CHELSEA RESIDENCES 2

Сдача · 4Q 2029

От AED 2.50MОт $682KОт €609K

Подробнее →

АНАЛИТИКА РАЙОНА · Dubai Maritime City

Статьи о Dubai Maritime City.

ОТ НАШИХ ЭКСПЕРТОВ

Заметки о рынке от наших экспертов

Что подтвердил Алаббар, а что осталось тизером: разбор для покупателей недвижимости в Дубае

MARKETS · 5 НОЯБРЯ · 5 МИН

Что подтвердил Алаббар, а что осталось тизером: разбор для покупателей недвижимости в Дубае

Мохаммед Алаббар на конференции RISE в Дубае рассказал о здании, которое, по его словам, уже полностью спроектировано и может стать одним из самых красивых в мире. Название и параметры он не раскрыл. Тендер, по его описанию, ждет улучшения логистики и работы портов, а на вопрос…

ОАЭ лидируют среди зарубежных направлений российских покупателей: что стоит за цифрой 37%

MARKETS · 4 НОЯБРЯ · 5 МИН

ОАЭ лидируют среди зарубежных направлений российских покупателей: что стоит за цифрой 37%

По данным NF Group, которые опубликовал РБК Недвижимость, в третьем квартале 2026 года на ОАЭ пришлось 37% зарубежных сделок российских покупателей с недвижимостью. Это первое место. На втором Таиланд с 25%, на третьем Грузия с 17%, дальше Турция с 12%. Пятую строку разделили…

Банки ОАЭ борются за депозиты: что это значит для покупателя недвижимости

MARKETS · 3 НОЯБРЯ · 7 МИН

Банки ОАЭ борются за депозиты: что это значит для покупателя недвижимости

Валовой кредит в ОАЭ вырос на 7% в первой половине 2026 года, негосударственные депозиты за тот же период прибавили 4%. Эти данные центрального банка приводит AGBI. Кредитование обгоняет базу вкладов на три пункта, и банки закрывают разрыв самым прямым способом: поднимают…

Nakheel обновит западный берег Island B и добавит 320 метров пляжа у Bay Villas

MARKETS · 2 НОЯБРЯ · 7 МИН

Nakheel обновит западный берег Island B и добавит 320 метров пляжа у Bay Villas

Nakheel заключила с Mar Marine & Building Contracting контракт на морские и пляжные работы на Island B в Dubai Islands. Заказчик входит в Dubai Holding Real Estate. План включает 320 метров нового пляжного фронта рядом с Bay Villas и обновление примерно 3 километров западного…

Jumeirah Marsa Al Arab возглавил рейтинг лучших отелей Ближнего Востока: что это говорит о Дубае и чего не говорит

MARKETS · 1 НОЯБРЯ · 4 МИН

Jumeirah Marsa Al Arab возглавил рейтинг лучших отелей Ближнего Востока: что это говорит о Дубае и чего не говорит

Курорт на полуострове рядом с Burj Al Arab открылся в марте 2025 года. Через полтора года он занял первое место в списке лучших отелей Ближнего Востока по версии Condé Nast Traveller Readers' Choice Awards 2026 с оценкой общей удовлетворенности 99,38%. Список опубликован 6…

Остров Саадият недвижимость: музеи, пляжи и цена тишины (Saadiyat Island)

COMMUNITIES · 1 НОЯБРЯ · 11 МИН

Остров Саадият недвижимость: музеи, пляжи и цена тишины (Saadiyat Island)

Saadiyat Island отдельный остров у побережья Абу-Даби, и главный его товар называется тишиной. Покупатель платит за малое число соседей, пустой пляж по будням, музейный квартал в пределах короткой поездки и за то, что девелопер контролирует плотность застройки. Ниже мы…

Письмо правителя Дубая: семь принципов жизни в городе и что они не меняют для покупателя недвижимости

MARKETS · 31 ОКТЯБРЯ · 7 МИН

Письмо правителя Дубая: семь принципов жизни в городе и что они не меняют для покупателя недвижимости

Шейх Мухаммед бен Рашид Аль Мактум обратился к жителям Дубая с письмом, где назвал эмират домом для всего мира. Речь идет о гражданских ценностях. Новых законов, правил для собственников и арендодателей, условий для застройщиков и льгот для инвесторов в письме нет.

FAQ · Вопросы о Dubai Maritime City

Частые вопросы о Dubai Maritime City.

  • Сколько сейчас проектов в продаже в районе Dubai Maritime City?
    В районе Dubai Maritime City в настоящее время представлено 23 проекта в продаже от 11 застройщиков. Район расположен в эмирате Дубай.
  • Какова начальная цена на недвижимость в районе Dubai Maritime City?
    Минимальная стартовая цена в районе Dubai Maritime City составляет AED 950,000. Расчет основан на активных проектах из каталога с опубликованной минимальной ценой в AED.
  • Какие застройщики ведут строительство в районе Dubai Maritime City в настоящее время?
    Основными застройщиками в районе Dubai Maritime City являются Beyond by Omniyat (8 проектов), DAMAC Properties (3 проекта), Danube Properties (3 проекта), Select Group (2 проекта), Deyaar Development (1 проект).

ПОСЕТИТЕ ЛИЧНО

Готовы к личному просмотру?

Мы организуем для вас индивидуальные просмотры, чтобы вы могли сравнить ключевые проекты, здания и улицы и принять взвешенное решение.

Записаться на просмотр ->

Заказать обратный звонок