Застройщик, специализирующийся на проектах «умного дома» — 4 проекта на Дубайских островах, в районе Вади-аль-Сафа 4 и на острове Рием
Получить консультацию по One Development →One Development — девелоперская компания, специализирующаяся на современной жилой недвижимости в Дубае и Абу-Даби, уделяющая особое внимание внедрению технологий «умного дома» и автоматизации в свои здания. Компания ориентирует свои проекты на создание «эксклюзивного опыта», а не на чистое количество.
Текущий портфель проектов охватывает три локации. В Дубае сдача комплекса Do Hotels & Residences на Дубайских островах запланирована на 2027 год, а сдача комплекса Laguna Residence в районе Вади-аль-Сафа 4 также намечена на 2027 год. На острове Рием в Абу-Даби сдача комплекса One Residence запланирована на 2028 год, а недавно запущенного проекта JOUD Residence — на 2029 год. Портфель из четырех проектов охватывает два эмирата.
Сроки сдачи по всему портфелю простираются с 2027 по 2029 год, в результате чего весь текущий портфель относится к категории объектов, продаваемых на стадии строительства. Сочетание проектов под гостиничным брендом (Do Hotels & Residences) и стандартных жилых проектов предоставляет покупателям различные профили риска и доходности в рамках одного застройщика.
Поскольку застройщик имеет относительно компактный портфель, покупателям следует запросить информацию о завершённых проектах, чтобы оценить его способность выполнять обязательства. Присутствие в нескольких эмиратах является положительным фактором с точки зрения диверсификации, однако каждый проект следует оценивать индивидуально с учётом фундаментальных показателей местоположения, хода строительства и соблюдения условий эскроу-счета.
ПРОЕКТЫ В ПРОДАЖЕ · 2
РАСПРОДАНО · 2
СООБЩЕСТВА · 13 МАЯ · 3 МИН
Заабиль Секонд
Заабиль Секонд — это район в округе DLD, в котором расположены комплекс One Za’abeel, избранные элитные объекты, прилегающие к DIFC, а также новые жилые комплексы высокого класса, расположенные между заливом, улицей Шейх Зайед-роуд и границей района Даунтаун. Центральный Дубай в…
СООБЩЕСТВА · 12 МАЯ · 2 МИН
Тилал Аль-Гаф
Тилал Аль-Гаф — это проект брендового жилого комплекса компании Majid Al Futtaim, призванный воплотить в жизнь то, что обещали, но не всегда выполняли проекты Над-аль-Шеба и District One, — по-настоящему продуманный семейный комплекс, построенный вокруг лагуны, с тщательно…
ЖИЛЫЕ КОМПЛЕКСЫ · 10 МАЯ · 2 МИН
Meydan One
62 проекта, 1 730 дирхамов за кв. фут, объем 586,6 млн дирхамов, 410 сделок. Средняя сумма сделки — 1,43 млн дирхамов. Сегмент среднего ценового диапазона. Цена в 1 730 дирхамов за кв. фут представляет собой значительную скидку по сравнению со средней ценой в районе MBR City…
ОТ НАШИХ ЭКСПЕРТОВ
Заметки о рынке от наших экспертов
MARKETS · 7 НОЯБРЯ · 6 МИН
Башня Rockefeller на Шейх Зайед роуд: что известно об офисном небоскребе с высотой 400 или 372 метра
В октябре 2026 года компания LMD объявила о запуске Christian A. Rockefeller Business Tower. Это офисная башня класса А на 87 этажей с заявленным сроком завершения во втором квартале 2031 года. Для бренда Rockefeller это первый проект в недвижимости. Он создан в партнерстве с…
COMMUNITIES · 7 НОЯБРЯ · 10 МИН
Остров Рим Абу Даби (Al Reem Island): купить под аренду и не застрять при продаже
Мы смотрим на Al Reem Island как на рынок, где вход заметно проще выхода. Купить здесь квартиру сравнительно легко: башен много, предложение широкое, покупатель выбирает. Продать позже сложнее, потому что рядом стоят десятки почти одинаковых лотов, и каждый из них конкурирует с…
MARKETS · 6 НОЯБРЯ · 6 МИН
Дубай посадит 3,5 млн деревьев к 2040 году: что это значит для выбора района
Муниципалитет Дубая объявил цели озеленения до 2040 года: около 3,5 млн деревьев и 187 кв. км зеленых и обрабатываемых территорий. Цифры прозвучали на Mohammed bin Rashid Leadership Forum в выступлении гендиректора муниципалитета Марвана бин Ғалиты. Это долгосрочная…
MARKETS · 5 НОЯБРЯ · 5 МИН
Что подтвердил Алаббар, а что осталось тизером: разбор для покупателей недвижимости в Дубае
Мохаммед Алаббар на конференции RISE в Дубае рассказал о здании, которое, по его словам, уже полностью спроектировано и может стать одним из самых красивых в мире. Название и параметры он не раскрыл. Тендер, по его описанию, ждет улучшения логистики и работы портов, а на вопрос…
FINANCIAL · 5 НОЯБРЯ · 11 МИН
Лучшие районы Дубая для семьи (Dubai): школы, парки и сколько закладывать на жилье
Лучшие районы Дубая для семьи (Dubai): школы, парки и расходы на жилье
MARKETS · 4 НОЯБРЯ · 5 МИН
ОАЭ лидируют среди зарубежных направлений российских покупателей: что стоит за цифрой 37%
По данным NF Group, которые опубликовал РБК Недвижимость, в третьем квартале 2026 года на ОАЭ пришлось 37% зарубежных сделок российских покупателей с недвижимостью. Это первое место. На втором Таиланд с 25%, на третьем Грузия с 17%, дальше Турция с 12%. Пятую строку разделили…
MARKETS · 3 НОЯБРЯ · 7 МИН
Банки ОАЭ борются за депозиты: что это значит для покупателя недвижимости
Валовой кредит в ОАЭ вырос на 7% в первой половине 2026 года, негосударственные депозиты за тот же период прибавили 4%. Эти данные центрального банка приводит AGBI. Кредитование обгоняет базу вкладов на три пункта, и банки закрывают разрыв самым прямым способом: поднимают…
MARKETS · 2 НОЯБРЯ · 7 МИН
Nakheel обновит западный берег Island B и добавит 320 метров пляжа у Bay Villas
Nakheel заключила с Mar Marine & Building Contracting контракт на морские и пляжные работы на Island B в Dubai Islands. Заказчик входит в Dubai Holding Real Estate. План включает 320 метров нового пляжного фронта рядом с Bay Villas и обновление примерно 3 километров западного…
Частые вопросы · о One Development
Мы отслеживаем календарь запусков One Development, получаем доступ к планировкам до их официальной публикации и знаем, за какими лотами стоит следить. Сообщите нам количество спален и бюджет — мы подберём для вас подходящие варианты.
Получить консультацию по One Development →
