Dubai · Arabian Ranches 3
от Aldar Properties
От AED 7,200,000От $1,960,560От €1,714,320
($1,960,560)(AED 7,200,000)(AED 7,200,000)
«Athlon by Aldar» — первый в Дубае активный оздоровительный комплекс, созданный в партнерстве с футбольным клубом «Манчестер Сити» и призванный сделать физическую активность естественной частью жизни. Проект «Athlon», разработанный с учетом принципов спортивного дизайна в сотрудничестве с экспертами в области здорового образа жизни, органично сочетает пешеходные и велосипедные маршруты с пышными зелеными парками и зонами для общения. Жилые комплексы разделены на девять кластеров: «Милон», «Зестон», «Чион», «Виталон», «Олимпия», «Дельфи», «Теон», «Диагон» и «Леон». Проект включает роскошные виллы и таунхаусы с 3–6 спальнями, специально спроектированные для динамичного образа жизни, что обеспечивает каждому жителю легкий доступ к уникальным развлечениям и стилю жизни сообщества. «Athlon by Aldar 1» предлагает специальные программы и удобства, направленные на обеспечение благополучия жителей, а также пространства, специально предназначенные для активного отдыха. Комплекс располагает разнообразными спортивными объектами, включая беговые, велосипедные и пешеходные дорожки различной длины, открытые тренировочные площадки, корты для паделя и трассы для горных велосипедов. Комплекс идеально расположен на территории одного из крупнейших зелёных зон Дубая — Дубайленда, в окружении природы, всего в 25 минутах езды от Международного аэропорта Дубая и в 30 минутах от пляжа Джумейра и небоскрёба «Бурдж-Халифа».
Рассчитано на основе стартовой цены от AED 7,200,000.Рассчитано на основе стартовой цены от $1,960,560.Рассчитано на основе стартовой цены от €1,714,320.
Бронирование и первый взнос
10%
On booking
10% + 4% DLD + 5250 AED Registration and Admin fees
Во время строительства
50%
3 взноса
15% — May 2026
15% — November 2026
20% — July 2027
Срок сдачи
40%
On handover
40%
AED 7,200,000–15,224,916$1,960,560–$4,145,745€1,714,320–€3,625,052
$1,960,560–$4,145,745AED 7,200,000–15,224,916AED 7,200,000–15,224,916
Узнать о юнитах 5 BR →
AED 17,839,835–20,221,387$4,857,787–$5,506,284€4,247,665–€4,814,712
$4,857,787–$5,506,284AED 17,839,835–20,221,387AED 17,839,835–20,221,387
Узнать о юнитах 6 BR →Private pool
Shared gym & fitness
Social zone
Kids Play Area
Open air gym
Tennis court
Club house
Jogging tracks
Walking paths
Paddle court
Sports ground
Bike path
Aldar Properties is Abu Dhabi's dominant developer and one of the most substantial real estate companies in the UAE by assets. The company has been active since 2004, with its headquarters and primary development focus in the UAE capital, where it has built landmark communities on Yas Island, Reem Island, and Saadiyat Island -- three of Abu Dhabi's most significant residential addresses. Aldar's portfolio covers residential, retail, commercial, and hospitality assets, and the company is publicly listed on the Abu Dhabi Securities Exchange.
Смотреть профиль Aldar Properties →ЕЩЁ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА
AL SAADIYAT ISLAND · ABU DHABI
Aldar Properties
MAMSHA PALM
Сдача · 1Q 2028
От AED 48.3MОт $13.2MОт €11.5M
Подробнее →
FAHID ISLAND · ABU DHABI
Aldar Properties
THE BEACH HOUSE FAHID
Сдача · 3Q 2029
От AED 2.75MОт $749KОт €655K
Подробнее →
AL SAADIYAT ISLAND · ABU DHABI
Aldar Properties
THE ARTHOUSE
Сдача · 2Q 2028
От AED 7.40MОт $2.02MОт €1.76M
Подробнее →
FAHID ISLAND · ABU DHABI
Aldar Properties
FAHID BEACH RESIDENCES
Сдача · 2Q 2029
От AED 6.64MОт $1.81MОт €1.58M
Подробнее →
AL SHAMKHAH · ABU DHABI
Aldar Properties
REEMAN LIVING
Сдача · 1Q 2026
От AED 750KОт $204KОт €179K
Подробнее →
YAS ISLAND · ABU DHABI
Aldar Properties
THE SUSTAINABLE CITY YAS ISLAND
Сдача · 4Q 2025
От AED 1.70MОт $463KОт €405K
Подробнее →ЕЩЁ ПРОЕКТЫ
ЛУЧШИЕ РАЙОНЫ
Лучшие районы в эмиратах, ранжированные по изменению цены за 90 дней, валовой доходности и скорости поглощения.
РАЙОН
137 активных проектов
РАЙОН
94 активных проекта
РАЙОН
70 активных проектов
РАЙОН
63 активных проекта
РАЙОН
51 активный проект
РАЙОН
47 активных проектов
РАЙОН
37 активных проектов
РАЙОН
29 активных проектов
ОТ НАШИХ ЭКСПЕРТОВ
Заметки о рынке от наших экспертов
PROCESS · SEPTEMBER 14 · 6 MIN
Dubai Smart City in 2026: What Autonomous Taxis and AI Government Services Already Do
What Driverless Taxis and Paperless Government Offices Reveal About Dubai's Smart City Bet A passenger climbs into a taxi in Abu Dhabi, opens a ride-hailing app, and watches the driver's seat sit empty for the whole trip. A few kilometers away, a resident renews a business…
БЕЗ РУБРИКИ · 27 АВГУСТА · 8 МИН
RAK Guarantee: Почему Рас-эль-Хайма берет риски на себя, а не перекладывает их на туриста
RAK Guarantee: Как Рас-эль-Хайма только что переписала правила страхования рисков туристического бронирования
БЕЗ РУБРИКИ · 26 АВГУСТА · 6 МИН
Огни Dubai Creek: взгляд изнутри на проект набережной Муниципалитета Дубая стоимостью AED 80 млн
Огни Dubai Creek: что означает проект набережной за AED 80 млн для недвижимости в районах Бур-Дубай и Дейра
БЕЗ РУБРИКИ · 26 АВГУСТА · 7 МИН
Бесплатные визы в Абу-Даби для индийских туристов: что это меняет для рынка недвижимости
Абу-Даби вводит бесплатные туристические визы для путешественников из Индии: что это значит для рынка
БЕЗ РУБРИКИ · 25 АВГУСТА · 7 МИН
Чего не стоит делать в ОАЭ: правила, о которых не пишут в брошюрах
В чем ошибаются туристы и покупатели недвижимости в ОАЭ: правила, которые никто не объясняет
БЕЗ РУБРИКИ · 25 АВГУСТА · 7 МИН
ОАЭ открыли беспошлинный доступ для 86% товаров из ЕАЭС
Соглашение об экономическом партнерстве между ЕАЭС и ОАЭ вступает в силу 6 октября 2026 года, и оно изменит торговые потоки задолго до того, как повлияет на рынок недвижимости. Именно с этого разрыва между громкими заголовками и реальными последствиями начинается анализ нашей…
БЕЗ РУБРИКИ · 24 АВГУСТА · 7 МИН
Как ОАЭ спасли аравийского орикса от вымирания
Аравийский орикс и долгая игра по восстановлению
БЕЗ РУБРИКИ · 23 АВГУСТА · 7 МИН
4.58 миллиона жителей: самый быстрый рост Дубая с 1980 года
Постоянное население Дубая превысило 4.58 миллиона человек, увеличившись на 7.5% за последний год. Именно к этой цифре наша команда возвращается снова и снова, когда клиенты спрашивают, почему арендные ставки в районах с хорошей транспортной доступностью не снизились, несмотря…
