الأسواق · 12 نوفمبر · 7 دقيقة
خطة الإمارات للتعامل مع الحرارة والغبار 2026-2031: ما الذي يجب أن يقرأه مشترو العقارات فيها
لماذا ستقسم خطة الإمارات الجديدة للتعامل مع الحرارة والغبار المشترين إلى معسكرين
على الخارطة
Dubai · Al Sufouh 1
The Biltmore Residences Sufouh
من تطوير GJ Properties (The Biltmore Residences Sufouh)
ابتداءً من AED 3,073,260ابتداءً من $836,849ابتداءً من €747,724
($836,849)(AED 3,073,260)(AED 3,073,260)
خطة الدفع 40/60التسليم Q4 2026
اطلب التفاصيل →سجل اهتمامك →WhatsApp- نطاق السعر
- AED 3,073,260–4,024,920$836,849–$1,095,986€747,724–€979,263USD $836,849–$1,095,986AED 3,073,260–4,024,920AED 3,073,260–4,024,920
- نطاق المساحة
- 1,025.69–1,327.41 قدم مربع(95.3–123.3 م²)
- أنواع الوحدات
- 2 BR
- التسليم
- Q4 2026
- الملكية
- freehold
- رسوم الخدمة
- AED 24للقدم المربع / سنوياً
- طرق الدفع
- نقداًشيك مصرفيتحويل مصرفيبطاقة ائتمان / خصم مباشر
نبذة
The Biltmore Residences Sufouh
يُعد The Biltmore Residences Sufouh مجمعاً سكنياً من تطوير شركة GJ Properties. ويتألف المبنى من أربعة طوابق تحت الأرض (قبو)، وطابق أرضي، ومنصة بوديوم، و44 طابقاً سكنياً. وتتجلى السمة المميزة للمشروع في تصميمه الفريد بعناصر متموجة وألواح زجاجية. يضم المشروع شققاً مكونة من غرفة نوم واحدة وغرفتي نوم، بالإضافة إلى بنتهاوس من أربع غرف نوم مع غرفة للخادمة في الطوابق الستة العليا. وتأتي جميع الوحدات بمطابخ مجهزة بالكامل وتتميز بتشطيبات عصرية راقية تجمع بين البراعة المعمارية والراحة السكنية مع إطلالات خلابة. يمكن للمقيمين الاستمتاع بحمام سباحة بالحجم الأولمبي، وصالة ألعاب رياضية، ونادٍ صحي، وحديقة زن، ومنطقة للشواء، ومسبح للأطفال، وجاكوزي، وسبا، وملاعب بادل وتنس. كما تتوفر خدمات فندقية، وخدمة صف السيارات، ومطاعم فاخرة، وخدمات كونسيرج مخصصة، مما يضمن أعلى مستويات الراحة والرفاهية. يتمتع المجمع بموقع استراتيجي يوفر سهولة الوصول إلى مختلف شبكات النقل والمواصلات؛ حيث يمكن الوصول إلى مدينة دبي للإنترنت، ومدينة دبي للإعلام، ونخيل مول في غضون 5–10 دقائق. كما تقع نخلة جميرا، وبرج العرب، وعين دبي على بُعد 10–15 دقيقة، ويمكن الوصول إلى دبي مارينا وشاطئ كايت بيتش في غضون 15–20 دقيقة، بينما يبعد كل من مطار دبي الدولي ومطار آل مكتوم الدولي مسافة تتراوح بين 25–30 دقيقة.
خطة الدفع
هيكل دفع مرن.
محسوبة على أساس السعر المبدئي من AED 3,073,260.محسوبة على أساس السعر المبدئي من $836,849.محسوبة على أساس السعر المبدئي من €747,724.
جدول الدفعات الموضح إرشادي — يرجى تأكيد المبالغ والتواريخ الدقيقة للمراحل مع المطور قبل التوقيع.
1
الحجز والدفعة الأولى
10%
On booking
10% + 4% DLD + 40 AED + 2100 AED OQOOD (including VAT)
2
أثناء الإنشاء
20%
الأقساط: 2
10% — After 30 days from booking
10% — After 3 months from booking
3
التسليم
10%
On handover
10% — On handover
4
بعد التسليم
60%
المدة (بالأشهر): 6
60% (7.5% every 6 months) — From the 6th to the 48th month after handover
* تتوفر خطة سداد بعد التسليم.
1
الحجز والدفعة الأولى
20%
On booking
20%
2
التسليم
80%
On handover
80% — On handover
أنواع الوحدات والأسعار
المخططات وتفاصيل الوحدات.
AED 3,073,260–4,024,920$836,849–$1,095,986€747,724–€979,263
$836,849–$1,095,986AED 3,073,260–4,024,920AED 3,073,260–4,024,920
استفسر عن وحدات 2 BR →المرافق26
كل ما تحتاجه ضمن المشروع.
مسابح ومرافق مائية
Children’s Pool
Private Pool
Private Jacuzzi
صحة ولياقة بدنية
Shared Gym & Fitness Centre
SPA
ترفيه
Leisure Areas
BBQ
Outdoor Cinema
Social Zone
خدمات
Lobby
Retail Outlets
Lift
Parking
أخرى
Covered Parking
Shared Pool
Kids’ Play Area
Shared Jacuzzi
Cinema
Shared Gym
Recreational Areas
Landscaped Garden
Landscaped Park
Walking Paths
Lagoon-Style Swimming Pool
Butler Service
Paddle court
معرض الصور
صور المشروع.
الموقع
Al Sufouh 1, Dubai.
المطور · المحفظة الرئيسية
GJ Properties (The Biltmore Residences Sufouh)
GJ Properties is a leading real estate developer in Ajman, UAE, founded in 2013. Over the past ten years, the company has delivered 15 high-quality projects, cementing its reputation as a premium developer of luxury residential and commercial properties. Their landmark projects include The Biltmore Residences Sufouh, Gulf Tower and Rose Tower, each symbolizing innovation and sustainability.
عرض ملف GJ Properties (The Biltmore Residences Sufouh) →المزيد من المطور العقاري
المزيد من المطور العقاري GJ Properties (The Biltmore Residences Sufouh).
المزيد من المشاريع
المزيد في منطقة Al Sufouh 1.
AL SUFOUH 1 · DUBAI
Danube Properties
SHAHRUKHZ BY DANUBE
التسليم · 2Q 2029
من AED 2.10Mمن $572Kمن €511K
عرض ←
AL SUFOUH 1 · DUBAI
GJ Properties (The Biltmore Residences Sufouh)
THE BILTMORE RESIDENCES SUFOUH PENTHOUSES
التسليم · 4Q 2026
من AED 20.4Mمن $5.55Mمن €4.96M
عرض ←
AL SUFOUH 1 · DUBAI
IMAN Developers
113 RESIDENCES
التسليم · 2Q 2029
من AED 2.19Mمن $597Kمن €533K
عرض ←أفضل المجتمعات
أين تشتري الآن
أفضل المجتمعات المصنفة حسب الإمارة بناءً على تغير الأسعار خلال 90 يوماً، وإجمالي العائد، وسرعة الامتصاص.
المنطقة
قرية جميرا الدائرية
مشاريع معروضة للبيع: 132
المنطقة
جزر دبي
مشاريع معروضة للبيع: 97
المنطقة
الخليج التجاري
مشاريع معروضة للبيع: 64
المنطقة
مجمع دبي لاند السكني
مشاريع معروضة للبيع: 57
المنطقة
جزيرة المرجان
مشاريع معروضة للبيع: 50
المنطقة
دبي الجنوب
مشاريع معروضة للبيع: 50
المنطقة
دبي هيلز استيت
مشاريع معروضة للبيع: 28
المنطقة
جزيرة الريم
مشاريع معروضة للبيع: 28
بقلم خبرائنا
تحليلات السوق، من مكتبنا مباشرة
الأسواق · 11 نوفمبر · 5 دقيقة
لماذا يهم مُلّاك العقارات منح طيران الإمارات أميالاً عن كل دقيقة
أطلقت منظومة السياحة والطيران في دبي للتو مبادرة تستحق القراءة المتأنية باعتبارها مؤشراً عقارياً مهماً؛ إذ أعادت طيران الإمارات وفلاي دبي (flydubai) إطلاق حملة "Mile-A-Minute"، التي تتيح للزوار القادمين من خارج دولة الإمارات كسب ميل واحد من أميال سكاي واردز (Skywards) عن كل…
مالي · 11 نوفمبر · 12 دقيقة
الإيجار مقابل الشراء في دبي وأبوظبي: حسابات السنوات الخمس
عادةً ما يبدأ قرار الإيجار أو الشراء في دولة الإمارات بمقارنة واحدة: الإيجار الشهري مقابل الدفعة الشهرية للرهن العقاري. غير أن هذه المقارنة تغفل الجزء الأكبر من التكاليف؛ فسعر الشراء ليس سوى السطر الأول في دفاتر المالك، والإيجار ليس سوى الجزء الظاهر من التزامات المستأجر. وعلى…
المجمعات السكنية · 10 نوفمبر · 11 دقيقة
جزيرة المرجان: ما الذي يغيّره مشروع Wynn وكيف يتجنب المشترون دفع أسعار مبالغ فيها
يمكن لشقتين في جزيرة المرجان أن تحملا سعرين مختلفين تماماً للقدم المربعة الواحدة؛ فالطابق، والاتجاه، والمسافة من موقع مشروع Wynn، وخطة السداد، كلها عوامل تحرّك الرقم، وتزيد سمعة الجزيرة من هذا التباين. إن المشتري الذي يقارن العروض العقارية بالاعتماد على اسم الجزيرة وحده إنما…
الأسواق · 10 نوفمبر · 6 دقيقة
الإمارات تحتل المركز الثالث في مؤشر Nomad Capitalist لأسلوب الحياة لعام 2026: ماذا يعني فارق 0.74 نقطة للمشترين
الإمارات تحتل المركز الثالث بين أكثر الدول ملاءمة للعيش: دليل للمشترين
الأسواق · 9 نوفمبر · 7 دقيقة
سوق الإيجارات في دبي يتجاوز مليون عقد: ماذا تقول أرقام المناطق؟
دبي تتجاوز مليون عقد إيجار: ماذا تخبر قيمة AED 127.4 مليار مشتري العقارات؟
الأسواق · 8 نوفمبر · 7 دقيقة
Anantara تضع حجر الأساس في أم القيوين: ما الذي تكشفه جزيرة السينية عن سوق الفخامة في الإمارات الشمالية
Anantara تضع حجر الأساس في جزيرة السينية: ماذا تعني أول علامة فندقية من فئة الخمس نجوم في أم القيوين للمشترين
المالية · 8 نوفمبر · 11 دقيقة
العائد الإيجاري في أبوظبي: الإجمالي مقابل الصافي ولماذا تُظهر الإعلانات أرقاماً أعلى
غالباً ما يكون رقم العائد في الإعلان العقاري رقماً إجمالياً؛ إذ يكتفي بقسمة الإيجار السنوي على سعر الشراء ولا يتجاوز ذلك، بينما لا تدخل رسوم الخدمات أو أسابيع الشغور أو عمولة الوسيط أو أعمال الإصلاح في الحسبة إطلاقاً. ويلاحظ فريقنا أن بعض المشترين يقارنون بين رقم إجمالي مُعلَن…