Dubai · Dubai Maritime City
от Beyond by Omniyat
Продано
31 Above by Beyond — это современный комплекс премиум-класса, предлагающий офисные помещения различной площади. Проект включает 116 офисных единиц в конфигурации «shell and core», что позволяет полностью адаптировать помещения под потребности бизнеса. Планировка здания состоит из первого этажа, пяти подиумов, уровня с инфраструктурой и офисных этажей со 2-го по 31-й. Внешний облик здания характеризуется шестью смещенными объёмами, создающими вертикальный ритм и баланс между прозрачностью и монументальностью. Фасад сочетает в себе теплоизолированное остекление, металлические элементы и алюминиевые вертикальные жалюзи, которые регулируют поступление солнечного света и сохраняют панорамный вид на море и городской пейзаж. Офисы имеют потолки высотой 3,2 метра, что обеспечивает максимальное естественное освещение и гибкую планировку. В интерьерах зон общего пользования использованы натуральные отделочные материалы, такие как камень, дерево и металл. Комплекс оснащен современными зонами для работы и отдыха, включая бизнес-лаунжи с панорамными видами, фитнес-центр, студию йоги, открытые террасы, кафе и прогулочные зоны на подиуме. Ключевые точки города находятся в шаговой доступности или в нескольких минутах езды: 5 минут до Мина Рашид, 10 минут до Джумейра-Бич-Кост, 15 минут до Золотого рынка, Даунтауна и Бурдж-Халифа, а также 20 минут до DIFC и Международного аэропорта Дубая, что делает это место особенно удобным для ведения бизнеса и проведения встреч.
Shared gym & fitness
Fitness Zone
Outdoor Yoga
Coworking zone
Leisure areas
Sitting Area
Lounge
Bar
Meeting Room
Lobby
Lift
Parking
Arbour
Security and CCTV
Central A/C
Intercom
Dining outlets (coffee houses & restaurants)
Conference room
Recreational areas
Landscaped garden
Walking paths
Meditation zone
Community Lawn
Terrace Garden
Landscape Open Areas
Resting Areas
Indoor Yoga
Event Lawns
Beyond by Omniyat is a Dubai-based developer, active since 2005, focused on premium residential, commercial, hospitality, and retail real estate. The company has built a reputation for distinctive architectural design and high-quality finishes. Beyond by Omniyat collaborates with architects and designers to create what it describes as unique, individually designed projects.
Смотреть профиль Beyond by Omniyat →ЕЩЁ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА
DUBAI MARITIME CITY · DUBAI
Beyond by Omniyat
ANWA ARIA
Сдача · 1Q 2027
От AED 4.33MОт $1.18MОт €1.03M
Подробнее →
PALM JUMEIRAH · DUBAI
Beyond by Omniyat
PASSO
Сдача · 3Q 2029
От AED 4.93MОт $1.34MОт €1.17M
Подробнее →
DUBAI MARITIME CITY · DUBAI
Beyond by Omniyat
SOULEVER
Сдача · 1Q 2029
От AED 2.60MОт $708KОт €619K
Подробнее →
DUBAI MARITIME CITY · DUBAI
Beyond by Omniyat
SARIA
Сдача · 1Q 2028
От AED 10.7MОт $2.92MОт €2.56M
Подробнее →
DUBAI MARITIME CITY · DUBAI
Beyond by Omniyat
KANYON
Сдача · 2Q 2029
От AED 2.70MОт $735KОт €643K
Подробнее →
BUSINESS BAY · DUBAI
Beyond by Omniyat
THE PAD
Сдача · 3Q 2025
От AED 1.65MОт $449KОт €393K
Подробнее →ЕЩЁ ПРОЕКТЫ
DUBAI MARITIME CITY · DUBAI
Danube Properties
OCEANZ 1 AND 2
Сдача · 1Q 2027
От AED 1.10MОт $300KОт €262K
Подробнее →DUBAI MARITIME CITY · DUBAI
Beyond by Omniyat
ANWA ARIA
Сдача · 1Q 2027
От AED 4.33MОт $1.18MОт €1.03M
Подробнее →
DUBAI MARITIME CITY · DUBAI
Select Group
NAUTICA
Сдача · 4Q 2026
От AED 2.00MОт $545KОт €476K
Подробнее →
DUBAI MARITIME CITY · DUBAI
Deyaar Development
MAR CASA
Сдача · 4Q 2027
От AED 1.65MОт $449KОт €393K
Подробнее →DUBAI MARITIME CITY · DUBAI
Beyond by Omniyat
SOULEVER
Сдача · 1Q 2029
От AED 2.60MОт $708KОт €619K
Подробнее →DUBAI MARITIME CITY · DUBAI
Beyond by Omniyat
SARIA
Сдача · 1Q 2028
От AED 10.7MОт $2.92MОт €2.56M
Подробнее →ЛУЧШИЕ РАЙОНЫ
Лучшие районы в эмиратах, ранжированные по изменению цены за 90 дней, валовой доходности и скорости поглощения.
РАЙОН
137 активных проектов
РАЙОН
94 активных проекта
РАЙОН
70 активных проектов
РАЙОН
63 активных проекта
РАЙОН
51 активный проект
РАЙОН
47 активных проектов
РАЙОН
37 активных проектов
РАЙОН
29 активных проектов
ОТ НАШИХ ЭКСПЕРТОВ
Заметки о рынке от наших экспертов
PROCESS · SEPTEMBER 14 · 6 MIN
Dubai Smart City in 2026: What Autonomous Taxis and AI Government Services Already Do
What Driverless Taxis and Paperless Government Offices Reveal About Dubai's Smart City Bet A passenger climbs into a taxi in Abu Dhabi, opens a ride-hailing app, and watches the driver's seat sit empty for the whole trip. A few kilometers away, a resident renews a business…
БЕЗ РУБРИКИ · 27 АВГУСТА · 8 МИН
RAK Guarantee: Почему Рас-эль-Хайма берет риски на себя, а не перекладывает их на туриста
RAK Guarantee: Как Рас-эль-Хайма только что переписала правила страхования рисков туристического бронирования
БЕЗ РУБРИКИ · 26 АВГУСТА · 6 МИН
Огни Dubai Creek: взгляд изнутри на проект набережной Муниципалитета Дубая стоимостью AED 80 млн
Огни Dubai Creek: что означает проект набережной за AED 80 млн для недвижимости в районах Бур-Дубай и Дейра
БЕЗ РУБРИКИ · 26 АВГУСТА · 7 МИН
Бесплатные визы в Абу-Даби для индийских туристов: что это меняет для рынка недвижимости
Абу-Даби вводит бесплатные туристические визы для путешественников из Индии: что это значит для рынка
БЕЗ РУБРИКИ · 25 АВГУСТА · 7 МИН
Чего не стоит делать в ОАЭ: правила, о которых не пишут в брошюрах
В чем ошибаются туристы и покупатели недвижимости в ОАЭ: правила, которые никто не объясняет
БЕЗ РУБРИКИ · 25 АВГУСТА · 7 МИН
ОАЭ открыли беспошлинный доступ для 86% товаров из ЕАЭС
Соглашение об экономическом партнерстве между ЕАЭС и ОАЭ вступает в силу 6 октября 2026 года, и оно изменит торговые потоки задолго до того, как повлияет на рынок недвижимости. Именно с этого разрыва между громкими заголовками и реальными последствиями начинается анализ нашей…
БЕЗ РУБРИКИ · 24 АВГУСТА · 7 МИН
Как ОАЭ спасли аравийского орикса от вымирания
Аравийский орикс и долгая игра по восстановлению
БЕЗ РУБРИКИ · 23 АВГУСТА · 7 МИН
4.58 миллиона жителей: самый быстрый рост Дубая с 1980 года
Постоянное население Дубая превысило 4.58 миллиона человек, увеличившись на 7.5% за последний год. Именно к этой цифре наша команда возвращается снова и снова, когда клиенты спрашивают, почему арендные ставки в районах с хорошей транспортной доступностью не снизились, несмотря…
