المطور · المحفظة الرئيسية
شعار نشاما

نشاما

نشاما — مطور مشروع "تاون سكوير" تأسست عام 2014، 5 مشاريع تتراوح بين الجاهزة للتسليم وتلك المقرر تسليمها في 2026

اطلب استشارة حول نشاما →
نبذة

من هي نشاما، في 30 ثانية.

نشاما هي شركة تطوير عقاري تتخذ من دبي مقراً لها، تأسست في عام 2014، وتقوم فلسفتها على فكرة إنشاء مجتمعات سكنية متكاملة بدلاً من مشاريع الأبراج المنعزلة. تتمحور الاستراتيجية الرئيسية للشركة حول مشروع "تاون سكوير دبي" (Town Square Dubai) — وهو مجتمع ضخم متعدد الاستخدامات يقع في المناطق الجنوبية من دبي — والذي يمثل الوجهة الأساسية لجميع مشاريعها السكنية الحالية.

داخل "تاون سكوير"، قامت نشاما بتسليم وتطوير مجموعة متنوعة من الوحدات العقارية. تشمل المشاريع التي تم تسليمها بالكامل "نور تاونهاوس" (Noor Townhouses) عام 2020، و"أونا أبارتمنتس" (Una Apartments) عام 2021، و"باركسايد روضة أبارتمنتس" (Parkside Rawda Apartments) عام 2022. ومن المقرر تسليم مشروعي "إلايا" (Elaya) و"آريا أون ذا بارك" (Aria on the Park) في عام 2026. ويضم المجتمع ضمن مخططه الرئيسي مساحات خضراء ومتاجر تجزئة ومرافق رياضية ومطاعم ومقاهي.

تتميز محفظة مشاريع نشاما بالتزامها بتطوير مجتمع واحد متكامل بدلاً من تطوير قطع أراضٍ متفرقة. يوفر المخطط الرئيسي لمشروع "تاون سكوير" مزايا من حيث الحجم والبنية التحتية، ولكنه يعني أيضاً أن جميع المشاريع الخمسة التي نتابعها تقع في نفس الموقع — مما يجعل قرار الشراء رهاناً على الموقع بقدر ما هو رهان على المطور نفسه.

شهد نشاط إعادة البيع داخل "تاون سكوير" نمواً مع اكتمال المراحل الأولى، مما يوفر للمشترين بيانات أكثر عن السوق الثانوية مقارنة بما هو معتاد بالنسبة للمطورين الجدد. يوصي فريقنا بمقارنة الأسعار المطلوبة مع بيانات الصفقات الأخيرة ومراجعة حالة اكتمال المرافق المجتمعية قبل اتخاذ قرار الشراء.

مشاريع حالية على الخارطة: 17

قيد الإنشاء حاليًا.

Berkshire Park

TOWN SQUARE · DUBAI

Nshama

BERKSHIRE PARK

التسليم · 3Q 2027

من AED 1.68Mمن $457Kمن €400K

عرض ←
Alton

TOWN SQUARE · DUBAI

Nshama

ALTON

التسليم · 2Q 2028

من AED 1.30Mمن $355Kمن €310K

عرض ←
Fiori Residences

TOWN SQUARE · DUBAI

Nshama

FIORI RESIDENCES

التسليم · 2Q 2028

من AED 1.10Mمن $300Kمن €262K

عرض ←
Noor Townhouses

TOWN SQUARE · DUBAI

Nshama

NOOR TOWNHOUSES

التسليم · 2Q 2020

من AED 3.10Mمن $844Kمن €738K

عرض ←
Olbia Town Square

TOWN SQUARE · DUBAI

Nshama

OLBIA TOWN SQUARE

التسليم · 2Q 2028

من AED 1.00Mمن $273Kمن €239K

عرض ←
Grove On The Park

TOWN SQUARE · DUBAI

Nshama

GROVE ON THE PARK

التسليم · 3Q 2026

من AED 1.53Mمن $416Kمن €364K

عرض ←
Elaya

TOWN SQUARE · DUBAI

Nshama

ELAYA

التسليم · 3Q 2026

من AED 950Kمن $259Kمن €226K

عرض ←
Augusta

TOWN SQUARE · DUBAI

Nshama

AUGUSTA

التسليم · 1Q 2028

من AED 1.08Mمن $293Kمن €256K

عرض ←
Una Apartments

TOWN SQUARE · DUBAI

Nshama

UNA APARTMENTS

التسليم · 1Q 2021

من AED 850Kمن $231Kمن €202K

عرض ←
Odessa

TOWN SQUARE · DUBAI

Nshama

ODESSA

التسليم · 4Q 2027

من AED 2.52Mمن $686Kمن €600K

عرض ←
Savannah

TOWN SQUARE · DUBAI

Nshama

SAVANNAH

التسليم · 2Q 2027

من AED 1.52Mمن $414Kمن €362K

عرض ←
Camden

TOWN SQUARE · DUBAI

Nshama

CAMDEN

التسليم · 1Q 2028

من AED 1.20Mمن $326Kمن €285K

عرض ←
Parkside Rawda Apartments

TOWN SQUARE · DUBAI

Nshama

PARKSIDE RAWDA APARTMENTS

التسليم · 4Q 2022

من AED 1.20Mمن $327Kمن €286K

عرض ←
Ellison

TOWN SQUARE · DUBAI

Nshama

ELLISON

التسليم · 4Q 2027

من AED 1.60Mمن $437Kمن €382K

عرض ←
Haya on the Park

TOWN SQUARE · DUBAI

Nshama

HAYA ON THE PARK

التسليم · 1Q 2027

من AED 2.65Mمن $723Kمن €632K

عرض ←
Aria on the Park

TOWN SQUARE · DUBAI

Nshama

ARIA ON THE PARK

التسليم · 3Q 2026

من AED 1.75Mمن $477Kمن €417K

عرض ←
Rosewell

TOWN SQUARE · DUBAI

Nshama

ROSEWELL

التسليم · 4Q 2028

من AED 1.18Mمن $322Kمن €282K

عرض ←

بقلم خبرائنا

تحليلات السوق، من مكتبنا مباشرة

الإمارات تمنح إعفاءً جمركياً لـ 86% من سلع الاتحاد الاقتصادي الأوراسي

غير مصنف · 25 أغسطس · 7 دقيقة

الإمارات تمنح إعفاءً جمركياً لـ 86% من سلع الاتحاد الاقتصادي الأوراسي

تدخل اتفاقية الشراكة الاقتصادية بين الإمارات والاتحاد الاقتصادي الأوراسي حيز التنفيذ في 6 أكتوبر 2026، ومن شأنها إعادة صياغة التدفقات التجارية قبل أن تؤثر على أي عقار معروض. تبدأ تحليلات فريقنا من هذه الفجوة بين العناوين الرئيسية وتداعياتها، لأنه بالنسبة للمشترين الذين يراقبون…

4.58 مليون نسمة: أسرع نمو سكاني في دبي منذ عام 1980

غير مصنف · 23 أغسطس · 7 دقيقة

4.58 مليون نسمة: أسرع نمو سكاني في دبي منذ عام 1980

تجاوز عدد سكان دبي 4.58 مليون نسمة، بزيادة قدرها 7.5% خلال العام الماضي، وهذا هو الرقم الذي يستمر فريقنا في الرجوع إليه عندما يسأل العملاء عن سبب عدم انخفاض الإيجارات في المناطق الحيوية المتصلة جيداً على الرغم من الحجم القياسي لتسليم العقارات.

أسئلة شائعة · عن نشاما

أسئلة المشترين حول نشاما.

استشارة خاصة حول نشاما

هل ترغب في نظرة حصرية على خطط مشاريع نشاما؟

نحن نتابع جدول إطلاق مشاريع نشاما، ونطّلع على المخططات الأولية قبل طرحها للعامة، ونعرف الوحدات التي تستحق المتابعة. أخبرنا بعدد غرف النوم والميزانية — وسنعود إليك بالخيارات المناسبة.

اطلب استشارة حول نشاما →

اطلب معاودة الاتصال