Своевременно ли компания Emaar сдает проекты?

Компания Emaar имеет многолетний опыт строительства: согласно нашим данным, первые проекты были сданы ещё в 2008 году. В отношении текущих запусков мы рекомендуем покупателям ознакомиться с датой сдачи конкретного проекта, зарегистрированной в RERA, а также отслеживать общедоступные данные о сроках завершения строительства аналогичных проектов Emaar в том же жилом комплексе. Более крупные жилые комплексы, построенные по генеральному плану, иногда сдаются в эксплуатацию поэтапно; уточните, к какой фазе относится ваша квартира.

Где компания «Эмаар» ведет строительство в настоящее время?

Судя по текущим проектам, компания Emaar наиболее активно работает в таких районах, как Dubai Creek Harbour, Dubai Hills Estate, Emaar Beachfront, Rashid Yachts & Marina, The Oasis, The Valley, Emaar South, а также Grand Polo Club and Resort. Кроме того, у компании есть проекты на острове Аль-Марджан в Рас-эль-Хайме.

Является ли компания Emaar хорошим выбором для инвестиций в недвижимость на стадии строительства?

Устоявшийся бренд Emaar поддерживает спрос на вторичном рынке после сдачи объекта в эксплуатацию, что выгодно покупателям, приобретающим недвижимость на стадии строительства в районах, где уже развит вторичный рынок. Проекты, расположенные в зрелых районах, таких как Даунтаун Дубай и Дубай-Хиллз, как правило, демонстрируют более высокую ликвидность после сдачи в эксплуатацию, чем объекты, запускаемые в новых районах. Мы всегда рекомендуем оценивать цену за квадратный фут на момент покупки в сравнении с сопоставимыми объектами, уже готовыми к продаже.

Какие типы объектов недвижимости строит компания Emaar?

Портфель компании Emaar включает квартиры, таунхаусы и виллы. Проекты по строительству квартир представлены как высотными, так и малоэтажными зданиями, расположенными в прибрежных и городских районах. Их комплексы вилл и таунхаусов — в том числе Arabian Ranches 3, The Valley, Emaar South и The Oasis — охватывают ценовой диапазон от среднего до премиального уровня. Бренд «The Address» в их портфеле представляет сегмент жилья высшего класса.

Каков объем портфеля компании Emaar в Дубае?

Наши данные охватывают 146 проектов компании Emaar в 21 районе Дубая и Рас-эль-Хаймы; API показывает в общей сложности 271 объект, включая объекты на вторичном рынке и объекты на стадии строительства. Таким образом, Emaar является одним из крупнейших застройщиков, с чьим портфелем объектов мы работаем на этой платформе.

Застройщик · Портфолио

Emaar Properties

Главный застройщик районов «Даунтаун Дубай», «Дубай Хиллз Эстейт» и «Дубай Крик Харбор».

Получить консультацию по Emaar Properties →

О застройщике

О Emaar Properties за 30 секунд.

Emaar Properties — это девелоперская компания, которая, больше чем любая другая, определила облик современного Дубая. Основанная в ОАЭ в 1997 году и имеющая штаб-квартиру в Дубае, компания построила самое высокое здание в мире — «Бурдж-Халифа» — в самом сердце района Даунтаун-Дубай, который она с нуля спланировала и продолжает развивать по сей день. Масштаб портфеля Emaar поистине необычаен: компания управляет более чем 60 дочерними предприятиями и владеет одним из крупнейших портфелей проектов в арабском мире.

Что касается действующих жилых комплексов, Emaar ведет деятельность в самых престижных районах Дубая. Dubai Creek Harbour, Dubai Hills Estate, Emaar Beachfront, Rashid Yachts & Marina, The Valley и The Oasis — все эти районы включают значительные кластеры проектов под брендом Emaar. Среди конкретных примеров из их текущего каталога можно назвать Creek Palace Residences и Valo в Dubai Creek Harbour, Elvira и Golf Hillside в Dubai Hills, Seapoint и Beachgate by Address на Emaar Beachfront, а также Palmiera Collective в The Oasis и многие другие. Согласно нашим данным, их портфолио сдачи объектов охватывает период с 2008 года по 2031 год, что свидетельствует о десятилетиях непрерывного строительства.

Географически компания Emaar ведет строительство преимущественно в Дубае, но расширила свое присутствие до Рас-эль-Хаймы, где проект Address Residences Al Marjan Island (фазы 1 и 2, сдача в эксплуатацию в 2028 году) знаменует ее выход на рынок Рас-эль-Хаймы. Их 146 проектов, отслеживаемых на местном уровне, охватывают 21 отдельный район — от жилых комплексов рядом с полями для гольфа в Emaar South и Emirates Hills до небоскребов на набережной в Dubai Marina и Jumeirah Beach Residence.

С точки зрения покупателя Emaar является наиболее близким аналогом «голубой фишки» первого уровня на рынке Дубая. Бренд пользуется реальным спросом на вторичном рынке, а его комплексы, построенные по генеральному плану — Downtown, Dubai Hills, Dubai Creek Harbour — на протяжении нескольких циклов демонстрируют высокую ликвидность на вторичном рынке. Для покупателей недвижимости на стадии строительства условия платежного плана, как правило, соответствуют стандартным требованиям застройщиков. Наша команда рекомендует покупателям тщательно сравнивать цены на отдельные квартиры в каждом жилом комплексе, поскольку премия за бренд Emaar может быть заложена в цену при запуске проекта, особенно в флагманских башнях. При этом ликвидность вторичного рынка в уже сформировавшихся жилых комплексах Emaar является одной из самых высоких в Дубае.

АКТИВНЫЕ ПРОЕКТЫ · 134

Сейчас строится.

RASHID YACHTS & MARINA · DUBAI

Emaar Properties

BAYSTAR BY VIDA

Сдача · 4Q 2029

От AED 2.11MОт $573KОт €501K

Emaar Properties

О Emaar Properties за 30 секунд.

Сейчас строится.

Свежая аналитика по Emaar Properties.

Вопросы покупателей о Emaar Properties.

Хотите узнать о планах Emaar Properties из первых рук?