مرسى دبي

دبي · منطقة سكنية

مرسى دبي

المشاريع النشطة: 19

لماذا دبي مارينا

دبي مارينا هي منطقة واجهة مائية ذات شهرة عالمية في دبي، وتعد مركزاً حيوياً.

أسلوب الحياة

توفر دبي مارينا أسلوب حياة حيوي على الواجهة المائية مع خيارات متنوعة لتناول الطعام والتسوق على طول ممشى دبي مارينا، وتجربة تسوق مميزة في دبي مارينا مول، بالإضافة إلى خيارات ترفيهية تشمل الوصول إلى الشاطئ والجولات البحرية. تضم المنطقة فنادق فاخرة مثل ستيلا دي ماري ومساكن سيكس سينسيز إلى جانب مجموعة واسعة من الوجهات الترفيهية والاجتماعية.

سهولة الوصول والاتصال

تتمتع دبي مارينا بخدمات النقل العام وتقع على مقربة من جي بي آر، ووسط مدينة دبي، وشارع الشيخ زايد. يتيح موقعها الاستراتيجي على الممر الساحلي الرئيسي لدبي ربط السكان بكفاءة وسهولة ببقية أنحاء المدينة.

الآفاق المستقبلية

تُصنف دبي مارينا باستمرار ضمن أكثر الوجهات طلباً في دبي للاستثمار السكني الفاخر والإيجار، مدفوعة بالطلب المستمر من المهنيين والمغتربين والسياح الباحثين عن العيش على الواجهة المائية.

على الخريطة

الموقع الفعلي، والوقت المستغرق للوصول إليه.

قراءة واقعية · ليس مجرد كتيب ترويجي

المزايا. وأمور تجب مراعاتها.

المزايا

  • العيش على واجهة مائية تمتد على قناة اصطناعية بطول 3 كيلومترات مع إطلالات ساحرة على المرسى وأفق المدينة
  • أكثر من 200 برج سكني بما في ذلك المعالم البارزة مثل برج كيان وبرج الأميرة
  • ممشى دبي مارينا ودبي مارينا مول داخل المجمع
  • وصول مباشر إلى الشاطئ وخيارات قريبة للجولات البحرية
  • تُصنف ضمن أفضل المواقع في دبي للشقق الفاخرة وفقاً لتقارير بيوت لعام 2025

أمور تجب مراعاتها

  • محدودية كبيرة في المعروض من الفلل — لا يتوفر سوى عدد قليل من فلل البوديوم
  • إقبال سياحي كثيف يؤدي إلى الازدحام على طول ممشى المرسى
  • بيئة مكتظة بالأبراج الشاهقة مع مساحات خضراء مفتوحة محدودة

المشاريع النشطة

المشاريع قيد التنفيذ.

Ciel Tower Dubai Marina

DUBAI MARINA · DUBAI

The First Group

CIEL TOWER DUBAI MARINA

التسليم · 1Q 2023

من AED 3.30Mمن $899Kمن €786K

عرض ←
Kempinski Dubai Marina Residences

DUBAI MARINA · DUBAI

ABA Group

KEMPINSKI DUBAI MARINA RESIDENCES

التسليم · 1Q 2029

من AED 2.30Mمن $626Kمن €548K

عرض ←
Panoramic Tower

DUBAI MARINA · DUBAI

Bonyan International Investment Group

PANORAMIC TOWER

التسليم · 4Q 2006

من AED 1.18Mمن $320Kمن €280K

عرض ←
Studio One

DUBAI MARINA · DUBAI

Select Group

STUDIO ONE

التسليم · 4Q 2019

من AED 1.54Mمن $419Kمن €367K

عرض ←
Six Senses Residences

DUBAI MARINA · DUBAI

Select Group

SIX SENSES RESIDENCES

التسليم · 3Q 2028

من AED 10.3Mمن $2.79Mمن €2.44M

عرض ←
Franck Muller Aeternitas by London Gate

DUBAI MARINA · DUBAI

London Gate Real Estate Development

FRANCK MULLER AETERNITAS BY LONDON GATE

التسليم · 4Q 2027

من AED 2.15Mمن $585Kمن €512K

عرض ←
Marina Arcade Tower

DUBAI MARINA · DUBAI

Mada'in Properties

MARINA ARCADE TOWER

التسليم · 1Q 2001

من AED 8.60Mمن $2.34Mمن €2.05M

عرض ←
Rove Home Dubai Marina

DUBAI MARINA · DUBAI

IRTH Group

ROVE HOME DUBAI MARINA

التسليم · 4Q 2027

من AED 4.47Mمن $1.22Mمن €1.06M

عرض ←
Franck Muller Vanguard

DUBAI MARINA · DUBAI

London Gate Real Estate Development

FRANCK MULLER VANGUARD

التسليم · 3Q 2027

من AED 1.73Mمن $471Kمن €411K

عرض ←
Marina Star

DUBAI MARINA · DUBAI

Condor

MARINA STAR

التسليم · 3Q 2023

من AED 2.45Mمن $667Kمن €583K

عرض ←
Residences Du Port, Autograph Collection Residences

DUBAI MARINA · DUBAI

FIM Partners

RESIDENCES DU PORT, AUTOGRAPH COLLECTION RESIDENCES

التسليم · 4Q 2026

من AED 8.14Mمن $2.22Mمن €1.94M

عرض ←
LIV Waterside

DUBAI MARINA · DUBAI

LIV Developers

LIV WATERSIDE

التسليم · 2Q 2026

من AED 8.20Mمن $2.23Mمن €1.95M

عرض ←
Ocean Heights

DUBAI MARINA · DUBAI

DAMAC Properties

OCEAN HEIGHTS

التسليم · 4Q 2010

من AED 5.22Mمن $1.42Mمن €1.24M

عرض ←
Marina Cove

DUBAI MARINA · DUBAI

Emaar Properties

MARINA COVE

التسليم · 4Q 2029

من AED 3.47Mمن $946Kمن €827K

عرض ←
Princess Tower

DUBAI MARINA · DUBAI

Tameer Holdings

PRINCESS TOWER

التسليم · 1Q 2025

من AED 2.40Mمن $654Kمن €571K

عرض ←
Stella Maris Tower

DUBAI MARINA · DUBAI

Scope Investment

STELLA MARIS TOWER

التسليم · 2Q 2024

من AED 3.65Mمن $994Kمن €869K

عرض ←
Vida Residences Dubai Marina

DUBAI MARINA · DUBAI

Emaar Properties

VIDA RESIDENCES DUBAI MARINA

التسليم · 4Q 2022

من AED 7.14Mمن $1.95Mمن €1.70M

عرض ←
Palm Beach Tower 1

DUBAI MARINA · DUBAI

Nakheel Properties

PALM BEACH TOWER 1

التسليم · 4Q 2026

من AED 3.60Mمن $980Kمن €857K

عرض ←
Manchester Tower

DUBAI MARINA · DUBAI

Manchester Properties

MANCHESTER TOWER

التسليم · 1Q 2007

من AED 750Kمن $204Kمن €179K

عرض ←

بقلم خبرائنا

تحليلات السوق، من مكتبنا مباشرة

الإمارات تمنح إعفاءً جمركياً لـ 86% من سلع الاتحاد الاقتصادي الأوراسي

غير مصنف · 25 أغسطس · 7 دقيقة

الإمارات تمنح إعفاءً جمركياً لـ 86% من سلع الاتحاد الاقتصادي الأوراسي

تدخل اتفاقية الشراكة الاقتصادية بين الإمارات والاتحاد الاقتصادي الأوراسي حيز التنفيذ في 6 أكتوبر 2026، ومن شأنها إعادة صياغة التدفقات التجارية قبل أن تؤثر على أي عقار معروض. تبدأ تحليلات فريقنا من هذه الفجوة بين العناوين الرئيسية وتداعياتها، لأنه بالنسبة للمشترين الذين يراقبون…

4.58 مليون نسمة: أسرع نمو سكاني في دبي منذ عام 1980

غير مصنف · 23 أغسطس · 7 دقيقة

4.58 مليون نسمة: أسرع نمو سكاني في دبي منذ عام 1980

تجاوز عدد سكان دبي 4.58 مليون نسمة، بزيادة قدرها 7.5% خلال العام الماضي، وهذا هو الرقم الذي يستمر فريقنا في الرجوع إليه عندما يسأل العملاء عن سبب عدم انخفاض الإيجارات في المناطق الحيوية المتصلة جيداً على الرغم من الحجم القياسي لتسليم العقارات.

الأسئلة الشائعة · أسئلة حول مرسى دبي

أسئلة شائعة حول مرسى دبي.

  • كم عدد المشاريع النشطة في مرسى دبي؟
    يضم مرسى دبي حاليًا 19 مشروعًا نشطًا في الكتالوج، من 16 مطورين. والمنطقة مدرجة ضمن دبي.
  • ما هو سعر البدء للعقارات في مرسى دبي؟
    أقل سعر ابتدائي مُدرج في مرسى دبي هو AED 750,000، بناءً على المشاريع النشطة في الكتالوج والتي لها سعر منشور بحد أدنى بالدرهم الإماراتي.
  • من هم المطورون الذين يبنون في مرسى دبي حاليًا؟
    أبرز المطورين العقاريين في مرسى دبي هم Emaar Properties (2 مشروعًا)، London Gate Real Estate Development (2 مشروعًا)، Select Group (2 مشروعًا)، ABA Group (مشروع واحد)، Bonyan International Investment Group (مشروع واحد).

زرها بنفسك

هل أنت مستعد للمعاينة شخصياً؟

ننظم جولات معاينة مركّزة لتتمكن من مقارنة المشاريع والمباني والشوارع التي تهمك قبل اتخاذ قرارك.

احجز موعداً للمعاينة ->

اطلب معاودة الاتصال