
COMMUNITIES · MAY 12 · 2 MIN
Town Square
Town Square is the Nshama-built master-planned community that quietly became the benchmark for affordable-to-mid-market townhouse living in outer Dubai.

نشاما — مطور مشروع "تاون سكوير" تأسست عام 2014، 5 مشاريع تتراوح بين الجاهزة للتسليم وتلك المقرر تسليمها في 2026
اطلب استشارة حول نشاما →نشاما هي شركة تطوير عقاري تتخذ من دبي مقراً لها، تأسست في عام 2014، وتقوم فلسفتها على فكرة إنشاء مجتمعات سكنية متكاملة بدلاً من مشاريع الأبراج المنعزلة. تتمحور الاستراتيجية الرئيسية للشركة حول مشروع "تاون سكوير دبي" (Town Square Dubai) — وهو مجتمع ضخم متعدد الاستخدامات يقع في المناطق الجنوبية من دبي — والذي يمثل الوجهة الأساسية لجميع مشاريعها السكنية الحالية.
داخل "تاون سكوير"، قامت نشاما بتسليم وتطوير مجموعة متنوعة من الوحدات العقارية. تشمل المشاريع التي تم تسليمها بالكامل "نور تاونهاوس" (Noor Townhouses) عام 2020، و"أونا أبارتمنتس" (Una Apartments) عام 2021، و"باركسايد روضة أبارتمنتس" (Parkside Rawda Apartments) عام 2022. ومن المقرر تسليم مشروعي "إلايا" (Elaya) و"آريا أون ذا بارك" (Aria on the Park) في عام 2026. ويضم المجتمع ضمن مخططه الرئيسي مساحات خضراء ومتاجر تجزئة ومرافق رياضية ومطاعم ومقاهي.
تتميز محفظة مشاريع نشاما بالتزامها بتطوير مجتمع واحد متكامل بدلاً من تطوير قطع أراضٍ متفرقة. يوفر المخطط الرئيسي لمشروع "تاون سكوير" مزايا من حيث الحجم والبنية التحتية، ولكنه يعني أيضاً أن جميع المشاريع الخمسة التي نتابعها تقع في نفس الموقع — مما يجعل قرار الشراء رهاناً على الموقع بقدر ما هو رهان على المطور نفسه.
شهد نشاط إعادة البيع داخل "تاون سكوير" نمواً مع اكتمال المراحل الأولى، مما يوفر للمشترين بيانات أكثر عن السوق الثانوية مقارنة بما هو معتاد بالنسبة للمطورين الجدد. يوصي فريقنا بمقارنة الأسعار المطلوبة مع بيانات الصفقات الأخيرة ومراجعة حالة اكتمال المرافق المجتمعية قبل اتخاذ قرار الشراء.
مشاريع حالية على الخارطة: 17

TOWN SQUARE · DUBAI
Nshama
BERKSHIRE PARK
التسليم · 3Q 2027
من AED 1.68Mمن $457Kمن €400K
عرض ←
TOWN SQUARE · DUBAI
Nshama
ALTON
التسليم · 2Q 2028
من AED 1.30Mمن $355Kمن €310K
عرض ←
TOWN SQUARE · DUBAI
Nshama
FIORI RESIDENCES
التسليم · 2Q 2028
من AED 1.10Mمن $300Kمن €262K
عرض ←
TOWN SQUARE · DUBAI
Nshama
NOOR TOWNHOUSES
التسليم · 2Q 2020
من AED 3.10Mمن $844Kمن €738K
عرض ←
TOWN SQUARE · DUBAI
Nshama
OLBIA TOWN SQUARE
التسليم · 2Q 2028
من AED 1.00Mمن $273Kمن €239K
عرض ←
TOWN SQUARE · DUBAI
Nshama
GROVE ON THE PARK
التسليم · 3Q 2026
من AED 1.53Mمن $416Kمن €364K
عرض ←
TOWN SQUARE · DUBAI
Nshama
ELAYA
التسليم · 3Q 2026
من AED 950Kمن $259Kمن €226K
عرض ←
TOWN SQUARE · DUBAI
Nshama
AUGUSTA
التسليم · 1Q 2028
من AED 1.08Mمن $293Kمن €256K
عرض ←
TOWN SQUARE · DUBAI
Nshama
UNA APARTMENTS
التسليم · 1Q 2021
من AED 850Kمن $231Kمن €202K
عرض ←
TOWN SQUARE · DUBAI
Nshama
ODESSA
التسليم · 4Q 2027
من AED 2.52Mمن $686Kمن €600K
عرض ←
TOWN SQUARE · DUBAI
Nshama
SAVANNAH
التسليم · 2Q 2027
من AED 1.52Mمن $414Kمن €362K
عرض ←
TOWN SQUARE · DUBAI
Nshama
CAMDEN
التسليم · 1Q 2028
من AED 1.20Mمن $326Kمن €285K
عرض ←
TOWN SQUARE · DUBAI
Nshama
PARKSIDE RAWDA APARTMENTS
التسليم · 4Q 2022
من AED 1.20Mمن $327Kمن €286K
عرض ←
TOWN SQUARE · DUBAI
Nshama
ELLISON
التسليم · 4Q 2027
من AED 1.60Mمن $437Kمن €382K
عرض ←
TOWN SQUARE · DUBAI
Nshama
HAYA ON THE PARK
التسليم · 1Q 2027
من AED 2.65Mمن $723Kمن €632K
عرض ←
TOWN SQUARE · DUBAI
Nshama
ARIA ON THE PARK
التسليم · 3Q 2026
من AED 1.75Mمن $477Kمن €417K
عرض ←
TOWN SQUARE · DUBAI
Nshama
ROSEWELL
التسليم · 4Q 2028
من AED 1.18Mمن $322Kمن €282K
عرض ←بقلم خبرائنا
تحليلات السوق، من مكتبنا مباشرة

العمليات · 14 سبتمبر · 6 دقيقة
دبي المدينة الذكية في 2026: ما تقدمه سيارات الأجرة ذاتية القيادة والخدمات الحكومية بالذكاء الاصطناعي بالفعل
ما تكشفه سيارات الأجرة ذاتية القيادة والمكاتب الحكومية اللاورقية عن رهان دبي كمدينة ذكية

غير مصنف · 27 أغسطس · 8 دقيقة
ضمان رأس الخيمة: لماذا تحملت رأس الخيمة المسؤولية بدلاً من السائح
ضمان رأس الخيمة: كيف أعادت رأس الخيمة للتو صياغة قواعد مخاطر حجوزات السياح

غير مصنف · 26 أغسطس · 6 دقيقة
إضاءة خور دبي: نظرة من الداخل على مشروع الواجهة المائية لبلدية دبي بقيمة 80 مليون درهم
أضواء خور دبي: ماذا يعني مشروع واجهة مائية بقيمة 80 مليون درهم لعقارات بر دبي وديرة

غير مصنف · 26 أغسطس · 7 دقيقة
تأشيرة أبوظبي المجانية للسياح الهنود وتأثيرها على سوق العقارات
أبوظبي تفتح باب التأشيرات السياحية المجانية للمسافرين الهنود: ماذا يعني ذلك للسوق

غير مصنف · 25 أغسطس · 7 دقيقة
ما لا يجب فعله في الإمارات: القواعد التي لا تذكرها أي منشورات دعائية
ما يخطئ فيه زوار ومشترو العقارات في الإمارات: القواعد التي لا يشرحها أحد

غير مصنف · 25 أغسطس · 7 دقيقة
الإمارات تمنح إعفاءً جمركياً لـ 86% من سلع الاتحاد الاقتصادي الأوراسي
تدخل اتفاقية الشراكة الاقتصادية بين الإمارات والاتحاد الاقتصادي الأوراسي حيز التنفيذ في 6 أكتوبر 2026، ومن شأنها إعادة صياغة التدفقات التجارية قبل أن تؤثر على أي عقار معروض. تبدأ تحليلات فريقنا من هذه الفجوة بين العناوين الرئيسية وتداعياتها، لأنه بالنسبة للمشترين الذين يراقبون…

غير مصنف · 24 أغسطس · 7 دقيقة
كيف أنقذت الإمارات المها العربي من الانقراض
المها العربي ورحلة التعافي الطويلة

غير مصنف · 23 أغسطس · 7 دقيقة
4.58 مليون نسمة: أسرع نمو سكاني في دبي منذ عام 1980
تجاوز عدد سكان دبي 4.58 مليون نسمة، بزيادة قدرها 7.5% خلال العام الماضي، وهذا هو الرقم الذي يستمر فريقنا في الرجوع إليه عندما يسأل العملاء عن سبب عدم انخفاض الإيجارات في المناطق الحيوية المتصلة جيداً على الرغم من الحجم القياسي لتسليم العقارات.
أسئلة شائعة · عن نشاما
نحن نتابع جدول إطلاق مشاريع نشاما، ونطّلع على المخططات الأولية قبل طرحها للعامة، ونعرف الوحدات التي تستحق المتابعة. أخبرنا بعدد غرف النوم والميزانية — وسنعود إليك بالخيارات المناسبة.
اطلب استشارة حول نشاما →