Dubai · Dubai Maritime City

31 Above by Beyond

من تطوير Beyond by Omniyat

بيعت بالكامل

التسليم Q1 2029

اطلب التفاصيل →WhatsApp

نطاق السعر: السعر عند الطلب
التسليم: Q1 2029
الملكية: freehold
رسوم الخدمة: AED 18
للقدم المربع / سنوياً
طرق الدفع: شيك مصرفيبطاقة ائتمان / خصم مباشرنقداًتحويل مصرفيcrypto

نبذة

31 Above by Beyond

يعد 31 Above by Beyond مجمعاً حديثاً راقياً يوفر مساحات مكتبية بأحجام متفاوتة. ويضم المشروع 116 وحدة مكتبية على الهيكل والأساس، مما يتيح إمكانية التخصيص الكامل لتلبية متطلبات الأعمال. ويتكون المبنى من طابق أرضي، وخمس منصات (بوديوم)، وطابق للمرافق الترفيهية، وطوابق مكتبية من الطابق 2 إلى 31. ويتميز التصميم الخارجي بست كتل متداخلة تضفي إيقاعاً رأسياً وتوازناً بين الشفافية والمهابة المعمارية. وتجمع الواجهة بين الزجاج المعزول حرارياً، والعناصر المعدنية، وشفرات الألمنيوم الرأسية للتحكم في أشعة الشمس والحفاظ على الإطلالات البانورامية للبحر وأفق المدينة. وتتميز المكاتب بأسقف بارتفاع 3.2 متر، مما يوفر أقصى قدر من الضوء الطبيعي وتخطيطات مرنة للمساحات. وتتزين المساحات المشتركة بتصاميم داخلية تعتمد على مواد تشطيب طبيعية كالحجر والخشب والمعدن. وقد تم تجهيز المجمع بمناطق عمل وترفيه حديثة، تضم صالات أعمال بإطلالات بانورامية، ومركزاً للياقة البدنية، واستوديو لليوغا، وتراسات خارجية، ومقهى، ومساحات للتنزه على المنصة (البوديوم). وتقع أبرز الوجهات الرئيسية في المدينة على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام أو بالسيارة: 5 دقائق إلى ميناء راشد، و10 دقائق إلى ساحل شاطئ جميرا، و15 دقيقة إلى سوق الذهب ووسط المدينة وبرج خليفة، و20 دقيقة إلى مركز دبي المالي العالمي ومطار دبي الدولي، مما يجعل هذا الموقع ملائماً للغاية للأعمال والاجتماعات.

خطة الدفع

هيكل دفع مرن.

جدول الدفعات الموضح إرشادي — يرجى تأكيد المبالغ والتواريخ الدقيقة للمراحل مع المطور قبل التوقيع.

المرافق28

كل ما تحتاجه ضمن المشروع.

صحة ولياقة بدنية

Shared gym & fitness

Fitness Zone

Outdoor Yoga

ترفيه

Coworking zone

Leisure areas

Sitting Area

Lounge

Bar

Meeting Room

خدمات

Lobby

Lift

Parking

طبيعة وإطلالات

Arbour

أخرى

Security and CCTV

Central A/C

Intercom

Dining outlets (coffee houses & restaurants)

Conference room

Recreational areas

Landscaped garden

Walking paths

Meditation zone

Community Lawn

Terrace Garden

Landscape Open Areas

Resting Areas

Indoor Yoga

Event Lawns

معرض الصور

صور المشروع.

الموقع

Dubai Maritime City, Dubai.

المطور · المحفظة الرئيسية

Beyond by Omniyat

Beyond by Omniyat is a Dubai-based developer, active since 2005, focused on premium residential, commercial, hospitality, and retail real estate. The company has built a reputation for distinctive architectural design and high-quality finishes. Beyond by Omniyat collaborates with architects and designers to create what it describes as unique, individually designed projects.

عرض ملف Beyond by Omniyat →

المزيد من المطور العقاري

أين تشتري الآن

أفضل المجتمعات المصنفة حسب الإمارة بناءً على تغير الأسعار خلال 90 يوماً، وإجمالي العائد، وسرعة الامتصاص.

المنطقة

قرية جميرا الدائرية

مشاريع معروضة للبيع: 132

المنطقة

جزر دبي

مشاريع معروضة للبيع: 97

المنطقة

الخليج التجاري

مشاريع معروضة للبيع: 64

المنطقة

مجمع دبي لاند السكني

مشاريع معروضة للبيع: 57

المنطقة

جزيرة المرجان

مشاريع معروضة للبيع: 50

المنطقة

دبي الجنوب

مشاريع معروضة للبيع: 50

المنطقة

دبي هيلز استيت

مشاريع معروضة للبيع: 28

المنطقة

جزيرة الريم

مشاريع معروضة للبيع: 28

عرض كل المناطق (8) ←

بقلم خبرائنا

تحليلات السوق، من مكتبنا مباشرة

المجمعات السكنية · 10 نوفمبر · 11 دقيقة

جزيرة المرجان: ما الذي يغيّره مشروع Wynn وكيف يتجنب المشترون دفع أسعار مبالغ فيها

يمكن لشقتين في جزيرة المرجان أن تحملا سعرين مختلفين تماماً للقدم المربعة الواحدة؛ فالطابق، والاتجاه، والمسافة من موقع مشروع Wynn، وخطة السداد، كلها عوامل تحرّك الرقم، وتزيد سمعة الجزيرة من هذا التباين. إن المشتري الذي يقارن العروض العقارية بالاعتماد على اسم الجزيرة وحده إنما…

الأسواق · 10 نوفمبر · 6 دقيقة

الإمارات تحتل المركز الثالث في مؤشر Nomad Capitalist لأسلوب الحياة لعام 2026: ماذا يعني فارق 0.74 نقطة للمشترين

الإمارات تحتل المركز الثالث بين أكثر الدول ملاءمة للعيش: دليل للمشترين

الأسواق · 9 نوفمبر · 7 دقيقة

سوق الإيجارات في دبي يتجاوز مليون عقد: ماذا تقول أرقام المناطق؟

دبي تتجاوز مليون عقد إيجار: ماذا تخبر قيمة AED 127.4 مليار مشتري العقارات؟

الأسواق · 8 نوفمبر · 7 دقيقة

Anantara تضع حجر الأساس في أم القيوين: ما الذي تكشفه جزيرة السينية عن سوق الفخامة في الإمارات الشمالية

Anantara تضع حجر الأساس في جزيرة السينية: ماذا تعني أول علامة فندقية من فئة الخمس نجوم في أم القيوين للمشترين

المالية · 8 نوفمبر · 11 دقيقة

العائد الإيجاري في أبوظبي: الإجمالي مقابل الصافي ولماذا تُظهر الإعلانات أرقاماً أعلى

غالباً ما يكون رقم العائد في الإعلان العقاري رقماً إجمالياً؛ إذ يكتفي بقسمة الإيجار السنوي على سعر الشراء ولا يتجاوز ذلك، بينما لا تدخل رسوم الخدمات أو أسابيع الشغور أو عمولة الوسيط أو أعمال الإصلاح في الحسبة إطلاقاً. ويلاحظ فريقنا أن بعض المشترين يقارنون بين رقم إجمالي مُعلَن…

الأسواق · 7 نوفمبر · 6 دقيقة

برج روكفلر على شارع الشيخ زايد: 400 متر أم 372؟

برج روكفلر على شارع الشيخ زايد: 87 طابقاً، وارتفاعان معلنان، وموعد إنجاز مستهدف في 2031

المجتمعات السكنية · 7 نوفمبر · 10 دقيقة

جزيرة الريم في أبوظبي: الشراء بهدف التأجير وسهولة التخارج

تُؤجَّر العقارات في جزيرة الريم بسرعة، لكن الصعوبة تظهر عادةً في وقت لاحق، عندما يرغب المالك في بيع شقة برجيّة تشبه خمسين شقة أخرى على نفس الشريط الساحلي. يتعامل فريقنا مع خطة التخارج باعتبارها السؤال الأول الذي يجب الإجابة عنه، لأنه في جزيرة مكتظة بالأبراج، يتحدد سعر إعادة…

الأسواق · 6 نوفمبر · 6 دقيقة

3.5 مليون شجرة في دبي بحلول عام 2040: ماذا تعني خطة التشجير لجودة الحياة في الأحياء السكنية

3.5 مليون شجرة في دبي بحلول عام 2040: ما الذي ينبغي للمشترين التحقق منه

عرض جميع المقالات ←

اطلب التفاصيل →

31 Above by Beyond

31 Above by Beyond

هيكل دفع مرن.

كل ما تحتاجه ضمن المشروع.

صور المشروع.

Dubai Maritime City, Dubai.

Beyond by Omniyat

المزيد من المطور العقاري Beyond by Omniyat.

المزيد في منطقة Dubai Maritime City.

أين تشتري الآن

قرية جميرا الدائرية

جزر دبي

الخليج التجاري

مجمع دبي لاند السكني

جزيرة المرجان

دبي الجنوب

دبي هيلز استيت

جزيرة الريم

اطلب معاودة الاتصال