Dubai · Town Square

Fia

من تطوير Nshama

بيعت بالكامل

خطة الدفع 20/80التسليم Q4 2026

اطلب التفاصيل →WhatsApp

نطاق السعر: AED 1,590,888–1,590,888$433,199–$433,199€387,699–€387,699
USD $433,199–$433,199AED 1,590,888–1,590,888AED 1,590,888–1,590,888
نطاق المساحة: 1,011.38–1,011.38 قدم مربع
(94–94 م²)
أنواع الوحدات: 2 BR
التسليم: Q4 2026
الملكية: freehold
رسوم الخدمة: AED 16
للقدم المربع / سنوياً
طرق الدفع: تحويل مصرفينقداً

نبذة

Fia

يعد Fia مشروعاً متطوراً من قبل Nshama، ويقع في منطقة Town Square الخلابة. ويتكون المجمع من طابق أرضي، وطابقي بوديوم، و 16 طابقاً سكنياً، حيث يوفر شققاً فاخرة تضم غرفة نوم واحدة، أو غرفتين، أو ثلاث غرف نوم. وتتميز كل شقة بتصميم عملي مع مساحات داخلية أنيقة بألوان فاتحة وتشطيبات مصنوعة من مواد عالية الجودة. وتوفر النوافذ إطلالات رائعة على الحديقة أو المنطقة المحيطة. يوفر المجمع مجموعة متنوعة من المرافق الترفيهية التي تتيح للسكان الاستمتاع بالراحة والاسترخاء، وتشمل مسبحاً كبيراً، وصالة ألعاب رياضية مجهزة بالكامل، وملاعب كرة سلة، وملعب كرة قدم، ومسارات لركوب الدراجات، ومضامير للجري، وملعب تنس، ومناطق ألعاب للأطفال، ومتاجر، ومحلات سوبر ماركت. ومباشرةً قبالة المجمع، تقع حديقة Town Square الفسيحة، التي توفر مساحات هادئة للاستجمام. يعد الموقع الاستراتيجي أحد أبرز مزايا Fia. ويضمن القرب من الطرق الرئيسية في المدينة وصولاً سريعاً إلى الوجهات الاجتماعية والترفيهية الأساسية. وعلى بعد 15-20 دقيقة بالسيارة، ستجد معالم شهيرة مثل حديقة دبي للمعجزات وحديقة الفراشات في دبي، ومضمار جبل علي للسباق، ومركز معارض مدينة إكسبو، ونخلة جميرا. كما يبعد دبي مول وبرج خليفة مسافة 25 دقيقة فقط، بينما يقع مطار آل مكتوم الدولي على بعد حوالي 35 دقيقة بالسيارة.

خطة الدفع

هيكل دفع مرن.

محسوبة على أساس السعر المبدئي من AED 1,590,888.محسوبة على أساس السعر المبدئي من $433,199.محسوبة على أساس السعر المبدئي من €387,699.

جدول الدفعات الموضح إرشادي — يرجى تأكيد المبالغ والتواريخ الدقيقة للمراحل مع المطور قبل التوقيع.

الحجز والدفعة الأولى

20%

On booking

التسليم

80%

On completion

أنواع الوحدات والأسعار

المخططات وتفاصيل الوحدات.

2 BR — 1,011.38–1,011.38 قدم مربع(94–94 م²)

AED 1,590,888–1,590,888$433,199–$433,199€387,699–€387,699

$433,199–$433,199AED 1,590,888–1,590,888AED 1,590,888–1,590,888

استفسر عن وحدات 2 BR →

المرافق11

كل ما تحتاجه ضمن المشروع.

صحة ولياقة بدنية

Shared Gym & Fitness Centre

ترفيه

Leisure Areas

خدمات

Retail Outlets

أخرى

Shared Pool

Kids’ Play Area

Football Field

Tennis Court

Basketball Court

Landscaped Park

Jogging Tracks

Walking Paths

معرض الصور

صور المشروع.

الموقع

Town Square, Dubai.

المطور · المحفظة الرئيسية

Nshama

Nshama is a Dubai-based developer founded in 2014, built around the idea of creating complete residential communities rather than isolated tower projects. The company's master strategy centres on Town Square Dubai — a large-scale mixed-use community in the southern reaches of Dubai — which serves as the primary address for all of its current residential offerings.

عرض ملف Nshama →

المزيد من المطور العقاري

أين تشتري الآن

أفضل المجتمعات المصنفة حسب الإمارة بناءً على تغير الأسعار خلال 90 يوماً، وإجمالي العائد، وسرعة الامتصاص.

المنطقة

قرية جميرا الدائرية

مشاريع معروضة للبيع: 135

المنطقة

جزر دبي

مشاريع معروضة للبيع: 94

المنطقة

الخليج التجاري

مشاريع معروضة للبيع: 66

المنطقة

مجمع دبي لاند السكني

مشاريع معروضة للبيع: 62

المنطقة

جزيرة المرجان

مشاريع معروضة للبيع: 51

المنطقة

دبي الجنوب

مشاريع معروضة للبيع: 50

المنطقة

جزيرة الريم

مشاريع معروضة للبيع: 29

المنطقة

دبي هيلز استيت

مشاريع معروضة للبيع: 28

عرض كل المناطق (8) ←

بقلم خبرائنا

تحليلات السوق، من مكتبنا مباشرة

الأسواق · 6 نوفمبر · 6 دقيقة

3.5 مليون شجرة في دبي بحلول عام 2040: ماذا تعني خطة التشجير لجودة الحياة في الأحياء السكنية

3.5 مليون شجرة في دبي بحلول عام 2040: ما الذي ينبغي للمشترين التحقق منه

الأسواق · 5 نوفمبر · 5 دقيقة

إعلان برج إعمار التشويقي: ما أكده العبار فعلياً

الإعلان التشويقي ليس إطلاقاً رسمياً: ما أكده مؤسس إعمار فعلياً حول «دبي مول بلازا آند هوتيل» (Dubai Mall Plaza and Hotel)

مالي · 5 نوفمبر · 11 دقيقة

أفضل المناطق في دبي للعائلات: المدارس والحدائق وكيفية تخطيط ميزانية السكن

تبدأ معظم العائلات التي تسألنا عن أفضل المناطق في دبي للعائلات بالبحث عن الحي السكني. أما نحن فنبدأ برحلة المدرسة اليومية. فالوصول إلى بوابة المدرسة عند الساعة 7:15 صباحاً يرسم ملامح اليوم بأكمله، والمنطقة التي تبدو مثالية على الخريطة قد تضيف ساعة كاملة من القيادة إلى جدولك…

الأسواق · 4 نوفمبر · 5 دقيقة

الإمارات تستحوذ على 37% من صفقات العقارات الخارجية للمشترين الروس

الإمارات تتصدر صفقات العقارات الخارجية للمشترين الروس في الربع الثالث من عام 2026

الأسواق · 3 نوفمبر · 7 دقيقة

ارتفاع أسعار الفائدة على الودائع في الإمارات: ماذا يعني ذلك لسوق العقارات؟

بنوك الإمارات تتنافس على استقطاب الودائع: ما الذي ينبغي لمشتري العقارات مراجعته؟

الأسواق · 2 نوفمبر · 7 دقيقة

تطوير الشريط الساحلي في Island B ضمن Dubai Islands: ماذا يعني الشاطئ الجديد بطول 320 متراً لمشتري Bay Villas

أرست شركة Nakheel عقد أعمال بحرية في Island B ضمن مشروع Dubai Islands. ويشمل العقد إضافة 320 متراً من الواجهة الشاطئية بجوار مجتمع Bay Villas، إلى جانب تطوير نحو 3 كيلومترات من الشريط الساحلي الغربي للجزيرة. ومن المخطط إنجاز هذه الأعمال في الربع الرابع من عام 2027 (Q4 2027)…

الأسواق · 1 نوفمبر · 4 دقيقة

لماذا لا تكشف جوائز الفنادق بتصويت القراء الكثير للمستثمرين عن عوائد عقارات دبي

حقق منتجع جميرا مرسى العرب نسبة رضا إجمالية بلغت 99.38% في جوائز اختيار القراء لعام 2026 من مجلة كونديه ناست ترافيلر (Condé Nast Traveller)، محتلاً المركز الأول بين فنادق الشرق الأوسط. نُشرت القائمة في 6 أكتوبر 2026. وحل فندق أتلانتس ذا رويال في المركز الثالث بنسبة 98.83%، بينما…

المجتمعات · 1 نوفمبر · 11 دقيقة

دليل عقارات جزيرة السعديات للمشترين

تقع جزيرة السعديات على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من وسط أبوظبي، وتتمتع بطابع صوتي وبيئي مختلف تماماً عن صخب المدينة. تخف حركة المرور بمجرد عبور الجسر، ويتميز الشاطئ بموسم لتعشيش السلاحف يخضع لقواعد بيئية صارمة، بينما تعد المعارض والمتاحف الفنية أكبر المباني على الجزيرة. يدفع…

عرض جميع المقالات ←

اطلب التفاصيل →

Fia

Fia

هيكل دفع مرن.

المخططات وتفاصيل الوحدات.

كل ما تحتاجه ضمن المشروع.

صور المشروع.

Town Square, Dubai.

Nshama

المزيد من المطور العقاري Nshama.

المزيد في منطقة Town Square.

أين تشتري الآن

قرية جميرا الدائرية

جزر دبي

الخليج التجاري

مجمع دبي لاند السكني

جزيرة المرجان

دبي الجنوب

جزيرة الريم

دبي هيلز استيت

اطلب معاودة الاتصال