العمليات · 14 سبتمبر · 6 دقيقة
دبي المدينة الذكية في 2026: ما تقدمه سيارات الأجرة ذاتية القيادة والخدمات الحكومية بالذكاء الاصطناعي بالفعل
ما تكشفه سيارات الأجرة ذاتية القيادة والمكاتب الحكومية اللاورقية عن رهان دبي كمدينة ذكية
على الخارطة
Dubai · Sobha Sanctuary
Sobha Sanctuary Phase II
من تطوير Sobha Realty
ابتداءً من AED 5,000,000ابتداءً من $1,361,500ابتداءً من €1,190,500
($1,361,500)(AED 5,000,000)(AED 5,000,000)
خطة الدفع 60/40التسليم Q3 2029
اطلب التفاصيل →سجل اهتمامك →- نطاق السعر
- AED 5,000,000–5,000,000$1,361,500–$1,361,500€1,190,500–€1,190,500USD $1,361,500–$1,361,500AED 5,000,000–5,000,000AED 5,000,000–5,000,000
- نطاق المساحة
- 2,500–2,500 قدم مربع(232.2–232.2 م²)
- أنواع الوحدات
- 4 BR
- التسليم
- Q3 2029
- الملكية
- freehold
- رسوم الخدمة
- AED 5للقدم المربع / سنوياً
- طرق الدفع
- شيك مصرفيبطاقة ائتمان / خصم مباشرنقداًتحويل مصرفي
نبذة
Sobha Sanctuary Phase II
يمثل Sobha Sanctuary Phase II المرحلة الثانية من مشروع فاخر تطوره شركة شوبها (Sobha) داخل المجتمع السكني الرئيسي الذي يحمل الاسم نفسه، Sobha Sanctuary. وتجسد الهندسة المعمارية تعبيراً معاصراً راقياً يتميز بهندسة واضحة، ونسب متوازنة، وتركيز قوي على الضوء والانفتاح. وتتكون الواجهات من خطوط أفقية وعمودية دقيقة، تضفي عليها المواد ذات الألوان الدافئة والتباينات الملموسة الخفيفة لمسة من الأناقة الهادئة. يضم المشروع فلل ومنازل تاون هاوس فاخرة تحتوي على 4 إلى 6 غرف نوم. وتوحي التصاميم الداخلية بالرقي الهادئ، الذي تبرزه المساحات الفسيحة، والإضاءة الطبيعية الوفيرة، والألوان المحايدة المنسقة بعناية. كما تشكل الواجهات الزجاجية الممتدة من الأرض إلى السقف اتصالاً بصرياً قوياً مع المساحات الخضراء المحيطة، مما يسمح لضوء النهار بغمر المكان ويعزز العلاقة السلسة بين الداخل والخارج. ولترفيه السكان، يوفر Sobha Sanctuary Phase II حدائق خلابة تضم مسارات للمشي، وممرات وسط الغابات، ومساحات خضراء للتأمل، وحديقة زين (Zen)، وملعباً لكرة القدم، وملعباً للتنس، وبحيرة شاطئية (lagoon)، وغرف ساونا وبخار، ومناطق اجتماعية ومساحات عمل مشتركة، وغير ذلك الكثير. يقع المجتمع السكني في منطقة هادئة ومريحة من المدينة: على بعد حوالي 30 دقيقة من وسط مدينة دبي (Dubai Downtown) وإكسبو سيتي دبي (Expo City Dubai)، و40 دقيقة من مطار دبي الدولي، و45 دقيقة من دبي مارينا (Dubai Marina).
خطة الدفع
هيكل دفع مرن.
محسوبة على أساس السعر المبدئي من AED 5,000,000.محسوبة على أساس السعر المبدئي من $1,361,500.محسوبة على أساس السعر المبدئي من €1,190,500.
1
الحجز والدفعة الأولى
20%
On booking
20% + 4% DLD + 1150 AED Admin fee
2
أثناء الإنشاء
40%
الأقساط: 4
10% — Within 6 months from booking
10% — Within 12 months from booking
10% — Within 24 months from booking
10% — Within 30 months from booking
3
التسليم
40%
On completion
40%
أنواع الوحدات والأسعار
أنواع الوحدات والأسعار.
| النوع | المساحة (قدم مربع) | المساحة (م²) | السعر | السعر (بالعملة البديلة) |
|---|---|---|---|---|
| 4 BR | 2,500–2,500 | 232.2–232.2 | AED 5,000,000–5,000,000$1,361,500–$1,361,500€1,190,500–€1,190,500 | $1,361,500–$1,361,500AED 5,000,000–5,000,000AED 5,000,000–5,000,000 |
المرافق64
كل ما تحتاجه ضمن المشروع.
مسابح ومرافق مائية
Private pool
Kids splash pad
Pool Deck
صحة ولياقة بدنية
SPA
Sauna
Steam
Fitness Zone
Outdoor Yoga
ترفيه
Coworking zone
Leisure areas
Social zone
Sitting Area
Lounge
Fountain
Bar
Indoor Multipurpose Space
خدمات
Storage Areas
Retail outlets
Lift
Parking
طبيعة وإطلالات
Zen Garden
Park Access
أخرى
Security and CCTV
Shared Pool
Kids Play Area
Pets Allowed
Dining outlets (coffee houses & restaurants)
Covered gym
Football field
Tennis court
Recreational areas
Landscaped garden
Landscaped park
Jogging tracks
Walking paths
Meditation zone
Smart home
Crossfit zone
Dog walking area
Sports ground
Bike path
Lagoon
Lazy River
Waterfall
Kayaking
Kids Club
Treatment Room
Gaming Lounge
Community Lawn
Green Lawn (Dog Park)
Pet Garden
Forest Walk
Meditation Garden
Open Kids Play Area
Theater
Multipurpose Sports Courts
Outdoor Multipurpose Space
Landscape Open Areas
Floral Garden
Resting Areas
Mosque
Indoor Yoga
Event Lawns
Toddlers Club
معرض الصور
صور المشروع.
الموقع
Sobha Sanctuary, Dubai.
المطور · المحفظة الرئيسية
Sobha Realty
Sobha Realty occupies a distinct position in the Dubai market: it is one of the few large developers that uses a vertically integrated production model, meaning building materials, finishes, and architectural design are all produced in-house rather than outsourced. This matters for buyers because quality control is tighter at each stage of the process, from raw materials through to door hardware at handover. The company's roots go back decades before its Dubai operation, with founder P.N.C. Menon having been commissioned to build significant projects in Oman and across the Gulf region in the 1980s.
عرض ملف Sobha Realty →المزيد من المطور العقاري
المزيد من المطور العقاري Sobha Realty.
SOBHA SANCTUARY · DUBAI
Sobha Realty
THE WOODS AT SOBHA SANCTUARY
التسليم · 4Q 2029
من AED 999Kمن $272Kمن €238K
عرض ←
SOBHA HARTLAND 2 · DUBAI
Sobha Realty
SKYSCAPE AURA
التسليم · 4Q 2028
من AED 1.78Mمن $484Kمن €423K
عرض ←
SINIYA ISLAND · UMM AL QUWAIN
Sobha Realty
PIERSIDE MARINA RESIDENCES
التسليم · 1Q 2029
من AED 1.52Mمن $414Kمن €362K
عرض ←
SINIYA ISLAND · UMM AL QUWAIN
Sobha Realty
FLORINE BEACH RESIDENCES
التسليم · 3Q 2028
من AED 1.93Mمن $527Kمن €461K
عرض ←
DUBAI MOTOR CITY · DUBAI
Sobha Realty
SOBHA SOLIS TOWER B
التسليم · 4Q 2027
من AED 1.25Mمن $340Kمن €298K
عرض ←
DUBAI HARBOUR · DUBAI
Sobha Realty
SEAHAVEN TOWER A
التسليم · 4Q 2026
من AED 5.18Mمن $1.41Mمن €1.23M
عرض ←المزيد من المشاريع
المزيد في منطقة Sobha Sanctuary.
أفضل المجتمعات
أين تشتري الآن
أفضل المجتمعات المصنفة حسب الإمارة بناءً على تغير الأسعار خلال 90 يوماً، وإجمالي العائد، وسرعة الامتصاص.
المنطقة
قرية جميرا الدائرية
المشاريع النشطة: 137
المنطقة
جزر دبي
المشاريع النشطة: 94
المنطقة
الخليج التجاري
المشاريع النشطة: 70
المنطقة
مجمع دبي لاند السكني
المشاريع النشطة: 63
المنطقة
دبي الجنوب
المشاريع النشطة: 51
المنطقة
جزيرة المرجان
المشاريع النشطة: 47
المنطقة
دبي هيلز استيت
المشاريع النشطة: 37
المنطقة
الفرجان
المشاريع النشطة: 29
بقلم خبرائنا
تحليلات السوق، من مكتبنا مباشرة
غير مصنف · 27 أغسطس · 8 دقيقة
ضمان رأس الخيمة: لماذا تحملت رأس الخيمة المسؤولية بدلاً من السائح
ضمان رأس الخيمة: كيف أعادت رأس الخيمة للتو صياغة قواعد مخاطر حجوزات السياح
غير مصنف · 26 أغسطس · 6 دقيقة
إضاءة خور دبي: نظرة من الداخل على مشروع الواجهة المائية لبلدية دبي بقيمة 80 مليون درهم
أضواء خور دبي: ماذا يعني مشروع واجهة مائية بقيمة 80 مليون درهم لعقارات بر دبي وديرة
غير مصنف · 26 أغسطس · 7 دقيقة
تأشيرة أبوظبي المجانية للسياح الهنود وتأثيرها على سوق العقارات
أبوظبي تفتح باب التأشيرات السياحية المجانية للمسافرين الهنود: ماذا يعني ذلك للسوق
غير مصنف · 25 أغسطس · 7 دقيقة
ما لا يجب فعله في الإمارات: القواعد التي لا تذكرها أي منشورات دعائية
ما يخطئ فيه زوار ومشترو العقارات في الإمارات: القواعد التي لا يشرحها أحد
غير مصنف · 25 أغسطس · 7 دقيقة
الإمارات تمنح إعفاءً جمركياً لـ 86% من سلع الاتحاد الاقتصادي الأوراسي
تدخل اتفاقية الشراكة الاقتصادية بين الإمارات والاتحاد الاقتصادي الأوراسي حيز التنفيذ في 6 أكتوبر 2026، ومن شأنها إعادة صياغة التدفقات التجارية قبل أن تؤثر على أي عقار معروض. تبدأ تحليلات فريقنا من هذه الفجوة بين العناوين الرئيسية وتداعياتها، لأنه بالنسبة للمشترين الذين يراقبون…
غير مصنف · 24 أغسطس · 7 دقيقة
كيف أنقذت الإمارات المها العربي من الانقراض
المها العربي ورحلة التعافي الطويلة
غير مصنف · 23 أغسطس · 7 دقيقة
4.58 مليون نسمة: أسرع نمو سكاني في دبي منذ عام 1980
تجاوز عدد سكان دبي 4.58 مليون نسمة، بزيادة قدرها 7.5% خلال العام الماضي، وهذا هو الرقم الذي يستمر فريقنا في الرجوع إليه عندما يسأل العملاء عن سبب عدم انخفاض الإيجارات في المناطق الحيوية المتصلة جيداً على الرغم من الحجم القياسي لتسليم العقارات.