على الخارطة

Dubai · Dubai Maritime City

31 Above by Beyond

من تطوير Beyond by Omniyat

بيعت بالكامل

التسليم Q1 2029

اطلب التفاصيل →

نطاق السعر: السعر عند الطلب
التسليم: Q1 2029
الملكية: freehold
رسوم الخدمة: AED 18
للقدم المربع / سنوياً
طرق الدفع: شيك مصرفيبطاقة ائتمان / خصم مباشرنقداًتحويل مصرفيcrypto

نبذة

31 Above by Beyond

يعد 31 Above by Beyond مجمعاً حديثاً راقياً يوفر مساحات مكتبية بأحجام متفاوتة. ويضم المشروع 116 وحدة مكتبية على الهيكل والأساس، مما يتيح إمكانية التخصيص الكامل لتلبية متطلبات الأعمال. ويتكون المبنى من طابق أرضي، وخمس منصات (بوديوم)، وطابق للمرافق الترفيهية، وطوابق مكتبية من الطابق 2 إلى 31. ويتميز التصميم الخارجي بست كتل متداخلة تضفي إيقاعاً رأسياً وتوازناً بين الشفافية والمهابة المعمارية. وتجمع الواجهة بين الزجاج المعزول حرارياً، والعناصر المعدنية، وشفرات الألمنيوم الرأسية للتحكم في أشعة الشمس والحفاظ على الإطلالات البانورامية للبحر وأفق المدينة. وتتميز المكاتب بأسقف بارتفاع 3.2 متر، مما يوفر أقصى قدر من الضوء الطبيعي وتخطيطات مرنة للمساحات. وتتزين المساحات المشتركة بتصاميم داخلية تعتمد على مواد تشطيب طبيعية كالحجر والخشب والمعدن. وقد تم تجهيز المجمع بمناطق عمل وترفيه حديثة، تضم صالات أعمال بإطلالات بانورامية، ومركزاً للياقة البدنية، واستوديو لليوغا، وتراسات خارجية، ومقهى، ومساحات للتنزه على المنصة (البوديوم). وتقع أبرز الوجهات الرئيسية في المدينة على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام أو بالسيارة: 5 دقائق إلى ميناء راشد، و10 دقائق إلى ساحل شاطئ جميرا، و15 دقيقة إلى سوق الذهب ووسط المدينة وبرج خليفة، و20 دقيقة إلى مركز دبي المالي العالمي ومطار دبي الدولي، مما يجعل هذا الموقع ملائماً للغاية للأعمال والاجتماعات.

خطة الدفع

هيكل دفع مرن.

المرافق28

كل ما تحتاجه ضمن المشروع.

صحة ولياقة بدنية

Shared gym & fitness

Fitness Zone

Outdoor Yoga

ترفيه

Coworking zone

Leisure areas

Sitting Area

Lounge

Bar

Meeting Room

خدمات

Lobby

Lift

Parking

طبيعة وإطلالات

Arbour

أخرى

Security and CCTV

Central A/C

Intercom

Dining outlets (coffee houses & restaurants)

Conference room

Recreational areas

Landscaped garden

Walking paths

Meditation zone

Community Lawn

Terrace Garden

Landscape Open Areas

Resting Areas

Indoor Yoga

Event Lawns

معرض الصور

صور المشروع.

الموقع

Dubai Maritime City, Dubai.

المطور · المحفظة الرئيسية

Beyond by Omniyat

Beyond by Omniyat is a Dubai-based developer, active since 2005, focused on premium residential, commercial, hospitality, and retail real estate. The company has built a reputation for distinctive architectural design and high-quality finishes. Beyond by Omniyat collaborates with architects and designers to create what it describes as unique, individually designed projects.

عرض ملف Beyond by Omniyat →

المزيد من المطور العقاري

أين تشتري الآن

أفضل المجتمعات المصنفة حسب الإمارة بناءً على تغير الأسعار خلال 90 يوماً، وإجمالي العائد، وسرعة الامتصاص.

المنطقة

قرية جميرا الدائرية

المشاريع النشطة: 137

المنطقة

جزر دبي

المشاريع النشطة: 94

المنطقة

الخليج التجاري

المشاريع النشطة: 70

المنطقة

مجمع دبي لاند السكني

المشاريع النشطة: 63

المنطقة

دبي الجنوب

المشاريع النشطة: 51

المنطقة

جزيرة المرجان

المشاريع النشطة: 47

المنطقة

دبي هيلز استيت

المشاريع النشطة: 37

المنطقة

الفرجان

المشاريع النشطة: 29

عرض كل المناطق (8) ←

بقلم خبرائنا

تحليلات السوق، من مكتبنا مباشرة

العمليات · 14 سبتمبر · 6 دقيقة

دبي المدينة الذكية في 2026: ما تقدمه سيارات الأجرة ذاتية القيادة والخدمات الحكومية بالذكاء الاصطناعي بالفعل

ما تكشفه سيارات الأجرة ذاتية القيادة والمكاتب الحكومية اللاورقية عن رهان دبي كمدينة ذكية

غير مصنف · 27 أغسطس · 8 دقيقة

ضمان رأس الخيمة: لماذا تحملت رأس الخيمة المسؤولية بدلاً من السائح

ضمان رأس الخيمة: كيف أعادت رأس الخيمة للتو صياغة قواعد مخاطر حجوزات السياح

غير مصنف · 26 أغسطس · 6 دقيقة

إضاءة خور دبي: نظرة من الداخل على مشروع الواجهة المائية لبلدية دبي بقيمة 80 مليون درهم

أضواء خور دبي: ماذا يعني مشروع واجهة مائية بقيمة 80 مليون درهم لعقارات بر دبي وديرة

غير مصنف · 26 أغسطس · 7 دقيقة

تأشيرة أبوظبي المجانية للسياح الهنود وتأثيرها على سوق العقارات

أبوظبي تفتح باب التأشيرات السياحية المجانية للمسافرين الهنود: ماذا يعني ذلك للسوق

غير مصنف · 25 أغسطس · 7 دقيقة

ما لا يجب فعله في الإمارات: القواعد التي لا تذكرها أي منشورات دعائية

ما يخطئ فيه زوار ومشترو العقارات في الإمارات: القواعد التي لا يشرحها أحد

غير مصنف · 25 أغسطس · 7 دقيقة

الإمارات تمنح إعفاءً جمركياً لـ 86% من سلع الاتحاد الاقتصادي الأوراسي

تدخل اتفاقية الشراكة الاقتصادية بين الإمارات والاتحاد الاقتصادي الأوراسي حيز التنفيذ في 6 أكتوبر 2026، ومن شأنها إعادة صياغة التدفقات التجارية قبل أن تؤثر على أي عقار معروض. تبدأ تحليلات فريقنا من هذه الفجوة بين العناوين الرئيسية وتداعياتها، لأنه بالنسبة للمشترين الذين يراقبون…

غير مصنف · 24 أغسطس · 7 دقيقة

كيف أنقذت الإمارات المها العربي من الانقراض

المها العربي ورحلة التعافي الطويلة

غير مصنف · 23 أغسطس · 7 دقيقة

4.58 مليون نسمة: أسرع نمو سكاني في دبي منذ عام 1980

تجاوز عدد سكان دبي 4.58 مليون نسمة، بزيادة قدرها 7.5% خلال العام الماضي، وهذا هو الرقم الذي يستمر فريقنا في الرجوع إليه عندما يسأل العملاء عن سبب عدم انخفاض الإيجارات في المناطق الحيوية المتصلة جيداً على الرغم من الحجم القياسي لتسليم العقارات.

عرض جميع المقالات ←

31 Above by Beyond

31 Above by Beyond

هيكل دفع مرن.

كل ما تحتاجه ضمن المشروع.

صور المشروع.

Dubai Maritime City, Dubai.

Beyond by Omniyat

المزيد من المطور العقاري Beyond by Omniyat.

المزيد في منطقة Dubai Maritime City.

أين تشتري الآن

قرية جميرا الدائرية

جزر دبي

الخليج التجاري

مجمع دبي لاند السكني

دبي الجنوب

جزيرة المرجان

دبي هيلز استيت

الفرجان

اطلب معاودة الاتصال