العمليات · 14 سبتمبر · 6 دقيقة
دبي المدينة الذكية في 2026: ما تقدمه سيارات الأجرة ذاتية القيادة والخدمات الحكومية بالذكاء الاصطناعي بالفعل
ما تكشفه سيارات الأجرة ذاتية القيادة والمكاتب الحكومية اللاورقية عن رهان دبي كمدينة ذكية
على الخارطة
Dubai · Dubai Marina
Kempinski Dubai Marina Residences
من تطوير ABA Group
ابتداءً من AED 2,300,000ابتداءً من $626,290ابتداءً من €547,630
($626,290)(AED 2,300,000)(AED 2,300,000)
خطة الدفع 95/5التسليم Q1 2029
اطلب التفاصيل →سجل اهتمامك →- نطاق السعر
- AED 2,300,000–38,000,000$626,290–$10,347,400€547,630–€9,047,800USD $626,290–$10,347,400AED 2,300,000–38,000,000AED 2,300,000–38,000,000
- نطاق المساحة
- 1,173.6–12,410.4 قدم مربع(109–1152.9 م²)
- أنواع الوحدات
- 1 BR, 4 BR, 5 BR
- التسليم
- Q1 2029
- الملكية
- freehold
- رسوم الخدمة
- AED 25للقدم المربع / سنوياً
- طرق الدفع
- تحويل مصرفيشيك مصرفينقداً
نبذة
Kempinski Dubai Marina Residences
يعد Kempinski Dubai Marina Residences مشروعاً حصرياً من شركة ديفمارك، ويقع في منطقة Dubai Marina المرموقة. ومطور هذا المجمع هو ABA Group. وتضفي الحدائق العمودية التي تؤطر الواجهة لمسة أنيقة على التصميم الخارجي الهادئ. يجمع المشروع بين مستوى عالٍ من الخدمة، ومجموعة واسعة من المرافق، وتشكيلة من المساكن الفاخرة ذات التشطيبات الراقية. وتضم ناطحة السحاب سبعاً وأربعين طبقة سكنية، وثلاث طبقات تسوية (قبو)، وطبقة أرضية، وأربع طبقات منصة (بوديوم)، وطبقتين فنيتين، وروف. تتوفر شقق مكونة من غرفة نوم واحدة وغرفتي نوم، بالإضافة إلى شقق دوبلكس تضم من غرفتين إلى خمس غرف نوم. وجميع المساكن مجهزة بنظام المنزل الذكي. وتتميز التشطيبات باستخدام الرخام والكوارتز والترافرتين. كما تم تجهيز الحمامات بأدوات صحية راقية، وتحتوي المطابخ على أجهزة منزلية من الفئة الفاخرة. ولترفيه السكان وتواصلهم الاجتماعي، تتوفر مجموعة واسعة من المرافق التي تشمل صالة واسعة، ومسبحاً يتم التحكم في درجة حرارته، وصالة رياضية حديثة، ومركزاً للياقة البدنية، وملاعب كرة سلة للأنشطة الرياضية الحيوية. يتميز المجمع بموقع متميز: ممشى المارينا على بعد 300 m، وDubai Marina مول على بعد 1.4 km، وشاطئ المارينا على بعد 2 km.
خطة الدفع
هيكل دفع مرن.
محسوبة على أساس السعر المبدئي من AED 2,300,000.محسوبة على أساس السعر المبدئي من $626,290.محسوبة على أساس السعر المبدئي من €547,630.
1
الحجز والدفعة الأولى
10%
Within 7 days of booking
10% + 4% DLD + 5250 AED Admin Fee + 1100 AED ERES fee
2
أثناء الإنشاء
85%
الأقساط: 8
10% — Within 30 days of booking
5% — Within 12 months of booking
10% — Within 18 months of booking
5% — 50% of construction
10% — 60% of construction
5% — 70% of construction
10% — On handover
30% (5% every 4 months) — From 4th to 24th month of handover
3
التسليم
5%
Within 30 month after handover
5%
* تتوفر خطة سداد بعد التسليم.
1
الحجز والدفعة الأولى
10%
Within 7 days of booking
10% + 4% DLD + 5250 AED Admin Fee + 1100 AED ERES fee
2
أثناء الإنشاء
45%
الأقساط: 6
10% — Within 30 days of booking
5% — Within 12 months of booking
10% — Within 18 months of booking
5% — After 50% of completion construction
10% — After 60% of completion construction
5% — After 70% of completion construction
3
التسليم
45%
On handover
45%
أنواع الوحدات والأسعار
المخططات وتفاصيل الوحدات.
AED 2,300,000–3,377,778$626,290–$919,769€547,630–€804,249
$626,290–$919,769AED 2,300,000–3,377,778AED 2,300,000–3,377,778
استفسر عن وحدات 1 BR →AED 19,000,000–19,527,778$5,173,700–$5,317,414€4,523,900–€4,649,564
$5,173,700–$5,317,414AED 19,000,000–19,527,778AED 19,000,000–19,527,778
استفسر عن وحدات 4 BR →AED 38,000,000–38,000,000$10,347,400–$10,347,400€9,047,800–€9,047,800
$10,347,400–$10,347,400AED 38,000,000–38,000,000AED 38,000,000–38,000,000
استفسر عن وحدات 5 BR →المرافق25
كل ما تحتاجه ضمن المشروع.
صحة ولياقة بدنية
Shared gym & fitness
ترفيه
BBQ
Indoor cinema
Social zone
خدمات
Concierge Service
Lobby
Valet parking
Lift
Parking
أخرى
Security and CCTV
Shared Pool
Kids Play Area
Dining outlets (coffee houses & restaurants)
Shared gym
Tennis court
Basketball court
Golf course
Recreational areas
Landscaped garden
Walking paths
Yoga studio
Nanny
Smart home
Butler service
Paddle court
معرض الصور
صور المشروع.
الموقع
Dubai Marina, Dubai.
المطور · المحفظة الرئيسية
ABA Group
ABA Group is a Dubai-based construction and development company led by Ahmed Butti Almuhairi and Saeed Ahmed Butti Ahmed Almuhairi. The founders are recognised figures in the UAE real estate industry, and their company's work spans residential, commercial, and industrial segments — from marina-front residences to logistics facilities across the emirate.
عرض ملف ABA Group →المزيد من المشاريع
المزيد في منطقة Dubai Marina.
DUBAI MARINA · DUBAI
The First Group
CIEL TOWER DUBAI MARINA
التسليم · 1Q 2023
من AED 3.30Mمن $899Kمن €786K
عرض ←
DUBAI MARINA · DUBAI
Bonyan International Investment Group
PANORAMIC TOWER
التسليم · 4Q 2006
من AED 1.18Mمن $320Kمن €280K
عرض ←
DUBAI MARINA · DUBAI
Select Group
STUDIO ONE
التسليم · 4Q 2019
من AED 1.54Mمن $419Kمن €367K
عرض ←
DUBAI MARINA · DUBAI
Select Group
SIX SENSES RESIDENCES
التسليم · 3Q 2028
من AED 10.3Mمن $2.79Mمن €2.44M
عرض ←
DUBAI MARINA · DUBAI
London Gate Real Estate Development
FRANCK MULLER AETERNITAS BY LONDON GATE
التسليم · 4Q 2027
من AED 2.15Mمن $585Kمن €512K
عرض ←
DUBAI MARINA · DUBAI
Mada'in Properties
MARINA ARCADE TOWER
التسليم · 1Q 2001
من AED 8.60Mمن $2.34Mمن €2.05M
عرض ←أفضل المجتمعات
أين تشتري الآن
أفضل المجتمعات المصنفة حسب الإمارة بناءً على تغير الأسعار خلال 90 يوماً، وإجمالي العائد، وسرعة الامتصاص.
المنطقة
قرية جميرا الدائرية
المشاريع النشطة: 137
المنطقة
جزر دبي
المشاريع النشطة: 94
المنطقة
الخليج التجاري
المشاريع النشطة: 70
المنطقة
مجمع دبي لاند السكني
المشاريع النشطة: 63
المنطقة
دبي الجنوب
المشاريع النشطة: 51
المنطقة
جزيرة المرجان
المشاريع النشطة: 47
المنطقة
دبي هيلز استيت
المشاريع النشطة: 37
المنطقة
الفرجان
المشاريع النشطة: 29
بقلم خبرائنا
تحليلات السوق، من مكتبنا مباشرة
غير مصنف · 27 أغسطس · 8 دقيقة
ضمان رأس الخيمة: لماذا تحملت رأس الخيمة المسؤولية بدلاً من السائح
ضمان رأس الخيمة: كيف أعادت رأس الخيمة للتو صياغة قواعد مخاطر حجوزات السياح
غير مصنف · 26 أغسطس · 6 دقيقة
إضاءة خور دبي: نظرة من الداخل على مشروع الواجهة المائية لبلدية دبي بقيمة 80 مليون درهم
أضواء خور دبي: ماذا يعني مشروع واجهة مائية بقيمة 80 مليون درهم لعقارات بر دبي وديرة
غير مصنف · 26 أغسطس · 7 دقيقة
تأشيرة أبوظبي المجانية للسياح الهنود وتأثيرها على سوق العقارات
أبوظبي تفتح باب التأشيرات السياحية المجانية للمسافرين الهنود: ماذا يعني ذلك للسوق
غير مصنف · 25 أغسطس · 7 دقيقة
ما لا يجب فعله في الإمارات: القواعد التي لا تذكرها أي منشورات دعائية
ما يخطئ فيه زوار ومشترو العقارات في الإمارات: القواعد التي لا يشرحها أحد
غير مصنف · 25 أغسطس · 7 دقيقة
الإمارات تمنح إعفاءً جمركياً لـ 86% من سلع الاتحاد الاقتصادي الأوراسي
تدخل اتفاقية الشراكة الاقتصادية بين الإمارات والاتحاد الاقتصادي الأوراسي حيز التنفيذ في 6 أكتوبر 2026، ومن شأنها إعادة صياغة التدفقات التجارية قبل أن تؤثر على أي عقار معروض. تبدأ تحليلات فريقنا من هذه الفجوة بين العناوين الرئيسية وتداعياتها، لأنه بالنسبة للمشترين الذين يراقبون…
غير مصنف · 24 أغسطس · 7 دقيقة
كيف أنقذت الإمارات المها العربي من الانقراض
المها العربي ورحلة التعافي الطويلة
غير مصنف · 23 أغسطس · 7 دقيقة
4.58 مليون نسمة: أسرع نمو سكاني في دبي منذ عام 1980
تجاوز عدد سكان دبي 4.58 مليون نسمة، بزيادة قدرها 7.5% خلال العام الماضي، وهذا هو الرقم الذي يستمر فريقنا في الرجوع إليه عندما يسأل العملاء عن سبب عدم انخفاض الإيجارات في المناطق الحيوية المتصلة جيداً على الرغم من الحجم القياسي لتسليم العقارات.