مدينة دبي الرياضية

دبي · منطقة سكنية

مدينة دبي الرياضية

المشاريع النشطة: 15

لماذا مدينة دبي الرياضية

مدينة دبي الرياضية — منطقة سكنية ورياضية متخصصة.

أسلوب الحياة

مدينة دبي الرياضية هي مجمع رئيسي بطابع رياضي مبني حول الملاعب والأكاديميات وملعب The Els Club للغولف. يستمتع السكان بمرافق مثل ICC Academy، وSpinneys، وReel Cinemas في مدينة دبي الرياضية، والنوادي الرياضية، والمطاعم غير الرسمية في City Centre Me'aisem القريب، والحدائق العائلية. تتميز المنطقة بأجواء حيوية، وضواحي هادئة، وقيمة ممتازة.

سهولة الوصول

تقع على امتداد شارع محمد بن زايد (E311) وشارع حصة، مع سهولة الوصول إلى شارع الشيخ زايد عبر الخيل. تبعد حوالي 20-25 دقيقة عن دبي مارينا، وداون تاون، ومطار آل مكتوم. لا يوجد مترو مباشر؛ وتعتمد على السيارات وسيارات الأجرة والحافلات المغذية.

النظرة المستقبلية

تحظى بشعبية لدى المستخدمين النهائيين من ذوي الدخل المتوسط، والعائلات الشابة، والمستأجرين الباحثين عن شقق ومنازل تاون هاوس بأسعار معقولة بالقرب من JVC وموتور سيتي. يحافظ الطلب القوي على الإيجار، المدفوع بالأسعار المعقولة نسبياً، وإطلالات الغولف، وعمليات التسليم الجديدة على امتداد شارع حصة، على استقرار اهتمام المستثمرين.

على الخريطة

موقعها الفعلي، والوقت المستغرق للوصول إليها.

قراءة صريحة · ليس كتيباً ترويجياً

المميزات. وأمور يجب الانتباه لها.

المميزات

  • أسعار دخول معقولة مقارنة بـ مارينا و JVC
  • ملعب غولف ومرافق رياضية على مقربة منك
  • مجموعة واسعة من الشقق ومنازل التاون هاوس والفلل
  • سهولة الوصول عبر الطرق الرئيسية مثل E311 وشارع حصة
  • بيئة صديقة للعائلات مع توفر المدارس ومحلات السوبر ماركت القريبة

أمور يجب الانتباه لها

  • لا توجد محطة مترو داخل المجمع
  • تعاني بعض المباني من تفاوت في رسوم الخدمات ومستوى الصيانة
  • الازدحام المروري على شارع حصة خلال ساعات الذروة
  • أعمال البناء المستمرة في الأراضي المحيطة

المشاريع النشطة

المشاريع قيد التنفيذ.

Azizi Grand

DUBAI SPORTS CITY · DUBAI

Azizi Developments

AZIZI GRAND

التسليم · 3Q 2026

من AED 1.94Mمن $528Kمن €462K

عرض ←
VERDE by Vision

DUBAI SPORTS CITY · DUBAI

Vision Developments

VERDE BY VISION

التسليم · 3Q 2027

من AED 811Kمن $221Kمن €193K

عرض ←
Antalya

DUBAI SPORTS CITY · DUBAI

Karma Developers

ANTALYA

التسليم · 3Q 2028

من AED 1.18Mمن $321Kمن €280K

عرض ←
Hadley Heights 2

DUBAI SPORTS CITY · DUBAI

LEOS Developments

HADLEY HEIGHTS 2

التسليم · 2Q 2028

من AED 1.69Mمن $461Kمن €403K

عرض ←
Sportz

DUBAI SPORTS CITY · DUBAI

Danube Properties

SPORTZ

التسليم · 2Q 2027

من AED 753Kمن $205Kمن €179K

عرض ←
Aspirz by Danube

DUBAI SPORTS CITY · DUBAI

Danube Properties

ASPIRZ BY DANUBE

التسليم · 4Q 2028

من AED 813Kمن $221Kمن €194K

عرض ←
Mag 777

DUBAI SPORTS CITY · DUBAI

MAG Property Development

MAG 777

التسليم · 3Q 2026

من AED 790Kمن $215Kمن €188K

عرض ←
Urban - Park Residences

DUBAI SPORTS CITY · DUBAI

Urban Venture Real Estate Development

URBAN - PARK RESIDENCES

التسليم · 4Q 2026

من AED 741Kمن $202Kمن €176K

عرض ←
Golf Place

DUBAI SPORTS CITY · DUBAI

Prestige One

GOLF PLACE

التسليم · 3Q 2027

من AED 1.49Mمن $406Kمن €355K

عرض ←
AUREL1A Residence

DUBAI SPORTS CITY · DUBAI

Object One Real Estate Development

AUREL1A RESIDENCE

التسليم · 1Q 2028

من AED 1.71Mمن $465Kمن €407K

عرض ←
Vega

DUBAI SPORTS CITY · DUBAI

Acube Development

VEGA

التسليم · 2Q 2027

من AED 1.10Mمن $300Kمن €262K

عرض ←
Mars Residences

DUBAI SPORTS CITY · DUBAI

Mars Star Real Estate Development

MARS RESIDENCES

 

من AED 1.00Mمن $272Kمن €238K

عرض ←
Fairway Residence

DUBAI SPORTS CITY · DUBAI

Prescott

FAIRWAY RESIDENCE

التسليم · 1Q 2027

من AED 650Kمن $177Kمن €155K

عرض ←
Condor Golf Links 18

DUBAI SPORTS CITY · DUBAI

Condor

CONDOR GOLF LINKS 18

التسليم · 1Q 2026

من AED 1.54Mمن $420Kمن €367K

عرض ←
The Community Sport Arena

DUBAI SPORTS CITY · DUBAI

AQUA Developments

THE COMMUNITY SPORT ARENA

التسليم · 4Q 2027

من AED 744Kمن $203Kمن €177K

عرض ←

بقلم خبرائنا

تحليلات السوق، من مكتبنا مباشرة

الإمارات تمنح إعفاءً جمركياً لـ 86% من سلع الاتحاد الاقتصادي الأوراسي

غير مصنف · 25 أغسطس · 7 دقيقة

الإمارات تمنح إعفاءً جمركياً لـ 86% من سلع الاتحاد الاقتصادي الأوراسي

تدخل اتفاقية الشراكة الاقتصادية بين الإمارات والاتحاد الاقتصادي الأوراسي حيز التنفيذ في 6 أكتوبر 2026، ومن شأنها إعادة صياغة التدفقات التجارية قبل أن تؤثر على أي عقار معروض. تبدأ تحليلات فريقنا من هذه الفجوة بين العناوين الرئيسية وتداعياتها، لأنه بالنسبة للمشترين الذين يراقبون…

4.58 مليون نسمة: أسرع نمو سكاني في دبي منذ عام 1980

غير مصنف · 23 أغسطس · 7 دقيقة

4.58 مليون نسمة: أسرع نمو سكاني في دبي منذ عام 1980

تجاوز عدد سكان دبي 4.58 مليون نسمة، بزيادة قدرها 7.5% خلال العام الماضي، وهذا هو الرقم الذي يستمر فريقنا في الرجوع إليه عندما يسأل العملاء عن سبب عدم انخفاض الإيجارات في المناطق الحيوية المتصلة جيداً على الرغم من الحجم القياسي لتسليم العقارات.

الأسئلة الشائعة · أسئلة حول مدينة دبي الرياضية

أسئلة شائعة حول مدينة دبي الرياضية.

  • كم عدد المشاريع النشطة في مدينة دبي الرياضية؟
    يضم مدينة دبي الرياضية حاليًا 15 مشروعًا نشطًا في الكتالوج، من 14 مطورين. والمنطقة مدرجة ضمن دبي.
  • ما هو سعر البدء للعقارات في مدينة دبي الرياضية؟
    أقل سعر ابتدائي مُدرج في مدينة دبي الرياضية هو AED 650,000، بناءً على المشاريع النشطة في الكتالوج والتي لها سعر منشور بحد أدنى بالدرهم الإماراتي.
  • من هم المطورون الذين يبنون في مدينة دبي الرياضية حاليًا؟
    أبرز المطورين العقاريين في مدينة دبي الرياضية هم Danube Properties (2 مشروعًا)، Acube Development (مشروع واحد)، AQUA Developments (مشروع واحد)، Azizi Developments (مشروع واحد)، Condor (مشروع واحد).

زرها بنفسك

هل أنت مستعد للمعاينة شخصياً؟

ننظم جولات معاينة مركّزة لتتمكن من مقارنة المشاريع والمباني والشوارع التي تهمك قبل اتخاذ قرارك.

احجز موعداً للمعاينة ->

اطلب معاودة الاتصال